Zwischen Golfplatz und Beton

Gutachten geliefert, Rechnung offen: Warum selbst gewonnene Prozesse noch kein Geld aufs Konto bringen. Eine Rechnung ist mehr als ein Betrag: Hinter ihr stehen Arbeitszeit, Ausgaben und oft monatelange Vorleistung. Die beiden Makler erzählen, wie unterschiedlich Kunden damit umgehen – vom freundlichen Hinweis auf eine noch fehlende Rechnung bis zur offenen Forderung trotz gewonnener Prozesse. Themen der Folge: - Unbezahlte Gutachten: Warum ein Makler seinem Honorar seit 16 Monaten hinterherläuft. - Vorleistung und Erfolgsrisiko: Welche Arbeit und Kosten vor einem Immobilienverkauf anfallen. - Provision und Vorurteile: Warum Maklerarbeit mehr ist als Türen aufzuschließen. - Zwischen Käufer und Verkäuf...

Zwischen guter Akquise und zögernden Käufern: zwei Makler über ihren Alltag in einem schwierigen Immobilienmarkt. Warum führen viele Besichtigungen nicht automatisch zu einem Verkauf? Antonio und Gabriel schildern ihre aktuelle Situation aus der Maklerpraxis. Themen im Gespräch: - Gute Akquise, mehr Immobilien im Angebot und dennoch weniger Abschlüsse. - Kaufinteressenten, die wollen, aber ihre Finanzierung nicht stemmen können. - Hohe monatliche Belastungen als Hürde für die persönliche Planung von Familien. - Die Rolle der Banken, wenn die geplante Finanzierung nicht mitgetragen wird. Im Mittelpunkt stehen persönliche Beobachtungen aus ihrem Arbeitsalltag, keine umfas...

Zwischen Renditechance und Lärmbelastung: Wie sich Events wie das Oktoberfest und die Rheinkirmes auf Immobiilienvermietungen auswirken In dieser Folge geht es um: - Oktoberfest und Expo Real: persönliche Pläne für München und Begegnungen mit Immobilienkontakten. - Lage und Nachfrage: Warum Unterkünfte in Eventnähe besonders gefragt sind und kurzfristig höhere Preise erzielen können. - Möblierte Kurzzeitvermietung: Erfahrungen mit Monteurswohnungen und einem Objektverkauf, bei dem die genehmigte gewerbliche Nutzung ein Verkaufsargument war. - Events aus Anwohnersicht: Lärm, Müll und wirtschaftliche Chancen rund um die Düsseldorfer Rheinkirmes und das Santiago Bernabéu in M...

Unternehmermut, smarte Software und Golf-Insights. Thilo verrät, wie aus Chancen echte Erfolge werden.

In dieser Folge sprechen wir mit Thilo, einem vielseitigen Unternehmer aus Düsseldorf, der mit uns Einblicke in seinen Werdegang teilt – vom Aufbau einer innovativen Software für Zahnarztpraxen bis hin zu seinen Erfahrungen als Immobilieninvestor. Wir diskutieren, warum Fokus im Business entscheidend ist, wie man mit Rückschlägen umgeht und weshalb eine Portion Mut oft der beste Ratgeber ist.

Natürlich darf auch der Spaß nicht fehlen: Wir plaudern über Networking auf dem Golfplatz, teilen persönliche Learnings aus der Immobilienwelt und stellen...

Warum Makler mit starken Bildern, digitaler Effizienz und menschlichen Softskills einfach besser sind. Insights aus Skandinavien und spannende Anekdoten.

In dieser Folge sprechen wir mit Maria über die Zukunft der Immobilienfotografie und wie professionelle Bilder, KI und digitale Prozesse Maklern echten Vorsprung verschaffen. Wir diskutieren, warum ein einheitlicher visueller Auftritt, schnelle Abläufe und individuelle Anpassungen für Makler entscheidend sind – egal ob für Luxusvillen oder die klassische Eigentumswohnung. Außerdem werfen wir einen Blick auf den Unterschied zwischen echten Fotos und KI-generierten Bildern, sprechen über die Bedeutung von Soft Skills im Kundenkontakt und teilen persönliche Geschichten aus dem M...

Warum Statussymbole beim Immobilienkauf nichts bedeuten – und worauf es wirklich ankommt.

In dieser Folge nehmen wir euch mit hinter die Kulissen des Immobilienalltags und sprechen offen darüber, wie wenig Autos, Kleidung oder teure Uhren wirklich über potenzielle Käufer aussagen. Wir teilen Anekdoten und Erfahrungen rund um Besichtigungen, Preisverhandlungen und das Zusammenspiel von Auftreten, Kommunikation und echter Bonität.

