Elvira Diebold: Immobilien auf der Tonspur

Was für ältere Menschen zum eigenen Leben gehört, kann für Angehörige irgendwann zu einer schweren Aufgabe werden. Diese Folge erzählt von beiden Seiten. Ausgangspunkt ist mein kurzes Instagram-Video mit einer riesengroßen Reichweite, Aufrufen und Kommentaren über die Erinnerungen und was später wenn du alt bist im Container landet. Vor allem ältere Menschen haben daraufhin ihre eigenen Gedanken geteilt: über die Dinge, die sie im Laufe ihres Lebens angesammelt haben, und darüber, was sie ihren Kindern hinterlassen und zumuten möchten. Als Maklerin begegne ich der anderen Seite: Angehörige stehen vor einem vollen Elternh...

Mit 40 ist die Rente noch weit weg. Oder? Kinder, Teilzeit, beruflich kürzertreten – während der Partner vielleicht weiter Karriere macht. Im Alltag funktioniert das oft gut. Doch was passiert, wenn das Leben anders läuft? Wenn eine Partnerschaft endet, das Einkommen wegbricht oder mit 60 plötzlich klar wird: Meine Rente reicht nicht für das Leben, das ich mir vorgestellt habe? Mein Gast Franziska Goldbach kennt diese Fragen aus eigener Erfahrung. Sie ist Immobilieninvestorin, Mentorin für Frauen und Host des Podcasts „Frauen, Immobilien & Finanzen“. Seit 2018 investiert sie selbst in Immobilien und hat inzwischen einen Bestand von 18 Einheiten aufgebaut. Wir sprechen...

„Mit dieser Rate kaufen wir kein Zuhause, sondern Sorgen.“ Junge Familien besichtigen die Häuser der Babyboomer. Dieser Hook aus einem meiner Instagram-Reels hat innerhalb von Stunden mehr als 250.000 Aufrufe und über 150 Kommentare ausgelöst und eine bemerkenswerte Diskussion zwischen zwei Generationen. Die einen sagen: Wir haben selbst gebaut, auf vieles verzichtet und hohe Zinsen bezahlt. Die anderen fragen: Wie sollen wir die heutigen Kaufpreise stemmen, wenn anschließend noch erhebliche Investitionen ins Haus warten? In dieser Folge greife ich einige der O-Töne aus den Kommentaren auf und ordne sie aus meiner Erfahrung als Immobilienmaklerin ein. Dabei geht es nicht dar...

Über Einkommen, Eigenkapital und Kaufpreis sprechen Käufer noch entspannt. Beim Wort SCHUFA werden viele plötzlich sehr leise. Doch welche Rolle spielt sie bei einer Immobilienfinanzierung wirklich? Bedeutet ein Eintrag automatisch das Ende des Hauskaufs oder wird häufig anders entschieden, als viele denken? Was passiert, wenn bei der Bank plötzlich Informationen auftauchen, mit denen niemand gerechnet hat? Immobilienmaklerin und Podcast-Host Elvira Diebold nimmt euch mit in einen Fall aus ihrem Makleralltag und ordnet ein, was eine SCHUFA-Auskunft für den Kaufprozess bedeuten kann. Es geht um einen entscheidenden Moment beim Hauskauf, den viele unterschätzen und um die Fra...

Viele Eigentümer glauben, Immobilienmakler würden jeden Auftrag annehmen. Die Hauptsache, die Immobilie kommt in die Vermarktung. Doch das ist ein Irrtum. In dieser Folge spricht FALC Immobilienmaklerin Elvira Diebold, Host des Podcasts „Immobilien auf der Tonspur“, mit Katharina Liebetrau, Immobilienmaklerin im Taunus und rund um Frankfurt am Main/ Bad Homburg. Als Kauffrau und Betriebswirtin bringt sie neben ihrer langjährigen Erfahrung als Maklerin auch den wirtschaftlichen Blick auf den Immobilienmarkt mit. Gemeinsam sprechen sie über einen Praxisfall: eine vermietete Eigentumswohnung, deren Miete seit Jahren deutlich unter dem Marktniveau liegt. Was viele als faires Mietverhältnis ansehen, kann beim Verkauf p...

