千厝萬厝

《跟風來竹縣》Podcast第二季熱播中！
從親子3C、聰明打詐、防災反毒，到義民祭、原鄉音樂，邀請黃豪平、香蕉王俊傑等跟風大來賓一起開聊。
想聽更多竹縣大小事？立即搜尋《跟風來竹縣》
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2026，台灣還有新的選擇！
台灣前進陣線由時代力量、小歐盟、台灣基進、台灣綠黨共同組成，四黨攜手合作，一起前進地方議會。
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延續上一集跟我們的世新學姐Selena的話題，聊聊她打造說說畫Art Studio的創業過程，除了緣分，還有對畫作「一見鍾情」的悸動（結果不小心挖掘到「姐夫」的求生欲）。
延伸這樣的感動，學姐還自告奮勇與建案合作，建案基地位在雙捷運不行4分鐘，主打在城市中生活且經濟獨立的女性，量身訂製一幅希臘女神風格的畫像放在接待中心裡，如果聽眾朋友們去賞屋的話，記得拍照私訊粉專跟我們分享唷！
對了，說說話Art Studio參與了第12屆ART FORMOSA 福爾摩沙國際藝術博覽會，9/25-9/28於台北松山文創園區1號倉庫展出，歡迎大家前去見證畫作完銷，都被貼上「紅點點」的壯觀畫面吧！

#高雄 正義站&黃線捷運計劃，平面車位3房全新完工
實品屋預約鑑賞中。正義站通勤南科，未來捷運串連衛武營、Lalaport。正義公園，風景入門廳 。陽明國中自由學區07-7801988 洽澄清路227號
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藝術走進生活的實踐究竟能是什麼呢？
或許….可以是一幅專屬於自己的畫，走入充滿安全感或未來將稱之為「家」的場域。
30歲左右的年輕藏家故事──希望以「孫悟空」為題訂製一幅畫作
「為什麼是孫悟空？」
他跟「我」一樣七十二變，有了觔斗雲哪裡都能去，但依然保有「界線」。
訂製一幅畫作要花多少錢？
Selena的幽默讓人忍不住笑歪腰，
她說……「絕對比你買房子便宜！」
太喜歡這種「世新」校風接地氣的對談了！

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把外面的東西統統往家裡塞是什麼操作？與陳年舊物說再見真的很難嗎？還沒動手整理就大買收納神器超NG？
以上這些是你們經常內耗的問題嗎？今天，我們邀請到整整秩序 Morris共同創辦人來跟我們聊聊「居家整理」可以更有效率，以及農曆7月不敢聽的整理故事，你…準備好點開了嗎？

本集重點
1》居家整理撇步 其實一開始順序就錯了！
2》從業主到創業 整整秩序還你有序的家！
3》雜物多異味濃 超棘手的屋況也煥然一新！

有不少聽眾發現「千厝萬厝」也能在YouTube平台上收聽了，我們歡迎大家理性討論房產時事，讓小資族更靠近買房的夢想！今天加入討論的，就是同為30+的同事老劉，在第一次看房後，她這次居然鼓起勇氣獨自預約看房了，甚至…還付訂金把合約書審閱本帶回來閱讀了。究竟這次的動機與感想是什麼？與初次約看房的你/妳也有相似的心情嗎？

本集重點
1》付訂金拿合約才看到保固規定 滿滿貓膩？
2》樣品屋好迷人但代銷狂下警語 背後疑慮？
**3》代銷推薦好積極但金主不同意 只能放棄？ **

最近超群去看了舞台劇「都更男女」，主要是房地產議題很吸引人，其次是劇中演員很出色，能充分演繹角色的內心糾結，以及都更過程會遇到的轉折與挑戰，往往都更談判破局很可能是人與房子的情感、每個人的需求有沒有機會被體貼、被關心，而今天我們來順便分享都更只差臨門一腳，該怎麼化解？

本集重點
1》愛財不管人心 都更差點弄巧成拙？
2》老屋愈老 居民更新共識愈高？
3》男女思考大不同 一個屋簷下各自表述

從青安貸款2.0，到現在的3.0方案上路，有沒有真正幫忙「青年安心成家」呢？從學校畢業到年滿30歲，工作5-7年後就下定決心買房，你們…應該不是被逼的吧？今天就要來討論這群未滿30歲的年輕人最喜歡買哪些區域，以及猶豫買房的心聲。