Dabei geht es nicht nur um Klischees, sondern auch um praktische Tipps: Wie erkennt man seriöse Interessenten? Was ist beim Umgang mit Preisvorstellungen wichtig? Und warum ist das respektvolle Duzen manchmal der bessere Weg? Hört rein und...

Einblicke in den deutschen Mietmarkt, echte Geschichten und unsere Meinungen. Warum Wohnen immer schwieriger wird – und was das für dich bedeutet.

Wir sprechen heute über den angespannten Mietmarkt: Warum steigen die Mieten so rasant, und wie erleben wir das als Profis und Privatleute? Mit Anekdoten, persönlichen Erfahrungen und einem Blick hinter die Kulissen zeigen wir, warum Wohnungen immer teurer und seltener werden – und was Mieter und Vermieter wirklich bewegt. Wir diskutieren, wie politische und wirtschaftliche Faktoren den Wohnraum knapp machen, warum viele Familien an ihre Grenzen stoßen und welche Rolle Vorurteile auf dem Wohnungsmarkt spielen. Natürlich gib...

Vom Green zur Penthouse-Bude: Pauls ehrlicher Einblick ins Golfleben, ambitionierte Ziele und überraschende Parallelen zum Geschäftsalltag.

In dieser Folge begrüßen wir unseren ersten Gast: Paul, Golflehrer mit Profi-Ambitionen. Gemeinsam sprechen wir offen über seinen Weg vom talentierten Jugendspieler bis hin zum aktuellen Ziel, die Pro-Golf-Tour zu erobern – inklusive aller Herausforderungen, Rückschläge und der Faszination, auch als Erwachsener noch durchzustarten.

Wir diskutieren, wie Golf als verbindendes Element im Geschäftsleben eingesetzt wird, warum ehrliches Feedback im Sport und Business so entscheidend ist und was es wirklich braucht, um im Profi-Golf Fuß zu fassen. Natürlich gibt e...

Worauf achten wir bei Kaufinteressenten? Und wie fällt man hier in der Masse positiv aber auch negativ auf!

Auch Makler haben Unfälle im Alltag… zum Glück ist es aber nur eine Schramme ;-)! Heute sprechen wir über unsere verschiedenen Vorgehensweisen bei Besichtigungen und unseren Abläufen bei Vermietung oder Verkauf. Wir reden über die verschiedenen Arten und Umgangsformen und Kaufinteressenten, was wir Kaufinteressenten empfehlen und was wir uns im Gegenzug von Ihnen wünschen.

Hört rein, wenn ihr wissen wollt, wie wir Maklersein leben!

Warum Immobilien unser ständiger Begleiter sind – auch im Urlaub. Persönliche Einblicke, smarte Chancen und neue Podcast-Pläne.

Wir sind zurück aus der Sommerpause und sprechen offen darüber, warum das Maklerleben nicht einfach abschaltet – selbst im Urlaub auf Mallorca oder an Bord eines Kreuzfahrtschiffs. Wir teilen unsere Gedanken rund um Leidenschaft für Immobilien, wie sich Geschäft und Freizeit vermischen und warum Chancen überall lauern, wenn man mit offenen Augen durchs Leben geht. Außerdem diskutieren wir Herausforderungen wie langsame Behörden in den Ferien und die Bedeutung von Schnelligkeit bei Finanzierungen. Persönliche Anekdoten, ehrliche Einbli...

Unser erster Gast: Luis – Urlaub, Eis, Fußball und ehrliche Podcast-Tipps.

Heute nehmen ich euch mit nach La Spezia: Sommerurlaub, Sonne und eine ganz besondere Folge – Luis ist zum ersten Mal als Gast dabei. Wir sprechen über seinen Geburtstag, italienisches Eis, spontane Urlaubserlebnisse und warum er die siebte Folge am liebsten mag. Natürlich geht es auch um Fußball, Stamm­tisch-Tippspiele und wie es ist, als Familie einen Podcast zu machen. Luis bringt frische Ideen und fordert mehr Abwechslung – ein ehrliches Gespräch über Themenvielfalt und die Zukunft unseres Podcasts.

Hört rein und geniesst die Show!

Bevor du kaufst sollte dir klar sein wo du hinwillst. Warum Wissen, Erfahrung und Strategie wichtiger sind als Geld.

