Immo Inside - Mit Dr. Peter Burnickl

Warum investieren Family Offices lieber in Entwickler als in Betongold? Darüber spreche ich in dieser Folge mit Samuel Obermeier, Gründer von Obermeier Capital in München. Samuel beschafft mandatiert das, was in Immobilienprojekten am häufigsten fehlt: bonitätsgeprüfte Käufer für Wohneinheiten, vorgeprüfte Objekte für Family Offices und Fonds sowie Mezzanine-Kapital für Projektentwickler, im gesamten DACH-Raum. Davor baute er einen eigenen Energievertrieb auf und gewann über 80.000 Kunden, im eigenen Unternehmen und ohne Strukturvertrieb. Seit 2020 liegt sein Fokus auf Immobilienprojekten. In seinem Blog „Standpunkt“ ordnet er den Markt ein, mit Quellen, nachrechenbar und ohne Rendite...

Luca Arenz war diesmal bei mir in der schönen Oberpfalz. Luca ist Geschäftsführer der ARCenergie GmbH in Mainz: Energieberatung, Wärme-, Schall- und Brandschutz. Wir hatten gerade einen Fall diskutiert und uns kurzfristig entschlossen, daraus diese Folge zu machen. Das Thema: Handwerker sind immer auch Planer. Der Handwerker schuldet eine Werkstatt- und Montageplanung, und in vielen Fällen kommt sie nie.

Darüber sprechen wir:

• Warum beim Neubau vorab mehr feststeht als bei der Sanierung im Bestand

• Was in der Ausführungsplanung steht und was nicht: Schrauben, Abdichtungssystem, Produkt

• Warum G...

Mehr Wohnungen bedeuten nicht automatisch ein besseres Leben. In dieser Folge vergleiche ich zwei Wege, die ich von meinen Gästen kenne: Peter Götz aus Folge 99, ein sehr erfolgreicher Immobilienunternehmer in Nürnberg mit über 1000 Wohnungen, und Jakob Szymanski aus Folge 104, der in Kapstadt und in Florida lebt, und das mit nur fünf Wohnungen. Dazu zeige ich dir meinen eigenen Mittelweg.

Darüber spreche ich:

• Warum sich auf Social Media viele von Lambos, Porsches und über 100 Wohnungen in der Beschreibung blenden lassen

• Wie Jakob von hinten gerechnet hat: Wie viel Geld brauche ich...

Als Bauherr zahlst du nicht einen Puffer, sondern gleich fünf. In dieser Folge, aufgenommen während meiner Workation auf Sardinien, führe ich dich durch die Puffer in Statik, TGA und Einheitspreis-Leistungsverzeichnis und zeige dir, wo du mindestens 10 Prozent findest.

Darüber spreche ich:

• Warum die Software des Statikers die Bewehrung nie auf das Minimum rechnet

• Den Puffer von 15 Prozent, den der Statiker grundsätzlich kalkuliert, und warum ich von 15 bis 30 Prozent zu viel ausgehe

• Wie Ingenieure Heizlast, Beleuchtung und Leitungsquerschnitte um mindestens 10 Prozent aufrunden

• Warum du wegen der gesamtsch...

Heute ist ein Gast bei mir, auf den ich mich besonders gefreut habe: Prof. Dr. Jack Nasher-Awakemian. Er hat in Oxford studiert und gelehrt, war Professor in München, unterrichtet für Stanford, Forbes nennt ihn einen der führenden Verhandlungsberater der Welt, und seine Bestseller sind von China bis Mexiko erschienen. Was ihn für uns so spannend macht: Jack ist selbst Immobilieninvestor und Bestandshalter.

Wer mit Immobilien Geld verdient, verdient es beim Einkauf, beim Grundstück, beim Generalunternehmer und bei der Bank. Nicht auf dem Papier, sondern am Verhandlungstisch. Und genau dort verlieren die meisten von u...

Heute eine Premiere. Ich durfte in Köln bei Prof. Dr. Max Otte zu Gast sein, in seinen eigenen Räumlichkeiten. Ökonom, Unternehmer, Fondsmanager. Wir sprechen über das große Ganze, über die ökonomische Lage in Deutschland und in der Welt, und vor allem über den Kontrast zwischen Aktien und Immobilien.

