Liga de FIIs

23 Episodes
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By: InfoMoney

Fique por dentro das novidades do mercado de Fundos Imbiliários com o Liga de FIIs. Aqui, Marx Gonçalves, head de fundos listados da XP e Prof. Baroni, analista de FIIs da Suno Research, conversam com os principais nomes do setor e analisam o cenário de FIIs de forma profunda.O programa é ao vivo no YouTube de Infomoney todas as quartas-feiras às 18h e você encontra ele nas principais plataformas de áudio também às quartas a partir das 20h.

CRIs em risco? Saiba o potencial impacto aos fundos de papel #23
Last Wednesday at 8:50 PM

No novo episódio do Liga de FIIs, Marx Gonçalves e o professor Baroni recebem Felipe Ribeiro, sócio do Clube FII, para discutir um tema que ganhou destaque no mercado na última semana: o caso envolvendo a Virgo Securitizadora e seus impactos sobre o mercado de capitais e os fundos imobiliários.

O programa explica, de forma didática, como funcionam os CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários), qual o papel das securitizadoras nessas operações e quais riscos podem passar despercebidos para o investidor.

Além dis...


Internacionalização dos FIIs: o próximo salto da indústria? #22
Last Wednesday at 2:19 PM

No 22º episódio do Liga de FIIs, o programa explora um tema pouco discutido — mas com potencial transformador para o mercado de fundos imobiliários: a internacionalização dos FIIs brasileiros e a inclusão desses veículos em índices globais de real estate. Para discutir o avanço desse movimento e seus impactos nos investimentos, o programa recebe dois convidados diretamente envolvidos nessa agenda: André Freitas, CEO da Hedge Investments (gestora do HGBS11, primeiro FII brasileiro a entrar em um índice global), e Vinicius Duarte, Head da mesa de fundos listados da XP, que vem liderando iniciativas para acelerar esse processo


O Que Esperar do XPML11? Gestão fala sobre endividamento e resultados #21
#21
08/14/2025

Faça aqui sua inscrição para a imersão Do Zero ao Topo Xperience: https://bit.ly/3IOkRpc No novo episódio do Liga de FIIs, Marx Gonçalves e Marco Baroni recebem Felipe Teatini, um dos gestores do XPML11 (XP Malls), para comentar os resultados operacionais do fundo, que divulgou recentemente seu relatório gerencial. O programa também traz uma análise sobre as perspectivas para o segmento de shoppings e discute quais pontos o investidor deve observar ao avaliar um FII desse setor, além dos desafios e oportunidades que estão no radar da gestão.


O ano dos Fiagros? Tiago Reis e Felipe Greco apontam riscos e oportunidades #18
#18
08/13/2025

No novo episódio do Liga de FIIs, Marx Gonçalves pisa no campo (ao menos na conversa) para entender o avanço dos Fiagros no mercado de capitais. Com a presença de dois nomes de peso — Tiago Reis, sócio-fundador da Suno, e Felipe Greco, gestor de fundos agro da Kinea — o papo mergulha nas oportunidades, riscos e mal-entendidos em torno dessa nova classe de ativos que une crédito, terra e renda. Além disso, os convidados discutem os impactos das tarifas anunciadas pelos Estados Unidos ao Brasil — e analisam se essa medida pode ou não afetar a carte...


Carteira ideal: existe proporção certa entre renda fixa e FIIs? Sérgio Machado analisa #19
#19
08/13/2025

No 19º episódio do Liga de FIIs, Marx Gonçalves e Marco Baroni ampliam o debate para além do universo dos fundos imobiliários. Com a Selic ainda em patamar elevado e a expectativa em torno da próxima reunião do Copom, cresce o interesse dos investidores por aplicações em renda fixa. Mas como alinhar essa classe de ativos com os FIIs dentro da mesma carteira? Para ajudar a responder essas perguntas, o programa recebe como convidado especial Sérgio Machado, gestor de renda fixa da MAG Investimentos. Ao longo da conversa, Sérgio traz uma visão crítica so...