本集重點
1》青安確實推升年輕人買房？
2》人少戶數增！南北同見證小宅趨勢
3》生活滋潤v.s.扛貸壓力 殘酷二選一

編按：本集節目於2026年8月6日錄製，原本整理的資訊是兆基屋管因規劃上市櫃，有做好公司治理，並在宏碁公司（2353）介入後，一切朝向好的方向前進，惟2026年8月7日傍晚宏碁即發布重訊，發現兆基屋管存在內部管理缺失，將即刻辭去兆基屋管董事及總經理職務，這讓我們感嘆房產資訊瞬息萬變，製作節目緊跟時事，也必須更加嚴謹，提醒相關利害關係人都應該更加留意本案後續發展。

國內包租代管龍頭兆基集團相關企業近日爆發財務危機，外傳資金缺口高達百億新台幣？！原董座請辭，並由第二大股東宏碁（2353）主導推薦新任領導層。兆基前董事長出面強調資金缺口為8億餘元，而非外傳的百億餘元，承諾將負責到底，但外界更關注本案是否波及社會住宅包租代管業務。

本集重點
1》兆基資金缺口案發經過
2》有些類似的暴雷案件不得不提…
3》第二大股東宏碁主導就能安心？

2026年8月1日起，青安貸款3.0方案正式上路，你被排除了嗎？從拍板以來，網路上瘋狂討論，有指責貸款條件過於嚴苛，使好不容易想買房的中年人被狠狠拒絕，還有教學如何先離婚再結婚，才能得到額外的貸款額度？！諸如此類的言論總讓人啼笑皆非。這集我們用數據說話，看看政府如何幫助我們實現成家夢，再拚博一番！

本集重點
1》青安3.0改了什麼？
2》買房主力40-50歲！心事誰人知…
3》貸款最高1500萬≠買總價1500萬房屋

結論 本方案3年內申請，購買預售屋務必留意交屋日，別被80條款(申貸年紀+申貸年期

一樣都是三十而立，讓我們陪你邁向成熟大人！「千厝萬厝」談了將近4年，分享了許多看房筆記、排除心理障礙的方法、政策變化以及提升自己貸款條件的策略，現在，我們廣邀天下想找房子的有志之士，踏出舒適圈，前往看房的道路，有需求的朋友，都歡迎到我們的IG、臉書私訊，我們即刻出發！首先，本集節目就來分享「小間有貓」Podcast主持人，同時也是我們的好同事老劉，分享看房初體驗的故事。

本集重點
1》台北囝看房推力 只因豪想要專屬的空間？
2》中古、預售一起看 喜歡程度高下立判！
3》慢慢看超過50間！篩選在意的優先順序

結論 你需要的膽量千厝萬厝給你！後台私訊就有機會陪你一起看房，共同邁向成熟的大人吧！

I人第一次看房超尷尬？光要推開接待中心的玻璃門就覺得猶如千斤重！更別說現場的熱鬧氛圍、銷售人員對自己上下打量的眼神，還是提問的問題與介紹的專業術語，當你都無法在短時間內聽懂時，可能會覺得痛苦到想找個洞鑽進去，究竟看房該準備些什麼？千厝萬厝都幫你整理好了。

本集重點
1》選樓層、選坪數 存不夠錢就只能將就住？
2》乾燥才是王道！潮濕到發霉 get out
3》風水有關係！小宅當道被飯店式格局入侵？


結論 釐清需求，堅定表達，心理準備做足I人看房也不尬！

今天要分享一則高雄在地纏訟多年的消費糾紛。買方在民國108年簽下紅單、付定金10萬，確定以總價1,810萬元購買1樓店面及車位，結果建商不但反悔，買方提告後，建商還在調解與訴訟期間把店面以總價4,452萬元賣給別人，大賺將近2.5倍！經一審、二審均判決建商敗訴，今年更被最高法院打臉，要求建商判賠2,822萬元。

本集重點
1》回顧：台積宅話題夯 高雄房價起漲
2》買方勝訴 建商判賠近3千萬的關鍵
3》下訂10萬獲賠上千萬 建商雖認不符比例卻深表遺憾

結論 本案建商付出上千萬元賠償金買到教訓，也為我們大家都好好上了一課。

千厝萬厝常呼籲大家認真看房，計算家戶收支比，才能買到可負擔的房子，卻有不少聽眾無法理解什麼標準才符合「可負擔」的條件，今天我們找到「591新建案」及主計總處資料，來分享各縣市購買力與可負擔總價之間的匹配程度，結果發現全台19個縣市中（排除澎湖、金馬地區），竟高達10個呈現不及格狀態…。

