Immobilien Insights vom Schäfer

80 Prozent der jungen Mieter zwischen 23 und 30 wollen Wohneigentum. Aber nur knapp die Hälfte hält den Kauf überhaupt für möglich. Woran liegt das, und wie realistisch ist ein Hauskauf im Saarland wirklich? In der ersten Folge aus dem neuen Studio von **Immo Insights vom Schäfer** schaut sich Michael die Wohntraumstudie 2026 von Interhyp genau an. Am Beispiel eines Hauses für 350.000 Euro rechnet er vor, was das Eigenkapital im Monat ausmacht. Außerdem erzählt er, wie er mit Anfang 20 zusammen mit seiner heutigen Frau ein Reihenhaus gekauft, selbst renoviert und später für den nächsten Schri...

Warum müssen Käufer eigentlich Maklerprovision zahlen, obwohl der Verkäufer den Makler beauftragt? In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer spricht Michael über eine Frage, die viele Käufer beschäftigt: Ist es fair, dass Käufer Maklerprovision zahlen müssen? Dabei erklärt er, wie der Immobilienmarkt funktioniert, welche Leistungen ein guter Makler auch für Käufer erbringt und warum „provisionsfrei für Käufer“ nicht immer der Vorteil ist, nach dem es klingt. Es geht um Transparenz, Marktmechanismen, professionelle Vorbereitung und die Frage, woran man erkennt, ob ein Makler sein Geld wirklich wert ist. In dieser Fol...

Eine Immobilie zu erben klingt erst einmal nach Vermögen. Doch wenn plötzlich Finanzamt, Immobilienbewertung, Erbengemeinschaft oder ungeklärte Fragen dazukommen, kann aus dem Erbe schnell eine echte Herausforderung werden. In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer spricht Michael mit Dima über das Thema Immobilie erben. Dima stellt dabei bewusst die Fragen, die sich viele Menschen stellen, wenn sie plötzlich eine Immobilie erben und nicht genau wissen, was jetzt zu tun ist. Es geht um Bewertung, Erbschaftssteuer, Streit zwischen Erben, Testament und die Frage, warum gute Vorbereitung so wichtig ist. In dieser Folge geht es um: ✅ Was pass...

Viele verlassen sich bei Immobilienpreisen auf Portale, Online-Rechner oder Bauchgefühl. Doch was sagt der Markt wirklich? In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer spricht Michael über die neuen offiziellen Zahlen aus dem Immobilienmarktbericht für den Kreis Saarlouis und ordnet ein, was diese Entwicklung für Eigentümer, Käufer und Verkäufer bedeutet. Grundlage sind echte, notariell beurkundete Kaufpreise – keine Wunschpreise aus Immobilienportalen. Dabei zeigt sich: Der Markt erholt sich spürbar. Gleichzeitig wird immer deutlicher, dass Lage, Zustand und vor allem die energetische Qualität einer Immobilie darüber entscheiden, wie gut und zu welchem Preis sie ver...

Soll ich meine alte Heizung noch behalten – oder lohnt sich der Tausch jetzt? In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer spricht Michael darüber, welche Heizungsförderungen 2026 möglich sind, wie sich die bis zu 70 % Zuschuss zusammensetzen und warum es sich lohnen kann, nicht zu lange zu warten. Dabei geht es um die KfW-Heizungsförderung, den Austausch alter Öl- und Gasheizungen, Wärmepumpen, Fernwärme, Biomasse und die Frage, welche Rolle Fördermittel bei der Entscheidung wirklich spielen. In dieser Folge geht es um: ✅ Welche Heizungen aktuell gefördert werden ✅ Wie sich die bis zu 70 % Förderung zusammensetzen ✅ Warum die Reihenfol...

Viele sprechen über das Heizungsgesetz. Doch kaum jemand schaut auf das, was für viele Eigentümer langfristig noch teurer werden könnte: die **CO₂-Bepreisung**. In dieser Folge von **Immo Insights vom Schäfer** spricht Michael darüber, was die CO₂-Kosten für Eigentümer, Vermieter und Mieter bedeuten können – besonders dann, wenn noch mit Öl oder Gas geheizt wird. Dabei geht es um die Frage, warum fossiles Heizen in den nächsten Jahren teurer werden könnte, welche Rolle der europäische Emissionshandel spielt und warum Eigentümer ihre Immobilie jetzt genauer betrachten sollten. In dieser Folge geht es um: ✅...

