Property Se Fayda

घर खरीदते वक्त सबसे ज़्यादा विवाद Location या Price को लेकर नहीं, बल्कि कागज़ों को लेकर होते हैं. Builder Buyer Agreement (BBA), Registry, Occupancy Certificate (OC) और कानूनी Clauses की एक छोटी-सी चूक भी आपके करोड़ों रुपये के निवेश को मुश्किल में डाल सकती है. 'प्रॉपर्टी से फायदा' के इस खास एपिसोड में नेहा बाथम ने Property Law Expert Dheeraj Gupta से Builder Buyer Agreement (BBA), Occupancy Certificate (OC), Registry, Sale Deed, Possession, Compensation, Property Documents और Home Buyers के कानूनी अधिकारों पर विस्तार से बातचीत की है.

इस एपिसोड में आप जानेंगे:

• Builder Buyer Agreement (BBA) क्या है और क्यों जरूरी है?
• Agreement में कौन से Clauses सबसे ज्यादा विवाद पैदा करते हैं?
• Builder Agreement Sign करने से पहले किन बातों का ध्यान रखें?
• Builder Delay करे तो Compensation कैसे मिलेगा?
• Occupancy Certificate (OC) के बिना Possession लेना सही है?
• Registry, Sale Deed, Mutation और Possession में क्या अंतर है?
• Flat खरीदने से पहले कौन-कौन से Documents Check करें?
• Force Majeure Clause क्या है?

प्रोड्यूसर: पारुल चंद्रा 
होस्ट: नेहा बाथम
साउंड मिक्सिंग: रोहन भारती

क्या गुरुग्राम हर साल सिर्फ भारी बारिश की वजह से डूबता है, या इसके पीछे शहर की Planning की बड़ी गलती छिपी है? आखिर दिल्ली और गुरुग्राम में कुछ घंटों की बारिश के बाद सड़कें नदियां क्यों बन जाती हैं? Property Se Fayda के इस खास एपिसोड में Neha Batham ने Urban Planner और Architect Dr. Suptendu P. Biswas से Gurugram Flooding, Delhi Flooding, Urban Planning, Drainage System, Aravalli, Natural Drains, Real Estate Planning, Flood Risk और Home Buyers के लिए जरूरी सावधानियों पर विस्तार से बातचीत की है.

इस एपिसोड में आप जानेंगे:

- गुरुग्राम हर साल क्यों डूब जाता है?
- Urban Planning की सबसे बड़ी गलतियां
- Aravalli, Natural Drains और Urban Flooding का संबंध
- Flood Risk का Property Price पर असर
- Flat खरीदने से पहले Flood Risk कैसे पहचानें?
- Basement कितना Risky?

प्रोड्यूसर: पारुल चंद्रा
होस्ट: नेहा बाथम
साउंड: रोहन भारती

क्या Delhi का अगला Real Estate Boom शुरू होने वाला है? Namo Cities, Land Pooling Policy, Central Vista Redevelopment और Master Plan 2041 जैसी बड़ी योजनाएं क्या आने वाले समय में Delhi-NCR का Property Map बदल देंगी? Property Se Fayda के इस खास एपिसोड में नेहा बाथम ने रियल एस्टेट एक्सपर्ट पवनदीप सिंह कोहली से से दिल्ली रियल एस्टेट मार्केट, South Delhi, Land Pooling Zones, Namo Cities, Central Vista, Gurgaon vs Delhi, NCR Growth Corridors और भविष्य के निवेश अवसरों पर विस्तार से बातचीत की है.

