Dubai Finanz - Erfolgreich in Dubai Immobilien investieren!
Nur wenige Städte weltweit bieten so viele Möglichkeiten wie der Immobilienmarkt in Dubai. Erfahre, wie Du nicht nur die richtige Finanzierung findest, sondern auch geeignete Immobilien identifizierst und erfolgreich kaufst. Wenn Dubai als Investmentstandort Dein Interesse weckt oder Du mehr über die Chancen und Strategien erfahren möchtest, dann ist dieser Podcast genau das Richtige für Dich!
Warum reiche Menschen diese Banken niemals nutzen!
In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, warum vermögende Menschen bei der Wahl ihrer Banken oft andere Entscheidungen treffen und welche Banken du besser kritisch hinterfragen solltest. Welche Risiken entstehen, wenn du dein gesamtes Geld bei einer einzigen Bank lagerst? Worauf achten Millionäre bei ihren Bankverbindungen? Und warum können internationale Bankkonten eine sinnvolle Ergänzung sein? Eugen erklärt, welche Fehler du bei der Wahl deiner Bank vermeiden solltest, wie du dein Vermögen besser absichern kannst und welche Vorteile ein Bankkonto in Dubai bieten kann.
Eugen Zimbelmann – Dubai Finanz, Immobiliengutachter mit Akkreditierung beim Dubai La...
Kauf NIEMALS Off-Plan in Dubai ohne das zu prüfen! (Albtraum für Investoren)
In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, warum du Off-Plan-Immobilien in Dubai niemals kaufen solltest, ohne bestimmte entscheidende Punkte vorher zu prüfen. Er erklärt dir, welche Risiken viele Investoren übersehen, woran du seriöse Developer erkennst und wie du dich vor bösen Überraschungen schützt. Dabei geht es nicht darum, Off-Plan schlechtzureden – sondern darum, es richtig zu machen. Wenn du planst, in Dubai zu investieren, kann dich diese Folge vor einem echten Albtraum bewahren.
Eugen Zimbelmann – Dubai Finanz, Immobiliengutachter mit Akkreditierung beim Dubai Land Department.
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Plötzlich steigen die Verkäufe um 25,7 % (Dubai-Immobilien)
In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, warum die Immobilienverkäufe in Dubai plötzlich um beeindruckende 25,7 % gestiegen sind und was wirklich hinter diesem starken Wachstum steckt. Während einige bereits vor einer Immobilienblase warnen, scheint die Nachfrage nach Immobilien in Dubai weiterhin hoch zu sein. Doch wer kauft aktuell so viele Immobilien, welche Rolle spielen internationale Investoren und was bedeutet diese Entwicklung für die zukünftigen Immobilienpreise? Eugen erklärt, welche Faktoren den Markt antreiben, welche Chancen und Risiken sich daraus ergeben und worauf du achten solltest, bevor du selbst in Dubai investierst. Erfahre, ob jetzt noch ein gu...
Airbnb in Dubai: Gute Rendite oder teurer Fehler?
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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, ob sich Airbnb in Dubai wirklich lohnt oder ob die kurzfristige Vermietung schnell zum teuren Fehler werden kann. Dubai zieht jedes Jahr Millionen von Touristen an und bietet damit interessante Möglichkeiten für Immobilieninvestoren. Doch hohe Übernachtungspreise bedeuten nicht automatisch eine hohe Rendite. Eugen erklärt, welche Kosten bei Airbnb häufig unterschätzt werden, warum die richtige Lage und Auslastung entscheidend sind und wann sich eine klassische Langzeitvermietung möglicherweise mehr lohnt. Außerdem erfährst du, welche Feh...
Vermeide diese 5 überteuerten Orte in Dubai!
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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, bei welchen fünf Orten und Lagen in Dubai Investoren besonders genau auf den Preis schauen sollten. Denn eine prestigeträchtige Adresse, ein spektakuläres Projekt oder ein bekannter Stadtteil bedeutet nicht automatisch, dass eine Immobilie auch aus Investment-Sicht attraktiv bewertet ist. Eugen erklärt, woran du eine möglicherweise überteuerte Immobilie erkennst und welche Faktoren du neben dem reinen Kaufpreis berücksichtigen solltest: Quadratmeterpreise, erzielbare Mieten, Rendite, zukünftiges Angebot, Entwickler, Wiederverkaufspotenzial und die langfristige Entwicklung der jeweiligen Lage. Auß...
