Радостные инвестиции

Приехал проверить свой таунхаус в пригороде Батуми - Чакви. Купил его ещё в конце 2022 года. Застройщик «Batumi Investment». Что в итоге?

🏠 Купил 151 м² - получил 179 м² (по выписке из юстиции). Такое вообще бывает?

Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov, где можно узнать информацию об инструментах инвестирования, а также связаться со мной - сведу с человеком, кто продает таунхаус по-соседству. 

📍 В этом видео:
✅Полная инспекция территории коттеджного поселка
✅Что происходит с обустройством сейчас (стоят 17 таунхаусов + 5-этажный дом)
✅Захожу в свой дом - пока без ремонта, черный каркас
✅Честно: где стройка подзависла, а где - нет

🔥 Важно для вас: по соседству продаётся точно такой же таунхаус за $160 000. 179 м², своя территория, свежий воздух, 15 минут до Батуми, 5 минут до моря, 20 минут до национального парка Мтирала. Кто хочет жить по соседству со мной - присматривайтесь. Можем вместе стройку двигать 😉

🎯 Кому заходить:
🔼кто ищет недвижимость в Грузии не за космос
🔼кто хочет увидеть реальное положение дел, а не рекламные рендеры
🔼кто рассматривает Чакви как альтернативу перегретому Батуми

Подписывайтесь на канал - впереди обзоры объектов, которые сам проверяю и куда готов заходить деньгами.

Советую также посмотреть другие мои видео на эту тему:
1) Инспектирую таунхаус в Чакви возле Батуми: https://youtu.be/v7wtQHL8iRQ?si=_mba6gK9Z5hPyQnT
2) Как купить недвижимость в Грузии: https://youtu.be/sJIlk--fZd8?si=3BnjK8TxPa9soLOx
3) В какую недвижимость инвестировать / Откровения Руслана Сухий: https://youtu.be/TabfiMfsvZA
4) Пожил в квартире 1+1 в Meera Tower в Дубае / Мои эмоции: https://youtu.be/Lsr-qV8FsnM?si=XivNm24xwUUoio6c
5) Yekta trade center в Махмутларе / Почему так дорого? https://youtu.be/1cu743N-g4Q?si=U_8XULeCKushIy1E

В гостях - Иван Тягунов, основатель инвестиционной платформы «ВБетон».

Иван Тягунов раскрыл свой секрет: 4 сегмента, на которых он зарабатывает в 2026 году! 

В конце подкаста - розыгрыш от Ивана и платформы «ВБетон» для самых активных зрителей. 

Иван - человек, который управляет миллионами рублей инвесторов и сам инвестирует как частный инвестор.  Поговорили без купюр: про стратегии, про риски, про то, где деньги будут в этом году.

О чём Иван рассказал:

🚀 Как выбрать дело жизни — даже если предыдущие бизнесы уже успешны. Формула: когда пора уходить и как заходить в новое.

⏳ Время vs Деньги — почему инвестор должен тратить меньше времени, а зарабатывать больше. Инструменты, которые работают сами.

💰 Прибыль — это показатель полезности — жесткая формула: если обществу не нужно, денег не будет.

🤝 Коллективные инвестиции — как вкладываться с другими инвесторами и не переругаться.

😈 Алчность, иксы, порядочность — психология денег. Почему жадность сливает капитал быстрее рынка.

📊 Личный опыт — куда Иван вкладывает свои деньги, а куда — ни ногой.

🎯 Послание на 2026: где заработать, а где потерять. Без розовых очков.

🏗 4 сегмента, где Иван заработает в 2026 — конкретные направления, цифры, риски и почему именно туда.

❗️Ссылка на мой Телеграм, в котором опубликовал не вошедший в монтаж важный момент и вопрос/ответ: https://t.me/aziuzginov

Тайм-коды:
00:01 - в выпуске

01:18 - Иван Тягунов, инвест платформа «ВБетон»
06:57 - задача максимум - миллиард в год
08:00 - как выбирал новое направление 
12:57 - займы под залог недвижимости
29:24 - куда лично Иван Тягунов инвестирует свои деньги 

#сегмент #инвестицми #заработать #заработаю #деньгив2026году #стратегии #рабочиестратегии #разборстратегий

Мы находимся в точке исторического выбора. Искусственный интеллект — это уже не сценарий из фантастики, а реальность, которая меняет всё: экономику, работу, нашу безопасность и будущее. Вместе с приходом 6-го технологического уклада человечество стоит на развилке.

❗️Ссылка на мой Телеграм, в котором опубликовал не вошедший в монтаж важный момент и вопрос/ответ: https://t.me/aziuzginov
❗️Ссылка на Телеграмм Григория Бычек: https://t.me/magestry_way

В этом откровенном интервью мы говорим с инвестором и экспертом Григорием Бычеком не только о деньгах, но и о стратегии выживания и преуспевания в новой эпохе. Это разговор о том, как принимать решения, когда старые правила больше не работают.

🔑 В этом выпуске вы услышите:

• Личную философию денег Григория. Почему он принципиально не коллекционирует деньги, а использует их исключительно как навигационный инструмент в мире перемен.

• Конкретный пример стратегии: как формировалась средняя цена покупки биткоина на уровне $25,000, и что это говорит об инвестиционном подходе «не вопреки, а благодаря» трендам.

• Честный ответ на главный страх: опасно ли вкладывать практически весь капитал в фондовый рынок и крипту? Как отличить уверенность от безрассудства и фейка? 

• Анализ главного драйвера эпохи: станет ли ИИ угрозой существованию или величайшим драйвером роста? Когда может наступить точка невозврата, и есть ли у человечества шанс сохранить контроль.

• Суть 6-го технологического уклада. Куда на самом деле движется мир, в чём наша главная развилка, и почему в плане цифровизации и ИИ ещё ничего не предрешено — наш выбор сегодня формирует завтра.

• Практический ответ для каждого: сколько же реально нужно откладывать от своего дохода прямо сейчас, если ты не хочешь просто «проедать» своё будущее, а хочешь в нём участвовать.

Эта беседа — попытка сложить пазл из казалось бы разрозненных вещей: искусственного интеллекта, биткоина, личных сбережений и глобальных трендов. Риск нового времени — это не вложиться в растущие активы, а проиграть инфляции и технологическому скачку, оставшись у разбитого корыта.

А вам какой тезис показался самым важным? Делитесь вашим главным выводом в комментариях — обсудим!

#ИИ #Инвестиции #Биткоин #Финансы #Будущее #Выживание #Технологии #ИскусственныйИнтеллект #Криптовалюта #6йУклад #Деньги #Развилка #ГригорийБычок #ЛичныеФинансы #Интервью

Все, вклады умерли! И куда теперь нести деньги, когда ставки по депозитам уже не радуют, как раньше? 

Итак, государство и ЦБ РФ опустили ставки по вкладам до неприличных 13-15%. Инфляция съедает ваши деньги, а банки лишь вежливо улыбаются. Пора действовать!

В этом видео я показал реальную альтернативу банковским вкладам, которая дает до 20% годовых и при этом обладает теми же гарантиями надежности.

❗️Ссылка на мой Телеграм, в котором опубликовал не вошедший в монтаж важный момент и вопрос/ответ: https://t.me/aziuzginov

Что внутри:
✅ Прямое сравнение: что выгоднее — классический вклад или новый инструмент?
✅ Детальный разбор инструмента с доходностью 20% годовых
✅ Все гарантии безопасности: почему ваш капитал под защитой
✅ Ссылка на инструмент — специально для зрителей этого канала

Хватит терять свои деньги! Узнайте, как заставить их работать с максимальной отдачей уже сегодня.

Советую также посмотреть другие мои видео на эту тему:
1) Секреты посуточной аренды, о которых молчат все: интервью с владельцем 54 квартир: https://youtu.be/3QIGgH229G8?si=1zYZUyGSFl-jsQPh
2) Куда Олег Торбосов инвестирует свои деньги: https://youtu.be/tqjd5VC7DX4
3) ГАБ на кладовках в Ростове: https://youtu.be/EYeiUyk9DvY?si=poqVFRRBDVgU-sTN
4) Инвестиции в "Твой склад". Выезд на объект: https://youtu.be/kofE0nu_3CQ?si=6BbNI9LxhKK-Upxm
5) Анализ кладовок / Проверка объекта "Твой Склад" в Москве: https://youtu.be/YxXNXYMSLQE?si=csEaxb1PcC7S3trR

💡 Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить обзоры других выгодных инструментов! Ставьте лайк, если было полезно, и пишите в комментариях — во что вы сейчас вкладываете?

#инвестиции #вклады #кудавложитьденьги #финансы #доходность #личныефинансы #альтернативавкладам

Затопит ли Левый берег в Ростове? Обзор ЖК «Левобережье» и коммерции, где Шуфутинский был неправ.

Сегодня развеиваем главный миф Ростова-на-Дону и смотрим на реальные инвестиции. Правда ли, что Левый берег — это рискованно? Или сегодня это — золотая жила для бизнеса, где Шуфутинский, образно говоря, ошибался?

В этом видео я лично прошелся по ЖК «Левобережье», чтобы дать вам честный разбор. Мы смотрим не только на стены, а на готовый поток людей, комплексную застройку и конкретные цифры, которые говорят сами за себя.

❗️Ссылка на мой Телеграм, в котором опубликовал не вошедший в монтаж важный момент и вопрос/ответ: https://t.me/aziuzginov

В ВИДЕО ЕСТЬ РАЗБОР КОНКРЕТНЫХ ЛОТОВ ДЛЯ ПОКУПКИ:

- Лот 1: 50 кв.м. за 14 млн руб. — отличная цена за вход на растущий рынок.
- Лот 2: 80 кв.м. за 16 млн руб. — УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. Прекрасен к разделению на два изолированных помещения с готовыми санузлами, состояние вайтбокс. Идеально для двух арендаторов или для бизнеса с разными зонами.
- Лот 3: 76 кв.м. — чистая аренда с  месячным доходом ~150 тыс. рублей при стоимости 20 млн руб. Чистая окупаемость ~11 лет (~9% годовых). И это БЕЗ УЧЕТА ГЛАВНОГО — будущего роста стоимости самой недвижимости!

ЖК «Левобережье» — это не про мифы, а про математику. Это готовый, растущий микрорайон с дефицитом коммерческих помещений. Пока большинство вспоминает старую песню, умные инвесторы уже считают будущую прибыль.

Цены уже начинают ползти вверх, а самые ликвидные лоты разбирают. Хотите также купить перспективную коммерческую недвижимость в Ростове, но боитесь ошибиться?

Я помогу. Обращайтесь ко мне за консультацией. Разберем ваши задачи, проверим юридическую чистоту и поможем принять взвешенное инвестиционное решение. Пишите в Телеграм: https://t.me/aziuzginov

Напишите в комментариях, какой лот вам показался самым интересным?

Ставьте лайк, если обзор был полезен, и подписывайтесь на канал — впереди еще больше разборов прибыльной недвижимости! 

В этом эксклюзивном интервью Василий Лавров, человек, который создает новый рынок с нуля, раскрывает шокирующие детали большого бизнеса. Это не просто история успеха — это откровенный разговор о том, как выжить и заработать в условиях, где 95% усилий уходит не на стройку, а на поиск денег, а «добрые дяди» предлагают занять под 36%.

❗️Ссылка на мой Телеграм, в котором опубликовал не вошедший в монтаж важный момент и вопрос/ответ: https://t.me/aziuzginov

О чем мы говорим с Василием Лавровым - руководителем компании «Тоннекс»:

- Почему это интервью могли не показать?
- Почему всё украдено до нас? 
- Кому суждено быть богатым
- Коттедж-отели: что это и почему это ЗОЛОТАЯ ЖИЛА с рентабельностью 15-20%?
- Дефицит в 500 000 номеров: Последний пустой рынок в сфере ритейла.
- ШОК: Почему Солнцевская группировка должна была убить Василия Лаврова. 
- Про Рейдерство и информационные атаки на реальном примере Василия 
- «Продажа будущего»: как инвестору получить Х2 при вложениях от 1-5 млн рублей?
- ЗПИФы и коммерческие облигации: Просто о сложном. Вход от 1 млн рублей.
- 2 ГЛАВНЫХ МИНУСА ЦФА, о которых вам не расскажут.
- Когда пассивный доход становится ПАССИВНЫМ? И что с этим делать.
- Покупка Советских пионерских лагерей: Как заработать БОЛЬШЕ, чем тот, кто строит.
- Зачем создавать искусственный дефицит ликвидности в стране? Мнение Василия
- Развивать бизнес со ставкой 30% годовых НЕЛЬЗЯ!
- Почему получать деньги — утомительное занятие.
- ШОУ: Как построить дом за 1 месяц?
- Что покупает прямо сейчас владелец застройщика ПИК

Это интервью — готовое руководство к действию для тех, кто ищет по-настоящему новые возможности в условиях, когда «во всех остальных рынках все украдено до нас».