Viele denken beim Immobilienmaklerberuf zuerst an schnelles Geld. Doch was steckt wirklich hinter guter Maklerarbeit? In dieser Folge von **Immo Insights vom Schäfer** spricht Michael mit Dima darüber, warum er Immobilienmakler geworden ist, was ihm an diesem Beruf wichtig ist und warum Immobilienvermittlung für ihn viel mehr bedeutet als nur Häuser zu verkaufen. Es geht um Verantwortung, Qualität, Kundenzufriedenheit und die Frage, was einen guten Makler wirklich ausmacht. In dieser Folge geht es um: ✅ Warum Michael Immobilienmakler geworden ist ✅ Warum Maklerarbeit mehr ist als „schnelles Geld“ ✅ Welche Verantwortung ein Makler gegenüber Käufern und Verkäufern trägt ...

Viele starten die Immobiliensuche mit dem Traumhaus. Doch eigentlich sollte die wichtigste Frage vorher geklärt sein: Was kann ich mir wirklich leisten? In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer spricht Michael mit Finanzierungsexperte Jean-Marie Birthin darüber, wie man sich richtig auf den Hauskauf vorbereitet, welche Fehler eine Finanzierung gefährden können und warum der Zinssatz allein nicht über eine gute Finanzierung entscheidet. In dieser Folge geht es um: ✅ Warum du deine Finanzierung klären solltest, bevor du besichtigst ✅ Wie „Wohnen auf Probe“ dir zeigt, ob du dir die Rate wirklich leisten kannst ✅ Welche Konsumkredite, Ratenzahlungen und Schufa-Themen...

Wie ist es eigentlich, bei M3 Immobilien zu arbeiten? Und was macht den Einstieg in das Team anders als bei klassischen Maklerbüros? In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer spricht Michael mit seinem Mitarbeiter Tim, der erst seit wenigen Wochen Teil von M3 ist. Tim war vorher bereits als Makler tätig und erzählt offen, warum er gewechselt ist, wie sein Einstieg ablief und was ihn bei M3 besonders überrascht hat. In dieser Folge geht es um: ✅ Warum Tim sich für M3 Immobilien entschieden hat ✅ Wie das Onboarding und die interne Schulungsplattform funktionieren ✅ Warum klare Prozesse und...

Eine Immobilie zu erben klingt erst mal nach Vermögen. Doch wenn der Wert falsch eingeschätzt wird, das Finanzamt Fragen stellt oder sich mehrere Erben uneinig sind, kann aus dem Erbe schnell ein echtes Problem werden. In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen Michael und Dima darüber, was passiert, wenn man plötzlich eine Immobilie erbt und nicht weiß, was jetzt zu tun ist. Dima stellt dabei genau die Fragen, die sich viele Erben wahrscheinlich auch stellen. Grundlage sind die Themen aus dem Podcast: Bewertung, Finanzamt, Erbstreit, Testament und Vorsorge. In dieser Folge erfährst du: ✅ W...

Viele Eigentümer fragen sich gerade: Was bedeutet die kommunale Wärmeplanung eigentlich für meine Heizung? In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen wir über: ✅ Was hinter der kommunalen Wärmeplanung steckt ✅ Welche Fristen für Städte und Gemeinden gelten ✅ Warum ein Wärmeplan nicht automatisch bedeutet, dass sofort Fernwärme oder Wasserstoff kommt ✅ Und worauf Hausbesitzer jetzt achten sollten, wenn die eigene Heizung in den nächsten Jahren getauscht werden muss Dabei geht es unter anderem um Fernwärme, Wärmepumpen, Nahwärme, mögliche Pflichten und die Frage, wie du herausfindest, was in deiner Kommune oder sog...