In dieser Folge sprechen wir darüber, warum echtes Immobilienwissen und persönliche Erfahrung wichtiger sind als ein prall gefülltes Konto. Wir teilen Einblicke aus unserem Alltag und berichten von Gesprächen mit Menschen, die zwar Kapital haben, aber erst lernen müssen, wie man sinnvoll investiert. Gemeinsam diskutieren wir, wie wichtig es ist, sich Know-how anzueignen, Netzwerke zu knüpfen und eine individuelle Strategie zu entwickeln. Wir zeigen, warum passives Einkommen eine Illusion sein kann und wie viel aktive...

Von Fußball-Emotionen bis Immobiliengeschäfte – warum Muttersprache mehr ist als nur Kommunikation. Persönliche Einblicke aus unserem Alltag.

In dieser Folge sprechen wir darüber, wie unsere Herkunft und Sprache Türen öffnen – nicht nur im Fußballfieber, sondern auch im Immobilienalltag. Wir teilen, wie Vertrauen entsteht, wenn man plötzlich in der Muttersprache spricht und warum das oft den Unterschied macht. Von kuriosen WM-Momenten über emotionale Entscheidungen bis hin zu echten Kundenerlebnissen zeigen wir, wie Nähe und Verständnis entstehen. Ob Spanisch oder Polnisch: Wir berichten, wie uns unsere Wurzeln beruflich und privat weiterbringen. Am Ende bleibt die Erke...

Vom Familienerbe zum Lebensabschnitt – wie wir Immobilien neu sehen. Ein Golfplatz-Gespräch mit überraschenden Einsichten.

Wir sitzen entspannt auf dem Golfplatz und sprechen offen über den Wandel in der Immobilienwelt: Warum kaufen wir heute Häuser nicht mehr fürs ganze Leben? Wir teilen unsere persönlichen Erfahrungen, wie Lebensabschnitte und Flexibilität immer wichtiger werden – und was wir dabei von reichen Investoren lernen können. Dabei nehmen wir euch mit hinter die Kulissen eines Charity-Turniers und zeigen, wie Emotionen und praktische Entscheidungen den Wert einer Immobilie prägen. Unser Gespräch bleibt ehrlich, locker und nah am Alltag – mit echten Beisp...

Direkt aus dem Auto: Unsere Eindrücke von der deutschen Immobilienmesse. KI, Networking und echte Makler-Momente hautnah!

Wir nehmen euch mit auf eine ganz besondere Podcast-to-go-Ausgabe – direkt aus dem Auto nach einem heißen Tag auf der deutschen Immobilienmesse. Als Maklerprofis teilen wir unsere frischen Eindrücke: von überraschend überschaubaren Ausstellern, spannenden KI-Tools und internationalen Playern bis hin zu echten Verkaufstalenten und Networking-Chancen.

Wir erzählen, was uns begeistert hat, wo noch Luft nach oben ist und wie der persönliche Kontakt auf Messen unser Geschäft nach vorn bringt. Mit ehrlichen Insights, lockeren Kommentaren und einem Blick auf...

Was Käufer wollen und warum "gute" Renovierung nicht immer mehr bringt. Mal wieder einige Einblicke aus dem Alltag zweier Makler.

In dieser Folge sprechen wir offen darüber, was eine Immobilie wert ist – und warum "gut renoviert" nicht immer mehr Gewinn verspricht. Wir teilen aus dem Alltag, wie sich der Markt verändert hat, warum Käufer heute kritischer sind und worauf Banken achten. Dabei geht es um echte Geschichten aus der Maklerpraxis: von überraschenden Anrufen, schwierigen Handwerkern bis zu millionenschweren Objekten. Wir diskutieren, warum die persönliche Note manchmal wichtiger ist als ein teures Bad und wie sich die...

Wenn Weltmeisterträume auf Hausbesichtigungen treffen – wie Fußballer wirklich wohnen und kaufen.

In dieser Folge tauchen wir tief ein ins WM-Fieber, diskutieren unsere Favoriten und rätseln, wer diesmal den Pokal holt. Neben packenden Fußballprognosen verraten wir, wie Profis und Amateurkicker wirklich auf Immobiliensuche gehen – und welche Klischees dabei stimmen. Wir erzählen von Begegnungen mit Stars wie Roberto Carlos, geben Einblicke in den Alltag mit prominenten Kunden und beleuchten, was Fußballer und ihre Familien bei Hausbesichtigungen wirklich wollen. Natürlich bleibt es persönlich, mit ehrlichen Anekdoten, einem Augenzwinkern und der Frage: Wie viel Smalltalk ist zu viel...

Wie der Immobilienmarkt auf neue Herausforderungen reagiert. Insider-Talk über Preise, Banken und emotionale Entscheidungen.