Eine alte Öl- oder Gasheizung sorgt bei vielen Hausbesichtigungen sofort für Gesprächsstoff. Eine ältere Öl- oder Gasheizung stellt Eigentümer und Käufer heute vor neue Herausforderungen. Banken bewerten Energieeffizienz inzwischen noch viel kritischer. Finanzierungen werden von Tag zu Tag anspruchsvoller und plötzlich spielt ein Begriff eine entscheidende Rolle: der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP). Warum gewinnt dieses Dokument auf einmal so stark an Bedeutung? Welche Chancen eröffnet es Eigentümern und Käufern? Und weshalb sprechen Finanzierungspartner heute deutlich häufiger darüber als noch vor wenigen Monaten? Als Expertin für Wohn- und Immobilienentscheidungen nehme ich Sie mit auf ei...

Am liebsten schon bei der ersten Immobilienbesichtigung die Tapete abziehen? Natürlich ist das überspitzt formuliert. Fragen stellen, aufmerksam besichtigen und prüfen. All` das gehört für mich zu einer sehr guten Immobilienbesichtigung. Schließlich geht es beim Immobilienkauf um eine weitreichende Entscheidung. In den vergangenen Wochen und Monaten beobachte ich jedoch eine Entwicklung: Bereits bei der ersten Immobilienbesichtigung wird eine Bestandsimmobilie teilweise so intensiv untersucht, dass der Respekt vor dem Eigentum in den Hintergrund gerät. Hinzu kommt eine Erwartung, die ich immer häufiger erlebe: Eine Bestandsimmobilie wird indirekt übertrieben gesagt, mit den Maßstäben eines Neuba...

Warum erzeugen manche Immobilien sofort Begeisterung, während andere trotz ähnlicher Größe, ähnlicher Lage oder vergleichbarer Ausstattung deutlich weniger Interesse wecken? In dieser Solofolge werfe ich einen Blick auf die Veränderungen unserer Wohnwünsche und die Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Kinderzimmer gibt es nach wie vor. Hinzugekommen sind Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyräume und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Wohnraum soll heute oft deutlich mehr leisten als noch vor einigen Jahrzehnten. Anhand von Zahlen des Statistischen Bundesamtes und Beobachtungen aus meiner täglichen Arbeit als Immobilienmaklerin wird deutlich, wie sehr sich unser Blick auf Immobilien verändert hat. Warum ist die Wohnfläc...

Zum zweiten Mal ist Ordnungscoach und Minimalismusexpertin Nadja Mommer zu Gast bei „Immobilien auf der Tonspur“. Gemeinsam sprechen wir über Ordnung, Ausmisten, Loslassen und die Frage, was mit den Dingen geschieht, die sich im Laufe eines Lebens ansammeln. Ist Ordnung erlernbar? Warum fällt das Trennen von Dingen oft so schwer? Wann wird aus Aufbewahren eine Belastung? Und sollten wir uns selbst um all die Dinge kümmern, die sich im Laufe eines Lebens ansammeln, oder diese Aufgabe später anderen überlassen? Der Umzug in eine kleinere Wohnung steht fest. Doch wohin mit all den Dingen? Verkleinern klingt oft einfacher, als es is...

„Aber das Haus ist doch viel mehr wert!?“ Ein Satz, den ich aktuell bei meinen Immobilienbesichtigungen ständig höre. Und ehrlich gesagt: Ich verstehe ihn sogar. Viele Eigentümer haben jahrzehntelang gearbeitet, modernisiert, investiert und Immobilien auch als Absicherung für das Alter aufgebaut. Und plötzlich sagt der Markt: Der Preis funktioniert so nicht mehr. Genau dort beginnen derzeit die schwierigsten Gespräche meines Berufs. Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und Host dieses Pod Podcast In dieser Solofolge spreche ich über Eigentümer mit hohen Preisvorstellungen, über Wunschpreise, fehlende Kaufkraft und über eine provokante Frage: Geht es manchen...