इस एपिसोड में आप जानेंगे:

• Namo Cities का NCR पर असर 
• Delhi Master Plan 2041 की बड़ी बातें
• Land Pooling Policy निवेशकों के लिए कितनी अहम है
• Central Vista Redevelopment से Delhi को क्या फायदा होगा
• South Delhi का भविष्य क्या है
• Delhi vs Gurgaon vs Noida: कौन रहेगा आगे?
• लोग Delhi छोड़कर Gurgaon क्यों जा रहे हैं

प्रोड्यूसर : पारुल चंद्रा 
होस्ट : नेहा बाथम
साउंड: सूरज सिंह

क्या आपका फ्लैट या अपार्टमेंट वाकई Fire Safe है? क्या Fire NOC होने का मतलब है कि आपकी बिल्डिंग पूरी तरह सुरक्षित है? और अगर किसी High-Rise Apartment में आग लग जाए, तो आपको क्या करना चाहिए?

Property Se Fayda के इस एपिसोड में नेहा बाथम ने Delhi Fire Service के पूर्व डायरेक्टर Atul Garg से Fire Safety, High-Rise Apartments, Fire NOC, Emergency Evacuation और Home Safety से जुड़े अहम सवालों पर बात की है.

इस एपिसोड में आप जानेंगे:

• आग लगने के सबसे बड़े कारण
• High-Rise Apartments में रहने वालों के लिए जरूरी Safety Tips
• Fire NOC क्या है और क्यों जरूरी है
• आग लगने पर Lift का इस्तेमाल क्यों नहीं करना चाहिए
• आग लगने पर क्या करें- क्या न करें
• Home Fire Safety के लिए जरूरी सावधानियां
• RWA, Builder और Residents की जिम्मेदारियां
• खुद को आग से कैसे बचाएं

प्रोड्यूसर - पारुल चंद्रा
होस्ट - नेहा बाथम
साउंड मिक्सिंग- सूरज सिंह

फरीदाबाद अब सिर्फ NCR का बजट मार्केट नहीं रहा. ग्रेटर फरीदाबाद, जेवर एयरपोर्ट, FNG एक्सप्रेसवे और नई कनेक्टिविटी परियोजनाएं इस शहर की तस्वीर बदल रही हैं. 'प्रॉपर्टी से फायदा' के इस एपिसोड में नेहा बाथम ने रियल एस्टेट एक्सपर्ट विनोद कुमार कक्कड़ से फरीदाबाद रियल एस्टेट की जमीनी हकीकत पर बात की है. इस बातचीत में ग्रेटर फरीदाबाद, नहरपार, सोहना-फरीदाबाद कॉरिडोर, जेवर एयरपोर्ट, सर्किल रेट, बिल्डर फ्लोर, हाई-राइज अपार्टमेंट्स और NCR के प्रॉपर्टी मार्केट के भविष्य पर चर्चा हुई है.

इस एपिसोड में आप जानेंगे:

- फरीदाबाद, नोएडा और गुरुग्राम में क्या अंतर है
- ग्रेटर फरीदाबाद की ग्रोथ स्टोरी
- खुद रहने और निवेश के लिए बेहतर इलाके
- जेवर एयरपोर्ट का फरीदाबाद पर असर
- बिल्डर फ्लोर बनाम हाई-राइज अपार्टमेंट
- 2026 से 2030 तक फरीदाबाद रियल एस्टेट का आउटलुक

प्रोड्यूसर: पारुल चंद्रा
होस्ट: नेहा बाथम
साउंड: सूरज सिंह

क्या शादी के बाद बेटी का पिता की संपत्ति पर अधिकार खत्म हो जाता है? क्या पति की प्रॉपर्टी पर पत्नी का कानूनी हक होता है? और महिलाओं को अपने नाम पर प्रॉपर्टी क्यों लेनी चाहिए? 'प्रॉपर्टी से फायदा' के इस एपिसोड में नेहा बाथम ने महिलाओं के प्रॉपर्टी अधिकारों, विरासत, वैवाहिक संपत्ति, वसीयत और वित्तीय सुरक्षा से जुड़े अहम सवालों पर बात की है, एडवोकेट आस्था चड्ढा से जो फैमली और सिविल मामलों पर काम कर रही हैं. इस बातचीत में जानिए कि कानून महिलाओं को क्या अधिकार देता है, किन बातों को लेकर सबसे ज्यादा भ्रम है, और हर महिला को अपनी संपत्ति और भविष्य की योजना के बारे में क्या जानना चाहिए.