Советую также посмотреть другие мои видео на эту тему:
1) Секреты посуточной аренды, о которых молчат все: интервью с владельцем 54 квартир: https://youtu.be/3QIGgH229G8?si=1zYZUyGSFl-jsQPh
2) Куда Олег Торбосов инвестирует свои деньги: https://youtu.be/tqjd5VC7DX4
3) ГАБ на кладовках в Ростове: https://youtu.be/EYeiUyk9DvY?si=poqVFRRBDVgU-sTN
4) Инвестиции в "Твой склад". Выезд на объект: https://youtu.be/kofE0nu_3CQ?si=6BbNI9LxhKK-Upxm
5) Анализ кладовок / Проверка объекта "Твой Склад" в Москве: https://youtu.be/YxXNXYMSLQE?si=csEaxb1PcC7S3trR

Это не теория. Это реальный кейс, который принес девелоперу сотни процентов прибыли. В этом видео я за 4 минуты покажу вам объект в Люберцах, который полностью изменил правила игры. И да, это шокирующая прибыль. 

Что было:
➖ Купили убитую бывшую общагу на 1 этаже (800 м²) у девелопера за 42 млн рублей.
➖ Вложили еще 18 млн в ремонт и разделение на лоты, раскадастрирование. 

Что стало:
✅ Продаем современные квартиры по 120-150 тыс./м².
✅ Общая прибыль проекта — десятки миллионов рублей.

📍 Ссылка на мой Телеграм, в котором опубликовал не вошедший в монтаж важный момент и вопрос/ответ: https://t.me/aziuzginov

Но главное — КАК ТЫ можешь в этом поучаствовать:

💎 ВАРИАНТ 1: Войти в подобный проект на этапе ремонта.
Входной билет — всего от 1 млн рублей. Наша цель — 30-50% годовых для инвесторов. Это в 2-3 раза выше, чем по вкладу в банке!

💎 ВАРИАНТ 2: Купить готовую квартиру для посуточной аренды.
Смотри на эти цифры: 15% годовых — это если купить всю квартиру за свои. Это стабильный пассивный доход.
А если использовать ипотеку? Доходность взлетает до небес! Я покажу математику на примере.

Особый лайфхак: Обрати внимание на квартиры с ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ — это готовый бизнес под посуточную аренду или мини-отель с бешеной доходностью.

В видео ты увидишь все своими глазами: от «до» до «после». Больше нет оправданий, чтобы хранить деньги на депозите, которые съедает инфляция.

🚀 Хочешь так же? Напиши мне в Telegram: https://t.me/aziuzginov с пометкой «Люберцы». Обсудим, как ты можешь войти в следующий проект с доходностью от 30% годовых.

Не забудь подписаться и нажать на колокольчик!

#инвестиции #недвижимость #заработок #бизнес #ликвидинвест #Люберцы #реновация #ипотека #пассивныйдоход #инвестиционнаянедвижимость

Инвестиции без банков: краудлендинг с Андреем Пушкаревым

Друзья, мы привыкли, что деньги должны работать в банках под мизерные проценты. Но что если есть способ убрать посредника (банк), подключить сюда инвестиции через краудлендинг и получать доходность в разы выше?

В этом выпуске у меня в гостях Андрей Пушкарев — руководитель одной из самых дерзких краудлендинговых платформ России «Времяденьги», которая бьется за место в ТОП-5 реестра ЦБ.

📍Сайт инвест. платформы "ВРЕМЯДЕНЬГИ": https://app.vremyadengi.pro/?promo=00001460
📍Андрей Пушкарев в телеграм: https://t.me/prodengipushkarev
📍Инвест. платформа "ВРЕМЯДЕНЬГИ" в телеграм: https://t.me/vremyadengipro
📍 Ссылка на мой Телеграм, в котором опубликовал не вошедший в монтаж важный момент и вопрос/ответ: https://t.me/aziuzginov

Мы разобрали краудлендинг без воды и рекламы. Только честные цифры и жесткие вопросы:

💥 Почему бизнес должен зарабатывать 70-80% годовых, чтобы получить деньги инвесторов под 30-40%?
💥 Какой реальный процент дефолтов на платформе? Ответ шокирует — всего 0,15% от общего портфеля!
💥 Кому нельзя давать деньги? Андрей раскрывает, какие проекты горят и как их отсекают.
💥 Почему закручивают гайки для заёмщиков и как это защищает инвесторов?
💥 Сколько можно заработать? Узнаем среднюю доходность на платформе.
💥 Инвестиции от 1000 рублей — миф или реальность?
💥 Какая ставка ЦБ нужна, чтобы малый бизнес мог дышать? Мнение изнутри системы.

А в конце ролика Андрей приготовил для зрителей розыгрыш крутого приза! 🎁

Это видео — готовое руководство для тех, кто хочет понять, как работать с альтернативными инвестициями без рисков и с максимальной выгодой. И конечно инвестировать! 

👇 СМОТРИТЕ ДО КОНЦА И УЗНАЙТЕ, КАК ЗАРАБАТЫВАТЬ БЕЗ БАНКОВ!

Понравился выпуск? Поддержите нас лайком 👍 и ПОДПИШИТЕСЬ на канал — будет еще больше откровенных разговоров с теми, кто меняет правила игры в финансах!

Есть вопросы к Андрею? Пишите в комментариях — лучшие из них мы зададим в следующем интервью!

#краудлендинг #инвестиции #времяденьги #инвестициибезбанков #пассивныйдоход #бизнес #ЦБРФ #кудаинвестировать #личныефинансы

Секреты посуточной аренды, о которых молчат все: интервью с владельцем 54 квартир Александром Микуличем. 

Друзья, это видео — must have для каждого, кто хочет понять посуточный бизнес изнутри, без розовых очков и пустой теории. Мы с Александром Микуличем, владельцем компании «Атмосфера» из Перми, который управляет 54 юнитами, прошлись по всем больным точкам этого бизнеса.

В видео вас ждет розыгрыш приза! 

❗️Телеграм Александра Микулич: https://t.me/atmosapart
❗️Сайт компани Атмосфера: atmosapart.ru/biz
❗️Ссылка на мой Телеграм, в котором опубликовал не вошедший в монтаж важный момент и вопрос/ответ: https://t.me/aziuzginov

В этом интервью мы препарировали его бизнес-модель и вытащили уникальные инсайты, которые обычно не афишируют:

🔹 Почему не надо думать за людей? (Главная ошибка новичков, которая стоит им денег)
🔹 Как прийти в бизнес с нуля и выстроить систему на 54 квартиры?
🔹 Удаленное заселение — наш стандарт. Как организовать процесс, чтобы не бегать с ключами?
🔹 Налоги в посуточном бизнесе: какой режим выбрать и как работать легально?
🔹 Ошибки на старте, которые стоили тысяч рублей. Узнайте, чтобы не повторять.
🔹 Что реально мешает продажам, а гости — не так страшны, как кажется.
🔹 Хотел ли Александр бросить всё? Честный ответ о выгорании и мотивации.
🔹 Субаренда, управление или свои квартиры? Считаем, что выгоднее на практике.
🔹 Какие площадки дают 90% клиентов, а на какие не стоит тратить время.

Александр не скрывает ничего: от провалов до текущей финансовой схемы и провальнвых месяцах. Если вы думаете о старте в посуточном бизнесе или хотите масштабировать существующий — это видео сэкономит вам месяцы проб и ошибок и сотни тысяч рублей.

👇 СМОТРИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС и перенимайте опыт практика, который прошел путь от одной квартиры до целой сети.

Понравилось видео? Обязательно поставьте 👍 и ПОДПИШИТЕСЬ на канал — впереди еще больше интервью с практиками из разных ниш бизнеса!

Есть вопросы к Александру? Пишите их в комментариях — передадим и сделаем отдельный ответный ролик!

Советую также посмотреть другие мои видео на эту тему:
1) Как заработать 74% дохода на кладовках / Краснодар, недвижимость, деньги: https://youtu.be/rq--cGKpd6o?si=Qufaa0UDR-OhOqFZ
2) Куда Олег Торбосов инвестирует свои деньги: https://youtu.be/tqjd5VC7DX4
3) ГАБ на кладовках в Ростове: https://youtu.be/EYeiUyk9DvY?si=poqVFRRBDVgU-sTN
4) Инвестиции в "Твой склад". Выезд на объект: https://youtu.be/kofE0nu_3CQ?si=6BbNI9LxhKK-Upxm
5) Анализ кладовок / Проверка объекта "Твой Склад" в Москве: https://youtu.be/YxXNXYMSLQE?si=csEaxb1PcC7S3trR

#посуточнаяаренда #бизнессквартир #управлениенедвижимостью #стартбизнеса #инвестиции #удаленнаяработа #АтмосфераПермь #бизнесидеи #гостиничныйбизнес #секретыпосуточнойаренды

Ровно год назад я решился на один из самых важных шагов в жизни — пересадку волос. В этом видео я подвожу итоги: честно, без прикрас и скрытой рекламы. И конечно же рекомендую посмотреть первое мое видео, сделанное через 10 дней после операции в Турции: https://youtu.be/XMpI34QDs7Y?si=q2T2VTUjq2JNujSc
А также видео, слеланное спустя 6 месяцев после пересадки воолос: https://youtu.be/IpZP0y9SunQ?si=0lNcC1w9n1ftUx_O

🔔 Подписывайтесь на мой канал в Телеграм: https://t.me/aziuzginov

💡 В этом видео вы узнаете:
🔺Реальную динамику роста волос по месяцам (я вел фото-дневник).
🔺С какими трудностями и неожиданностями я столкнулся.
🔺Что мне НЕ сказали в клинике перед операцией.
🔺Изменилась ли моя жизнь и уверенность в себе после этого года.

❗Важное напоминание: Я не врач и не рекламирую конкретную клинику. Это лишь мой личный опыт. Результаты у всех могут отличаться! Консультируйтесь со специалистами.

💬 А что вы думаете о пересадке?
Пишите в комментариях свои вопросы, сомнения или делитесь своим опытом! Возможно, ваш совет поможет кому-то принять правильное решение.

Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov, где публикую материалы по инвестированию и личным финансам, которые никогда не будут размещены на YouTube.

Советую также посмотреть: 
1) Пересадка волос и инвестиции / Боль, гарантии, что самое тяжелое: https://youtu.be/XMpI34QDs7Y?si=q2T2VTUjq2JNujSc
2) Спустя 6 месяцев после пересадки воолос: https://youtu.be/IpZP0y9SunQ?si=0lNcC1w9n1ftUx_O
3) Остался без машины в Турции / Жандармы, штрафы, таможня, оверстей: https://youtu.be/Vz6PZbDAJ8s?si=lpwbuRbYt7IKc4nW
4) Serenity Residence в Махмутларе/ Доход, обзор, как я живу: https://youtu.be/FJ0DLf8TCBA?si=PCZuaGAsjE-Ilnn-
5) Дешевые квартиры в Турции надо? Показываю: https://youtu.be/5a9WxD1PNrw?si=lNWOoGB5oQl0sc6P
6) Не могу позволить купить квартиру / Недвижимость без денег, люди не умеют считать, продлит жизнь с $: https://youtu.be/GXUf_4PMkZU?si=P7gYIsPHhcCJ6k9c

Развод опаснее кризиса! 36% годовых, ЦФА и жёсткая правда о краудлендинге - 
в этом интервью я, Александр Зюзгинов, веду откровенный разговор с Сергеем Федореевым, руководителем краудлендинговой платформы «ВДело».