Vor Kurzem bin ich im Netz auf Gedanken gestoßen, die mich nicht mehr losgelassen haben: "Man erkennt den Partner bei der Trennung. Die Geschwister beim Erbe. Die Kinder im Alter. Die Freunde in der Not" (Netzfund) Als Immobilienmaklerin erlebe ich Situationen, in denen Familien plötzlich auseinanderbrechen, Geschwister nicht mehr miteinander sprechen oder Entscheidungen getroffen werden müssen, auf die niemand vorbereitet war. In dieser Solofolge spreche ich über ungelöste Erbschaften, fehlende Vollmachten, komplizierte Familienkonstellationen und darüber, warum Immobilien Konflikte häufig sichtbar machen. Ich erzähle aus meinem Berufsalltag, von emotionalen Ausnahmezuständen und von einem Satz, den...

Ordnung im Zuhause klingt banal - ist es aber nicht Zu viele Dinge bedeuten mehr Aufwand: suchen, sortieren, aufräumen. Das kostet Energie und macht Stress – oft unbemerkt, jeden Tag. Diese Folge richtet sich ganz bewusst auch an Menschen, die mit chronischer Erschöpfung, Migräne oder wenig Energie im Alltag zu tun haben. Denn hier liegt ein entscheidender Punkt: Weniger Besitz kann entlasten. Weniger Dinge bedeuten weniger Aufwand. Das kann spürbar Energie zurückgeben. Auch aus meiner Sicht als Immobilienmaklerin ist das ein großes Thema. Ich erlebe beides: Ordnung und Unordnung. Wohnungen und Häuser, die klar wirken u...

Urlaub war lange selbstverständlich. Der Immobilienkauf auch. Diese Folge stellt eine zentrale Frage: Geht beides noch – Urlaub, Leben und Immobilien? Steigende Energiepreise, hohe Benzinkosten, geopolitische Spannungen und eine angespannte Wirtschaftslage wirken sich spürbar auf den Alltag aus und damit auch auf Entscheidungen rund um den Immobilienmarkt. Aus meiner täglichen Arbeit als Immobilienmaklerin erlebe ich, wie unterschiedlich Käufer, Verkäufer und Banken auf diese Situation reagieren. Wankt die Lieblingsgewohnheit vieler Deutscher, mehrmals im Jahr in den Urlaub zu fahren? Was ist mit der Selbstverständlichkeit, eine Immobilie zu kaufen? Geht beides in Zukunft noch? Müssen wir insgesamt...

Was entscheidet eigentlich darüber, ob eine Immobilie überhaupt in Betracht kommt? Oft fällt diese Entscheidung früher als gedacht. In dieser Folge geht es um Makrolage und Mikrolage: verständlich erklärt und aus der Praxis neu betrachtet. Warum werden manche Immobilien gar nicht erst angeschaut? Welche Rolle spielen Infrastruktur, Wege und das direkte Umfeld? Warum lohnt es sich, genauer hinzusehen gerade wenn es um den Kaufpreispreis geht, welchen die Lage oft vorgibt. ? Du bekommst Einblicke in: • den Unterschied zwischen Makrolage und Mikrolage • die Bedeutung der Lage beim Immobilienkauf • den Einfluss auf Kaufpreis und Auswahl • aktuelle Entwicklungen im Immobilienmark...

Wenn das eigene Haus zu groß wird, scheint die Lösung von außen oft einfach. Warum ziehen ältere Eigentümer nicht einfach in eine kleinere Wohnung? In dieser Folge geht es genau um diese Frage – und warum sie in der Realität viel komplexer ist. Ich spreche über fehlende passende Wohnungen, über Ansprüche, die nicht mehr zusammenpassen, und über Entscheidungen, die oft lange hinausgeschoben werden. Und darüber, warum es eben nicht nur eine Frage des Marktes ist, sondern auch eine ganz persönliche, oft emotionale und sogar schmerzhafte. 🔹 Themen dieser Folge • Warum passende Wohnungen oft fehlen? • Warum Ansprüche und Realitä...