本集重點
1》房價很現實！驗證買房僅是理想
2》購買力失衡的重災區：六都
3》新案買不起 買中古屋呀！

結論 依照我們的公式，六都的桃園市、高雄市是屬於是可負擔的地方，難怪很多人在雙北工作的朋友選擇住在桃園，就不意外了！

社會住宅抽不到，一般住宅買不起…為了找合適的地方住，難道就沒有其他選擇嗎？有的，就是桃園市政府規劃的「可負擔住宅」，創造出「永久居住權」的概念，只能住，不能炒作，還能住在捷運站旁邊，還沒推動就成為市場焦點…

本集重點
1》除了買與租的第三選擇：可負擔住宅
2》可負擔住宅V.S.一般住宅
3》彈性退場機制曝光　繼承人優先承購

結論 「可負擔住宅」政策是臺灣首例，不是以衝擊房價為出發點，是買與租之外的第三條路，至於計畫能否趕上變化，我們也會持續觀察。
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某次，我們在關注桃園青埔建案時，熊熊發現某些預售案只要「3-4字頭」！內心瞬間跑出很多小視窗，驚呼在一個區域均價6-7字頭的世界，這社區是認真賣這麼便宜的嗎？我被幸運之神眷顧了嗎？仔細一查才發現它的地目是「特地農業區甲種建築用地」，這個細節連知名經紀人孫德榮也沒逃過…

本集重點
1》便宜沒好貨？孫總首買低價屋就出事！
2》甲乙丙建大不同！便宜背後的風險
3》壓力測試！青埔「甲建」案例分析

結論 什麼房都有人住，前提是要合法、合規，還要符合自己的需求。 房市下行見真章！房子何其多，貪便宜買特殊地目建案，後果只能自負！

最近繼續有人在問「房價正在下修了嗎？」我們的感覺是「有可能」，現在的狀況很適合真正想買房的大家親自去「談」！有趣的是，今天會分享3個賞屋經驗，側面觀察預售屋代銷不約而同開啟「聯盟行銷」的案例！

本集重點
1》板橋區｜一街3建案，善用店面「結市」
2》紅樹林｜建商多點布局，瞭解客戶需求再引流
3》中和左岸｜成屋轉手與預售屋合作

結論 以前聽說大型代銷公司會設置「賞屋中心」聯賣旗下所有的建案，現在發現中、小型建案也在另謀出路，利用自有店面集結商圈、單純銷售集團內建案，或是預售結合成屋導流客人作法，算是我們的意外發現。

一年一度在正聲廣播周邊的盛事，股東會紀念品發放的時刻來臨了，每到這時節總是大排長龍，吸引各路好手前來相會！不過，為了因應資本市場數位化趨勢，臺灣集保結算所推行「股東會紀念品電子化服務（eGift）」，也就是以集保e手掌握APP，結合電子連結、條碼或序號形式提供電子形式的股東會紀念品，詳細的領取細節及抽獎好康，我們再次邀請正聲FM104.1「財經早知道」羅際夫老師來跟我們分享。


本集重點
1》集保出新招！領紀念品也可e手掌握
2》使用eGift還能抽日本雙人機票、遊戲機！
3》集保APP功能多！領股利、投票及參加視訊會議

時間很快，每週一更的《千厝萬厝》今天播出第200集了（掌聲），今天的主角是惠珺跟超群，我們募集好友們的問題，也透過200集聊一聊，細數這段過程，慢慢從單純的建築物，討論到更內心層面，對於「家」的看法，除了感謝大家陪我們成長，也希望大家都能真正買到屬於自己的房子。


本集重點
1》200集里程碑達成💪關於家的討論
2》這些年我們的買房wish變了嗎？
3》QA問答（後續節目走向、來賓邀約、房市觀察等）

台股衝衝衝！當加權指數站上4萬點後，網路上再現「買股v.s.買房」大戰！對長期投資者來說，這樣的論戰很適合當作茶餘飯後的趣談，但…如果發生在論及婚嫁的感情故事，就更能體會到「金錢觀」合不合有多重要！近期Dcard就有一位懷有買房夢但長期租屋的北漂族女生，常被她的「台北仔」男友笑買房很盤，先聲稱買0050比較香，結果不但買了一大堆賠錢的個股，還表示想同居可以「住我家」，驚人言論讓女友決定分手，甚至後悔自己怎麼沒早點分~~~

本集重點
1》論及婚嫁才開啟的未來生活規劃
2》男、女實戰績效大PK！
3》情感崩塌的關鍵一句話…

結論 早點放生，早點自由，無論買房還是買股，小孩子才做選擇，我全都要！ 多培養自己的能力，積極改變現況，發現投資績效不佳，必須適時調整。 情侶論及婚嫁不易，想穩定關係，最好能把對方規劃在自己的未來藍圖裡。