❗️Платформа «ВДело»: https://vdelo.pro/?promo=00024097
❗️Телеграм Сергея Федореева: https://t.me/sergei_fedoreev
❗️Ссылка на мой Телеграм, в котором опубликовал не вошедший в монтаж важный момент и вопрос/ответ: https://t.me/aziuzginov

Мы обсуждаем то, о чём инвесторы обычно не говорят вслух:
📍Почему развод может стать большим риском для бизнеса, чем кризис или экономика.
📍Реальные 36% годовых на платформе и как они достигаются.
📍Почему Сергей не верит в «пассивный доход» и называет его «пассивными убытками».
📍Будущее ЦФА в России и как на него перейдут инвестплатформы.
📍Почему «ВДело» называют самой неудобной платформой и зачем это сделано.
📍Почему банки не любят малый и средний бизнес, а краудлендинг — да.
📍Разбор рисков, дефолтов и особенностей работы с залогом.
📍Биткоин, цифровой рубль и что нас ждёт в «цифровом будущем».

Интервью будет полезно инвесторам, предпринимателям, тем, кто ищет высокую доходность, и всем, кто хочет понять, как устроен краудлендинг в России без маркетингового глянца.

Подписывайтесь на канал, ставьте 👍 и делитесь этим интервью с теми, кому важно инвестировать осознанно.

Советую также посмотреть другие мои видео на эту тему:
1) Как заработать 74% дохода на кладовках / Краснодар, недвижимость, деньги: https://youtu.be/rq--cGKpd6o?si=Qufaa0UDR-OhOqFZ
2) Куда Олег Торбосов инвестирует свои деньги: https://youtu.be/tqjd5VC7DX4
3) ГАБ на кладовках в Ростове: https://youtu.be/EYeiUyk9DvY?si=poqVFRRBDVgU-sTN
4) Инвестиции в "Твой склад". Выезд на объект: https://youtu.be/kofE0nu_3CQ?si=6BbNI9LxhKK-Upxm
5) Анализ кладовок / Проверка объекта "Твой Склад" в Москве: https://youtu.be/YxXNXYMSLQE?si=csEaxb1PcC7S3trR

Тайм-коды: 
00:01 - в выпуске
01:41 - как мы создали платформу «ВДело»
04:54 - ВДЕЛО - в чем суть этой коаунлендинговой платформы. История создания 
08:39 - залоговая механика краудлендинга
10:28 - с какой суммы можно инвестировать 
13:12 - как оформляется залог 
15:50 - сколько заемщиков, сколько проектов на платформе 
17:28 - сколько активных инвесторов 
19:09 -на каком месте сейчас «ВДело»
20:23 - ВДело - самая неудобная платформа 
23:47 - поручительство супруги/а - чертовски неудобно 
26:32 - скольки дефолтов? 
30:50 - 2024 год - самый сложный 
32:37 - малый и средний бизнес скорится тяжело 
37:07 - философия платформы «ВДело»
38:34 - инвестирует ли сам Сергей Федореев
40:39 - нейронки были еще в 2008 году 
43:50 - что такое факторинговый проект 
45:14 - правило инвестирования 
46:30 - история про розыгрыш приза от ВДело 
48:13 - рейтинг без залога не обязательно низкий 
49:3

40% годовых на стрит-ритейле — реальность для тех, кто понимает, как правильно инвестировать в коммерческую недвижимость. В этом интервью с экспертом Денисом Стефановым мы разбираем, почему стрит-ритейл (коммерция на первых этажах жилых домов) — это стратегия, которая опережает доходность квартир и даже некоторых фондовых инструментов.

❗️Ссылка на мой Телеграм, в котором опубликовал не вошедший в монтаж важный момент и вопрос/ответ: https://t.me/aziuzginov
❗️Телеграм Atmosphere Group: https://t.me/atmos_cre
Телеграм Дениса Стефанова: https://t.me/dstef

👉 Вы узнаете:
🔹Как использовать свои деньги эффективно при старте инвестиций
🔹Почему не любая коммерция приносит прибыль
🔹Как правильно выбирать объект для вложения (ТОП-3 критерия)
🔹Почему панельные дома — плохой выбор
🔹Как инвестировать в целый этаж коммерческой недвижимости
🔹И почему алкомаркеты — не лучший арендатор 😄
🔹Как инвестиции в стрит-ритейл приносят 30-40% годовых 
🔹Почему стрит-ритейл выгоднее квартир 
🔹Какое главное правило выбора недвижимости для стрит-ритейла 

🎙 Интервьюер — Александр Зюзгинов
Инвестор-практик с 17-летним опытом. Мои гости — те, кто действительно делают деньги, а не только говорит о них.
📌 Гость — Денис Стефанов
Эксперт по коммерческой недвижимости, сооснователь Atmosphere Group, инвестор в стрит-ритейл.

Советую также посмотреть другие мои видео на эту тему:
1) Как заработать 74% дохода на кладовках / Краснодар, недвижимость, деньги: https://youtu.be/rq--cGKpd6o?si=Qufaa0UDR-OhOqFZ
2) Куда Олег Торбосов инвестирует свои деньги: https://youtu.be/tqjd5VC7DX4
3) ГАБ на кладовках в Ростове: https://youtu.be/EYeiUyk9DvY?si=poqVFRRBDVgU-sTN
4) Инвестиции в "Твой склад". Выезд на объект: https://youtu.be/kofE0nu_3CQ?si=6BbNI9LxhKK-Upxm
5) Анализ кладовок / Проверка объекта "Твой Склад" в Москве: https://youtu.be/YxXNXYMSLQE?si=csEaxb1PcC7S3trR

⏱ ТАЙМ-КОДЫ:
00:01 — Что в этом видео
02:10 — Почему стрит-ритейл
03:56 — Что такое стрит-ритейл (см. Telegram)
04:05 — Почему доход от стрит-ритейла выше, чем от квартир
05:13 — Спецпродукт
05:30 — Что делать с инвестиционной суммой
08:28 — За счёт чего растёт стоимость объекта
10:40 — Почему нельзя держать деньги на депозите
12:12 — Как покупать коммерцию этажами
15:56 — Критерии хорошей коммерции
22:44 — Как работать со сложными объектами
23:00 — Стоимость услуг Дениса
25:10 — Как работает Атмосфера Групп
27:04 — Какая сейчас окупаемость
29:49 — Путь инвестора в стрит-ритейле
32:10 — Путь Дениса Стефанова
36:00 — ТОП-3 критерия выбора
40:54 — Концепция "1 в 1"
44:50 — Почему не размещаем алкомаркеты
46:20 — Самый любимый арендатор
47:45 — Необычные задачи и вызовы
51:23 — 🎁 Розыгрыш от Дениса

📲 Подпишись, если тебе близка тема: 
📍Инвестиций в коммерческую недвижимость, 
📍Личн

Город, где платят 500 000₽ в месяц — я съездил в Иннополис и офигел!

Привет! Меня зовут Александр Зюзгинов, и в этом подкасте я съездил в Иннополис — один из самых необычных и амбициозных городов России, чтобы лично всё изучить и показать вам! 

Там зарплаты 500 т руб, нет пробок и гаишников, а по улицам ходят роботы. Попвда ли это? Узнаете из подкаста! 

Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov, где публикую материалы по инвестированию и личным финансам, которые никогда не будут размещены на YouTube.

📍 Иннополис — это наукоград в Татарстане, недалеко от Казани. Здесь создают город будущего для IT-специалистов, инженеров, студентов и стартаперов. Зарплаты здесь доходят до 500 000₽ в месяц, и это не шутка!

👨‍💻 Я прошёлся по кампусам, заглянул в университет, пообщался с жителями, посмотрел, как устроены места работы и отдыха.
☕ В одной из кофеен я неожиданно встретил итальянца по имени Матео, и даже поговорил с ним на итальянском! Мой сын был в шоке — у него сейчас в тренде итальянские мемы, и он не ожидал услышать это в Татарстане 😄

📸 В видео вы увидите:
— Как выглядит Иннополис сегодня
— Кто туда переезжает и почему
— Что с инфраструктурой, жильём и ценами
— Реально ли получать 500 000₽ в месяц?
— И стоит ли рассматривать Иннополис для переезда, учёбы или инвестиций

🔔 Подписывайтесь на канал, ставьте лайк и делитесь этим видео, если вам интересны необычные места, инвестиции и путешествия по России!

Я Александр Зюзгинов - практикующий инвестор, основатель "Клуба Инвесторов" и "Совета Инвесторов", руковожу инвест-фондом "The Capital". Делюсь своими знаниями и навыками с новичками и профессионалами. Моя цель: помочь 1000 людям иметь пассивный доход 1 миллион рублей.

По поводу предложений, запросов на консультации и вступление в "Клуб Инвесторов" пишите сюда: https://t.me/ziuzginov

#Иннополис #Айтигород #Наукоград #АлександрЗюзгинов #Инвестиции #500к #Татарстан #Казань #жизньвРоссии #зарплата #доход #деньги #роботы #нетпробок #недвижимость #беспилотноетакси

ГАБ-революция: как зарабатывать на хранении вещей в Краснодаре? В этом видео — реальный кейс инвестиций в готовый арендный бизнес (ГАБ) на кладовках. Я лично приехал в Краснодар на открытие нового обьекта под управлением федерального оператора кладовок АО «Твой Склад» площадью 2500 м², на который мы привлекли 70 млн рублей. И готов показать и рассказать, какая доходность здесь будет, за счет чего, и как внутри все устроено. 

💰 Почему это сработает? 

✔ Доходность 20% годовых — стабильный денедный поток от аренды кладовых боксов
✔ Подземный паркинг — низкие эксплуатационные затраты и безопасность
✔ Полная автоматизация — контроль доступа с помощью СКУД, видеонаблюдения, датчиков дыма, влажности и протечек. 
✔ Спрос в Краснодаре — мало конкурентов, высокие ставки аренды боксов.

Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov, где публикую материалы по инвестированию и личным финансам, которые никогда не будут размещены на YouTube.

Советую также посмотреть другие мои видео на эту тему:
1) Как заработать 74% дохода на кладовках / Краснодар, недвижимость, деньги: https://youtu.be/rq--cGKpd6o?si=Qufaa0UDR-OhOqFZ
2) Куда Олег Торбосов инвестирует свои деньги: https://youtu.be/tqjd5VC7DX4
3) ГАБ на кладовках в Ростове: https://youtu.be/EYeiUyk9DvY?si=poqVFRRBDVgU-sTN
4) Инвестиции в "Твой склад". Выезд на объект: https://youtu.be/kofE0nu_3CQ?si=6BbNI9LxhKK-Upxm
5) Анализ кладовок / Проверка объекта "Твой Склад" в Москве: https://youtu.be/YxXNXYMSLQE?si=csEaxb1PcC7S3trR

Я Александр Зюзгинов - практикующий инвестор, основатель "Клуба Инвесторов" и "Совета Инвесторов", руковожу инвест-фондом "The Capital". Делюсь своими знаниями и навыками с новичками и профессионалами. Моя цель: помочь 1000 людям иметь пассивный доход 1 миллион рублей.

По поводу предложений, запросов на консультации и вступление в "Клуб Инвесторов" пишите сюда: https://t.me/ziuzginov

Искусственный интеллект, роботы, счастье — каким будет мир через 5 лет? Магомед Наурбиев рассказал о ИИ и бизнесе, о том, как ИИ уже меняет бизнес, отношения и даже… личную жизнь! 

В этом откровенном интервью мы обсудили:

🤖 Будущее работы:
- Как AI-заполняшка убивает рутину в документах
- Почему найм сотрудников скоро будет как Tinder
- Сколько денег сэкономит бизнесу автоматизация (реальные цифры!)

💡 ИИ и счастье:
- Может ли нейросеть заменить психолога?
- Что важнее в будущем — IQ или EQ?
- Секс с нейронкой, аватары и восстание машин — когда это станет нормой?

🚀 Личный опыт Магомеда:
- Как он создал NaurbievTech и внедряет ИИ в бизнес
- Почему "индекс счастья" в компании важнее KPI
- Что останется только за человеком — и роботы не отнимут

🔮 Прогноз на 5 лет:
- Безусловный доход или массовая безработица?
- Как изменится образование и карьера
- Станем ли мы "домашними питомцами" ИИ или останемся хозяевами?

💎 Бонус для зрителей:
- Подарок за просмотр
- Розыгрыш приза

А как вы думаете — ИИ сделает людей счастливее или отнимет последнее? Пишите в комментарии!

- Телеграм-канал Магомеда Наурбиева: https://t.me/MagomedNaurbiev
- Умный телеграм бот с ИИ: https://t.me/ai24helperbot

Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov, где публикую материалы по инвестированию и личным финансам, которые никогда не будут размещены на YouTube.