इस एपिसोड में आप जानेंगे:

- पिता की संपत्ति में बेटी का अधिकार
- शादी के बाद महिलाओं के प्रॉपर्टी राइट्स
- पति की संपत्ति पर पत्नी का कानूनी हक
- महिलाओं को अपने नाम पर प्रॉपर्टी क्यों लेनी चाहिए
- वसीयत (Will) बनाना क्यों जरूरी है
- विधवा महिलाओं के प्रॉपर्टी अधिकार
- महिलाओं की वित्तीय सुरक्षा और एस्टेट प्लानिंग

प्रोड्यूसर - पारुल चंद्रा
होस्ट - नेहा बाथम
साउंड - रोहन भारती

क्या भारत का प्रॉपर्टी मार्केट क्रैश होने वाला है? क्या रियल एस्टेट में बबल बन चुका है? सोशल मीडिया पर चल रही 'मार्केट डाउनफाल' की बातें कितनी सच हैं? 'प्रॉपर्टी से फायदा' के इस एपिसोड में नेहा बाथम ने रियल एस्टेट एक्सपर्ट प्रदीप मिश्रा से बात की है प्रॉपर्टी मार्केट स्लोडाउन, करेक्शन, बबल, बढ़ते दामों, लग्जरी हाउसिंग, खरीदारों के डर और निवेश के अवसरों पर.

इस एपिसोड में आप जानेंगे:

- प्रॉपर्टी मार्केट क्रैश का सच
- क्रैश और करेक्शन में क्या फर्क है
- रियल एस्टेट बबल की चर्चा कितनी सच है
- बिल्डरों पर कितना दबाव है
- लग्जरी हाउसिंग में करेक्शन
- अफोर्डेबल हाउसिंग में क्राइसिस क्यों
- होम लोन, महंगाई और ग्लोबल इकोनॉमी का असर

प्रोड्यूसर - पारुल चंद्रा
होस्ट - नेहा बाथम
साउंड मिक्सिंग - अमन पाल

क्या गुरुग्राम अब सिर्फ हाई-इनकम खरीदारों का शहर बनता जा रहा है? इतने महंगे फ्लैट्स, बढ़ते किराए और इंफ्रास्ट्रक्चर के दबाव के बावजूद यहां प्रॉपर्टी की मांग कम क्यों नहीं हो रही? 'प्रॉपर्टी से फायदा' के इस एपिसोड में चर्चा हुई है गुरुग्राम रियल एस्टेट मार्केट की ग्राउंड रियलिटी पर. नेहा बाथम ने रियल एस्टेट एक्सपर्ट रितेश अग्रवाल से गुरुग्राम रियल एस्टेट, द्वारका एक्सप्रेसवे, गोल्फ कोर्स रोड, लग्जरी प्रोजेक्ट्स, रेंटल बूम और NCR रियल एस्टेट के भविष्य पर बात की है.

इस एपिसोड में आप जानेंगे:

- गुरुग्राम में प्रॉपर्टी की कीमतें इतनी तेजी से क्यों बढ़ रही हैं
- क्या गुरुग्राम सिर्फ अमीरों का मार्केट बनता जा रहा है
- गुरुग्राम, नोएडा और बेंगलुरु में क्या फर्क है
- निवेश के लिए गुरुग्राम के सबसे बेहतर इलाके कौन से हैं
- रेंटल इनकम बनाम लॉन्ग टर्म प्रॉपर्टी ग्रोथ
- लग्जरी प्रोजेक्ट्स में प्राइस करेक्शन की चर्चा क्यों हो रही है
- मिडिल क्लास खरीदारों के लिए कौन से इलाके सही हैं
- 2026–2030 तक गुरुग्राम रियल एस्टेट का भविष्य