Das ist eine Folge für alle, die ihr Vermögen mit Sachverstand aufbauen wollen. Wir reden Klartext über Chancen und Risiken, über die aktuelle Immobilienkrise und darüber, warum sie für die einen ein Vermögen bedeutet und für die anderen das Aus.

Darüber spr...

Ich sitze auf Sardinien bei schönstem Wetter, mache Workation, und trotzdem laufen alle meine Bauvorhaben weiter. Genau darum geht es in dieser Folge: Dein System muss ohne dich funktionieren.

Diese Folge ist nicht nur für Immobilieninvestoren und Immobilienunternehmer, sondern für Unternehmer im Allgemeinen. Ich zeige dir, warum Skalierfähigkeit über deinen Erfolg entscheidet und wie du dich absicherst, wenn du selbst einmal ausfällst.

Ich zeige dir:

✅ Warum ich keine Eigenleistung bringe, nicht aus Faulheit, sondern weil ich skalieren will

✅ Weshalb eine Top-Rendite bei nur einem Bauvorhaben über zwei Jahre...

Für mich ist vollkommen klar, warum die meisten Menschen mit Immobilien scheitern. 90% starten nie, und von denen, die starten, gehen wieder 90% mit einer rosaroten Brille, unüberlegt und viel zu schnell ins Rennen.

In dieser Folge erkläre ich dir meinen 5-Schritte-Plan, mit dem du diese Fehler vermeidest und am Ende einen nachhaltigen, echten Erfolg mit richtig tollen Renditen aufbaust.

Ich zeige dir:

✅ Warum die meisten nur konsumieren und von Coaching zu Coaching ziehen, ohne jemals umzusetzen

✅ Warum du dir zuerst überlegen musst, was du überhaupt willst, Bestand oder schnelles Geld

Ich kenne viele Handwerker, die hervorragende Arbeit leisten – aber trotzdem 70 oder 80 Stunden pro Woche arbeiten, jeden Sonntag im Büro sitzen und am Ende kaum Vermögen aufbauen.

Mein heutiger Gast Christian Bernshausen zeigt, dass es auch anders geht.

Christian kommt selbst aus dem Handwerk. Er hat Maurer gelernt, später seinen Maurermeister und Straßenbauermeister gemacht und den Familienbetrieb Schritt für Schritt weiterentwickelt.

Heute beschäftigt sein Bauunternehmen über 85 Mitarbeiter und erwirtschaftete zuletzt rund 35 Millionen Euro Jahresumsatz.

Doch dabei ist es nicht geblieben.

Christian hat parallel ein Immobilie...

Immobilien ohne Eigenkapital kaufen – funktioniert das wirklich?

Die Antwort lautet: Ja, aber nicht so, wie es häufig auf Social Media dargestellt wird.

Eine 110-Prozent-Finanzierung ist kein Mythos. Wer jedoch weder Kapital noch Bonität, Erfahrung oder einen überzeugenden Deal vorweisen kann, wird bei der Bank kaum Erfolg haben.

Ich zeige dir, wie Immobilienfinanzierung in der Realität funktioniert – vom ersten kleinen Bestandsobjekt bis zum Projektvolumen von 50 oder 100 Millionen Euro.

Du erfährst:

✅ Wann eine 110-Prozent-Finanzierung möglich sein kann

✅ Warum Banken bei Anfängern besonders genau hinschauen

Wie schaffe ich es, mehrere Bauvorhaben gleichzeitig umzusetzen, ohne während der Bauphase permanent über Aufmaße, Nachträge und Kostensteigerungen zu diskutieren?

Ich setze konsequent auf Pauschalpreisverträge.

Viele Bauherren und Investoren glauben noch immer, dass ein Pauschalpreis automatisch teurer sein muss. Schließlich übernimmt der Unternehmer dabei das Massenrisiko.

Meine Erfahrung ist eine andere.

Handwerker und Bauunternehmen pauschalieren häufig sehr gerne, weil dadurch aufwendige Aufmaße entfallen, Rechnungen einfacher nach Baufortschritt gestellt werden können und beide Seiten weniger Verwaltungsaufwand haben. In meinen Verhandlungen erhalte ich deshalb bei einer Paus...

Wie viele Immobilien braucht man wirklich, um finanziell frei zu werden?

In dieser Podcast-Folge spreche ich mit Jakob Szymanski, dem Gründer von FinanzSafari. Jakob war zehn Jahre lang Bankberater, arbeitete anschließend in der Vermögensverwaltung und baute parallel sein eigenes Immobilienportfolio auf.