Советую также посмотреть другие мои видео на эту тему:
1) Куда Олег Торбосов инвестирует свои деньги: https://youtu.be/tqjd5VC7DX4
2) Ты ленивый или просто не то ешь: https://youtu.be/DrT5-FBOYAI?si=1KKMYt67-QKPed3D
3) 5 вещей из-за которых не будет денег: https://youtu.be/lvL9pb-CV88?si=3YQb5COR4vYueLh9
4) Духовный риэлтор: как продавать всё! https://youtu.be/yGIpRNNyHxs?si=p2lMKZcKKpagVE_j
5) Как избавиться от долгов и стать персоной года гостиничного бизнеса: https://youtu.be/oR8x5nuhvtI?si=oJW4AaIA9MimNJ0T

Тайм-коды:
00:01 - в этом выпуске 
00:56 - искусственный интеллект и счастье 
01:30 - Магомед Наурбиев и ИИ
02:17 - что такое LLM
04:12 - каких сотрудников заменил ИИ 
06:00 - приложение AI-заполняшка 
08:57 - СкилДок-AI
10:17 - фокус на индекс счастья в компании 
10:39 - координация отдела продаж и crm-системы через ИИ
11:56 - миссия Магомеда. Компания NaurbievTech
12:42 - найм как Tinder 
16:00 - что если освободившись от рутины, человек все равно будет залипать в телефоне 
18:06 - как появился AI-юрист 
19:10 - важно развивать эмоциональный интеллект 
20:28 - хочу научить людей счастливо жить 
21:20 - мы забыли базовые законы жизни 
23:00 - феномен человека при обучении с ИИ 
25:13 - AI-психолог
26:11 - будут аватары и роботы 
27:10 - жизнь с ИИ через 5 лет 
29:40

В этом выпуске Артём Звёздин — инвестор с богатым опытом — жестко разбирает, почему люди гонятся за «быстрыми миллионами» и какие стратегии действительно работают в 2025 году.

О чём говорили? 

✔ «Недвижимость — это всегда проблемы» — почему даже прибыльные объекты могут стать головной болью.
✔ Крипта vs фондовый рынок — где больше возможностей, а где скрытые риски.
✔ Баттл: кладовки vs «Газпром» — что выгоднее в долгосрочной перспективе?
✔ Сколько денег заморожено у Артёма в иностранных акциях — реальные цифры и можно ли их вернуть.
✔ Почему 95% новичков теряют деньги — главные ошибки в погоне за «халявой».
✔ Личный портфель Артёма — как распределены его инвестиции между недвижимостью, криптой и акциями.

«Если вы ищете «волшебную таблетку» для богатства — её нет. Но есть рабочие стратегии, которые дают результат» — Артём Звёздин.

И в конце видео - розыгрыш подарка от Артема Звёздина. Участвуй! 

Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски с топовыми инвесторами: https://t.me/aziuzginov

Советую также посмотреть другие мои видео на эту тему:
1) Куда Олег Торбосов инвестирует свои деньги: https://youtu.be/tqjd5VC7DX4
2) Ты ленивый или просто не то ешь: https://youtu.be/DrT5-FBOYAI?si=1KKMYt67-QKPed3D
3) 5 вещей из-за которых не будет денег: https://youtu.be/lvL9pb-CV88?si=3YQb5COR4vYueLh9
4) Духовный риэлтор: как продавать всё! https://youtu.be/yGIpRNNyHxs?si=p2lMKZcKKpagVE_j
5) Как избавиться от долгов и стать персоной года гостиничного бизнеса: https://youtu.be/oR8x5nuhvtI?si=oJW4AaIA9MimNJ0T

Тайм-коды:
00:01 - в этом выпуске..
01:04 - в гостях Артем Звездин
01:36 - почему все хотят ультра быстро разбогатеть 
04:01 - сбалансированный портфель у инвестора 
05:03 - база «недвижимость»
05:18 - отношения Артема к недвижимости 
07:36 - управляющие компании 
08:26 - риски недвижимости 
10:18 - на чем стал богатеть 
11:36 - сложный процент 
12:04 - стратегия на фондовом рынке 
14:07 - сколько потерял денег за 16 лет 
14:55 - кодовое слово
15:40 - как распределен личный портфель 
16:43 - дом в Сочи 
17:58 - диверсификация 
20:12 - инвестирование в кладовки
21:52 - миф про кладовки
23:02 - кладовки в ипотеку
24:23 - падение рынка недвижимости
27:23 - скамы на недвижимости в Сочи 
29:58 - факап истории на фондовом рынке 
30:59 - криптовалюта
34:07 - халвинг
35:01 - криптовалютный стандарт 
37:03 - цифровой контроль
38:33 - российский фондовой рынок 
41:15 - публичный портфель по облигациям
43:27 - зарубежные рынки 
45:13 - как влияют пошлины Трампа на российский рынок
47:11 - сырьевой рынок 
47:28 - шорт позиции 
48:33 - путешествия
49:52 - блиц-опрос
50:55 - розыгрыш подарка

Как нелегал из Казахстана стал девелопером в России. Реальная история Артема Панасенко. 
В этом видео — откровенный разговор с Артёмом Панасенко, человеком, который прошел путь от нелегального работника в Челябинске до успешного предпринимателя и девелопера в Ростове-на-Дону.  

О чём будем говорить?
✔ Начало с нуля (и даже ниже) — как Артём жил и работал без документов, какие риски были и как выживал.
✔ Переезд в Ростов — почему именно этот город стал стартовой площадкой для его бизнеса.
✔ Создание компании Premier — как с нуля построить одну из ведущих девелоперских компаний на Юге России.  
✔ Секреты успеха — стратегии, которые помогли ему выйти на миллиардные обороты.  
✔ Флиппинг элитных квартир — как Артём покупает элитные квартиры у звёзд, делает редизайн и перепродаёт их с прибылью.  
✔ Коттеджные посёлки и загородная недвижимость — почему это теперь главное направление его бизнеса.
✔️ Как поступил с первыми большими деньгами, как работал риэлтором на квартирном рынке и что делал до того, как появились Авито и WhatsApp
✔️Почему за Уралом - совсем другая Россия

Почему стоит посмотреть?
🔹 Реальные цифры — Артём называет конкретные суммы, доходность проектов и ошибки, которые дорого ему стоили.
🔹 Нет «воды» — только личный опыт, без мотивационной шелухи.
🔹 Инсайды рынка недвижимости — как зарабатывать на росте цен и премиальных объектах.

«Когда у тебя нет выбора, ты находишь силы сделать невозможное» — Артём Панасенко.  

В конце видео Артем разыгрывает приз. Есть возможность принять участие в розыгрыше! 

#ИсторияУспеха #Миллиардер #Недвижимость #БизнесВРоссии #Инвестиции #Предпринимательство

Соц сети Артема Панасенко:
ТГ - https://t.me/+mNdAD6SUzhIxMGVi
ИНСТА @Artempremier

Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov, где публикую материалы по инвестированию и личным финансам, которые никогда не будут размещены на YouTube.

Советую также посмотреть другие мои видео на эту тему:
1) Куда Олег Торбосов инвестирует свои деньги: https://youtu.be/tqjd5VC7DX4
2) Ты ленивый или просто не то ешь: https://youtu.be/DrT5-FBOYAI?si=1KKMYt67-QKPed3D
3) 5 вещей из-за которых не будет денег: https://youtu.be/lvL9pb-CV88?si=3YQb5COR4vYueLh9
4) Духовный риэлтор: как продавать всё! https://youtu.be/yGIpRNNyHxs?si=p2lMKZcKKpagVE_j
5) Как избавиться от долгов и стать персоной года гостиничного бизнеса: https://youtu.be/oR8x5nuhvtI?si=oJW4AaIA9MimNJ0T

Тайм-коды:
00:01 - в этом выпуске..
01:15 - нелегал вчера, миллиардер сегодня
01:49 - почему был нелегалом
04:07 - строительство, недвижимость, элитный флиппинг
05:29 - коттеджные поселки 
07:57 - из Челябинска в Ростов-на-Дону
09:09 - за Уралом другая Россия 
13:10 - что делал в Ростове 
18:16 - первые большие деньги 
19:40 - до Авито и WhatsApp
20:50 - квартирный рынок 
22:45 - как иду к м

ТОП-1 локация под коммерцию в Ростове - и это выгоднее вклада в банке. Точно! 

В данном видео разобрал лучшую инвестиционную возможность в Ростове-на-Дону сейчас — коммерческие помещения в ЖК 1799.

Почему это выгоднее банковского вклада?
✔ Доходность 16% годовых — это 6 лет окупаемости. 
✔ можно посадить стабильных арендаторов — «Магнит», «Пятёрочка», аптеки и другие федеральные сети
✔ Рост стоимости объекта — коммерция в перспективном районе дорожает
✔ Пассивный доход — минимум вашего участия после сдачи в аренду

Что в видео?
📍 Обзор локации — почему ЖК 1799 идеален для торговли и кгмпер ких обьеков
💰 Расчёты доходности — сколько можно зарабатывать

Это толковое решение для вашего пассивного дохода. Смотрите и считайте прибыль! Для тех, кто уверен, что вклады в банках не создадут ему стабильный денежный поток и рост самого актива.

Также советую посмотреть видео по теме:
1) Где купить коммерческую недвижимость с окупаемостью 6 лет: https://youtu.be/WvWaF9lhjh8?si=P2SVMRYk4sUCp1KP
2) Инвестиции в «Твой Склад»: выезд на обьект: https://youtu.be/kofE0nu_3CQ?si=jz4bZ3kIAcJUgu5r
3) Терпеть или жить здесь и сейчас / Основатель "Твой Склад" про свой доход, кладовки и личное: https://youtu.be/2jhdPvbQHQQ?si=ofuQDt0U_qXjEQyI

Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov, где публикую материалы по инвестированию и личным финансам, которые никогда не будут размещены на YouTube.

Я Александр Зюзгинов - практикующий инвестор, основатель "Клуба Инвесторов" и "Совета Инвесторов", руковожу инвест-фондом "The Capital". Делюсь своими знаниями и навыками с новичками и профессионалами. Моя цель: помочь 1000 людям иметь пассивный доход 1 миллион рублей.

По поводу предложений, запросов на консультации и вступление в "Клуб Инвесторов" пишите сюда: https://t.me/ziuzginov

Где купить недвижимость с окупаемостью 6 лет? Я знаю места! И сегодня здесь побывал и показал коммерческой помещение с федеральным оператором кладовок «Твой Склад» в Ростове-на-Дону, которое заполнено на 90% и генерит денежный поток 250 000 рублей в месяц на пассиве, без активного участия и деятельности. Окупаемость 6 лет - это кайфовый показатель доходности на сегодняшнем рынке, соответствует примерно 15% годовых. 

Так как я сам владею похожим Готовым арендным бизнесом (ГАБом) на кладовках в Ростове-на-Дону, я связался с собственником данного объекта, и узнал всю информацию, реальное положение дел. Честное, скажем так. И если у вас есть желание купить данный Готовый арендный бизнес, то можете смело написать мне в комментариях или в Телеграм-канал https://t.me/aziuzginov, сведу вам с собственником.

Также советую посмотреть видео по теме:
1) Как заработать на кладовках / Путь из моряка в предприниматели: https://youtu.be/5kVli26dito?si=NJZOcjveN6si7OGA
2) Инвестиции в «Твой Склад»: выезд на обьект: https://youtu.be/kofE0nu_3CQ?si=jz4bZ3kIAcJUgu5r
3) Терпеть или жить здесь и сейчас / Основатель "Твой Склад" про свой доход, кладовки и личное: https://youtu.be/2jhdPvbQHQQ?si=ofuQDt0U_qXjEQyI

Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov, где публикую материалы по инвестированию и личным финансам, которые никогда не будут размещены на YouTube.

Я Александр Зюзгинов - практикующий инвестор, основатель "Клуба Инвесторов" и "Совета Инвесторов", руковожу инвест-фондом "The Capital". Делюсь своими знаниями и навыками с новичками и профессионалами. Моя цель: помочь 1000 людям иметь пассивный доход 1 миллион рублей.

По поводу предложений, запросов на консультации и вступление в "Клуб Инвесторов" пишите сюда: https://t.me/ziuzginov

Почему пассивный доход - это миф или как получать 40% годовых? В сегодняшнем интервью девелопер Александр Сосновка с богатым инвестиционным и предпринимательским опытом поделился со мной следующими основными мыслями:
- у него за плечами больше 400 сделок;
- а еще больше 1000 не сделок;
- почему Александр не берет строителей на комплексные работы на объекты;
- допинать объект до результата - дорогого стоит;
- быть позитивным с клиентами - выгодно;
- отношение Александра к риэлторам;
- и байка про то, как появилось название тапочек "Сланцы" дала возможность посмеяться вначале. 