प्रोड्यूसर - पारुल चंद्रा
होस्ट - नेहा बाथम
साउंड - अमन पाल

क्या गाजियाबाद NCR का अगला रियल एस्टेट हॉटस्पॉट बन रहा है, या लोग अब भी इसे सिर्फ कम बजट वाले मार्केट की तरह देखते हैं? 'प्रॉपर्टी से फायदा' के इस एपिसोड में नेहा बाथम ने गाजियाबाद रियल एस्टेट की ग्राउंड रियलिटी पर बात की है शशांक त्रिवेदी से, जो बता रहे हैं कि गाजियाबाद के कौन से इलाके सबसे तेजी से बढ़ रहे हैं, कहां निवेश करना समझदारी हो सकती है और यहां रेंटल इनकम का कितना स्कोप है.

इस बातचीत में आप जानेंगे:

- गाजियाबाद, नोएडा और गुरुग्राम में क्या फर्क है
- गाजियाबाद में निवेश और रहने के लिए सबसे अच्छे इलाके कौन से हैं
- सिद्धार्थ विहार, इंदिरापुरम, वेव सिटी और राजनगर एक्सटेंशन का विश्लेषण
- गंगा एक्सप्रेसवे के आसपास निवेश की सच्चाई
- रेंटल इनकम बनाम लॉन्ग टर्म प्रॉपर्टी ग्रोथ
- हाईराइज सोसाइटी में सुरक्षा और सही बिल्डर चुनने की अहम बातें
- गांव की जमीन पर बन रहे ड्यूप्लेक्स प्रोजेक्ट्स अवसर हैं या जोखिम?
- 2026 से 2028 तक गाजियाबाद रियल एस्टेट का भविष्य

प्रोड्यूसर: पारुल चंद्रा
होस्ट: नेहा बाथम
साउंड: रोहन भारती

Affordable housing क्या सच में middle-class के लिए एक समाधान है, या ये सिर्फ एक कैटेगरी बनकर रह गई है? 'प्रॉपर्टी से फायदा' के इस एपिसोड में हम बात कर रहे हैं affordable housing की, जहां government housing schemes के बावजूद ground पर घर खरीदारों को confusion, delay और pricing issues face करने पड़ते हैं. नेहा बाथम ने बात की है रियल एस्टेट एक्सपर्ट रोहित धीमान से जो housing schemes और affordable housing options को decode करते हैं और ground level reality पर बात करते हैं.

इस एपिसोड में आप जानेंगे:

- भारत में Affordable housing की सच्चाई
- सरकारी schemes opportunity हैं या Trap
- Allotment, delay और possession- असली risk कहां है?
- इतनी schemes के बाद भी middle-class buyer खुश क्यों नहीं?
- मिडिल क्लास सही फैसला कैसे ले

प्रोड्यूसर- पारुल चंद्रा
होस्ट - नेहा बाथम
साउंड मिक्सिंग- रोहन भारती

घर खरीदना क्या सच में सेफ इन्वेस्टमेंट है या रियल एस्टेट मार्केट में कुछ ऐसी खामियां हैं जिनके बारे में आम खरीदार को पता ही नहीं चलता? इस एपिसोड में नेहा बाथम ने बात की है रियल एस्टेट के उसी छिपे हुए पक्ष की जहां खरीदार के पास जानकारी होते हुए भी वो confused है, ब्लैक मनी का खेल अब भी मौजूद है, और इतने रिफॉर्म आने के बाद भी जमीनी हकीकत बदल नहीं रही. जानकारी दे रहे हैं रियल एस्टेट एक्सपर्ट और जर्नलिस्ट रवि सिन्हा.