Dubai will Immobilienwerte um 20 MILLIARDEN steigern (was steckt dahinter?)
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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, warum Dubai den Wert bestimmter Immobiliengebiete um 20 Milliarden Dirham steigern will und was hinter diesem ambitionierten Ziel steckt.Sheikh Hamdan, der Kronprinz von Dubai, hat einen neuen Entwicklungsplan mit Investitionen von über 2 Milliarden Dirham freigegeben. Doch treibt die Regierung damit ganz bewusst die Immobilienpreise nach oben? Und bedeutet das automatisch steigende Immobilienwerte für Investoren? Eugen erklärt, wie dieser Beschluss mit Dubais langfristiger Stadtentwicklungsstrategie zusammenhängt, welche Gebiete davon profitieren könnten und warum nicht jede Immobilie automatisch an Wer...
Wie ich in 8 Minuten erkenne, ob eine Immobilie in Dubai ein Problem hat (Ich bin Gutachter)
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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, wie du innerhalb weniger Minuten erste Warnsignale bei einer Immobilie in Dubai erkennen kannst und welche Probleme dich beim Kauf richtig viel Geld kosten können. Als Immobiliengutachter erklärt er, worauf er bei der Bewertung einer Immobilie besonders achtet, welche versteckten Mängel und Risiken häufig übersehen werden und bei welchen Anzeichen du besser die Finger vom Kauf lassen solltest. Du erfährst, wie du problematische Immobilien frühzeitig erkennst und worauf du achten musst, bevor du dein Gel...
Kauf jetzt DIESE Immobilien in Dubai!
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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, welche Immobilien in Dubai aktuell besonders interessant für Investoren sind. Du erfährst, welche Objektarten und Lagen aus seiner Sicht das größte Potenzial bieten, worauf du bei der Auswahl achten solltest und welche Strategien sich für langfristigen Vermögensaufbau oder attraktive Mieteinnahmen eignen. Außerdem erklärt er, welche Kriterien eine Immobilie erfüllen sollte, damit sie auch in Zukunft gefragt bleibt.
500.000 € in Deutschland vs. Dubai investiert! Wer hat nach 10 Jahren mehr?
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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, wie sich ein Immobilieninvestment von 300.000 Euro in Deutschland und Dubai über einen Zeitraum von zehn Jahren entwickeln könnte. Dabei geht es nicht nur um die oft zitierte Mietrendite. Eugen vergleicht Kaufnebenkosten, laufende Kosten, Mieteinnahmen, mögliche Wertentwicklung, Finanzierungsmöglichkeiten, Steuern und den potenziellen Verkauf nach zehn Jahren. Anhand transparenter Annahmen wird sichtbar, welche Faktoren den größten Einfluss auf das tatsächliche Ergebnis haben.
Investmentgruppe in Dubai unter Druck! Tausende Anleger warten auf ihr Geld
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Eine Investmentgruppe aus Dubai versprach Renditen von bis zu 30 % pro Jahr und unterhielt ein Büro im Burj Khalifa. Berichten zufolge wurden die Zahlungen eingestellt; dem Umstrukturierungsvorschlag des Unternehmens zufolge würden die Anleger ihr Kapital erst im Januar 2031 zurückerhalten.
Diese 3 Gebiete werden in Dubai crashen! Nur EIN Gebiet hat Zukunft
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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, welche drei Gebiete in Dubai aus seiner Sicht aktuell die größten Risiken für eine schwache Preisentwicklung haben – und welche Region das Potenzial besitzt, in den kommenden Jahren besonders stark zu wachsen. Du erfährst, welche Faktoren über Angebot, Nachfrage und Wertentwicklung entscheiden und worauf du vor einem Immobilienkauf unbedingt achten solltest. So kannst du fundiertere Entscheidungen treffen und typische Fehler vermeiden.
Bauträger in Dubai unter Druck! Das sind die Folgen für Käufer
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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, welche Auswirkungen der zunehmende finanzielle Druck auf Bauträger in Dubai für Immobilienkäufer und den gesamten Off-Plan-Markt haben kann. Dafür geht Eugen noch tiefer in die Strukturen hinter dem Off-Plan-Geschäft: Wie finanzieren Bauträger ihre Projekte? Wann dürfen sie auf Käufergelder zugreifen? Warum werden teilweise Zahlungen angefordert, obwohl bestimmte Voraussetzungen möglicherweise noch geprüft werden müssen? Und was passiert, wenn gleichzeitig Verkäufe zurückgehen, Finanzierung teurer wird und immer mehr Projekte ferti...