Das sogenannte Heizungsgesetz steht vor einer grundlegenden Reform: Der Bundestag hat das neue Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG) beschlossen. Doch was bedeutet das jetzt konkret für Immobilienkäufer und -verkäufer? Fällt die bisherige 30-Jahre-Austauschpflicht für Heizungen beim Hauskauf? Gilt die Regelung aus dem bisherigen Gebäudeenergiegesetz (GEG) noch? Und wie ist der aktuelle Stand rund um alte Heizungen in Bestandsimmobilien? In dieser Folge ordne ich die Situation sachlich ein: zwischen alter Rechtslage, politischer Reform und praktischer Bedeutung für den Immobilienmarkt. Kurz. Klar. Verständlich. Für alle, die eine Immobilie kaufen oder verkaufen und beim Thema Heizung Sicherheit...

Blackout. Das Netz fällt aus. Dein Haus hat Photovoltaik, aber was kann diese Solaranlage in so einem Moment wirklich beitragen? Reicht ein Speicher automatisch aus? Was unterscheidet Notstrom von Ersatzstrom? Und wie verändert sich die Rechnung, wenn Strompreise stündlich schwanken? Photovoltaik ist längst Alltag. Doch die strategische Nutzung beginnt erst jetzt. In dieser Folge sprechen wir über: • Versorgung bei Netzausfall • Speichergröße und reale Möglichkeiten • Notstrom- und Ersatzstromkonzepte • dynamische Stromtarife und 12-Cent-Strom • neue wirtschaftliche Perspektiven für Eigentümer Mein Gast ist Daniel Wölbing, Geschäftsführer der Watt Konzepte GmbH – mit praktischer Erfahrung aus Planung und Umsetzung...

Photovoltaik boomt? Zwischen Marketing, Technik und Wirtschaftlichkeit fehlt oft die klare Einordnung. In dieser Folge spreche ich mit Daniel Wölbing, Geschäftsführer der Watt Konzepte GmbH – ein Mann aus der Praxis, der täglich Photovoltaik-Projekte umsetzt und weiß, was sinnvoll funktioniert und was nur gut klingt. Themen dieser Folge • Wann sich Photovoltaik wirtschaftlich lohnt • Solaranlagen im Einfamilienhaus vs. Mehrfamilienhaus • Alte PV-Anlagen – behalten, nachrüsten oder neu denken • Speicher & Energiemanagement (EMS) • Mieterstrom als Geschäftsmodell • Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung • Wie sich Photovoltaik in den nächsten Jahren entwickeln wird Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin...

Kaum ein Thema verunsichert Eigentümer aktuell so sehr wie die energetische Situation ihrer Immobilie. Steigende Energiekosten, neue Vorgaben und unsichere Förderbedingungen treffen auf die Frage: Lohnt es sich, vor dem Verkauf noch zu investieren – oder nicht? In dieser Folge spricht Elvira Diebold mit Kerstin Matthes, Energieeffizienz-Expertin und Franchisenehmerin von ENERDOMO in Darmstadt, über genau diese Unsicherheit: Was energetische Maßnahmen beim Verkauf tatsächlich verändern können, wo typische Fehlentscheidungen liegen und wie Fördermittel sinnvoll eingebunden werden. Kurz eingeordnet wird auch, warum Immobilien einen erheblichen Anteil am CO₂-Ausstoß haben und weshalb das Thema Energie längst nicht meh...

Strom weg! Haus oder Wohnung weg! Alltag weg! Plötzlich in Lebensgefahr! Und dann ??? Diese Folge ist keine Katastrophenshow und kein Angstszenario. Sie beginnt bei einem Gedanken, den viele kennen: „Das passiert mir doch nicht.“ Aber was, wenn doch? Elvira Diebold spricht in dieser Episode darüber, warum Vorsorge oft aufgeschoben wird und warum es nicht viel braucht, um im Ernstfall handlungsfähig zu bleiben. Es geht um einfache, praktische Entscheidungen, die vorher getroffen werden können: um Überblick, um wichtige Unterlagen, um kleine Vorbereitungen, die keine Angst machen, aber im entscheidenden Moment Sicherheit geben. Nicht perfekt. Nicht für jedes Szen...