Ein Pflegeheimplatz kostet schnell mehrere Tausend Euro im Monat. Doch was passiert mit dem Elternhaus, wenn Rente und Pflegeversicherung nicht ausreichen? In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen wir über: ✅ Wann das Sozialamt auf eine Immobilie zugreifen kann ✅ In welchen Fällen das Elternhaus geschützt bleibt ✅ Welche Möglichkeiten es zwischen Verkaufen, Vermieten und Beleihen gibt ✅ Und warum eine frühzeitige Übertragung entscheidend sein kann Außerdem geht es um die wichtige 10-Jahresfrist, den Unterschied zwischen Wohnrecht und Nießbrauch und darum, wie Familien frühzeitig vorsorgen können, bevor Zeitdruck entsteht. 👉 Hier geht's zur kostenlosen Wertermittlung: https...

Viele Eigentümer haben jahrelang in ihre Immobilie investiert. Doch jetzt ändern sich durch neue EU-Vorgaben die Spielregeln. In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen wir über: ✅ Was sich beim Energieausweis ab 2026 ändern soll ✅ Warum viele ältere Immobilien künftig schlechter bewertet werden könnten ✅ Welche Risiken beim Verkauf, bei Vermietung und Finanzierung entstehen können ✅ Und was Eigentümer jetzt prüfen sollten, ohne direkt in Panik zu verfallen Gerade bei älteren Gebäuden können Energieklasse, Sanierungsstand und neue Vorgaben in Zukunft eine größere Rolle spielen. Wichtig ist deshalb: Überblick behalten, rechtzeitig prüfen und nicht erst handeln, we...

Viele träumen davon, bei einer Zwangsversteigerung günstig an eine Immobilie zu kommen. Aber ist das wirklich die große Chance oder am Ende ein teures Risiko? In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen wir über: ✅ Warum die Zahl der Zwangsversteigerungen in Deutschland wieder steigt ✅ Wie eine Zwangsversteigerung wirklich abläuft ✅ Welche Risiken Käufer oft unterschätzen ✅ Und warum gerade Eigennutzer besonders vorsichtig sein sollten Denn auch wenn Immobilien bei Zwangsversteigerungen teilweise unter Marktwert gekauft werden können, gibt es viele Punkte, die man vorher kennen muss: keine sichere Besichtigung, mögliche Altlasten, versteckte Schäden, schwierige Fin...

Viele wollen ihre Immobilie lieber privat verkaufen. Makler kosten schließlich Geld. Aber spart man dadurch wirklich etwas? In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen wir über: ✅ Warum viele Eigentümer beim Privatverkauf am Ende Geld verschenken ✅ Was ein professioneller Makler wirklich leisten muss ✅ Woran du gute Makler von „Hobby-Maklern“ unterscheidest ✅ Und warum Bewertung, Präsentation und Vermarktung über den Verkaufserfolg entscheiden Gerade beim Immobilienverkauf geht es oft um einen der größten Vermögenswerte im Leben. Deshalb sollte man nicht nur auf die Kosten schauen, sondern auf das Ergebnis, die Sicherheit und den gesamten Verkaufsprozess. 👉 Hier geht's zur kostenlosen W...

Viele Makler werben mit Siegeln, Auszeichnungen und Top-Bewertungen. Aber wie viel davon sagt wirklich etwas über die Qualität aus? In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen wir über: ✅ Welche Makler-Siegel wirklich aussagekräftig sind ✅ Warum manche Auszeichnungen kritischer gesehen werden sollten ✅ Woran du echte Kundenbewertungen und mögliche Fake-Bewertungen erkennst ✅ Und wie du wirklich einschätzt, ob ein Makler gute Arbeit leistet Gerade beim Immobilienverkauf geht es oft um eines der größten Vermögen im Leben. Deshalb lohnt es sich, genau hinzuschauen, statt sich nur von Siegeln, Werbeversprechen oder schönen Bewertungen leiten zu lassen. 👉 Hier geht's zur kosten...