Das Spannende an seiner Geschichte: Jakob besitzt keine 100 oder 200 Immobilien. Über seine gesamte Investorenlaufbahn waren es lediglich fünf Objekte. Trotzdem ermöglichten ihm seine Mieteinnahmen eine zweijährige Weltreise und schließlich ein Leben zwischen Südafrika, Europa und weiteren internationalen Reisezielen.

Gemeinsam sprechen wir darüber:

✅ Warum...

Ich habe in den vergangenen zwei Jahrzehnten mehr als 1.200 Bauvorhaben begleitet. Dabei habe ich nicht nur erfolgreiche Projekte gesehen, sondern auch Fehler erlebt, die Bauherren, Investoren und Projektentwickler sehr viel Geld gekostet haben.

In dieser Folge teile ich meine persönlichen Top 3 Fails aus der Praxis:

✅ Warum fehlende Kostensicherheit bereits beim Ankauf beginnt

✅ Weshalb eine professionelle TDD und LDD keine unnötigen Ausgaben sind

✅ Wie falsche Verträge und fehlende Incentivierungen dein Projekt ausbremsen

✅ Warum du deine eigenen Fähigkeiten realistisch einschätzen musst

✅ Wie du mit den richtigen E...

Warum lehnt eine Bank mein Immobilienprojekt ab, während eine andere Bank genau dieses Projekt finanzieren möchte?

In dieser Podcast-Folge spreche ich mit André Bodczian, Gründer von FinEstHub, über eine der größten Herausforderungen für Immobilieninvestoren: die Suche nach dem richtigen Finanzierungspartner.

André hat selbst einen turbulenten unternehmerischen Weg hinter sich. Er kaufte bereits mit Anfang 30 ein Mehrfamilienhaus mit 17 Einheiten, baute ein Startup auf, musste eine Gesellschaft abwickeln und startete anschließend mit wichtigen Learnings neu.

Heute entwickelt er mit FinEstHub GmbH einen digitalen Matching-Marktplatz, der Immobilieninvestoren und Banken gezielt zusammenbr...

Die Förderbedingungen ändern sich – und zwar teilweise so kurzfristig, dass Immobilieninvestoren, Planer und Bauherren kaum noch reagieren können.

In dieser Sonderfolge spreche ich mit Luca Arenz, Geschäftsführer von ARCenergie, über die neuen Regelungen bei KfW und BAFA. Wir zeigen anhand konkreter Zahlen, warum es bei vielen Sanierungsprojekten nicht nur um eine kleine Kürzung geht, sondern um massive wirtschaftliche Auswirkungen.

In unserer Beispielrechnung für ein Mehrfamilienhaus sinken die förderfähigen Kosten bei den BAFA-Einzelmaßnahmen von zuvor 600.000 Euro auf nur noch 270.000 Euro. Der mögliche Zuschuss reduziert sich dadurch von rund 120.0...

100 Folgen Podcast und YouTube – für mich ist das ein ganz besonderer Meilenstein.

In dieser Jubiläumsfolge blicke ich zurück auf die vergangenen Folgen, meine Gespräche mit außergewöhnlichen Gästen und die Entwicklung, die ich persönlich und unternehmerisch durchlaufen habe.

Nach meiner Insolvenz habe ich mein Leben und meine Unternehmen Schritt für Schritt neu aufgebaut. Heute investiere ich wieder selbst in Immobilien, begleite Investoren und Family Offices, realisiere anspruchsvolle Bauprojekte und arbeite gemeinsam mit Mitgliedern meiner Community an neuen Investments.

In dieser Folge erfährst du unter anderem:

Ich hatte heute Peter Götz bei mir zu Gast – Geschäftsführer der HG Beratungsgesellschaft mbH, Selfmade-Immobilienunternehmer und Autor.

Peter kommt aus einfachen Verhältnissen, hat als Energieanlagenelektroniker bei der Deutschen Bundesbahn gelernt – und genau einen Tag nach der Lehre gekündigt. Ohne großen Plan. Ohne Sicherheitsnetz. Aber mit dem Mut, etwas anderes zu machen.

In dieser Folge sprechen wir über seinen außergewöhnlichen Weg in die Immobilienbranche, über Fehler in den 90ern, echte unternehmerische Verantwortung und darüber, warum Immobilien eben nicht so einfach und passiv sind, wie es auf Social Media oft darge...