Como o emocional impacta as decisões dos investidores? #17
#17
08/13/2025

No 17º episódio do Liga de FIIs, Marx Gonçalves e Professor Baroni se reúnem presencialmente no estúdio para uma conversa especial sobre o comportamento do investidor e os movimentos do mercado de fundos imobiliários. Mais do que discutir indicadores ou estratégias, os apresentadores analisam como fatores emocionais influenciam decisões de compra e venda, e por que muitos investidores acabam agindo na contramão da lógica — mesmo tendo acesso à informação. Além disso, os analistas comentam as principais movimentações do mercado, como aquisições dos fundos imobiliários.


FIIs podem te levar à liberdade financeira? | Liga de FIIs com Professor Mira - #20
08/06/2025

No novo episódio do Liga de FIIs, Marx Gonçalves e Marco Baroni recebem o professor Mira, analista CNPI e educador financeiro com mais de 50 mil alunos formados, para discutir uma dúvida recorrente entre investidores: existe hora certa para começar a investir em fundos imobiliários?

O programa traz um bate-papo sobre como montar uma carteira eficiente — mesmo com pouco dinheiro — e quais estratégias fazem mais sentido de acordo com o tamanho do aporte inicial.


Negócio de R$ 1,5 BILHÃO: XP e RBR explicam os bastidores da transação de ativos #16
07/09/2025

No 16º episódio do Liga de FIIs, Marx Gonçalves e Professor Baroni recebem os gestores por trás de uma das maiores transações do mercado logístico nos últimos anos. A RBR Asset anunciou a venda do portfólio de galpões de dois dos seus principais fundos para o XPLG11, da XP Asset. A operação, que pode movimentar até R$ 1,5 bilhão, marca um reposicionamento estratégico da RBR e representa um passo importante na expansão do portfólio do XPLG. Para explicar os bastidores do negócio, as motivações por trás da decisão e os impacto...


IFIX nas máximas e os segmentos que lideraram no 1º semestre #15
#15
07/09/2025

No 15º episódio do Liga de FIIs, Marx Gonçalves, head de Fundos Listados da XP, e Marcos Baroni, head de Fundos Imobiliários da Suno Research, recebem Felipe Vaz, sócio-gestor da Canuma Capital, para um balanço completo do primeiro semestre de 2025 no mercado de FIIs. O episódio aborda os segmentos que mais se destacaram, os fundos com maior valorização no período e as principais movimentações que marcaram o mercado, como fusões, aquisições e estratégias alternativas de crescimento. Também entram em pauta os efeitos do cenário macroeconômico — com destaque para juros...


GGRC11 está em modo compra? Gestor revela planos para dividendos, emissão e novos ativos #14
06/25/2025

No 14º episódio do Liga de FIIs, Marx Gonçalves, head de fundos listados da XP, e Marcos Baroni, head de fundos imobiliários da Suno Research, recebem Pedro Van Den Berg, CEO da Zagros Capital. Durante o programa, Pedro falará sobre as estratégias da gestora e os bastidores do GGRC11, um dos seus principais fundos, comentando sobre o guidance do segundo semestre e os planos da nona emissão. Além disso, o programa abordará o panorama do setor logístico como um todo e o momento dos fundos que investem em galpões.


FIIs podem pagar 5% de IR e Selic alta — chegou a hora de repensar sua carteira? - #13
#13
06/19/2025

No 13º episódio do Liga de FIIs, Marx Gonçalves, head de fundos listados da XP, e Marcos Baroni, head de fundos imobiliários da Suno Research, recebem Arthur Moraes, professor de finanças e consultor com mais de duas décadas de experiência no mercado financeiro. Nesta edição, o destaque é a nova Medida Provisória 1.303, que propõe a tributação dos rendimentos dos FIIs em 5% a partir de 2026. O episódio debate os impactos da proposta para o investidor e os riscos de uma possível segmentação de cotas entre isentas e tributadas. Além disso, na semana de...