Viele sehen nur den Makler – Besichtigung, Verkauf, Provision. Aber wie kommt man überhaupt dahin? In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen wir über: ✅ Wie Michael vom Bäcker über einen Unfall in die Immobilienbranche gekommen ist ✅ Warum Selbstständigkeit oft ganz anders aussieht, als viele denken ✅ Wie der Alltag eines Maklers wirklich aussieht (und warum er unterschätzt wird) ✅ Und warum hinter jedem Erfolg immer ein Team steht 👉 Hier geht's zur kostenlosen Wertermittlung: https://www.m3-saar.de/verkaufen/wertermittlung/ 📸 Instagram: @immo.vomschaefer 🎵 TikTok: @immo.vomschäfer 🌐 Website: https://www.m3immobilienagentur.de 📩 Beratung direkt über Insta oder per Mail: info@m3immobilienag

Viele denken: Immobilien verlieren doch nicht einfach an Wert. Doch eine neue Studie zeigt genau das – zumindest für das Saarland. In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen wir über: ✅ Warum das Saarland laut Studie zu den Verliererregionen gehört ✅ Welche Faktoren wirklich hinter sinkenden Immobilienwerten stecken ✅ Was das konkret für Eigentümer und Verkäufer bedeutet ✅ Und wie du jetzt richtig reagierst – statt einfach abzuwarten 👉 Hier geht's zur kostenlosen Wertermittlung: https://www.m3-saar.de/verkaufen/wertermittlung/ 📸 Instagram: @immo.vomschaefer 🎵 TikTok: @immo.vomschäfer 🌐 Website: https://www.m3immobilienagentur.de 📩 Beratung direkt über Insta oder per Mail: [email protected]

Jeder sagt: Früher konnte sich jeder ein Haus leisten. Heute ist das unmöglich. Aber stimmt das wirklich? In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen wir über: ✅ Ob Immobilien früher wirklich günstiger waren ✅ Warum hohe Zinsen früher den Vorteil oft wieder aufgefressen haben ✅ Wieso Eigentum heute trotzdem für viele schwerer erreichbar ist ✅ Und was du bei deiner eigenen Entscheidung unbedingt beachten solltest 👉 Hier geht's zur kostenlosen Wertermittlung: https://www.m3-saar.de/verkaufen/wertermittlung/ 📸 Instagram: @immo.vomschaefer 🎵 TikTok: @immo.vomschäfer 🌐 Website: https://www.m3immobilienagentur.de 📩 Beratung direkt über Insta oder per Mail: info@m3immobilienagentu

Jeder denkt, eine Immobilie zu verkaufen ist simpel. Inserat rein, Käufer meldet sich, fertig. Die Realität sieht anders aus.

In dieser Folge von Immo Insights vom Schäfer sprechen wir über:

✅ Warum die meisten Privatverkäufer teure Fehler machen ✅ Was wirklich hinter einem erfolgreichen Immobilienverkauf steckt ✅ Welche Stolpersteine von der Bewertung bis zum Notartermin lauern ✅ Und vieles mehr

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In dieser Folge Immo Insights schauen wir uns an, ob und wie du dir 2026 noch eine Immobilie finanzieren kannst. Wir rechnen die Haushaltsrechnung durch, zeigen dir worauf du bei einer Finanzierung heute wirklich achten musst und was viele Käufer unterschätzen.

Das erwartet dich: Wie viel Immobilie kannst du dir 2026 noch leisten? Was Banken heute von dir verlangen und wie du dich optimal vorbereitest Die Haushaltsrechnung im Detail: Einnahmen, Ausgaben, Puffer Welche Fehler bei der Finanzierung dein Projekt zum Scheitern bringen

Am Ende bekommst du wie immer meinen persönlichen Einblick in den aktuellen Mar...

Was unterscheidet einen Azubi, der in der Ausbildung bereits 24 Immobilien verkauft, von allen anderen?

In dieser Folge von Immo Insights packt Julian aus. Kein Schönreden, kein Marketing. Nur die ehrliche Wahrheit darüber, was im Maklerberuf wirklich zählt und was die meisten völlig falsch angehen.

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Wir reden über:

✅ Welche Mythen über den Maklerberuf kompletter Unsinn sind ✅ Was erfolgreiche Makler von Tag 1 anders machen ✅ Warum die Ausbildung nicht das ist, was die meisten erwarten ✅ Was wirklich entscheidet, ob du in diesem Job...

Viele reden gerade vom großen Umbruch am Immobilienmarkt.

Doch kaum jemand versteht, was wirklich im Hintergrund passiert.