Но главное, что я понял из интервью - Александр Сосновка любит людей. Дает им второй шанс. Помогает. 

А какие выводы сделаете вы? Напишите в комментариях. 

Телеграм-канал Александра Сосновка: https://t.me/investsosnovka
YouTube-канал Александра: https://youtube.com/@AleksandrSosnovka?feature=shared

Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov, где публикую материалы по инвестированию и личным финансам, которые никогда не будут размещены на YouTube.

Советую также посмотреть другие мои видео на эту тему:
1) Куда Олег Торбосов инвестирует свои деньги: https://youtu.be/tqjd5VC7DX4
2) Ты ленивый или просто не то ешь: https://youtu.be/DrT5-FBOYAI?si=1KKMYt67-QKPed3D
3) 5 вещей из-за которых не будет денег: https://youtu.be/lvL9pb-CV88?si=3YQb5COR4vYueLh9
4) Духовный риэлтор: как продавать всё! https://youtu.be/yGIpRNNyHxs?si=p2lMKZcKKpagVE_j
5) Как избавиться от долгов и стать персоной года гостиничного бизнеса: https://youtu.be/oR8x5nuhvtI?si=oJW4AaIA9MimNJ0T

Тайм-коды:
00:01 - в этом выпуске..
01:14 - байка про то, как появились сланцы-тапочки
02:08 - в гостях Александр Сосновка
02:37 - 40% годовых инвестору 
05:55 - чем занимается
07:55 - смета 
09:57 - скидки 
10:29 - третье лицо в сделке 
12:05 - отношение к риэлторам 
14:40 - структура работы агентов в разных регионах 
16:03 - инвестиции в проекты Александра 
18:02 - коммерция
18:26 - ГАБы 
19:36 - первые этажи 
21:41 - о команде 
22:21 - подрядчики 
24:33 - как выбирает проекты 
25:13 - гибкость мышления 
26:59 - главное найти человека 
27:32 - палки в колеса
29:59 - соседи 
33:41 - договоренности 
35:45 - потребительный терроризм 
37:03 - продолжительный опыт с жильцами 
40:13 - кайф от своей деятельности 
42:16 - апартаменты с отделкой
45:55 - фактор места
48:12 - предприниматель или инвестор 
48:44 - пассивный дох

Как жить на полную катушку? Моя сегодняшняя гостья Ирина Франк точно об этом что-то знает: она руководитель компании "Франк-Авто" с 400 сотрудниками, она мама 3-х детей и жена, живет в загородном доме, при этом говорит про счастье и что не волнуется и боится! В конце видео вас ждет россыпь подарков от Ирины, а в самом интервью мы затронули еще такие темы:
- как вообще не волноваться;
- как расстраиваться от чего-то сильно-сильно, НО ТОЛЬКО на 1 минуту;
- лайфхак про будильник;
- хвастаться - это хорошо или плохо?
- про автомобили и как на них грамотно делать 32-35% годовых;
- почему полезно проживать практику самого страшного;
- как Ирина лежала в гробу;
- и для чего она прошла в этот мир. 

Соц сети Ирины Франк: 
👉Инста: https://www.instagram.com/isfrankis?igsh=MXZxcmQ3cGJ6ZXJyMg==
👉YouTube https://youtube.com/@frankirina?si=TNMFr4OC7BuSYuqP

FRANK AUTO: 
👉Телеграмм https://t.me/frankauto_ru
👉YouTube https://youtube.com/@frank_auto?si=1mso5qdf_wQ642HR

Сайты:
👉FRANK AUTO: https://frankauto.ru/?utm_source=podkast&utm_medium=ziuzginov&utm_campaign=promo
👉FRANK RENT: https://frank.rent/?utm_source=podkast&utm_medium=ziuzginov&utm_campaign=promo

Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov, где публикую материалы по инвестированию и личным финансам, которые никогда не будут размещены на YouTube.

Советую также посмотреть другие мои видео на эту тему:
1) Куда Олег Торбосов инвестирует свои деньги: https://youtu.be/tqjd5VC7DX4
2) Ты ленивый или просто не то ешь: https://youtu.be/DrT5-FBOYAI?si=1KKMYt67-QKPed3D
3) 5 вещей из-за которых не будет денег: https://youtu.be/lvL9pb-CV88?si=3YQb5COR4vYueLh9
4) Духовный риэлтор: как продавать всё! https://youtu.be/yGIpRNNyHxs?si=p2lMKZcKKpagVE_j<...

Ты ленивый или просто не то ешь? Этот вопрос я сразу же задал сегодняшней гостье - Дарье Зюзгиновой. Дарья нутрициолог и по-совместительству моя жена. В подкасте нам удалось поговорить вот о чем:
- что точно нужно выкинуть из холодильника;
- любые диеты - это ограничения, это не работает;
- почему важно утилизировать кортизол и как это делать мелатонином;
- какие основы здоровья по пунктам;
- зависят ли болезни от сахара;
- болеть в детском саду - это норма или нет;
- нужно ли сбивать температуру;
- почему нутрициологи - не врачи;
- сон и как вовремя ложиться спать;
- когда начинается оральное удовлетворение.
В конце видео Дарья органировала розыгрыш приза от себя. Рекомендую принять участие!

Телеграмм-канал Дарьи: https://t.me/your_nutri_life

Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov, где публикую материалы по инвестированию и личным финансам, которые никогда не будут размещены на YouTube.

Советую также посмотреть другие мои видео на эту тему:
1) Куда Олег Торбосов инвестирует свои деньги: https://youtu.be/tqjd5VC7DX4
2) Выгуляй свою темную личность / Об этом принято молчать: https://youtu.be/7QfID-hAis4?si=6UGUO4uzCE7wru2S
3) 5 вещей из-за которых не будет денег: https://youtu.be/lvL9pb-CV88?si=3YQb5COR4vYueLh9
4) Духовный риэлтор: как продавать всё! https://youtu.be/yGIpRNNyHxs?si=p2lMKZcKKpagVE_j
5) Как избавиться от долгов и стать персоной года гостиничного бизнеса: https://youtu.be/oR8x5nuhvtI?si=oJW4AaIA9MimNJ0T

Тайм-коды:
00:01 - в этом выпуске ...
00:55 - ты ленивый или просто не то ешь
02:54 - не вовремя ложится спать
04:36 - мелатонин утилизирует кортизол
05:57 - начинается оральное удовлетворение
07:16 - лечь спать не работает по щелчку
08:05 - организм уникальная машина
08:58 - что человек с собой делает
12:23 - с чего начать? основы здоровья
15:07 - это нужно точно выкинуть из холодильника
18:30 - а что тогда есть
19:39 - диеты это ограничения. Мне это не нравится
22:48 - спасибо Озону
24:09 - как с детьми быть?
25:51 - так начинается РПП - расстройство пищевого поведения
26:54 - болезни зависят от сахара?
29:23 - болеть в детском саду - это норма?
30:05 - тренировка иммунитета
31:58 - нужно ли сбивать температуру
35:06 - организм китяпип микробов
36:24 - нутрициологи - не врачи
37:45 - лень и нет мотивации - это делать?
40:04 - врач и нутрициолог работа

Откровенно делюсь, как я познакомился с Дмитрием Риндевич - основателем и генеральным директором АО "Твой Склад" - федеральным оператором кладовок. Компания "Твой Склад" открывает по России и миру центры хранения вещей и кладовки у дома. И да, я - Александр Зюзгинов - имею свою личную историю знакомства с компанией и Дмитрием Риндевич, и вижу, как развивается "Твой Склад" вот уже 4 года. А еще в этом коротком минутном видео есть секрет Дмитрия Риндевич, о котором он не всем рассказывает! 
Также советую посмотреть видео по теме:
1) Как заработать на кладовках / Путь из моряка в предприниматели: https://youtu.be/5kVli26dito?si=NJZOcjveN6si7OGA
2) Инвестиции в «Твой Склад»: выезд на обьект: https://youtu.be/kofE0nu_3CQ?si=jz4bZ3kIAcJUgu5r
3) Терпеть или жить здесь и сейчас / Основатель "Твой Склад" про свой доход, кладовки и личное: https://youtu.be/2jhdPvbQHQQ?si=ofuQDt0U_qXjEQyI

Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov, где публикую материалы по инвестированию и личным финансам, которые никогда не будут размещены на YouTube.

Я Александр Зюзгинов - практикующий инвестор, основатель "Клуба Инвесторов" и "Совета Инвесторов", руковожу инвест-фондом "The Capital". Делюсь своими знаниями и навыками с новичками и профессионалами. Моя цель: помочь 1000 людям иметь пассивный доход 1 миллион рублей.

По поводу предложений, запросов на консультации и вступление в "Клуб Инвесторов" пишите сюда: https://t.me/ziuzginov

Пассивный доход или лежать на диване? У меня пассивный доход никогда не ассоциировался с тем, чтобы лежать на диване. Я не работаю по найму с 2015 года, но на диване не лежу, потому что ... это скучно. Хотя мог бы! Нужен движ, нужна деятельность, которая зажигает, драйвит, на которую стоит! Иначе происходит старение ... Недвижимость - это базис! То есть я хомяк? ) Послушайте все в этом коротком минутном видео.
Наш полный разговор можно посмотреть и послушать здесь: https://youtu.be/3zWU7RJrc7Q?si=v3Nv8OwbktiXnmdx
Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov, где публикую материалы по инвестированию и личным финансам, которые никогда не будут размещены на YouTube.

Советую также посмотреть другие мои видео на эту тему:
1) Куда Олег Торбосов инвестирует свои деньги: https://youtu.be/tqjd5VC7DX4
2) ГАБ на кладовках в Ростове / Какая площадь, окупаемость, заполняемость, дивиденды: https://youtu.be/EYeiUyk9DvY?si=Tnu0oAffbgzbKa-3
3) Секреты МегаСклада: что Максим Повтарев не скажет: https://youtu.be/3zWU7RJrc7Q?si=v3Nv8OwbktiXnmdx
4) В какую недвижимость инвестировать / Откровения Руслана Сухий: https://youtu.be/TabfiMfsvZA
5) Анализ кладовок / Проверка объекта "Твой Склад" в Москве: https://youtu.be/YxXNXYMSLQE?si=csEaxb1PcC7S3trR

Я Александр Зюзгинов - практикующий инвестор, основатель "Клуба Инвесторов" и "Совета Инвесторов", руковожу инвест-фондом "The Capital". Делюсь своими знаниями и навыками с новичками и профессионалами. Моя цель: помочь 1000 людям иметь пассивный доход 1 миллион рублей.

По поводу предложений, запросов на консультации и вступление в "Клуб Инвесторов" пишите сюда: https://t.me/ziuzginov

Я проверил Магазин ГАБов и узнал их секрет! Евгений Барболин - основатель Магазина ГАБов, искренне, как на духу рассказал о дарксторах, своей работе в такси и разведенке Тамаре, у которых двое детей, один из которых в школе, а другой - в детском саду. 

На самом деле - очень искренний и душевный подкаст получился. Стоит посмотреть. А в конце ролика - розыгрыш подарка от Евгения Барболина. 

Телеграмм-канал Евгения Барболина: https://t.me/e_barbolin
Ютуб-канал: https://www.youtube.com/@e.barbolin
Рутуб-канал: https://rutube.ru/channel/732147/
ВК: https://vk.com/ev.barbolin

Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov, где публикую материалы по инвестированию и личным финансам, которые никогда не будут размещены на YouTube.