Warum ist eine Immobilie plötzlich weniger wert, sobald die Bank hinschaut? In dieser Podcast-Folge spreche ich mit Daniel Fischer, Geschäftsführer der FALC Finance GmbH, über genau diese Frage – und über einen der größten Konflikte im heutigen Immobilienmarkt: die Lücke zwischen dem emotionalen Kaufpreis und dem nüchternen Beleihungswert der Bank. Wir beleuchten, • warum Kaufpreis und Beleihungswert oft weit auseinanderliegen • weshalb Banken Immobilien ganz anders bewerten als Käufer und Verkäufer • warum Eigentümer über Bankbewertungen häufig enttäuscht sind • welche Rolle Emotionen im Verkaufsprozess spielen • und warum Eigenkapital, Nebenkosten und die richtige Finanzierung heute entscheidender sind d...

✨ Exklusiv für alle meine Hörerinnen & Hörer: Mein Gast, die liebe Brigitta Tauch schenkt euch eine geführte Meditation die sofort mehr innere Ruhe, Klarheit und Entlastung bringen kann. Einfach kurz bei mir melden und wir senden die wunderbare Meditation direkt zu. Wichtig. Diese Folge spricht vor allem uns Frauen an, ist aber für Männer genauso wertvoll. Denn mentale Überlastung kennt kein Geschlecht. Frauen tragen oft die größte mentale Last, wenn es um Entscheidungen rund um das Zuhause geht: Kaufen? Verkaufen? Umziehen? Sanieren? Vieles hängt an ihnen – emotional und organisatorisch. Das Ergebnis? Gedankenkarussell. Perfektionsdruck. Die Angst, fal...

Ein Gespräch über Fachwerksanierung, Restaurierung, Holzschutz, Dämmung und den verantwortungsvollen Umgang mit historischer Bausubstanz. In dieser Folge spreche ich mit Florian Schulz. Er ist Zimmermann & Restaurator im Handwerk, Fachwerk-Experte und Host des Podcasts „Das Fachwerk.de“. Seit rund 20 Jahren ist er auf Fachwerkhäuser, Altbausanierung, historische Konstruktionen, Holzbau und ökologische Restaurierung im Raum Rhein- Bonn spezialisiert. Wir sprechen über Themen, die Eigentümerinnen, Käuferinnen und Sanierungsinteressierte wirklich bewegen: • wie wird ein Fachwerkhaus richtig saniert, ohne die Substanz zu gefährden • welche Dämmung im Fachwerkhaus funktioniert und welche verursacht Schäden? • was ist bei Feuchtigkeit und was ist mit der Wettersei...

2018 kauften Katrin Geisler und ihr Partner eine heruntergekommene Kneipe von 1846. Es folgte ein intensives Projekt: umfangreiche Bürokratie, Denkmalschutzauflagen und die zusätzlichen Herausforderungen der Corona-Zeit. Katrin Geisler, Geschäftsführerin der AVR Agentur für Werbung und Produktion in München, erzählt in dieser Folge, wie dieses Abenteuer begann, welche Überraschungen Behörden und Förderanträge mit sich brachten und wie sehr ein Projekt dieser Größenordnung auch persönlich prägt. Am Ende teilt Katrin eine Buchempfehlung, die in herausfordernden Zeiten wirklich gutt tut. Ich bin Elvira Diebold, Immobilienmaklerin bei FALC Immobilien, und Host von diesem Podcast und fr...

In dieser Folge spreche ich mit Judith Zierfuß, Sprecherin für Hörbücher und Werbung. Nach dem Tod ihres Mannes stand sie vor einer schwierigen Entscheidung: Das gemeinsame Haus in dem sie wohnte, gehörte nicht ihr allein, sondern auch ihrer Schwägerin. Plötzlich wurde aus einer persönlichen Tragödie eine familiäre Verhandlung. Judith erzählt offen, wie sie in dieser Situation versucht hat, eine faire Lösung für beide Seiten zu finden. Sie hat sich dabei Rat geholt, um in dieser emotionalen Phase klar zu bleiben. und Entscheidungen nicht allein aus dem Bauch heraus zu treffen. E...