इस बातचीत में आप जानेंगे:

- रियल एस्टेट सिस्टम के संरचनात्मक मुद्दे
- खरीदार जानकार है या कंफ्यूज़
- प्रॉपर्टी मार्केट और काला धन
- किफ़ायती घर कहां गायब हैं
- रिफॉर्म आने के बाद भी असर सीमित क्यों

प्रोड्यूसर: पारुल चंद्रा
साउंड मिक्सिंग: अमन पाल

घर खरीदना सबसे बड़ा निवेश है, लेकिन अगर प्रोजेक्ट डिले हो जाए या पैसा फंस जाए तो क्या करें? ‘प्रॉपर्टी से फायदा’ के इस एपिसोड में हम बात कर रहे हैं RERA और बायर के अधिकारों की. नेहा बाथम ने बात की है मनमीत कादियान से, जो RERA (दिल्ली-चंडीगढ़) की संयुक्त निदेशक (लीगल) हैं, ताकि समझा जा सके कि यह सिस्टम वास्तव में कैसे काम करता है और खरीदार इससे क्या उम्मीद कर सकते हैं.

इस वीडियो में आप जानेंगे-

- RERA कैसे काम करता है
- RERA में शिकायत कैसे करें
- RERA 2.0 क्या है
- रुके हुए प्रोजेक्ट्स के लिए क्या किया जा सकता है
- रेरा पर सुप्रीम कोर्ट की टिप्पणियों का मतलब
- घर खरीदार अक्सर क्या गलतियां करते हैं

प्रोड्यूसर: पारुल चंद्रा
साउंड मिक्सिंग: सूरज सिंह

दुबई रियल स्टेट पिछले कुछ सालों में भारतीय इन्वेस्टर्स के लिए सबसे बड़ा हॉटस्पॉट बन गया है. लेकिन युद्ध को लेकर चिंता, बाजार में गिरावट और जरूरत से ज्यादा प्रॉपर्टी उपलब्ध होने की खबरों के बीच सवाल उठ रहा है कि क्या Dubai property market अभी भी सेफ है या रिस्क बढ़ रहा है?

‘प्रॉपर्टी से फायदा’ के इस एपिसोड में नेहा बाथम ने बात की दुबई रियल स्टेट एक्सपर्ट जुनैद खान से और समझा:

- क्या दुबई मार्केट में करेक्शन या क्रैश रिस्क है
- युद्ध और जियो पॉलिटिकल टेंशन का असर
- India vs Dubai: कहां बेहतर निवेश है
- किराये और हिडेन कॉस्ट की असली तस्वीर
- दुबई प्रॉपर्टी खरीदते समय भारतीय क्या ध्यान रखें

प्रोड्यूसर: पारुल चंद्रा
साउंड मिक्सिंग: अमन पाल

घर खरीदने का सपना अक्सर home loan से शुरू होता है. लेकिन क्या EMI सच में आपको आर्थिक रूप से अनुशासित बनाती है या धीरे-धीरे एक दबाव बन जाती है? ‘Property Se Fayda’ के इस एपिसोड में हम बात कर रहे हैं होम लोन की सच्चाई पर, जहां फोकस है वित्तीय जागरूकता पर. नोहा बाथम ने बात की है होम लोन एक्सपर्ट CA प्रभात अग्रवाल से, जो एक्स बैंकर रह चुके हैं.

इस बातचीत में आप जानेंगे:

- इनकम के हिसाब से कितनी EMI सेफ है
- इंटरेस्ट में आप कितना पैसा एक्सट्रा देते हैं
- फ्लोटिंग vs फिक्स्ड रेट
- हिडिन चार्ज और लोन ट्रैप
- प्रीपेमेंट कब सही है और कब नहीं
- CIBIL स्कोर कम होने पर क्या करें

अगर आप घर के लिए लोन लेने की सोच रहे हैं, तो ये एपिसोड आपके लिए जरूरी है.

प्रोड्यूसर: पारुल चंद्रा
साउंड मिक्सिंग: अमन पाल

घर खरीदते समय लोग सबसे पहले क्या देखते हैं- लोकेशन, बजट या फिर वास्तु? लेकिन क्या फ्लैट और हाई-राइज़ बिल्डिंग में वास्तु उतना ही प्रासंगिक है जितना पहले था? या फिर इसके नाम पर कंफ्यूजन और डर ज्यादा बेचा जा रहा है?