Die 5 besten Orte in Dubai, um jetzt eine Immobilie zu kaufen!
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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann die fünf spannendsten Orte in Dubai, an denen sich ein Immobilienkauf aktuell besonders lohnen kann. Du erfährst, welche Stadtteile von Infrastrukturprojekten, wachsender Nachfrage und neuen Entwicklungen profitieren, für welche Anlegertypen sie geeignet sind und worauf du vor einer Investition unbedingt achten solltest. Egal, ob du auf hohe Mietrenditen, langfristige Wertsteigerung oder den perfekten Einstieg in den Dubai-Immobilienmarkt setzt – dieses Video liefert dir eine klare Orientierung.
Dubai-Experte warnt: Stimme dem beim Immobilienkauf NIEMALS zu
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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, welchen Bedingungen du beim Immobilienkauf nicht vorschnell zustimmen solltest und welche Details vor einer Unterschrift unbedingt geprüft werden müssen. Gerade beim Kauf einer Immobilie in Dubai können Kaufvertrag, Zahlungsplan, Gebühren, Übergabebedingungen und weitere Vereinbarungen entscheidenden Einfluss darauf haben, wie gut das Investment am Ende tatsächlich funktioniert.
5 Dinge, die Menschen kurz vor der Hyperinflation kauften und reich wurden!
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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, was Menschen 1923 kurz vor dem Höhepunkt der Hyperinflation kauften – und warum genau diese fünf Dinge sie reich machten, während der vorsichtige Sparer alles verlor. Er erklärt den Mechanismus dahinter, wie Hugo Stinnes mit Schulden ein Imperium aufbaute, warum Gold damals das Erste war, was der Staat einsammelte, und weshalb ein Konto in fremder Währung, eine Immobilie in einem anderen Land und ein zweites Standbein im Ausland den Unterschied machten. Außerdem erfährst du, welche die...
Die große Dubai-Chance, die durch die Decke gehen kann von der aber (noch) kaum jemand etwas weiß!
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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, warum sich in Dubai aktuell eine außergewöhnliche Investmentchance entwickelt, die viele Anleger noch gar nicht auf dem Schirm haben. Er erklärt, welche Veränderungen den Markt antreiben, warum gerade jetzt ein entscheidender Zeitpunkt sein kann und welche Regionen oder Projekte besonders interessant werden könnten. Außerdem erfährst du, welche Risiken du kennen solltest und wie du solche Chancen erkennst, bevor sie im Mainstream ankommen.
7 Warnsignale, die du beim Investieren in Immobilien in Dubai vermeiden solltest!
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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann die 7 wichtigsten Warnsignale, die du beim Investieren in Immobilien in Dubai niemals ignorieren solltest. Du erfährst, woran du unseriöse Angebote erkennst, welche Fehler viele ausländische Investoren machen und wie du teure Fehlentscheidungen vermeidest. Dieses Video hilft dir dabei, Immobilien objektiv zu bewerten und sicherer in den Dubai-Markt einzusteigen.
Die meisten liegen FALSCH! Warum die nächsten 10 Jahre Immobilien-Millionäre hervorbringen werden
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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, warum die kommenden zehn Jahre für Immobilieninvestoren besonders interessant werden könnten. Während viele Anleger auf den perfekten Einstiegszeitpunkt warten, geht Eugen darauf ein, welche langfristigen Entwicklungen den Immobilienmarkt prägen, warum Standort und Nachfrage entscheidender sein können als kurzfristige Schwankungen und weshalb strategisches Handeln einen großen Unterschied macht. Dabei erfährst du, welche Faktoren Eugen bei einem Immobilieninvestment betrachtet, welche Fehler Anleger beim Warten auf den „richtigen“ Zeitpunkt machen können und warum es sich lohnt, I...
Wie du mit Immobilien WIRKLICH Geld verdienst
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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, wie mit Immobilien tatsächlich Geld verdient wird und warum dabei weit mehr zählt als nur die Differenz zwischen Kauf- und Verkaufspreis. Er erklärt die verschiedenen Mechanismen hinter einem erfolgreichen Immobilieninvestment – von laufenden Mieteinnahmen und möglicher Wertsteigerung bis hin zur richtigen Nutzung von Kapital und Finanzierung.