Reich mit Immobilien – aber wie funktioniert das eigentlich wirklich?

Genau diese Frage bekomme ich immer wieder gestellt. Deshalb führe ich dich in dieser Folge durch die drei Säulen, mit denen die meisten meiner Kunden hocherfolgreich mit Immobilien werden.

Kein theoretisches Gelaber. Sondern der Weg, den echte Profis gehen.

✅ Warum jeder intelligente Investor zuerst seine Einkommensteuer auf Null bringt

✅ Welche drei Abschreibungsmodelle den größten Hebel bringen (Neubau, Denkmal, Sanierungsgebiet)

✅ Wie Fix & Flip als Einstieg funktioniert – und wo die Fallen liegen

✅ Warum das Aufteilergeschäft die zweite Bundesliga...

Nebenberuflich ein Immobilienportfolio von über 24 Millionen Euro aufbauen – klingt verrückt?

Genau darum geht es in dieser Folge.

Ich spreche über einen meiner Kunden, der immer noch angestellt ist, international viel unterwegs ist und trotzdem ein cashflow-positives Immobilienportfolio aufgebaut hat.

Kein theoretisches Gelaber. Sondern ein echtes Beispiel aus der Praxis.

✅ Wie startet man mit kleinen Fix-&-Flip-Projekten?

✅ Warum Aufteilerprojekte ein wichtiger Wachstumsschritt sein können

✅ Wie man mit Mehrfamilienhäusern langfristig Bestand aufbaut

✅ Warum einfache Sanierungen nebenberuflich möglich sind

✅ Wie Handwerkertrupps, WhatsApp und klare Pauschal...

Immobilien gelten für viele als sichere Altersvorsorge.

Aber stimmt das heute überhaupt noch?

In dieser Folge spreche ich mit Marc Friedrich über Immobilien, Vermögensaufbau, Bürokratie, Steuern, Sanierungspflichten und die Frage, ob Deutschland für Investoren überhaupt noch attraktiv ist.

Marc hat eine klare Meinung: Immobilien in Deutschland werden aus seiner Sicht immer unattraktiver. Grundsteuer, mögliche Vermögensabgaben, Sanierungspflichten, politische Eingriffe und ein überregulierter Staat machen die Immobilie für viele Menschen zum Risiko.

Ich sehe das Thema differenziert.

Ja, ich kenne die Probleme. Ja, ich sehe den Wa...

Real Talk: Wie eine Fehlplanung einen Bauherrn über 600.000 Euro kostet.

In dieser Folge nehme ich dich mit in einen echten Fall aus der Praxis. Ein Mehrfamilienhaus in A-Lage, geerbt und scheinbar das große Glück. Doch durch falsche Beauftragung, ein utopisches Architektenhonorar und eine komplett unwirtschaftliche Planung wurde aus dem Geschenk ein Millionengrab. Ich gehe Punkt für Punkt durch, was schiefgelaufen ist und wie du es besser machst.

Kein Bullshit. Kein Blabla. Nur echter Real Talk aus der Praxis.

✅ Warum die volle HOAI-Beauftragung (Leistungsphase 1 bis 8) beim Zinshaus ein teurer Fehler ist

✅...

Ich habe heute Michael Grunge zu Gast – Ingenieur bei Airbus, seit über 25 Jahren an den Finanzmärkten aktiv und Gründer von „Anlage Ehrlich“.

Michael und ich kennen uns noch aus unserem gemeinsamen Wirtschaftsingenieur-Master. Heute sprechen wir über ein Thema, das viele betrifft, aber viel zu wenige wirklich strukturiert angehen: Vermögensaufbau, Vermögenserhalt und sinnvolle Anlagestrategien.

In dieser Folge geht es nicht um schnelle Renditeversprechen, wilde Trading-Geschichten oder komplizierte Finanzprodukte. Es geht um Klarheit, Struktur und die Frage, wie du dein Vermögen so aufbauen kannst, dass es langfristig funktioniert.

✅ Warum Zeit der größte Hebe...

Fatale Fehlkalkulation beim Mehrfamilienhaus?

In dieser Folge teile ich 5 konkrete Hebel, mit denen du bei deinem Mehrfamilienhausprojekt bis zu 25 % Kosten einsparen kannst – basierend auf echten Live-Beispielen aus meiner Community und meinem Inner Circle.