‘प्रॉपर्टी से फायदा’ के इस एपिसोड में हम बात कर रहे हैं वास्तु बनाम आधुनिक आर्किटेक्चर पर. नेहा बाथम ने बात की है आर्किटेक्ट हाशिम अहमद खान से जिन्होंने घर के डिज़ाइन, मजबूती और वास्तु को आसान भाषा में समझाया है.

इस बातचीत में आप जानेंगे:

- क्या वास्तु आज भी जरूरी है या सिर्फ मान्यता है
- आधुनिक डिज़ाइन और वास्तु में बैलेंस कैसे करें
- क्या फ्लैट में वास्तु सच में काम करता है
- बिल्डिंग सेफ्टी की सच्चाई
- दुबई में लोग प्रॉपर्टी में निवेश क्यों करते हैं

प्रड्यूसर: पारुल चंद्रा
साउंड मिक्सिंग: रोहन भारती

घर खरीदने के बाद सबसे बड़ा सवाल होता है- interior कैसे करें? कितना खर्च सही है, कहां पैसा लगाना चाहिए और कहां बचाना चाहिए. ‘प्रॉपर्टी से फायदा’ के इस एपिसोड में हम बात कर रहे हैं इंटीरियर डिडॉाइनिंग पर- जहां फोकस है smart planning और रोज़मर्रा की ज़िंदगी को आसान बनाने वाले interiors पर।

नेहा बाथम ने बात की है इंटीरियर एक्सपर्ट मनीष सेहरावत से जो Interior Coach के फाउंडर हैं और लोगों को प्रैक्टिकल, budget-friendly और functional interiors समझाते हैं.

इस बातचीत में आप जानेंगे:

- 2BHK का इंटीरियर किस budget में हो सकता है
- कम बजट में luxury लुक संभव है या नहीं
- स्टोरेज प्लानिंग और लाइट्स का महत्व
- contractor या interior designer किसे चुनें

अगर आप घर सजा रहे हैं, renovation की सोच रहे हैं या smart तरीके से interior करना चाहते हैं तो ये एपिसोड आपके लिए है।

प्रड्यूसर: पारुल चंद्रा
साउंड मिक्सिंग: रोहन भारती

Delhi NCR में property investment आज भी सबसे popular choice है, लेकिन क्या 2026 में ये सही फैसला है? क्या NCR में Property Bubble बन रहा है? 'प्रॉपर्टी से फायदा' के इस episode में हम जानेंगे दिल्ली-एनसीआर के प्रॉपर्टी मार्केट की ज़मीनी हकीकत. नेहा बाथम ने बातचीत की है रियल एस्टेट एक्सपर्ट सौरव शर्मा से, जो अपने चैनल के ज़रिए रियल स्टेट को लोगों के लिए आसान बना रहे हैं.

इस एपिसोड में आप जानेंगे:

- क्या NCR में प्रॉपर्टी की कीमत overhype है?
- नोएडा, ग्रेटर नोएडा, गुरुग्राम में कहां निवेश करना फायदेमंद है?
- Yamuna Expressway में निवेश कितना promising है?
- प्रॉपर्टी खरीदने और बेचने का सही समय क्या है?
- Middle class खरीदारों के लिए ऑप्शन कहां हैं?

अगर आप 2026 में प्रॉपर्टी में निवेश करने की सोच रहे हैं, तो यह पॉडकास्ट आपको मार्केट के रिस्क, ट्रेंड और अवसरों को समझने में मदद करेगा.