Nova tributação nos FIIs? E como o investidor pode se defender da inflação - #12
#12
06/11/2025

No 12º episódio do Liga de FIIs, Marx Gonçalves, head de fundos listados da XP, e Marcos Baroni, head de fundos imobiliários da Suno Research, recebem Rodrigo Medeiros, analista de investimentos e fundador da casa de análise DesmistificandoFII, para uma conversa sobre a real capacidade dos fundos imobiliários em proteger o investidor contra a inflação. O episódio também aborda a proposta de tributação de 5% sobre FIIs e CRIs, tema que voltou ao radar do mercado e pode impactar o rendimento dos investidores. Ao longo do programa, Medeiros explicará como funciona o repasse da inflação n...


FIIs poderão recomprar as próprias cotas: E o cotista, ganha ou perde? - #11
#11
06/11/2025

No novo episódio do Liga de FIIs, Marx Gonçalves, head de fundos listados da XP, e Marcos Baroni, head de fundos imobiliários da Suno Research, recebem Danilo Bastos, analista e sócio da Ticker Research, para comentar os principais movimentos recentes do mercado de fundos imobiliários. Entre os temas discutidos, destaque para a decisão da Comissão de Valores Mobiliários (CVM), que passou a permitir que os FIIs realizem a recompra de suas próprias cotas, prática já comum no mercado de ações. O trio também debateu a ampliação das restrições do Co...


MXRF11: O FII com 1,2 milhão de cotistas – estratégia, rendimento e próximos passos - #10
#10
06/11/2025

No décimo episódio do Liga de FIIs, Marx Gonçalves, head de fundos listados da XP, e Marcos Baroni, head de fundos imobiliários da Suno Research, recebem Evandro Santos, gestor do MXRF11 (Maxi Renda) e sócio da XP Asset, para uma conversa aprofundada sobre o fundo com a maior base de cotistas da Bolsa brasileira. Com mais de 1 milhão de investidores, o MXRF11 é destaque entre os FIIs de papel e segue ampliando sua atuação com foco em previsibilidade de rendimentos, seleção criteriosa de CRIs e estratégias complementares como as permutas financeiras. No bate-papo, E...


O segmento de shopping é a ‘bola da vez’ no mercado de fundos imobiliários? - #9
#9
06/11/2025

No nono episódio do Liga de FIIs, Marx Gonçalves, head de fundos listados da XP, e Marcos Baroni, head de fundos imobiliários da Suno Research, recebem Alexandre Machado, gestor dos fundos de shopping centers da Hedge Investments. Na conversa, Machado detalha o cenário atual do segmento de shoppings, aponta o potencial de valorização do setor, analisa se este é um bom momento para investir e explica as principais estratégias adotadas pelos fundos da gestora. Baixe aqui a lista completa dos CNPJs dos FIIs para declarar corretamente no seu Imposto de Renda: https://bit.ly/4mjWOgZ


O que Kiko Hirano, do Dicionário do Investidor, está apostando em 2025 - #8
#8
06/11/2025

No oitavo episódio do Liga de FIIs, Marx Gonçalves, head de fundos listados da XP, e Marcos Baroni, head de fundos imobiliários da Suno Research, recebem Kiko Hirano, criador do canal Dicionário do Investidor. Durante o programa, Kiko abordou os FIIs e segmentos em que está apostando para destravar valor, relembrou os principais aprendizados da sua trajetória como investidor e como começou a investir no mercado de fundos imobiliários. Conheça o curso gratuito de Renda Extra Imobiliária do InfoMoney e descubra o passo a passo para buscar viver de renda e receber se...


Como viver de renda com FIIs? André Bacci revela aprendizados - #7
#7
05/09/2025

o sétimo episódio do Liga de FIIs, Marx Gonçalves, head de fundos listados da XP, e Marcos Baroni, head de fundos imobiliários da Suno Research, recebem André Bacci, investidor e referência e ntre os entusiastas de fundos imobiliários no Brasil, para uma conversa sobre como é possível alcançar a liberdade financeira investindo em FIIs. No episódio, Bacci compartilha sua trajetória — desde os primeiros aportes até o momento em que passou a viver exclusivamente da renda gerada por seus investimentos —, além de discutir as estratégias que considera mais eficazes, os erros mais comuns d...