Ein Erbfall ist immer emotional und oft komplizierter, als man denkt. Vor allem dann, wenn im Grundbuch noch Namen stehen, die längst nicht mehr leben. In dieser Folge spreche ich offen über reale Fälle aus meiner Arbeit als Maklerin: •. Wenn, Ehepaare kein Testament haben und die Erben plötzlich blockiert sind. • Wenn, der Verkauf scheitert, weil das Grundbuch nicht bereinigt wurde. • Und warum ein fehlender Erbschein ganze Abläufe ins Stocken bringt. Ich erkläre, was nach einer Erbschaft im Grundbuch wirklich passieren muss, welche Unterlagen entscheidend sind, und wie Sie als Erbe, Eigentümer oder Familie teure Verzögerungen...

Eine vermietete Eigentumswohnung klingt oft nach einer soliden Investition, mit laufenden Mieteinnahmen, überschaubare Größe, ein scheinbar guter Einstieg in den Immobilienmarkt. Doch in der Praxis sieht die Realität oft anders aus: • Niedrige oder nie angepasste Mieten drücken den Verkaufspreis. • „Kauf bricht Miete nicht“ bindet Käufer an bestehende Verträge. • Eigenbedarfskündigungen sind nur eingeschränkt möglich. • Die Eigentümergemeinschaft (WEG) entscheidet mit über Rücklagen und Sanierungen. • Fehlende Unterlagen oder hohe Hausgelder verunsichern Käufer und Banken. In dieser Episode spreche ich nüchtern über die Chancen und Grenzen beim Kauf und Verkauf einer vermieteten Eigentumswohnung. Wichtig: Ich...

Ihre Immobilie ist für Sie unbezahlbar. Für den Markt ist es nur eine Zahl. Und für die Bank oft noch weniger. In dieser Episode erfahren Sie, warum Emotion, Markt und Banken selten dasselbe sagen und wie Sie trotzdem den richtigen Preis für Ihre Immobilie finden. Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei Falc- Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der Falc - Akademie...

Der Kauf einer Immobilie auf Mallorca erreicht beim Notartermin seinen entscheidenden Höhepunkt. Doch gerade hier lauern die größten Stolperfallen. In dieser dritten Folge meiner Mallorca-Miniserie bei Elvira Diebold – Immobilien auf der Tonspur geht es darum: • Welche Unterlagen beim Notartermin unverzichtbar sind • Warum auf Mallorca vieles anders läuft als in Deutschland • Welche Dokumente Käufer unbedingt prüfen müssen, um böse Überraschungen zu vermeiden • Und wie man den Traum von der eigenen Immobilie auf der Insel rechtssicher macht Gemeinsam mit meinem Kollegen Herbert Malten – auf Mallorca bekannt als Onkel Herbert – von FALC Real Estate spreche ich über Praxis, Unterschiede...

"Immobilien auf der Tonspur" ist in dieser Folge mit dem Immobilienmarkt auf Mallorca verbunden Mallorca! Für viele der Sehnsuchtsort schlechthin. Sonne, Meer, mediterranes Lebensgefühl und vielleicht sogar die eigene Traumimmobilie auf der Insel. Doch der Immobilienkauf im Ausland birgt Chancen und Risiken. Ohne die richtige Strategie kann der Weg zum Hauskauf auf Mallorca schnell zum Albtraum werden. In dieser ersten Folge unserer Mallorca-Immobilien-Miniserie spreche ich, Elvira Diebold, Immobilienmaklerin und Gastgeberin (Host) von "Immobilien auf der Tonspur", mit meinem Kollegen Herbert Malten von FALC Real Estate auf Mallorca. Mit seinem umfassenden Überblick über den Immobilienmarkt Mallorca: • Was passiert, wenn Sie Ih...