Советую также посмотреть другие мои видео на эту тему:
1) Куда Олег Торбосов инвестирует свои деньги: https://youtu.be/tqjd5VC7DX4
2) ГАБ на кладовках в Ростове / Какая площадь, окупаемость, заполняемость, дивиденды: https://youtu.be/EYeiUyk9DvY?si=Tnu0oAffbgzbKa-3
3) Как заработать 74% дохода на кладовках / Краснодар, недвижимость, деньги: https://youtu.be/rq--cGKpd6o?si=Qufaa0UDR-OhOqFZ
4) В какую недвижимость инвестировать / Откровения Руслана Сухий: https://youtu.be/TabfiMfsvZA
5) Анализ кладовок / Проверка объекта "Твой Склад" в Москве: https://youtu.be/YxXNXYMSLQE?si=csEaxb1PcC7S3trR

Тайм-коды:
00:01 - в этом выпуске ...
01:40 - о бронировании объекта у застройщика
06:26 - о продлении бронирования 
07:01 - близнецы и отдых наедине 
08:13 - о розыгрыше 
08:33 - в гостях Евгений Барболин и чем занимается 
09:19 - даркстор
12:03 - о помещениях под даркстор
13:01 - МоскваБург 
14:15 - путь Путина
14:52 - пассивный доход и потеря всего за две недели 
17:10 - наращивание капитала 
18:08 - Барбольная заимка
21:43 - откуда идея и первая баня 
25:28 - купель в подарок 
28:31 - спа-комплексы для президента республики Казахстан
29:21 - требования от команды 
31:50 - о ценностях и о деньгах
33:37 - о своих книгах. До черты
35:40 - о предательстве 
36:36 - точка слома
37:13 - восстановление
39:02 - рейдерский захват 
40:01 - путь в Москву и о семье
43:04 - о бухгалтере
44:42 - работа в такси
46:10 - 2015 год
46:43 - возвращение в недвижимость 
48:46 - ютуб и лучший коуч по отношениям
51:40 - родное дело
53:53 - выкуп базы
54:54 - условия розыгрыша и подарок

Я Александр Зюзгино

Открываю готовый арендный бизнес по стратегии микс. Вместе с инвесторами купили новый объект, в котором я рассмотрел потенциал, заселим его арендаторами различной направленности (поэтому и стратегия микс), и продадим как ГАБ по соответствующим мультипликаторам. Планирую сделать в этой коммерческой недвижимости такой мини-кластер на районе. Часть помещений уже в аренде, часть еще предстоит заселить, а в общих коридорах создадим кладовки: нарежем боксы разной площади.

Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov, где публикую материалы по инвестированию и личным финансам, которые никогда не будут размещены на YouTube.

Советую также посмотреть другие мои видео на эту тему:
1) Куда Олег Торбосов инвестирует свои деньги: https://youtu.be/tqjd5VC7DX4
2) ГАБ на кладовках в Ростове / Какая площадь, окупаемость, заполняемость, дивиденды: https://youtu.be/EYeiUyk9DvY?si=9kTBSOc2AcIF-6I0
3) Как заработать 74% дохода на кладовках / Краснодар, недвижимость, деньги: https://youtu.be/rq--cGKpd6o?si=Qufaa0UDR-OhOqFZ
4) Инвестиции в "Твой склад". Выезд на объект: https://youtu.be/kofE0nu_3CQ?si=6BbNI9LxhKK-Upxm
5) Секреты МегаСклада: что Максим Повтарев не скажет: https://youtu.be/3zWU7RJrc7Q?si=NMtBUqfeX9dEcqMX

Я Александр Зюзгинов - практикующий инвестор, основатель "Клуба Инвесторов" и "Совета Инвесторов", руковожу инвест-фондом "The Capital". Делюсь своими знаниями и навыками с новичками и профессионалами. Моя цель: помочь 1000 людям иметь пассивный доход 1 миллион рублей.

По поводу предложений, запросов на консультации и вступление в "Клуб Инвесторов" пишите сюда: https://t.me/ziuzginov

В этом видео показаны все секреты МегаСклада, и даже то, что основатель этой компании Максим Повтарев никогда не скажет! Вообще поговорили в этом подкасте и о кладовках (само собой!), но еще также и о:
- алкогольной зависимости;
- на что сейчас эмоционально встает у Максима;
- трек движения вещей от маркетплейсов в кладовки;
- откроет ли Максим Повтарев кладовки в Москва-Сити;
- чем МегаСклад отличается от других игроков рынка;
- почему и зачем люди захламляются с такой скоростью;
- раньше люди молились Богам, сейчас Гуччи;
- почему к концу года МегаСклад станет №1 в России по количеству городов присутствия;
- с какими девочками точно не надо знакомиться;
- экспансия на мировые рынки российских компаний self storage. 

В конце видео - розыгрыш приза от Максима Повтарева. Советую принять участие! 

ТГ-канал МегаСклад: https://t.me/+mgxJh8nVKCdiMGIy

Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov, где публикую материалы по инвестированию и личным финансам, которые никогда не будут размещены на YouTube.

Советую также посмотреть другие мои видео на эту тему:
1) Куда Олег Торбосов инвестирует свои деньги: https://youtu.be/tqjd5VC7DX4
2) ГАБ на кладовках в Ростове / Какая площадь, окупаемость, заполняемость, дивиденды: https://youtu.be/EYeiUyk9DvY?si=Tnu0oAffbgzbKa-3
3) Как заработать 74% дохода на кладовках / Краснодар, недвижимость, деньги: https://youtu.be/rq--cGKpd6o?si=Qufaa0UDR-OhOqFZ
4) В какую недвижимость инвестировать / Откровения Руслана Сухий: https://youtu.be/TabfiMfsvZA
5) Анализ кладовок / Проверка объекта "Твой Склад" в Москве: https://youtu.be/YxXNXYMSLQE?si=csEaxb1PcC7S3trR

Тайм-коды: 
00:01 - в этом выпуске…
01:11 - про локацию Москва-Сити
03:12 - в гостях Максим Повтарев 
03:30 - открытие кладовок в Москва-Сити
04:44 - про машины 
05:16 - путь к кладовкам 
06:45 - торги
07:49 - первая кладовка
10:37 - курс на иностранный рынок
11:54 - методика 
12:49 - схожесть России и Америки 
13:50 - сеть кладовок 
14:33 - окупаемость
17:16 - скорость захламления 
20:02 - озон 
21:14 - первый объект
21:32 - удовольствие и деньги 
25:06 - добывание информации 
26:51 - кладовые и маркетплейсы
28:31 - перспективы компании через 3 года 
31:20 - бывший айтишник
32:10 - отличия от другого склада
33:10 - «Додо» пиццерия 
35:42 - низ рынка кладовок
36:35 - возможности 
37:40 - бери заряд 
38:42 - мечты
40:04 - антихрупкость
40:50 - про алкоголь 
44:00 - розыгрыш

Я Александр Зюзгинов - практикующий инвестор, основатель "Клуба Инвесторов" и "Совета Инвесторов", руковожу инвест-фондом "The Capital". Делюсь своими знаниями и навыками с новичками и профессионалами. Моя цель: помочь 1000 людям иметь пассивный доход 1 миллион рублей.

По поводу предложений, запросов на консультации и в

Цифровые финансовые активы (ЦФА) – это революция на рынке инвестиций или очередной хайп? Сегодня у нас в гостях Артем Лаптев, директор по развитию платформы «Токеон», который поможет нам глубже понять мир цифровых активов — от теории до практики. Артем расскажет о том, как ЦФА могут преобразовать финансовые рынки и создать новые экономические отношения. Он поделится своим опытом разработки и внедрения инновационных решений в области блокчейна, а также осветит будущее ЦФА. Кроме того, он приведет примеры финансовых продуктов, которые уже активно используют технологии ЦФА. Эти тренды в экономике важно не только знать, но и применять на практике!

В ходе нашего обсуждения с Артемом мы также затронем следующие темы:
• Как купить ЦФА на платформе Токеон;
• Уникальные и экстравагантные выпуски ЦФА;
• В чем разница между оператором обмена и оператором информационных систем;
• Что такое ГЦП — гибридные цифровые права. 

Присоединяйтесь к нам, чтобы узнать больше о будущем финансов!

👉Телеграм-канал ТОКЕОН: https://t.me/tokeon_ru?utm_campaign=promo
👉Платформа ТОКЕОН: https://tokeon.ru/?utm_source=podcast&utm_medium=online&utm_campaign=podcast1/?erid=2SDnjdkZDcx

👉Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov, где публикую материалы по инвестированию и личным финансам, которые никогда не будут размещены на YouTube.

Тайм-коды: 
00:01 - в этом выпуске…
01:12 - ЦФА - революция или хайп? В гостях Артем Лаптев
02:59 - как ЦФА повлияет на рынок инвестиций
07:46 - ЦФА - не продукт 
09:00 - есть ли залог
10:43 - ТОКЕОН 
12:16 - разница между оператором обмена и оператора информационных систем 
15:30 - с какого года работает ТОКЕОН 
18:10 - выпуск гибридных инвестиционных прав
21:48 - эмитент и требования. Законодательная составляющая 
23:16 - бизнес-составляющая 
23:54 - инвестиционная рекомендация эмитенту 
27:57 - методы привлечения денег 
29:06 - токенизированный кредит 
30:20 - пассивы банка
32:19 - закладная 
33:28 - креативные идеи на рынке 
36:46 - покупка ГЦП, доходность и продукция 
38:15 - продукция на ТОКЕОН
39:16 - сделки ЦФА с залогом 
43:06 - от какой суммы заходить инвестору
46:30 - доходность за 2024 год 
48:19 - барьеры и пути развития ЦФА
53:30 - прогнозы 
55:18 - покупка ЦФА

Я Александр Зюзгинов - практикующий инвестор, основатель "Клуба Инвесторов" и "Совета Инвесторов", руковожу инвест-фондом "The Capital". Делюсь своими знаниями и навыками с новичками и профессионалами. Моя цель: помочь 1000 людям иметь пассивный доход 1 миллион рублей.

По поводу предложений, запросов на консультации и вступление в "Клуб Инвесторов" пишите сюда: https://t.me/ziuzginov

Erid: 2SDnjdAQUt4

В конце прошлого года я открыл ГАБ (готовый арендный бизнес) на кладовках в Ростове-на-Дону по франшизе АО "Твой Склад". В этом видео я честно показываю, как выбиралось помещение, как шел ремонт, как оборудовались боксы для хранения вещей, какая площадь всего объекта и конкретных боксов. Изначально это инвесторский проект - то есть я собрал деньги с инвесторов моего канала, и мы создали этот ГАБ на кладовках. Расскажу, на какую окупаемость мы рассчитываем, какая сейчас заполняемость спустя 4 месяца работы кладовок, какие дивиденды получают инвесторы. Все без прикрас, как есть!

Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov, где публикую материалы по инвестированию и личным финансам, которые никогда не будут размещены на YouTube.

Советую также посмотреть другие мои видео на эту тему:
1) Куда Олег Торбосов инвестирует свои деньги: https://youtu.be/tqjd5VC7DX4
2) В какую недвижимость инвестировать / Откровения Руслана Сухий: https://youtu.be/TabfiMfsvZA
3) Как заработать 74% дохода на кладовках / Краснодар, недвижимость, деньги: https://youtu.be/rq--cGKpd6o?si=Qufaa0UDR-OhOqFZ
4) Инвестиции в "Твой склад". Выезд на объект: https://youtu.be/kofE0nu_3CQ?si=6BbNI9LxhKK-Upxm
5) Анализ кладовок / Проверка объекта "Твой Склад" в Москве: https://youtu.be/YxXNXYMSLQE?si=csEaxb1PcC7S3trR

Я Александр Зюзгинов - практикующий инвестор, основатель "Клуба Инвесторов" и "Совета Инвесторов", руковожу инвест-фондом "The Capital". Делюсь своими знаниями и навыками с новичками и профессионалами. Моя цель: помочь 1000 людям иметь пассивный доход 1 миллион рублей.

По поводу предложений, запросов на консультации и вступление в "Клуб Инвесторов" пишите сюда: https://t.me/ziuzginov

И почему инвестор с 2 млрд боится медийности? Я встретился в студии с инвестором-девелопером, который создал готовых арендных бизнесов на 2 млрд рублей. Зовут его Станислав Галкин, и он честно рассказал о ГАБах, своей публичности и «моей прелести» (то есть его прелести). А сопровождал его Станислав Новиков, отвечающий за медийность. 

Как Станислав Галкин пришел в сферу создания ГАБов, нравится ли ему коммерческая недвижимость, и почему он скромный и боится медийности - все в подкасте. А еще: какие объекты сейчас есть у него, и как из говна делать конфету в сфере недвижимости. 

В конце ролика - розыгрыш 100 тысяч рублей. Добро пожаловать к участию! 

Телеграмм-канал Станислава Галкина: https://t.me/+z7kyjhRMmfU0YTUy
Его Инст@: https://www.instagram.com/pro_gab_investor?igsh=MWV1OWZ4ajJjdDJyeQ%3D%3D&utm_source=qr

Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov, где публикую материалы по инвестированию и личным финансам, которые никогда не будут размещены на YouTube.