In diesem Podcast zeige ich dir:

Was die aktuelle Entwicklung wirklich bedeutet

Warum viele jetzt falsche Entscheidungen treffen

Und wie du dich strategisch richtig positionierst

Wenn du Immobilien besitzt oder investieren willst, solltest du das unbedingt sehen.

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Die SPD will die Erbschaftsteuer grundlegend reformieren – und das hat es in sich.

In dieser Folge Immo Insights spreche ich über das geplante Reformpaket 2026, das verspricht, das System „einfacher und gerechter“ zu machen. Doch was bedeutet das für dich – als Erbe, Eigentümer oder Investor?

🔍 Themen der Folge:

Was genau plant die SPD? (Freibeträge, Schenkungen, Betriebsvermögen etc.)

Warum Mittelstand, Familienunternehmen und Immobilienbesitzer Alarm schlagen

Regionale Kritik: Was sagen Bayern, Hessen & Co?

Mögliche Auswirkungen auf den Immobilienmarkt

Die gesellschaftliche Debatte um Gerechtigkeit und Eigentum

In der neuen Folge Immo Insights mit Schäfer sprechen wir über einen Mythos, der sich gerade rasant verbreitet, aber oft mehr Panik als Substanz enthält:

Erbschaften: Wie viel Vermögen wird wirklich vererbt, wie viel davon sind Immobilien und was für eine Auswirkung hat das auf den Immobilienmarkt 2026?

Persönliche Einschätzung: Ich teile meine Sicht auf den Markt, basierend auf über 10 Jahren Maklererfahrung.

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2025 war ein bewegtes Jahr für den Immobilienmarkt. Zinsen, Preise, Käuferverhalten, politische Eingriffe. Kaum ein Bereich blieb von Veränderungen verschont.

In dieser Folge von Immo Insights mit Schäfer blicken wir gemeinsam zurück:

✅ Was lief 2025 richtig gut und wo lagen die größten Herausforderungen ✅ Welche Entwicklungen haben den Markt geprägt und was muss sich dringend ändern ✅ Was waren meine persönlichen Learnings als Makler mit über 10 Jahren Erfahrung ✅ Und welche Chancen sehe ich für 2026

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Jede dritte Ehe in Deutschland endet in einer Scheidung. Und mit fast 50 Prozent Eigentumsquote stellt sich bei Trennung schnell die Frage: Was passiert jetzt mit dem gemeinsamen Haus oder der Wohnung?

In dieser Folge von Immo Insights mit Schäfer erfährst du:

✅ Wer Anspruch auf die Immobilie hat – auch ohne Grundbucheintrag ✅ Welche Optionen es gibt: verkaufen, vermieten oder auszahlen lassen ✅ Wann du auf jeden Fall einen Makler einschalten solltest ✅ Und welche typischen Fehler dir in der Trennungssituation teuer kommen können

💬 Mit dabei: meine klare Empfehlung als Makler – basierend auf echten Fällen aus der Praxis...

Genau damit werben derzeit zahlreiche Influencer auf TikTok & Instagram.

Versprochen wird: Kapitalanlage ganz ohne Eigenkapital, trotz kleinem Einkommen – und mit dem Ziel „finanzielle Freiheit“.

Doch was steckt wirklich dahinter?

In dieser Folge von Immo Insights mit Schäfer sprechen wir über:

✅ Was solche Angebote in der Praxis bedeuten

✅ Welche Kosten dich wirklich erwarten – von Rücklagen bis Sonderumlagen

✅ Warum viele Käufer mit kleinem Gehalt gerade scheitern

✅ Wie du sicher und langfristig in Immobilien investierst

✅ Und woran du unseriöse Anbieter sofort erkennst

💬 Inklusive Erfah...

In dieser Folge von Immo Insights mit Schäfer räumen wir mit den 10 größten Irrtümern rund ums neue Heizungsgesetz auf: ❌ Muss 2026 wirklich jeder seine Heizung tauschen? ❌ Gibt es ein Verbot für Gas & Öl? ❌ Müssen jetzt alle Wärmepumpen einbauen?