5 Gründe JETZT eine Immobilie in Dubai zu kaufen!
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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann 5 Gründe, warum gerade jetzt ein spannender Zeitpunkt sein kann, eine Immobilie in Dubai zu kaufen. Der Markt zeigt weiterhin starke Aktivität: Im ersten Quartal 2026 stieg der Wert der Immobilientransaktionen laut Dubai Land Department gegenüber dem Vorjahr um 31 %, während auch ausländische Investments deutlich zulegten.
Warum Büros in Dubai fast 10 % netto bringen (echtes Investoren-Projekt)
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In dieser Folge nimmt dich Eugen Zimbelmann mit in ein echtes Büroprojekt, das er gerade für einen seiner Investoren umsetzt – vom Kauf über den Umbau bis zur Vermietung. Während alle über Wohnimmobilien in Dubai sprechen, bringen Büros in der Regel rund 10 Prozent netto, mit besseren Mietern und Mietverträgen über 2 bis 3 Jahre – und der Grund dafür liegt in einer Regel, die kaum ein Investor außerhalb der VAE kennt: Ohne ein echtes Büro kann kein Unternehmen ein Visum ausstellen. Du siehst die konkr...
Es ist unmöglich, in Dubai ein Fehlinvestment zu machen, wenn du diese 5 Schritte befolgst!
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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann die 5 Schritte, die er bei jeder Immobilie in Dubai prüft, bevor er auch nur einen Dirham investiert. Denn die meisten Fehlinvestments in Dubai passieren nicht, weil der Markt schlecht ist, sondern weil beim Kauf die falschen Entscheidungen getroffen werden: Es geht um hochmotivierte Verkäufer, echte Mietnachfrage, die Rolle des Master Developers, eine unabhängige Prüfung der Bauqualität vor dem Kauf und darum, warum dich Durchschnittspreise nicht interessieren müssen, solange du das beste Angebot im Markt k...
Dubai Off-Plan unter Druck: Jetzt wird es für Käufer gefährlich
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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, warum der Off-Plan-Markt in Dubai aktuell zunehmend unter Druck gerät. Steigende Baukosten, längere Lieferwege und verzögerte Übergaben treffen auf eine schwächere Nachfrage: Laut den im Artikel genannten Daten des Dubai Land Department lagen die Off-Plan-Transaktionswerte im Juni mehr als 50 Prozent unter dem Niveau vom Februar.
Die 7 beliebtesten Hotels in Dubai
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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann 7 der beliebtesten Hotels in Dubai und erklärt, was die einzelnen Häuser so besonders macht. Von spektakulären Luxusresorts über bekannte Wahrzeichen bis hin zu Hotels mit außergewöhnlicher Lage und Ausstattung bekommst du einen Überblick über einige der spannendsten Adressen der Stadt. Perfekt, wenn du deinen nächsten Dubai-Aufenthalt planst oder einfach sehen möchtest, was die Hotellerie in Dubai zu bieten hat.
Das Dubai-Immobiliengeschäft hat sich verändert! Wo macht ein Investment Sinn?
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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, wie sich der Immobilienmarkt in Dubai verändert hat und welche Auswirkungen das auf Investoren hat. Du erfährst, welche Standorte und Immobilienarten auch heute noch attraktive Chancen bieten, worauf du bei Off-Plan- und Bestandsimmobilien achten solltest und welche Fehler viele Käufer im aktuellen Markt machen. So kannst du fundierter entscheiden und gezielt in Immobilien investieren, die auch langfristig Potenzial haben.
Wann lohnt sich ein Bankkonto in Dubai?
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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, wann sich ein Bankkonto in Dubai wirklich lohnt – auch dann, wenn du gar nicht in den Vereinigten Arabischen Emiraten lebst. Du erfährst, welche Möglichkeiten es für Nicht-Residenten gibt, welche Vorteile ein Konto in Dubai im internationalen Zahlungsverkehr, beim Vermögensmanagement oder für Immobilieninvestitionen bieten kann und welche Voraussetzungen du erfüllen musst. Außerdem räumt Eugen mit den größten Mythen rund um das Thema Dubai-Banking auf und erklärt, für wen sich ein Konto tatsä...
Der vergessene Crash von 2009 (Als Dubai fast pleite war!)