"Immobilien auf der Tonspur" ist in dieser Folge mit dem Immobilienmarkt auf Mallorca verbunden Mallorca! Für viele der Sehnsuchtsort schlechthin. Sonne, Meer, mediterranes Lebensgefühl und vielleicht sogar die eigene Traumimmobilie auf der Insel. Doch der Immobilienkauf im Ausland birgt Chancen und Risiken. Ohne die richtige Strategie kann der Weg zum Hauskauf auf Mallorca schnell zum Albtraum werden. In dieser ersten Folge unserer Mallorca-Immobilien-Miniserie spreche ich, Elvira Diebold, Immobilienmaklerin und Gastgeberin (Host) von "Immobilien auf der Tonspur", mit meinem Kollegen Herbert Malten von FALC Real Estate auf Mallorca. Mit seinem umfassenden Überblick über den Immobilienmarkt Mallorca sprechen wir gemeinsam über f...

In dieser aufschlussreichen Folge untersuchen wir, wie die Gestaltung Ihres Zuhauses und Büros Ihr persönliches Wohlbefinden maßgeblich beeinflussen kann. Elvira Diebold und Raumcouch, Business Feng-Shui Beraterin und Fachexpertin Friederike Diegel diskutieren gemeinsam über den subtilen, aber starken Einfluss unserer Umgebung auf unsere mentale und emotionale Gesundheit. Entdecken Sie praktische Tipps für die Gestaltung von Räumen, die nicht nur gut funktionieren, sondern auch Ihren Geist nähren und Ihren Lebensstil unterstützen. Friederike Diegel ist Raumausstattermeisterin, Raumcoach und Business‑Feng‑Shui‑Expertin aus Kassel. Sie kombiniert handwerkliche Expertise mit einem ganzheitlichen Ansatz, um Wohn- und Arbeitsräume zu gestalten...

Du findest ein Exposé, willst eine Immobilie besichtigen und plötzlich hakt die Kommunikation mit dem Makler schon gleich beim Erstkontakt? Genau hier passieren oft die größten Missverständnisse, die den gesamten Kaufprozess verkomplizieren oder sogar verhindern In dieser Folge zeige ich dir, was für dich als Kaufinteressent wirklich wichtig ist: Drei wertvolle Tipps und extra No-Gos, damit der Start mit der Immobilienmaklerin klappt, du entspannt und klar durch den Prozess kommst und der Eigentümer sich mit Überzeugung für Dich als potenziellen Käufer entscheidet. Ob Eigenheim, Investment oder Grundstück, mit diesen Insider-Tipps sorgst du dafür, dass...

In dieser Folge sprechen wir darüber, warum beim Immobiliengeschäft oft nicht nur Zahlen und Fakten, sondern vor allem das Bauchgefühl entscheidet. Kauf, Verkauf und Vermietung sind nicht nur finanzielle Transaktionen, sie sind emotionale Prozesse, die Eigentümer, Käufer, Mieter und Makler gleichermaßen betreffen und über die kaum gesprochen wird. Mein Gast ist Anja Hauer-Frey, psychologische Beraterin, Autorin und Verlegerin, die uns Einblicke in die inneren Prozesse gibt, die hinter großen Entscheidungen stehen. Sie zeigt, wie wichtig, die Intuition bei der Entscheidung zum Immobilienkauf und Verkauf ist, und warum es wichtig ist, diese Gefühle nicht zu...

Was ist eigentlich ein Denkmal und warum steht es unter Schutz? Warum die Denkmalbehörde nicht „Nein“ sagt, sondern fragt: Was bleibt? Graue Energie erklärt, warum Erhalten nachhaltiger ist als Neubauen Denkmalpflege braucht Nachwuchs und moderne Vermittlung Von DDR-Moderne bis Postmoderne auch junge Denkmale zählen 700 Jahre Krämerbrücke, wie Erfurt Denkmalpflege sichtbar macht Reparieren statt ersetzen, warum altes Handwerk Zukunft hat "Die „Mehr-Wert“-Kampagne des VDL neue Bilder vom Denkmalschutz Zu Gast: Dr. Clemens Peterseim Kunsthistoriker, wissenschaftlicher Mitarbeiter am Landesamt für Denkmalpflege und Archäologie Thüringen.Er ist zuständig für Denkmalerfassung in Erfurt, selbst Denkmaleige...