✅ Wir klären, was wirklich gilt – mit klaren Fristen, praktischen Tipps und konkreten Förderbeispielen. ✅ Du erfährst, wie du bis zu 70 % Zuschuss sichern kannst – und welche Fehler du unbedingt vermeiden solltest. ✅ Am Ende bekommst du wie immer meinen persönlichen Blick auf das, was in den nächsten Monaten kommt – und warum Abwarten keine Lösung ist.

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Die Bundesregierung hat den sogenannten Bauturbo beschlossen.

Ziel: Bürokratie abbauen, schneller bauen, mehr Wohnraum schaffen. Aber was steckt wirklich dahinter und was bedeutet das für Eigentümer, Investoren und den gesamten Immobilienmarkt?

In dieser Folge von Immo Insights mit Schäfer erfährst du:

✅ Was der Bauturbo konkret regelt ✅ Welche Chancen und Risiken für Bauherren & Eigentümer entstehen ✅ Warum viele Experten zweifeln, dass es wirklich schneller geht ✅ Und was du jetzt wissen musst, wenn du selbst bauen oder investieren willst 📸 Instagram: https://www.instagram.com/immovonschaefer 🎵 TikTok: Visit TikTok to discover profiles! 🌐...

In dieser Folge von Immo Insights mit Schäfer geht’s um die Frage, die sich viele junge Menschen stellen: Lohnt sich eine Immobilie heute überhaupt noch – und kann ich mir das als Berufseinsteiger oder Student überhaupt leisten?

Ich erkläre dir, warum es sich lohnt, früh zu starten, welche Fehler du vermeiden solltest und was du über Eigenkapital, Bonität und Zinsen wirklich wissen musst.

Themen der Folge: ✅ Können sich junge Menschen heute Immobilien leisten? ✅ Worauf du beim Kauf unbedingt achten solltest ✅ Welche Immobilien sich für Einsteiger eignen ✅ Zinsen, Eigenkapital & Bonität einfach erklärt ✅ Wa...

In dieser Folge von Immo Insights mit Schäfer decken wir auf, wie stark Politik, NGOs und Abmahnvereine wirklich Einfluss auf den Immobilienmarkt haben. Wer Bauprojekte verzögert, wer den Verkauf erschwert und welche Risiken Eigentümer und Makler kennen sollten – wir reden Klartext.

Themen der Folge: ✅ Einfluss von Gesetzen und Kommunen auf Bauprojekte und Preise ✅ NGOs: Umwelt, Denkmalschutz & Verzögerungen in der Praxis ✅ Abmahnvereine: Rechtliche Fallen und wie sie Projekte blockieren ✅ Tipps für Eigentümer & Makler, um Risiken zu minimieren

🎧 Jetzt reinhören und keine Insights verpassen!

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In der neuen Folge von Immo Insights packe ich aus: Was niemand über den Makleralltag erzählt. Von stressigen Kunden über unrealistische Erwartungen bis hin zu rechtlichen Fallen – ich zeige dir, wie hart der Job wirklich ist und welche Herausforderungen Eigentümer und Makler jeden Tag meistern müssen.

Wir sprechen über: ✅ Die größten Herausforderungen im Makleralltag ✅ Emotionen managen – wie man mit schwierigen Kunden umgeht ✅ Finanzielle Unsicherheiten & Risiken ✅ Tipps für angehende Makler oder Eigentümer, die verkaufen wollen ✅ Die größten Mythen über Immobilienmakler

Hör rein, um einen realistischen Blick hinter die Kulissen zu bekommen – und z...

⚠️ IMMOBILIENINTERESSENTEN, AUFGEPASST!

25 % der Eigentümer verkaufen ihre Immobilie unter Wert, weil sie den falschen Makler wählen. In diesem Video erfährst du, ob bekannte Franchise-Makler (à la Engel & Völkers oder Banken) wirklich bessere Preise erzielen – oder ob ein lokales Maklerbüro mehr für dich rausholen kann.

Wir reden über die größten Unterschiede bei Marketing, Preisstrategie und Betreuung. Lerne, worauf es ankommt, damit du keinen Euro verschenkst!

Themen im Video: ✅ Warum viele Verkäufer tausende Euro Verlust machen und wie du das vermeidest. ✅ Franchise vs. Inhaber: Vor- und Nachteile beider Modelle verständlich erklärt. ✅ Maximalpreis...