Советую также посмотреть другие мои видео на эту тему:
1) Куда Олег Торбосов инвестирует свои деньги: https://youtu.be/tqjd5VC7DX4
2) В какую недвижимость инвестировать / Откровения Руслана Сухий: https://youtu.be/TabfiMfsvZA
3) Инвестиции в машиноместа / Покупка на аукционе, расходы, сдача, перепродажа: https://youtu.be/9AnaM9wGIVs?si=kxXxCIvryiO-JOMq
4) Анализ кладовок / Проверка объекта "Твой Склад" в Москве: https://youtu.be/YxXNXYMSLQE?si=csEaxb1PcC7S3trR

Тайм-коды:
00:01 - в этом выпуске..
00:59 - в гостях Станислав Галкин и Станислав Новиков. История сотрудничества 
05:32 - о розыгрыше 100 тысяч рублей 
05:41 - как твердому эксперту проявится в медиа
06:20 - Станислав Галкин - о себе и бизнесе 
09:54 - работа в федеральной сети  
10:53 - инвестиционная деятельность
12:19 - медийная деятельность 
12:57 - хейт 
14:23 - лучшие объекты 
15:48 - творчество в объектах 
17:25 - объект: г.Москва, Песочный переулок, 2 
19:23 - реализация объектов и сотрудничество с гостиницей «Винтерфелл»
20:55 - доходность 
22:17 - перспективы на 2025 год 
23:01 - продуктовые корзины в «Чижике»
24:24 - ГАБ «Чижик»
26:07 - стыд за проект 
26:52 - инвестиционный проект - земельный участок 2700 кв.м
29:00 - с кем из сетевых компаний чаще работаете 
30:29 - ГАБ «Кладовки»
31:55 - франшиза «Кладовки»
34:07 - «Моя прелесть» в проектах 
36:47 - инвестиционная площадка, брокеры
39:55 - честность 
40:27 - о розыгрыше подарка
42:38 - не заключать агентский договор вначале
43:45 -  Станислав Новиков - амбассадор Бизнес-Тиндера

Я Александр Зюзгинов - практикующий инвестор, основатель "Клуба Инвесторов" и "Совета Инвесторов", руковожу инвест-фондом "The Capital". Делюсь своими знаниями и навыками с новичками и профессионалами. Моя цель: помочь 1000 людям иметь пассивный доход 1 миллион рублей.

Как выйти на доход 500 тысяч рублей в месяц - с этого вопроса я начал интервью с Татьяной Мельниковой. Уточним, что выйти на этот доход нужно с нуля. 

Татьяна - специалист по заработку на земле. Она инвестирует в земельные участки по 10 разным стратегиям. Часть из них мы обсудили в этом подкасте. И с помощью них уже через месяц можно выйти на пассивный доход в полмиллиона рублей. 

А еще в конце ролика Татьяна разыгрывает 2 приза для зрителей! И второй подарок - крайне необычный! Он материальный! Такие призы пропускать нельзя! 

Телеграмм Татьяны Мельниковой: https://t.me/+to3TYtFZaaFiM2Vi
Ее VK: https://vk.com/melnikovatatiana
И ее же Инста: https://www.instagram.com/melnikovatanusha?igsh=dmg3Y3cwZ3kwb3Y4&utm_source=qr

Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov, где публикую материалы по инвестированию и личным финансам, которые никогда не будут размещены на YouTube.

Советую также посмотреть другие мои видео на эту тему:
1) Куда Олег Торбосов инвестирует свои деньги: https://youtu.be/tqjd5VC7DX4
2) В какую недвижимость инвестировать / Откровения Руслана Сухий: https://youtu.be/TabfiMfsvZA
3) Инвестиции в машиноместа / Покупка на аукционе, расходы, сдача, перепродажа: https://youtu.be/9AnaM9wGIVs?si=kxXxCIvryiO-JOMq
4) Анализ кладовок / Проверка объекта "Твой Склад" в Москве: https://youtu.be/YxXNXYMSLQE?si=csEaxb1PcC7S3trR

Я Александр Зюзгинов - практикующий инвестор, основатель "Клуба Инвесторов" и "Совета Инвесторов", руковожу инвест-фондом "The Capital". Делюсь своими знаниями и навыками с новичками и профессионалами. Моя цель: помочь 1000 людям иметь пассивный доход 1 миллион рублей.

По поводу предложений, запросов на консультации и вступление в "Клуб Инвесторов" пишите сюда: https://t.me/ziuzginov

В этом выпуске честно поделился результатами спустя 6 месяцев после пересадки волос в Турции. Эти прошедшие полгода после Стамбула, где мне подсадили 4250 графтов (волосинок) по всей голове, были для меня необычными. Большую часть времени я ходил в кепке: и много видео на этом канале мне приходилось снимать в кепке. Сейчас я показываю результат, и свое мнение о нем и об операции. И конечно же рекомендую посмотреть первое мое видео, сделанное через 10 дней после операции в Турции: https://youtu.be/XMpI34QDs7Y?si=q2T2VTUjq2JNujSc

Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov, где публикую материалы по инвестированию и личным финансам, которые никогда не будут размещены на YouTube.

Советую также посмотреть: 
1) Пересадка волос и инвестиции / Боль, гарантии, что самое тяжелое: https://youtu.be/XMpI34QDs7Y?si=q2T2VTUjq2JNujSc
2) Остался без машины в Турции / Жандармы, штрафы, таможня, оверстей: https://youtu.be/Vz6PZbDAJ8s?si=lpwbuRbYt7IKc4nW
3) Serenity Residence в Махмутларе/ Доход, обзор, как я живу: https://youtu.be/FJ0DLf8TCBA?si=PCZuaGAsjE-Ilnn-
4) Дешевые квартиры в Турции надо? Показываю: https://youtu.be/5a9WxD1PNrw?si=lNWOoGB5oQl0sc6P
3) Не могу позволить купить квартиру / Недвижимость без денег, люди не умеют считать, продлит жизнь с $: https://youtu.be/GXUf_4PMkZU?si=P7gYIsPHhcCJ6k9c

--
Я Александр Зюзгинов - практикующий инвестор, основатель "Клуба Инвесторов" и "Совета Инвесторов", руковожу инвест-фондом "The Capital". Делюсь своими знаниями и навыками с новичками и профессионалами. Моя цель: помочь 1000 людям иметь пассивный доход 1 миллион рублей.

По поводу предложений, запросов на консультации и вступление в "Клуб Инвесторов" пишите сюда: https://t.me/ziuzginov

На примере конкретного объекта кладовок в Москве разобрал вариант надежного пассивного дохода. Лично изучил готовый арендный бизнес (ГАБ) на кладовках по адресу: г.Москва, Петровско-Разумовский проезд, 24/4. Встретился с создателем ГАБа, узнал стоимость строительства кладовок, сумму инвестиций, какой месячный арендный поток (МАП) дают эти кладовки, а также за сколько весь этот пассивный доход можно купить.

Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov, где публикую материалы по инвестированию и личным финансам, которые никогда не будут размещены на YouTube.

Советую также посмотреть другие мои видео на эту тему:
1) Как заработать 74% дохода на кладовках / Краснодар, недвижимость, деньги: https://youtu.be/rq--cGKpd6o?si=Qufaa0UDR-OhOqFZ
2) ГАБы с аптеками и аломаркетами закроются / E-commerce наступает: https://youtu.be/YvRUrWesu3o?si=8Mxf9PY7SgyXrZu8
3) Инвестиции в "Твой склад". Выезд на объект: https://youtu.be/kofE0nu_3CQ?si=6BbNI9LxhKK-Upxm
4) Анализ кладовок / Проверка объекта "Твой Склад" в Москве: https://youtu.be/YxXNXYMSLQE?si=csEaxb1PcC7S3trR

Я Александр Зюзгинов - практикующий инвестор, основатель "Клуба Инвесторов" и "Совета Инвесторов", руковожу инвест-фондом "The Capital". Делюсь своими знаниями и навыками с новичками и профессионалами. Моя цель: помочь 1000 людям иметь пассивный доход 1 миллион рублей.

По поводу предложений, запросов на консультации и вступление в "Клуб Инвесторов" пишите сюда: https://t.me/ziuzginov

"Это не Сочи подешевеет, это Крым подорожает!" - понравилась мне дословная цитата сегодняшнего гостя подкаста Игоря Фоминова, руководителя инвестиционной компании "Просто к Росту". Еще мы обсудили, как гарантированно заработать +30% годовых с помощью его компании. То есть они гарантируют доходность не ниже 30% - миф это или реальность? Я попытался разобраться в этом интервью. А еще обсудили:
- инвестиции в земли Крыма;
- недвижимость Сочи;
- ИЖС;
- коллективные инвестиции с компанией "Просто к Росту";
- структурирование сделок и риски;
- безопасность инвестиций;
- проект «Большая земля».

В конце видео задал Игорю Фоминову несколько блиц-вопросов: личных и по инвестированию. Наслаждайтесь!

Ссылка на компанию «Просто к Росту»: https://t.me/Prostokrostubot/?start=7762822
Ссылки на соцсети "ПкР":
Телеграмм: https://t.me/+aKFesWzlzpI1YTRi
ВК https://vk.com/prosto_k_rostu
инст: @prostokrostu.ru
дзен: https://dzen.ru/prostokrostu
сайт: https://prostokrostu.ru/

Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov, где публикую материалы по инвестированию и личным финансам, которые никогда не будут размещены на YouTube.

Советую также посмотреть другие мои видео на эту тему:
1) Куда Олег Торбосов инвестирует свои деньги: https://youtu.be/tqjd5VC7DX4
2) В какую недвижимость инвестировать / Откровения Руслана Сухий: https://youtu.be/TabfiMfsvZA
3) Инвестиции в машиноместа / Покупка на аукционе, расходы, сдача, перепродажа: https://youtu.be/9AnaM9wGIVs?si=kxXxCIvryiO-JOMq
4) Анализ кладовок / Проверка объекта "Твой Склад" в Москве: https://youtu.be/YxXNXYMSLQE?si=csEaxb1PcC7S3trR

Тайм-коды: 
00:01 - в этом выпуске..
01:40 - направление Крым
05:50 - ИЖС 
06:42 - актуальность Крыма
08:20 - Сочи 
09:04 - цены в сравнении 
13:01 - коллективные инвестиции 
14:44 - о компании «Просто к росту»
18:12 - инвестиции вместе 
19:04 - тг-канал
19:54 - фишки компании
23:04 - структурирование и риски 
26:57 - краудлендинговые площадки 
29:35 - поручительство и залоги 
31:19 - институт технического залогодержателя 
33:57 - приложение компании 
35:40 - безопасность инвестиций 
37:10 - кейсы с доходностью 
40:05 - доходность инвестора ограничена? 
43:03 - ипотека Крым
45:00 - проект «Большая земля»
49:00 - абсолютные цифры доходности 
50:34 - вход в свои проекты 
52:00 - амбассадоры проекта и прибыль +10% 
54:37 - Блиц-опрос

Я Александр Зюзгинов - практикующий инвестор, основатель "Клуба Инвесторов" и "Совета Инвесторов", руковожу инвест-фондом "The Capital". Делюсь своими знаниями и навыками с новичками и профессионалами. Мо

Да какой он секретный, этот инвест дом в Батуми?! Все его знают! Да, только за последние пару лет никто ничего о нем не снимал. И зря! Потому что дом этот с газом, и он совсем не апартаментного типа. Он настоящий, и секретный. У меня здесь есть квартира 1+1, и меня сюда пропустили ) 
А еще пока я снимал этот ролик, мой автомобиль, который припарковал недалеко от Аллеи Героев, эвакуировали. Рассказал об этом здесь: https://youtu.be/LA_OcItWTA4?si=Kl3BQWW3BPUL2wMk

Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov, где публикую материалы по инвестированию и личным финансам, которые никогда не будут размещены на YouTube.

Советую также посмотреть другие мои видео на эту тему:
1) Инспектирую таунхаус в Чакви возле Батуми: https://youtu.be/v7wtQHL8iRQ?si=_mba6gK9Z5hPyQnT
2) Как купить недвижимость в Грузии: https://youtu.be/sJIlk--fZd8?si=3BnjK8TxPa9soLOx
3) В какую недвижимость инвестировать / Откровения Руслана Сухий: https://youtu.be/TabfiMfsvZA
4) Пожил в квартире 1+1 в Meera Tower в Дубае / Мои эмоции: https://youtu.be/Lsr-qV8FsnM?si=XivNm24xwUUoio6c
5) Yekta trade center в Махмутларе / Почему так дорого? https://youtu.be/1cu743N-g4Q?si=U_8XULeCKushIy1E

Я Александр Зюзгинов - практикующий инвестор, основатель "Клуба Инвесторов" и "Совета Инвесторов", руковожу инвест-фондом "The Capital". Делюсь своими знаниями и навыками с новичками и профессионалами. Моя цель: помочь 1000 людям иметь пассивный доход 1 миллион рублей.