Hausverwaltungen stehen oft im Kreuzfeuer: Mieter ärgern sich über lange Reaktionszeiten, unklare Nebenkostenabrechnungen und mangelnde Kommunikation. Eigentümer fordern transparente Abläufe und eine reibungslose Verwaltung. Doch die Realität ist komplex: Die Hausverwaltung muss als Vermittler zwischen unterschiedlichen Interessen agieren, Reparaturen koordinieren, gesetzliche Vorgaben einhalten und gleichzeitig für Transparenz und Ordnung sorgen. In dieser Folge räumt Fachexpertin Catrina Böhm von 3x1 Immobilien auf: Sie erklärt, warum solche Herausforderungen die Hausverwaltung täglich beschäftigen, wie Missverständnisse entstehen und wie moderne Verwaltungslösungen helfen, Mieter und Eigentümer gleichermaßen zufriedenzustellen. Catrina ist seit über 12 Jahren Vertriebs...

Ein praktischere Leitfaden für Käufer und Eigentümer. Mit meinem Gast Silvio Röder Bauexperte und Immobilienmakler bei FALC Immobilien in Erfurt, spreche ich über die drei Grundstücksarten und deren Vor-und Nachteile. Wir reden u.a über die Erschliessung, Bodenbeschaffenheit und Baugenehmigungen. Wie funktioniert die Vermessung? Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei Falc- Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der Falc - Akademie. M...

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) sorgt für Unsicherheit bei Eigentümern, Käufern und Beratern. In dieser Folge spreche ich mit Herrn Dr. Julian Schwark, Energieberater, Schornsteinfegermeister und Vorstandsmitglied im Bundesverband des Schornsteinfegerhandwerks (ZIV). Er ist an den politischen Beschlüssen nah dran und hatte auch eine Begegnung mit Herrn Robert Habeck. Herr Dr. Schwark ist von Anfang an seiner beruflichen Laufbahn, Schornsteinfeger und kennt die Herausforderungen der Praxis. Er hat an zahlreichen Publikationen mitgewirkt. Gemeinsam werfen wir einen kritischen Blick auf das GEG, sprechen über die Schwächen des Energieausweises und diskutieren, was Eigentümer jetzt wirklich wissen müssen. Dr...

Einbruch verhindern, ist nicht nur Alarm schlagen. Es geht um Folgen über die keiner mehr spricht. Einbruch, Trauma, Lebensangst, darum geht es im Gespräch mit meinem Gast, ein Fachexperte für Einbruchschutz Mario Bähring. Er ist Inhaber der Firma "Einbruch verhindern" GmbH. Er teilt unglaubliche Erlebnisse aus seiner langjährigen Tätigkeit als Einbruchschützer und sensibilisiert zur rechtzeitigen, richtigen Prävention. Mario Bähring gibt wertvolle Tipps zum Schutz vor Einbrüchen und teilt seine langjährigen Erfahrungen und Erlebnisse mit Tätern und Opfern von Einbrüchen und Diebstählen. Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immob...

In dieser Folge spreche ich mit meiner Kollegin Lisa Freudenberg (FALC -Immobilien Dresden) offen und ungeschminkt über unsere Erfahrungen. Es geht um: Sexismus im Maklerberuf – überholt oder noch Alltag? Unterschätzt, gefragt, erfolgreich: Frauen im Maklerberuf sind kompetent – doch werden sie wirklich auf Augenhöhe mit ihren männlichen Kollegen wahrgenommen? Zwischen charmantem Interesse und übergriffigen Kommentaren verläuft oft eine dünne Linie. Ist Leistung wirklich das Einzige, was zählt oder bestimmen alte Klischees noch immer den Berufsalltag? Während Männer oft direkt als „kompetent“ gelten, müssen Frauen sich ihre Anerkennung erst verdienen? Wir geben angehenden Maklerinnen Tipps un...