Makler werden kann jeder? Falsch! In dieser Folge von Immo Insights mit Schäfer decke ich auf, was einen wirklich erfolgreichen Immobilienmakler ausmacht. Wer für den Job gemacht ist, wer besser die Finger davon lässt und welche Skills du unbedingt brauchst, damit dein Makleralltag 2025 nicht im Chaos endet.

Inhalt dieser Folge: – Warum Makler werden nicht für jeden ist – Welche Fähigkeiten & Eigenschaften du unbedingt brauchst – Der Alltag eines Maklers: Chancen, Abwechslung & Herausforderungen – Die Schattenseiten des Jobs – was du wissen musst – Tipps, wie du als Makler erfolgreich durchstartest

Wenn du darüber nachdenkst, Makler zu werden o...

Seit die neue Regierung unter Friedrich Merz (CDU) und der SPD am Start ist, ändern sich Regeln für Eigentümer und Vermieter und das kann dich direkt treffen. In dieser Folge von Immo Insights mit Schäfer erkläre ich, worauf es 2025 wirklich ankommt:

– Mietpreisbremse: Was Vermieter beachten müssen – Modernisierungspflichten & Kostenfallen – Steuerliche Vorteile und neue Förderungen – Konkrete Tipps für Käufer, Verkäufer und Investoren

Wenn du deine Immobilie richtig schützen, clever modernisieren oder profitabel verkaufen willst, solltest du diese Folge auf keinen Fall verpassen.

Folge mir für ehrliche Insights...

In der neuen Folge von Immo Insights mit Schäfer werfen wir einen Blick auf den Immobilienmarkt 2025 und warum jetzt der richtige Zeitpunkt sein könnte, sich mit dem Thema Immobilienkauf oder -verkauf auseinanderzusetzen.

Wir erleben aktuell einen leichten Aufschwung – die Immobilienpreise ziehen in vielen Regionen wieder an. Aber was bedeutet das für Käufer und Verkäufer? Was kannst du konkret tun, um von diesem Aufschwung zu profitieren, und was solltest du beachten, um keine Fehler zu machen?

In dieser Folge gehe ich auf die folgenden Themen ein:

✅ Aktuelle Marktentwicklung und die Finan...

Kleine ländliche Gemeinden sterben aus, während in den großen Städten der Wohnraummangel immer größer wird und das nicht ohne Grund. Der demografische Wandel ist bereits in vollem Gange und verändert den Immobilienmarkt nachhaltig. Doch die Politik ignoriert dieses Problem weitgehend, und das hat gravierende Folgen für uns alle.

In dieser Folge von Immo Insights mit Schäfer gehe ich auf die folgenden Punkte ein:

Warum ländliche Regionen zunehmend unattraktiv werden

Die steigende Nachfrage nach Wohnungen in Städten

Wie Immobilien in ländlichen Gebieten zun...

In dieser Folge von Immo Insights mit Schäfer nehmen wir den sogenannten Fix und Flip-Handel unter die Lupe. Ursprünglich aus den USA stammend, hat sich dieser Trend auch in Deutschland etabliert – aber ist er wirklich fair für alle Beteiligten? Wir gehen der Frage nach, warum dieses Geschäftsmodell für Verkäufer meist ungünstig ist, wenn sie sich nicht gründlich über den tatsächlichen Wert ihrer Immobilie informieren.

In dieser Folge erfährst du:

Was Fix und Flip eigentlich ist und wie es funktioniert

Warum die gezielte Marketing-Strategie von Investore...

Ein falscher Makler kann dich in den Ruin treiben – ganz egal, wie gut deine Immobilie ist. In dieser Folge von Immo Insights mit Schäfer zeige ich dir, woran du unseriöse Makler erkennst, wie du dich vor finanziellen Verlusten schützt und worauf es bei der Maklerwahl wirklich ankommt.

Inhalt dieser Folge: – Warum es so viele schlechte Makler in Deutschland gibt – Die wahren Kosten schlechter Beratung – Wie du seriöse Makler sofort erkennst – Mein persönlicher Tipp, wie du dich absicherst

Wenn du gerade überlegst, deine Immobilie zu verkaufen, solltest du diese Folge auf keinen Fall verp...