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In dieser Folge nimmt dich Eugen Zimbelmann zurück zum 25. November 2009 – dem Tag, an dem Dubai World um Zahlungsaufschub bat und die Finanzwelt fragte, ob Dubai am Ende ist. Du erfährst, wie der Boom zwischen 2002 und 2008 zur Falle wurde, was in den Novembertagen 2009 wirklich passierte und wie nah die Stadt an der Zahlungsunfähigkeit stand, wer Dubai damals gerettet hat – und was aus den Milliarden an Schulden geworden ist. Im vierten Teil geht es um die Frage, die dich als Anleger am meisten interessiert: Kann so etwas...
Wichtiges Update zum Golden Visa in Dubai! Diese neue Regel müssen Ehepaare kennen
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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann eine wichtige Änderung beim Golden Visa in Dubai, die viele Immobilienkäufer aktuell noch nicht auf dem Schirm haben. Besonders relevant ist sie für Ehepaare, die gemeinsam eine Immobilie kaufen oder sich bereits mitten im Kaufprozess befinden. Eine bisher übliche Vorgehensweise wird bei der Beantragung des Golden Visa so nicht mehr akzeptiert. Für viele Paare ist das grundsätzlich lösbar – wer seine Eigentumsstruktur allerdings bereits festgelegt hat oder das Golden Visa kurzfristig benötigt, könnte vor einem Pr...
Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um Immobilien in Dubai zu kaufen?
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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, ob jetzt ein guter Zeitpunkt ist, um eine Immobilie in Dubai zu kaufen. Er erklärt, wie die aktuelle Marktsituation einzuschätzen ist, welche Rolle Preise, Neubauangebot und Nachfrage spielen und warum nicht jedes Projekt vom weiteren Wachstum Dubais automatisch profitiert. Außerdem erfährst du, worauf du bei Lage, Entwickler, Kaufpreis und Exit-Strategie achten solltest, bevor du dich für ein Investment entscheidest.
Wie Dubai wirklich reich wurde (die unglaubliche Geschichte hinter der Wüstenmetropole)
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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, wie aus einer kleinen Handelssiedlung am Persischen Golf innerhalb weniger Generationen eine der bekanntesten Metropolen der Welt wurde. Dabei geht es nicht nur um Öl, den Burj Khalifa oder spektakuläre Bauprojekte. Wir schauen uns an, welche Entscheidungen der Familie Al Maktoum Dubai geprägt haben: vom frühen Freihandel über den Ausbau des Dubai Creek und Jebel Ali bis hin zu Free Zones, Emirates, internationalen Finanzstrukturen und dem gigantischen Immobilienboom. Du erfährst außerdem, warum der Zusammenbruch des Perl...
Kaufe ich jetzt mein erstes Apartment in JVC?
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Ein Studio in JVC, vor wenigen Wochen für fast 900.000 AED gekauft – und jetzt soll es schnell wieder verkauft werden. Ich prüfe die echten Zahlen, Einnahmen, Verträge und Finanzierung und zeige, warum selbst ein niedriger Kaufpreis nicht automatisch ein gutes Investment bedeutet.
Sinkt Dubais Palme? Immobiliengutachter erklärt!
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Sinkt Dubais Palme bald? Ich bin Immobiliengutachter in Dubai, bewerte regelmäßig Immobilien auf der Palm Jumeirah und heute nehme ich die Palme einmal ganz genau unter die Lupe. Denn immer wieder tauchen Videos mit Millionen Aufrufen auf, die behaupten, die berühmteste künstliche Insel der Welt würde langsam im Meer versinken. Aber was ist da wirklich dran? Um das zu verstehen, müssen wir uns anschauen, worauf diese Milliardenwerte überhaupt stehen. Denn beim Bau der Palme galt eine Regel, die zunächst völlig absur...
Kauf NICHT diese Immobilien in Dubai!
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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, welche Immobilien in Dubai du aktuell lieber meiden solltest und welche Warnsignale du vor einem Kauf unbedingt kennen musst. Du erfährst, welche Fehler viele Investoren machen, worauf du bei Lage, Bauträger, Preis und Finanzierung achten solltest und wie du Immobilien erkennst, die langfristig wirklich Potenzial haben. So kannst du fundiertere Entscheidungen treffen und unnötige Risiken vermeiden.
Das EU-Gesetz, das keiner kennt! Ab 2027 kein Konto mehr im Ausland?