Comprar imóvel ou investir em FIIs: O que vale mais a pena em 2025? - #6
#6
04/30/2025

No sexto episódio do Liga de FIIs, Marx Gonçalves, head de fundos listados da XP, e Marcos Baroni, head de fundos imobiliários da Suno Research, recebem Felipe Ribeiro, gestor de fundos imobiliários da Rio Bravo, para uma conversa sobre as vantagens e os desafios de investir em imóveis físicos em comparação aos fundos imobiliários. O episódio também aborda os últimos movimentos do mercado e analisa os fundos sob gestão da Rio Bravo, com destaque para a situação do TRBL11 e a relação com os Correios, além da tese de investi


TRXF11 vai pagar dividendos extraordinários em 2025? Gestor responde - #5
#5
04/23/2025

No quinto episódio do Liga de FIIs, Marx Gonçalves, head de fundos listados da XP, e Marcos Baroni, head de FIIs da Suno Research, recebem Gabriel Barbosa, gestor do TRXF11, para uma conversa sobre os principais destaques do fundo e do mercado. O episódio aborda as projeções de dividendos do TRXF11 para o primeiro semestre de 2025, incluindo a possibilidade de novas distribuições extraordinárias, como a registrada em dezembro. Também são discutidos os pontos centrais da estratégia do fundo, sua atuação no segmento de renda urbana, perfil dos inquilinos, contratos e perspectivas...


FoFs com até 20% de desconto: oportunidade? RBR comenta cenário - #4
#4
04/16/2025

No quarto episódio do Liga de FIIs, os apresentadores Marx Gonçalves e Marcos Baroni recebem Bruno Nardo, sócio e gestor multiestratégia da RBR Asset.

Durante a conversa, Nardo abordará os deságios nos fundos de fundos da gestora, os esforços da equipe para gerar ganhos de capital e sua visão sobre o momento atual da indústria de FIIs.

O gestor também comenta uma das principais dúvidas dos investidores: há possibilidade de fusão entre os fundos RBRF11 e RBRX11? Além das diferenças entre as estratégias e os objeti...


Faria Lima está cara? Pinheiros e Chucri Zaidan ganham espaço — a visão do Patria - #3
#3
04/09/2025

No terceiro episódio da nova temporada do Liga de FIIs, os apresentadores Marx Gonçalves e Marcos Baroni recebem Rodrigo Abbud, sócio e Head de Real Estate Brasil do Patria Investimentos, para um bate-papo sobre os temas mais quentes do mercado de fundos imobiliários.

No episódio, o trio analisa o atual cenário das lajes corporativas, com destaque para os movimentos de valorização em regiões como Faria Lima, Pinheiros e Chucri Zaidan, além de comentar o mercado do Rio de Janeiro.

Também virou assunto os dividendos mais recentes dos FIIs, o...


Hedge Funds vão substituir os FoFs? Entenda o movimento do mercado - #2
#2
04/02/2025

No segundo episódio da nova temporada do Liga de FIIs, Marx Gonçalves, head de fundos listados da XP, e Marcos Baroni, head de FIIs da Suno Research, receberam Carlos Martins, gestor da Kinea Investimentos, para um bate-papo sobre os principais movimentos do mercado de fundos imobiliários.
Martins comentou o novo contrato de locação firmado pelo KNRI11, analisou a ascensão dos hedge funds imobiliários e discutiu se eles vão, de fato, substituir os tradicionais Fundos de Fundos (FoFs) imobiliários.
Além disso, o gestor  compartilhou um pouco da estratégia adotada pela Kinea n...


Fundos Passivos ou ETFs de FIIs? Entenda as diferenças e se vale a pena investir - #1
#1
03/28/2025

No episódio de estreia da nova temporada do Liga de FIIs, os apresentadores Marx Gonçalves, head de fundos listados da XP, e Marcos Baroni, head de FIIs da Suno Research, receberam Daniel Viana, diretor de investimentos imobiliários da Inter Asset, para discutir as principais diferenças entre ETFs de FIIs e fundos passivos.

Viana, que atua como gestor dos fundos ITIT11 e ITIP11, trouxe insights sobre essa classe e as adaptações ao mercado brasileiro.

O programa também abordou as movimentações mais relevantes da semana no universo dos FIIs, como a possível...