In dieser Folge sprechen wir offen über die aktuellen Hürden beim Immobilienverkauf: steigende Zinsen, skeptische Verkäufer und verunsicherte Käufer. Wir teilen unsere Erfahrungen, wie Banken Wunschpreise durchkreuzen und warum Flexibilität jetzt wichtiger ist als je zuvor. Gemeinsam diskutieren wir, wie sich Käuferzielgruppen verschieben, welche Rolle Vertrauen im Maklergeschäft spielt und warum kreative Lösungen – von Vermietung bis Mietkauf – heute den Unterschied machen. Besonders am Herzen liegt uns der respektvolle Umgang mit allen Beteiligten, auch wenn es mal schwierig wird. Hör rein und...

Unerwartete Funde zwischen Mietvertrag und Nachlass. Zwei Geschichten, die nicht jeden Tag vorkommen

In dieser Folge nehmen wir euch mit hinter die Kulissen unseres Alltags als Immobilienprofis – und erzählen von Momenten, die uns selbst verblüfft haben. Vom frisch vermieteten Apartment, das sich als Hanfplantage entpuppte, bis zur Testamentseröffnung, bei der ein Safe nicht Gold, sondern Gras enthielt: Wir sprechen offen darüber, wie man mit solchen Überraschungen umgeht. Ihr hört, was wirklich passieren kann, wenn man Wohnungen vermietet oder bewertet – und wie entspannt Familien manchmal auf kuriose Funde reagieren. Wir teilen unsere Erfahrungen, schmunzeln über absurde Sit...

Wie spontane Gespräche zu Millionenvillen führen – und warum Drohnenflüge manchmal die Polizei rufen.

Wir nehmen euch mit hinter die Kulissen unseres Makleralltags – von überraschenden Kontakten an der Bar in Las Vegas bis zu zufälligen Villa-Akquisitionen im Flugzeug nach Mallorca. In dieser Folge erzählen wir, wie aus lockeren Gesprächen echte Geschäftschancen werden und warum wir auch beim Tapas-Essen immer ein Auge für Immobilien haben. Natürlich sprechen wir auch über die Herausforderungen und witzigen Zwischenfälle beim Drohnen-Einsatz – von spanischen Gesetzeshütern bis zur deutschen Nachbarschaft. Was wir daraus lernen? Offenheit, Humor und ein bisschen Ha...

Ein Sprung ins kalte Wasser - Warum Erfahrung und Details den Unterschied machen.

In dieser Folge nehmen wir euch mit zu Antonios allerersten Gutachten – von der Unsicherheit bei der ersten Besichtigung bis zur Routine nach hunderten Bewertungen. Wir sprechen offen über die Stolpersteine, Aha-Momente und das, was wirklich zählt, wenn es um Immobilienbewertung und den Umgang mit dem Finanzamt geht.

Wir zeigen, warum Details und eine saubere Dokumentation entscheidend sind, wie viel Service wir für unsere Mandanten leisten und weshalb ein gutes Gutachten manchmal bares Geld spart. Ihr erfahrt, wann sich ein Gutachten wirklich lohnt, wie s...

In dieser Folge nehmen wir die gängigsten Klischees rund um Makler ins Visier und zeigen, warum Anzug, Rolex und Porsche längst nicht mehr das Bild bestimmen. Wir sprechen offen darüber, wie unser echter Alltag aussieht, welche Vorurteile uns begegnen und warum Authentizität für den Erfolg entscheidend ist. Gemeinsam diskutieren wir, warum Fachwissen, Menschlichkeit und die richtige Ansprache wichtiger sind als Statussymbole. Dabei räumen wir mit Mythen rund um schnelle Provisionen und vermeintlich leichte Arbeit auf. Hört rein, wenn ihr wissen wollt, was Makler wirklich leisten – und wie wir mit einem Lächeln den Klischees

Der Start von „Zwischen Golfplatz & Beton“ – wer wir sind und was euch erwartet

Willkommen zur ersten Folge von „Zwischen Golfplatz & Beton“

In dieser Episode lernt ihr uns kennen: Wer wir sind, was wir machen und warum wir diesen Podcast gestartet haben.

Freut euch auf: echte Einblicke in den Makleralltag persönliche Geschichten den ganz normalen Wahnsinn aus der Immobilienwelt

Das ist kein trockener Fachpodcast – sondern das echte Leben zwischen Golfplatz und Beton.

Hosts: Antonio Velez Garcia (Immo VEGA GmbH) Gabriel Czajor (GC Immobilien GmbH)