Kein Bullshit. Kein Blabla. Nur echter Real Talk aus der Praxis.

✅ Warum du nicht alle Planungsleistungen brauchst

✅ Wie du Baunebenkosten auf 10 bis 13 % reduzieren kannst

✅ Warum deine eigene Zeit ein massiver Kostenfaktor ist

✅ Wie du das Know-how von Generalunternehmern richtig nutzt

✅ Warum Normen, Richtlinien und Software-Puffer deine Rendite auffressen

✅ Welche Rolle Wohnflächeneff...

Krieg im Iran. Straße von Hormuz. Ukraine. Trump. Dubai. Immobilienwahnsinn.

Viele fragen sich gerade:

Soll ich jetzt Immobilien kaufen – oder lieber abwarten?

In dieser Folge teile ich meine persönliche Einschätzung zum aktuellen Immobilienmarkt – aus meiner Sicht als Investor, Bauträger und Unternehmer.

Ich spreche darüber, warum Deutschland trotz schwieriger Rahmenbedingungen wieder interessanter wird, weshalb internationale Investoren genauer hinschauen und warum ich persönlich aktuell massiv Immobilien einkaufe.

✅ Warum Dubai und andere Auslandsmärkte gerade an Attraktivität verlieren können

✅ Weshalb Deutschland trotz niedriger Rendite...

Cash ist King.

Und genau deshalb spreche ich heute über eines der wichtigsten Themen überhaupt: Immobilienfinanzierung.

Nicht über Baukosten. Nicht über Architektur. Nicht über Renditeoptimierung.

Sondern über die harte Realität am Finanzierungsmarkt.

Denn aktuell erlebe ich einen extremen Widerspruch:

👉 Auf der einen Seite gibt es hervorragende Ankaufsmöglichkeiten, starke Renditen und spannende Projekte.

👉 Auf der anderen Seite sind Banken restriktiver denn je.

In dieser Folge teile ich meine Erfahrungen aus über 1.200 begleiteten Bauvorhaben und zeige dir:

✅ Warum Banken aktuell so vorsichtig sind

✅ Weshalb vi...

110 Prozent finanzierte US-Immobilien – klingt verrückt? Genau darum geht es in dieser Folge.

Ich spreche mit David Mayer, Unternehmer, Immobilieninvestor und Gründer von Capital Creator. David lebt zwischen Deutschland, Italien und den USA, hat ein siebenstelliges internationales Immobilienportfolio aufgebaut und begleitet deutsche Investoren beim Einstieg in US-Cashflow-Immobilien.

In dieser Folge geht es nicht um Theorie, sondern um konkrete Zahlen, Strukturen und Abläufe:

✅ Warum David aktuell auf Cleveland als Immobilienmarkt setzt

✅ Wie deutsche Investoren US-Immobilien komplett remote kaufen können

✅ Warum Duplex- und Triplex-Objekte besonders spannend sind

✅ Welche R...

Unfassbare 400.000 Euro Wertsteigerung – nicht durch einen Brief, sondern durch persönliche Gespräche mit Mietern.

In dieser Folge spreche ich mit Philipp Netz und Ferdinand Guggenberger von der Mieteinander GmbH darüber, warum klassische Mieterhöhungsbriefe oft an Grenzen stoßen – und warum echte Kommunikation im Bestand ein massiver Werthebel sein kann.

Die meisten Vermieter verschicken einen Brief, wenn sie die Miete erhöhen wollen. Doch genau dort greifen gesetzliche Grenzen wie die Kappungsgrenze. Philipp und Ferdinand gehen anders vor: Ihre Berater setzen sich persönlich mit Mietern zusammen, sprechen über Sanierungen, gestiegene Kosten, Perspektiven für das Haus...

Einschreiben sind sicher?

Ganz ehrlich: Nein.

In dieser Folge zeige ich dir, warum klassische Kommunikationswege wie Einschreiben, E-Mail oder Fax im Streitfall oft nicht ausreichen – und welche Risiken du unbedingt kennen musst.

Gerade in der Bau- und Immobilienbranche, wo Konflikte schnell entstehen können, ist eine saubere Dokumentation entscheidend.

Du erfährst:

✅ Warum Einschreiben vor Gericht angreifbar sind

✅ Wieso E-Mails allein nicht ausreichen

✅ Welche Fehler die meisten Bauherren machen

✅ Mein persönliches System für rechtssichere Kommunikation

✅ Wie du dich im Ernstfall wirkli...