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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, was sich durch die neue EU-Bankenrichtlinie CRD VI ab Januar 2027 für Auslandskonten verändern könnte. Du erfährst, warum die Regelung nicht direkt Kontoinhaber, sondern Banken außerhalb der EU betrifft, welche Auswirkungen sie auf neue und bestehende Konten haben kann und welche Ausnahmen weiterhin gelten. Außerdem erklärt Eugen, warum Kontoeröffnungen in Dubai unter bestimmten Voraussetzungen möglich bleiben und worauf du achten solltest, wenn du deine finanzielle Flexibilität außerhalb der EU sichern möch
Was passiert mit Dubai, wenn der US-Dollar über Nacht zusammenbräche und wertlos würde?
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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, was mit Dubai, dem VAE-Dirham und deiner Immobilie passieren könnte, wenn der US-Dollar stark fällt. Du erfährst, warum der Dirham seit Jahrzehnten fest an den Dollar gekoppelt ist, wie diese Bindung funktioniert und weshalb die Emirate trotz der weltweiten Goldkäufe der Zentralbanken und ihrer BRICS-Mitgliedschaft daran festhalten. Außerdem zeigt dir das Video, welche Folgen verschiedene Dollar-Szenarien für den Immobilienmarkt und dein Vermögen in Euro, Pfund oder anderen Währungen haben könnten. Wenn du in...
Der Mann, dem halb Dubai gehört! Sein Milliarden-Imperium
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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, warum man zugespitzt sagen könnte: „Ihm gehört halb Dubai.“ Gemeint ist Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, der Herrscher von Dubai – und hinter seinem gewaltigen wirtschaftlichen Imperium steht ein Konzern, den erstaunlich wenige kennen: die Dubai Holding. Vom Burj Al Arab und der Palm Jumeirah über Nakheel, Meraas und Meydan bis hin zu Technologie-Zonen, Entertainment und einer gigantischen Landreserve: Eugen zeigt dir, was alles zu diesem Imperium gehört, wie die Dubai Holding aufgebaut ist und welche Rolle sie b...
Sind Mieteinnahmen in Dubai steuerfrei?
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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, ob Mieteinnahmen in Dubai tatsächlich steuerfrei sind und welche steuerlichen Vorteile Immobilieninvestoren in den VAE erwarten können. Du erfährst, wie das Steuersystem aufgebaut ist, welche Unterschiede zwischen Dubai und Deutschland bestehen und warum die persönliche steuerliche Situation dabei eine entscheidende Rolle spielt. So kannst du besser einschätzen, ob ein Investment in Dubai für dich sinnvoll ist.
Immobilien in Dubai: 7 Dinge, die Makler dir verschweigen
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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, welche sieben entscheidenden Informationen viele Immobilienmakler in Dubai oft nicht ansprechen. Du erfährst, worauf du bei Off-Plan- und Bestandsimmobilien wirklich achten musst, welche Kosten häufig verschwiegen werden, warum nicht jedes vermeintliche Schnäppchen eines ist und wie du typische Fehler vermeidest. Dieses Video hilft dir dabei, Immobilienangebote realistischer einzuschätzen und bessere Investmententscheidungen in Dubai zu treffen.
5 gängige Irrtümer über das Investieren in Immobilien in Dubai
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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann die fünf häufigsten Irrtümer über Immobilieninvestitionen in Dubai. Du erfährst, warum Aussagen wie „Dubai ist eine Bubble“, „Der Markt wird bald zusammenbrechen“ oder „Immobilien lohnen sich dort nur für Millionäre“ oft zu kurz greifen. Außerdem erklärt er, welche Chancen und Risiken Investoren tatsächlich kennen sollten und wie du den Markt realistisch einschätzen kannst.
Deutschland vs. Dubai: Wo lohnt sich eine Immobilieninvestition mehr?
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In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, wie sich Immobilieninvestitionen in Deutschland und Dubai direkt miteinander vergleichen lassen. Du erfährst, welche Unterschiede es bei Steuern, Mietrenditen, Kaufnebenkosten, Finanzierungsmöglichkeiten und dem langfristigen Vermögensaufbau gibt. Außerdem erklärt Eugen, für welchen Anlegertyp sich welcher Markt eignet und warum Dubai für viele Investoren inzwischen eine ernsthafte Alternative zum deutschen Immobilienmarkt geworden ist.