प्रड्यूसर- पारुल चंद्रा
साउंड मिक्सिंग- रोहन भारती

क्या Eco-friendly या Sustainable Homes सच में प्रैक्टिकल हैं? क्या मिट्टी, चूना और प्राकृतिक सामग्री से बने घर आज के समय में भी मजबूत और भरोसेमंद हो सकते हैं? प्रॉपर्टी से फायदा के इस एपिसोड में हम सस्टेनेबल हाउसिंग की इसी दुनिया को समझने की कोशिश करेंगे. नेहा बाथम ने बातचीत की है Sustainable Home Expert श्रेया श्रीवास्तव से जो Studio Shunya की संस्थापक और प्रिंसिपल आर्किटेक्ट हैं.

इस बातचीत में आप जानेंगे:

• Sustainable housing असल में होता क्या है
• Eco-friendly घर बनाना कितना महंगा है
• 100 गज के प्लॉट पर sustainable house बन सकता है या नहीं
• Mud blocks, बांस और चूना जैसे materials कितने मजबूत हैं
• Apartment में रहने वाले लोग अपने घर को कितना sustainable बना सकते हैं

अगर आप घर बनाने या खरीदने की सोच रहे हैं, तो यह बातचीत आपको sustainable living और future-ready homes के बारे में एक नया नजरिया दे सकती है।

प्रड्यूसर- पारुल चंद्रा
साउंड मिक्सिंग- रोहन भारती

कमर्शियल को अक्सर रेसिडेंशियल से ज़्यादा सुरक्षित और फायदेमंद निवेश माना जाता है. लेकिन सवाल है कि क्या हर इनवेस्टर के लिए commercial property सही है? क्या एंट्री की तरह ही एग्ज़िट भी आसान है? नेहा बाथम ने कमर्शियल प्रॉपर्टी से जुड़े ऐसे ही सवालों के जवाब जानने की कोशिश की है रियल एस्टेट एक्सपर्ट और एडवोकेट मनुज गाखर से.

इस एपिसोड में आप जानेंगे:

- लीज़ गारंटी का असली मतलब
- कमर्शियल प्रॉपर्टी के एंट्री और एग्ज़िट रिस्क
- नोएडा कमर्शियल की हकीकत
- कमर्शियल प्रॉपर्टी में निवेश से पहले किसपर ध्यान दें
- REITs में निवेश

प्रड्यूसर- पारुल चंद्रा
साउंड मिक्सिंग- सूरज सिंह

भारत में ज़्यादातर लोग रियल एस्टेट को सबसे सुरक्षित निवेश मानते हैं, लेकिन यही इनवेस्टमेंट सबसे ज़्यादा विवाद और कानूनी लड़ाई भी पैदा करता है. बायर प्रॉपर्टी तो खरीद लेता है, लेकिन ये नहीं समझ पाता कि उसका investment असल में कितना सुरक्षित है. ‘Property Se Fayda’ के इस episode में नेहा बाथम ने बात की है CA अभिषेक गुप्ता से जो एक Real Estate Legal Consultant हैं और सालों से प्रॉपर्टी इनवेस्टमेंट से जुड़े मामलों को देख रहे हैं.

इस बातचीत में आप जानेंगे:
- Real Estate में grey areas क्या होते हैं और buyer कहां trap होता है.
- Virtual land असल में कितने सुरक्षित हैं.
- NRI buyers सबसे ज़्यादा किन बातों को लेकर कंफ्यूज़ रहते हैं.
- विवाद होने पर buyer को कौन-सा कानूनी रास्ता चुनना चाहिए.

प्रड्यूसर: पारुल चंद्रा
साउंड मिक्सिंग: सूरज सिंह

Real Estate भारत में सबसे भरोसेमंद निवेश माना जाता है, लेकिन इसी सेक्टर के साथ सालों से एक शब्द जुड़ा हुआ है-काला. काला धन, लुभावने विज्ञापन और buyers की वो परेशानियाँ जिनकी brochure में कभी कोई जगह नहीं होती. Property Se Fayda के इस एपिसोड में हम रियल एस्टेट के उस सच को समझने की कोशिश कर रहे हैं, जिसे ज़्यादातर खरीदार बहुत देर से समझ पाते हैं- अक्सर तब, जब नुकसान हो चुका होता है.