Sanierung oder Neubau – was ist besser?

Genau diese Frage bekomme ich ständig gestellt.

Und meine ehrliche Antwort: Es kommt darauf an.

In dieser Folge räume ich mit den größten Mythen auf und zeige dir, wie ich beide Strategien nutze, um profitable Projekte umzusetzen.

Du erfährst:

✅ Wo beim Neubau wirklich die Risiken liegen

✅ Warum Baurecht oft der entscheidende Faktor ist

✅ Wieso Sanierungen häufig unterschätzt werden

✅ Welche Kosten du unbedingt im Blick haben musst

✅ Warum die Kombination aus beidem besonder...

Viele sagen aktuell: „Mit Immobilien lässt sich kein Geld mehr verdienen."

Ich sage dir ganz klar: Das ist kompletter Quatsch.

In dieser Folge zeige ich dir, wie wir regelmäßig Renditen von 15%, 20% oder sogar 25% erreichen – und zwar mit System.

Ich nehme dich Schritt für Schritt mit durch meine Herangehensweise:

Außerdem bekommst du Einblicke in echte Projekte, aktue...

Handwerker-Abzocke?

Ich sage dir ganz ehrlich: In den meisten Fällen stimmt das so nicht.

In dieser Folge spreche ich Klartext – und das wird nicht jedem gefallen.

👉 Warum 80% der Bauherren selbst für Kostenexplosionen verantwortlich sind

👉 Welche fatalen Fehler in Planung und Ausschreibung gemacht werden

👉 Und wie du dein Bauprojekt endlich stressfrei und kostensicher umsetzt

Ich zeige dir, warum schlechte Vorbereitung fast immer zu Nachträgen führt – und wie du genau das vermeidest.

Wenn du bauen oder investieren willst, ist diese Folge Pflicht.

🎧 Reinhören loh...

Ich sehe es immer wieder: Menschen investieren in Immobilien – und werden dabei systematisch abgezockt.

In dieser Folge spreche ich Klartext.

Keine weichgespülten Aussagen, sondern die Realität aus der Praxis.

👉 Wie funktionieren diese Abzock-Maschen wirklich?

👉 Warum fallen so viele Privatinvestoren darauf rein?

👉 Und vor allem: Wie kannst du dich konkret davor schützen?

Ich zeige dir, welche Tricks hinter Hochglanz-Fassaden, Fake-Renditen und scheinbar sicheren Deals stecken – und worauf du unbedingt achten musst, bevor du unterschreibst.

Denn eines ist klar:

Mit dem richtige...

Michael Polit ist 26 Jahre alt, hat sieben Unternehmensbeteiligungen und kauft Handwerksbetriebe, wo andere noch über eine Neugründung nachdenken. In dieser Folge spricht Dr. Peter Buernickel mit dem M&A-Berater und Unternehmer über den deutschen Mittelstand, der ein ernstes Nachfolgeproblem hat, und warum genau das eine der spannendsten Investitionsmöglichkeiten unserer Zeit ist.

Michael erklärt, wie er 2021 mit zwei Partnern eine Heizungsfirma gegründet hat, vollständig bootstrapped, ohne Fremdkapital, wie daraus eine Unternehmensgruppe mit Holding, Startup-Investments und Autowaschanlagen wurde und warum er seit drei Jahren täglich nichts anderes macht als Firmen analysieren, bewerten, kaufen und verk...

Off-Market-Deals klingen für viele nach „Geheimtipp“ – aber in der Praxis geht’s nicht darum, den naiven Verkäufer zu finden. In dieser Folge spreche ich mit Stephan Hilmar Gerlach, Geschäftsführer der Gerlach Immobilien Gruppe, darüber, wie faire Off-Market-Transaktionen wirklich entstehen: über Netzwerk, Verlässlichkeit und echte Mehrwerte.

Stephan ist Spiegel-Bestseller-Autor und hat seit 2018 den Verkauf von über 1.000 Immobilien begleitet. Seine Gruppe spezialisiert sich auf Ankauf, Sanierung und Verkauf von Mehrfamilienhäusern – und hat 2024 laut Vita 45 Mio. € Umsatz gemacht.

Wir sprechen darüber:

✅ Warum Off-Market nichts mit „Glück“ zu tun hat – sondern mit Positio...