По поводу предложений, запросов на консультации и вступление в "Клуб Инвесторов" пишите сюда: https://t.me/ziuzginov

Приехал в пригород Батуми поселок Чакви, чтобы инспектировать свой таунхаус, который в стадии строительства. В 2022 году я впервые проинвестировал в данный дом у моря в Грузии, и вот уже 2 года как он строится. Это коттеджный поселок Royal Residence Botanico, застройщик Batumi Investment, идет возведение таунхаусов в Чакви возле Батуми, а также 5-этажного многоквартирного дома здесь же на территории. Я зашел на строительную площадку, осмотрел все, поднялся в свой и соседний таунхаусы площадью 151 квадратных метров, показал ход стройки и виды из будущих окон.

А вот ссылка на видео, которое я снимал 2 года назад, когда строительство и инвестиции в эти таунхаусы только стартовали: https://youtu.be/SHiXTJ0nhl4?si=F-JIkWT3GbjYZnzv

Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov, где публикую материалы по инвестированию и личным финансам, которые никогда не будут размещены на YouTube.

Советую также посмотреть другие мои видео на эту тему:
1) Как купить таунхаус в Батуми: https://youtu.be/SHiXTJ0nhl4?si=yl7R354CUZNGwUqB
2) Как купить недвижимость в Грузии: https://youtu.be/sJIlk--fZd8?si=3BnjK8TxPa9soLOx
3) В какую недвижимость инвестировать / Откровения Руслана Сухий: https://youtu.be/TabfiMfsvZA
4) Пожил в квартире 1+1 в Meera Tower в Дубае / Мои эмоции: https://youtu.be/Lsr-qV8FsnM?si=XivNm24xwUUoio6c
5) Yekta trade center в Махмутларе / Почему так дорого? https://youtu.be/1cu743N-g4Q?si=U_8XULeCKushIy1E

Я Александр Зюзгинов - практикующий инвестор, основатель "Клуба Инвесторов" и "Совета Инвесторов", руковожу инвест-фондом "The Capital". Делюсь своими знаниями и навыками с новичками и профессионалами. Моя цель: помочь 1000 людям иметь пассивный доход 1 миллион рублей.

По поводу предложений, запросов на консультации и вступление в "Клуб Инвесторов" пишите сюда: https://t.me/ziuzginov

Недвижимость в Турции с гарантированным доходом - миф или реально? В этом видео разберемся. А также проведем обзор рынка недвижимости в Турции, что сейчас с квартирами и апартаментами там происходит, как получать доход на стройке недвижимости в Турции. И вообще, когда покупать недвижимость в Турции, и стоит ли?

Такие новости из Турции, где я сделал пересадку волос, и это видео - второе после данной операции. Кстати, рассказывал об этом здесь: https://youtu.be/XMpI34QDs7Y?si=AVdqfQz-1X2GjtQL

Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov, где публикую материалы по инвестированию и личным финансам, которые никогда не будут размещены на YouTube.

Советую также посмотреть: 
1) Дешевые квартиры в Турции надо? Показываю: https://youtu.be/5a9WxD1PNrw?si=8Gc9DP7A_FHwEmkw
2) Serenity Residence в Махмутларе/ Доход, обзор, как я живу: https://youtu.be/FJ0DLf8TCBA?si=PCZuaGAsjE-Ilnn-
3) Футбол в Турции / Как купить билеты на матч / Аланьяспор - Трабзонспор: https://youtu.be/E6Z2_nDDmME?si=id72FtrZtYtooywa
4) Полет на параплане в Алании / Причем здесь инвестиции? https://youtu.be/zXmXW_-zOjs?si=r4Kfl5R9vGt5yscI
5) Карта Vakif Bank: https://youtu.be/KJ4YrgNQL2U?si=EN62FxkGo5NQOm1_
--
Я Александр Зюзгинов - практикующий инвестор, основатель "Клуба Инвесторов" и "Совета Инвесторов", руковожу инвест-фондом "The Capital". Делюсь своими знаниями и навыками с новичками и профессионалами. Моя цель: помочь 1000 людям иметь пассивный доход 1 миллион рублей.

По поводу предложений, запросов на консультации и вступление в "Клуб Инвесторов" пишите сюда: https://t.me/ziuzginov

Нашел дешевые квартиры в Турции, в этом видео показываю их и рассказываю о них. А также о рынке недвижимости Турции сейчас: он, мягко говоря, скорректировался. Но это как раз то самое время, когда можно купить квартиру в Турции с дисконтом. Я покажу вам комплекс Exodus Hill в Махмутларе, Алания. Встретился с председателем ТСЖ этого комплекса Эксодус Хил, и все про все прознал. 

А еще это моя первая съемка после пересадки волос. Рассказывал об операции здесь: https://youtu.be/XMpI34QDs7Y?si=AVdqfQz-1X2GjtQL

Ссылка на мой Telegramm-канале https://t.me/aziuzginov, где публикую материалы по инвестированию и личным финансам, которые никогда не будут размещены на YouTube.

Советую также посмотреть: 
1) Остался без машины в Турции / Жандармы, штрафы, таможня, оверстей: https://youtu.be/Vz6PZbDAJ8s?si=lpwbuRbYt7IKc4nW
2) Serenity Residence в Махмутларе/ Доход, обзор, как я живу: https://youtu.be/FJ0DLf8TCBA?si=PCZuaGAsjE-Ilnn-
3) Футбол в Турции / Как купить билеты на матч / Аланьяспор - Трабзонспор: https://youtu.be/E6Z2_nDDmME?si=id72FtrZtYtooywa
4) Полет на параплане в Алании / Причем здесь инвестиции? https://youtu.be/zXmXW_-zOjs?si=r4Kfl5R9vGt5yscI
5) Карта Vakif Bank: https://youtu.be/KJ4YrgNQL2U?si=EN62FxkGo5NQOm1_
--
Я Александр Зюзгинов - практикующий инвестор, основатель "Клуба Инвесторов" и "Совета Инвесторов", руковожу инвест-фондом "The Capital". Делюсь своими знаниями и навыками с новичками и профессионалами. Моя цель: помочь 1000 людям иметь пассивный доход 1 миллион рублей.

По поводу предложений, запросов на консультации и вступление в "Клуб Инвесторов" пишите сюда: https://t.me/ziuzginov

Терпеть или жить здесь и сейчас? Или найти баланс? Эта тема проходит через весь наш подкаст с Дмитрием Риндевич - основателем федерального оператора кладовок "Твой Склад". А еще мы поговорили про личные деньги,  какую зарплату платит себе Дмитрий Риндевич, про оценку "Твой Склад", и чем отличается центр хранения вещей от кладовок у дома. 

В конце ролика - блиц-вопросы и розыгрыш подарков от компании "Твой Склад" и Дмитрия Риндевич. 

Наблюдать за новостным фоном компании АО «Твой Склад» можно в информационных ресурсах: 
1️⃣Новостной канал "Твой Склад" - https://t.me/+fNrcdYRbMWpkNDAy 
2️⃣Франчайзинг "Твой Склад" - https://t.me/+HmhO0Dps3e1hZmQy 
3️⃣YouTube канал "Твой Склад" - https://www.youtube.com/channel/UCxSqxyl_4mbxa-wh7CQCv6Q

Ссылка на мой Telegramm-канал https://t.me/aziuzginov, где публикую материалы по инвестированию и личным финансам, которые никогда не будут размещены на YouTube.

Советую также посмотреть другие мои видео на эту тему:
1) Как заработать на кладовках / Путь из моряка в предприниматели: https://youtu.be/5kVli26dito?si=NJZOcjveN6si7OGA
2) Инвестиции в «Твой Склад»: выезд на обьект: https://youtu.be/kofE0nu_3CQ?si=jz4bZ3kIAcJUgu5r
3) Куда Олег Торбосов инвестирует свои деньги: https://youtu.be/tqjd5VC7DX4
4) Инвестиции в машиноместа / Покупка на аукционе, расходы, сдача, перепродажа: https://youtu.be/9AnaM9wGIVs?si=kxXxCIvryiO-JOMq
5) Анализ кладовок / Проверка объекта "Твой Склад" в Москве: https://youtu.be/YxXNXYMSLQE?si=csEaxb1PcC7S3trR

Тайм-коды:
00:01 - в то м подкасте
01:33 - что говорил Дмитрий Риндевич 3 года назад
04:11 - оценка "Твой Склад"
08:44 - кто такой Дмитрий Риндевич
11:57 - кладовки в Белоруссии
13:03 - почему выбрал кладовки
24:40 - куда ты инвестируешь свои деньги
26:40 - потерпеть, потом
36:02 - жить здесь и сейчас
38:59 - Блиц-вопросы
44:10 - Подарки

Я Александр Зюзгинов - практикующий инвестор, основатель "Клуба Инвесторов" и "Совета Инвесторов", руковожу инвест-фондом "The Capital". Делюсь своими знаниями и навыками с новичками и профессионалами. Моя цель: помочь 1000 людям иметь пассивный доход 1 миллион рублей.

По поводу предложений, запросов на консультации и вступление в "Клуб Инвесторов" пишите сюда: https://t.me/ziuzginov

В этом подкасте сделали полный разбор всех вариантов коллективного инвестирования в недвижимость в России. Разложили по полочкам все плюсы и минусы каждого направления:
1) краудлендинговые платформы;
2) ЦФА (цифровые активы);
3) ПИФы;
4) инвестиционные клубы;
5) краудинвестинг. 

У меня в гостях был основатель инвест платформы Lendly Александр Волгин. 

А еще обсудили, зачем люди идут в инвестиционные клубы и сообщества, какие цели преследуют. Кроме этого, рассмотрели закладные банков, на чем там зарабатывают игроки, какие есть репутационные риски при инвестициях через блоггеров. 

Инвест платформа Lendly: https://lendly.ru/auth/register-lender/?r=104877
Телеграмм-канал Александра Волгина: https://t.me/alexander_volgin
Instagram: https://www.instagram.com/av.volgin?igsh=NnR2eTV6YXNwaWZu&utm_source=qr
Ссылка на мой Telegramm-канал https://t.me/aziuzginov, где публикую материалы по инвестированию и личным финансам, которые никогда не будут размещены на YouTube.

Советую также посмотреть другие мои видео на эту тему:
1) Инвест платформа Lendly / Инвестиции в недвижимость от 200 т руб с залогом: https://youtu.be/rnmnwNTac0Y?si=eSzZgi332m4JxWKt
2) Инвестиции в «Твой Склад»: выезд на обьект: https://youtu.be/kofE0nu_3CQ?si=jz4bZ3kIAcJUgu5r
3) Куда Олег Торбосов инвестирует свои деньги: https://youtu.be/tqjd5VC7DX4
4) Инвестиции в машиноместа / Покупка на аукционе, расходы, сдача, перепродажа: https://youtu.be/9AnaM9wGIVs?si=kxXxCIvryiO-JOMq
5) Анализ кладовок / Проверка объекта "Твой Склад" в Москве: https://youtu.be/YxXNXYMSLQE?si=csEaxb1PcC7S3trR

Тайм-коды:
00:01 - в этом видео
00:58 - коллективные инвестиции в России
01:38 - Александр Волгин, краудлендинговая платформа Lendly
03:57 - ЦФА
04:31 - плюсы ЦФА
14:01 - минусы ПИФов
15:07 - когда инвестируют коллективно
17:30 - инвест клубы
22:22 - рисковая стратегия
26:27 - квалифицированные и неквалифицированные фонды
27:43 - куда интереснее инвестировать
29:20 - закладные
34:47 - займы с залогом
37:40 - займы на редевелопмент недвижимости
40:05 - проектное финансирование
42:15 - не инвестирую через сообщества
45:28 - репутационные риски

Я Александр Зюзгинов - практикующий инвестор, основатель "Клуба Инвесторов" и "Совета Инвесторов", руковожу инвест-фондом "The Capital". Делюсь своими знаниями и навыками с новичками и профессионалами. Моя цель: помочь 1000 людям иметь пассивный доход