इस एपिसोड में नेहा बाथम ने बातचीत है रियल एस्टेट एक्सपर्ट कमल चंदेल से, जो सालों से रियल एस्टेट प्रॉजेक्ट्स को ground level पर देखते आ रहे हैं और अपने प्लेटफॉर्म 'Property Duniya' पर इस क्षेत्र से जुड़े हर पहलू को खुलकर सामने रखते हैं।

इस एपिसोड में आप जानेंगे:
-Real estate को black money से क्यों जोड़ा जाता है
-Buyer legal होने के बावजूद सबसे ज़्यादा risk क्यों उठाता है
-Pre-launch projects और flashy marketing का असली सच
-Flat लेने के बाद आने वाले unavoidable खर्चे और society issues

प्रड्यूसर- पारुल चंद्रा
साउंड मिक्सिंग- अमन पाल

भारत में ज़्यादातर लोग घर इसलिए नहीं खरीदते क्योंकि उन्हें सच में घर की ज़रूरत होती है, बल्कि इसलिए खरीदते हैं क्योंकि उन्हें लगता है कि उन्हें खरीदना चाहिए. ‘प्रॉपर्टी से फायदा’ के इस एपिसोड में हम बात कर रहे हैं Emotional Buying की - उस फैसले की, जो दिल से लिया जाता है, लेकिन जिसकी कीमत दिमाग और जेब दोनों को चुकानी पड़ती है.

इस एपिसोड में नेहा बाथम ने बात की है रवि सिन्हा से, जो एक रियल रियल स्टेट जर्नलिस्ट हैं और लंबे समय से प्रॉपर्टी खरीदारों के पक्ष में लिखते रहे हैं और builders से सवाल उठाते रहे हैं.

इस बातचीत में आप जानेंगे:

- लोग घर ज़रूरत से ज़्यादा भावुकता और दबाव में क्यों खरीदते हैं.
- Emotional buying क्या है और कौन-सा डर खरीदार से गलत फैसला करवाता है.
- बिल्डर emotions को कैसे बेचते हैं.
- किराए के घर या खुद के घर में क्या है समझदारी वाली फैसला.

अगर आप घर खरीदने की सोच रहे हैं, तो ये एपिसोड आपके लिए ज़रूरी है.

प्रड्यूसर: पारुल चंद्रा
साउंड मिक्सिंग: अमन पाल

घर खरीदना ज़िंदगी का सबसे बड़ा सपना होता है, लेकिन जल्दबाज़ी, अधूरी जानकारी और भरोसा इस सपने को सालों की परेशानीे बना सकता है. हम बात कर रहे हैं उन सबसे बड़ी गलतियों की, जो लोग घर खरीदने से पहले करते हैं- चाहे वो RERA अप्रूवल का भ्रम हो, बिल्डर के वादों पर आंख मूंदकर भरोसा, या एग्रीमेंट के वो क्लॉज़ जिन्हें लोग पढ़ते ही नहीं. Property Se Fayda के पहले एपिसोड में नेहा बाथम ने बात की है एडवोकेट वेक राव से, जो RERA और कंज़्यूमर मामलों पर लंबे समय से काम कर रहे हैं. वेंकट राव, इंटीग्रेट बिज़नेस एडवाइजरी प्राइवेट लिमिटेड के संस्थापक और सीईओ हैं.

इस बातचीत में आप जानेंगे:

- बिल्डर के वादे और लीगल reality में फर्क
- RERA क्या करता है और क्या नहीं
- देरी,पजेशन और फ्रॉड की स्थिति में बायर के विकल्प
- बुकिंग से पहले कौन से सवाल ज़रूरी हैं

अगर आप घर खरीदने की सोच रहे हैं, तो ये एपिसोड आपके लिए ज़रूरी है.

प्रड्यूसर: पारुल चंद्रा 
साउंड मिक्सिंग: अमन पाल