Vom ersten Gewinn zum echten Immobilienvermögen – so skalierst du richtigVom ersten Gewinn zum echten Immobilienvermögen – so skalierst du richtig

Du hast deine ersten Deals gemacht.

Vielleicht 100.000 € oder 200.000 € verdient.

Und jetzt?

In dieser Folge zeige ich dir, wie du vom kleinen Fix-&-Flip-Deal in echtes Immobilienvermögen skalierst.

Wir sprechen über:

✅ Aufteilerprojekte und Mehrfamilienhäuser

✅ Dachgeschossausbau & Nachverdichtung

✅ Brandschutz, Baurecht & typische Ankauffehler

✅ Value-Add-Potenziale richtig kalkulieren

✅ Wie du mit Co-Investoren größere Projekte angehst

✅ Warum das Bauträgergeschäft Champions League ist

Die ersten 50.000 € mit Immobilien – dein realistischer EinstiegDie ersten 50.000 € mit Immobilien – dein realistischer Einstieg

Immobilienvermögen beginnt nicht mit Millionen.

Es beginnt mit dem ersten Deal

In dieser Folge zeige ich dir Schritt für Schritt, wie du deine ersten 50.000 € mit Immobilien verdienen kannst – realistisch, konservativ und ohne Harakiri.

Ich spreche darüber:

✅ Warum du am Anfang unbedingt klein starten solltest

✅ Wieso „Fix & Flip“ für Einsteiger sinnvoll sein kann

✅ Wie du bankenready wirst

✅ Warum Netzwerken wichtiger ist als jede Online-Plattform

✅ Welche rechtlichen Basics du unbeding...

Bauen ohne Planer – wann es Sinn macht und wann nichtBauen ohne Planer – wann es Sinn macht und wann nicht

Viele Investoren wollen bei der Planung sparen – gerade am Anfang sitzt jeder Euro fest. Doch ist es wirklich klug, ohne Fachplaner zu bauen oder zu sanieren?

In dieser Folge spreche ich Klartext:

✅ Wann du auf umfangreiche Planung verzichten kannst

✅ Wann es brandgefährlich wird – besonders als Bauträger

✅ Warum Normenabweichungen dich richtig teuer zu stehen kommen können

✅ Weshalb der billigste Anbieter oft nicht der wirtschaftlichste ist

✅ Wie du mit e...

Einzelvergabe richtig gemacht: So sparst du 10–20 % bei gleicher QualitätEinzelvergabe richtig gemacht: So sparst du 10–20 % bei gleicher Qualität

In dieser Solo-Folge spreche ich über ein Thema, das viele unterschätzen – die Einzelvergabe.

Gerade bei Sanierungen oder kleineren Gewerken sehe ich immer wieder die gleichen Fehler. Und das Verrückte ist: Mit ein paar klaren Prinzipien lassen sich die Preise oft um 10 bis 20 Prozent reduzieren – ohne an Qualität oder Leistung zu sparen.

In dieser Folge zeige ich dir:

✅ Warum zu viele Positionen im LV dein Projekt unnötig verteuern

✅ Wie exakte Me...

In dieser Solo-Folge spreche ich über die Top 5 Erfolgsfaktoren, die dir helfen, dein Bauprojekt stressfrei, kostensicher und hochprofitabel umzusetzen.

Ich nehme dich mit in meine Erfahrungswelt aus über 1.000 begleiteten Projekten und erkläre dir ganz konkret:

✅ Warum eine gute Planung die halbe Miete ist

✅ Weshalb Änderungen nach Planungsfreigabe fast immer teuer enden

✅ Wie klare, faire Verträge dein Projekt retten

✅ Warum du Optimierungsrunden mit Handwerkern ernst nehmen musst

✅ Und wieso Fairness im Umgang mit deinen Partnern bares Geld wert ist

Am Ende zeige ich dir, wie du sogar di...

Ich spreche heute mit Heiko Schmidt – Baugutachter, Bauleiter, Maurer- und Betonbaumeister mit über 30 Jahren Erfahrung auf deutschen Baustellen. Was Heiko erlebt hat, ist nichts für schwache Nerven: echte Schäden, echte Fehler, echte Folgen – und ein Erfahrungsschatz, der Bauherren, Investoren und Verwaltern bares Geld sparen kann.

💥 In dieser Folge geht es um:

🎯 Heiko bringt mit seinem bund...