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2023年10月，千厝萬厝討論台積電放棄在「龍科三期擴建案」設廠，當時的股價大約556元，截至我們錄音的收盤價2270元，成長超過4倍！2年多的時間讓龍潭地區居民沉澱、思考，不但重劃意願增加，也為他們多年前的決定挽救一點損失。

本集重點
1》台積電「又」要來龍潭了？
2》桃園市府、台電積極排除萬難！
3》台積電利多不等於房價只漲不跌　市場仍有風險

結論 購屋還是以自住考量，投資市場混亂，不代表以前的標準現在還適用。

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五一勞動節連假，超群到了新北市鶯歌賞屋，由於距離工作地點較遠，一直是我們未曾探索的區域，不過這次發現的建案，應該只有交通不在我們的生活圈，但建商的用心程度連惠珺都感動到不行！！！隨著三鶯線話題炒熱氣氛，近五年新建大樓成交均價一路從3字頭漲到4字頭，開價甚至盤旋在50萬初頭，隨著第七波打炒房後，鶯歌房市如何反映？捷運通車會不會對未來帶來好消息呢？

本集重點
1》等好久！三鶯線12站串聯土城、三鶯生活圈
2》正捷運宅也面臨高點回落！由熱轉冷很有感
3》買房多比較！寶X插旗鶯歌正老街價更甜？！

結論 三鶯線6月份通車有譜，房市仍維持4字頭還送家電，如果想找品質佳、生活圈也在鶯歌周邊的朋友，可以評估看看。

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今天這集聊起來有點沉重，在網路上也有兩派說法，就是子女婚後或搬出去住，父母是否應保留原房間的話題。
我們的出身就剛好代表著與家人同住超過30年，以及從大學時就遠赴他鄉讀書、工作，我們的觀點就截然不同，甚至錄音當下還能聞到濃濃的煙硝味，正因如此，才覺得這樣的議題很值得討論。你呢？你覺得子女搬出去住後，原來的房間應該怎麼處理？歡迎私訊跟我們聊聊。

本集重點
1》房間該怎麼安排，只有屋主能決定？
2》空間歸屬感與活化空間的拉扯…
3》換位思考，如果我是屋主的話…

結論 保留空間不見得是守護情分的唯一方法，家人間的互動與情感維繫才是關鍵。

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日本資深配音員大山羨代，自1979年至2005年間為哆啦A夢配音長達26年，無論在日本、臺灣的國民心中都是最熟悉的聲音，後於2024年離世。最近再被媒體提起，是因為大山羨代膝下無子、公司也是「個人公司」，財產無人繼承，包含市價日幣2億元（約新台幣4048萬元）的房子在內的所有遺產恐怕都將收歸國有。這讓我們的好奇，究竟臺灣會如何處理這類無人繼承的遺產呢？

本集重點
1》人算不如天算！被命運終止的養老夢
2》臺灣每年上億遺產沒人要？！
3》政府如何處理沒人繼承的遺產？

結論 能繼承遺產真夢幻，但家家有本難念的經，複雜的流程才是不想繼承的原因。

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上個月，超群去聽了施昇輝老師的講座，回來後很快樂地分享心得。眾所周知，施老師出版21本書中就有19本理財書籍，而且都講一樣的ETF，可見投資理念始終如一，其中，他更曾建議小資族別放棄買房的夢想，能從新北市樹林區開始，究竟超群實際看房後，有沒有簽下去呢？
本集重點
1》房子是確定的，股票是想像的
2》樹林區超大，交通四通八達？
3》實際探索樹林房市的心得
結論 股市賺錢後再用房子守下來，可以為資產保值，能住在裡面才是真的。 儘管是自住，也要住自己喜歡的環境、格局、屋齡與生活圈，如果是又老又吵又空汙又混雜，老師對不起我們都不愛>

臺北市的公辦都更又有新進展！近期「南機場單元四與單元五」正式招商，也就是位在南機場夜市牌匾的右邊這一大片。因為2年前的0403大地震讓這一區的結構變成黃色警戒，不得不重建，才喚起超過9成住戶的高度共識與更新決心。

本集重點
1》超過60年的南機場整宅 當年的示範公寓
2》有多難？南機場整宅都更的三大困境
3》0403花蓮強震讓都更進度現曙光

結論 回歸居住安全才是都更的價值，南機場整宅都更談了10數年，現在陸續進行中，對居民來說是再好不過的好消息了。 這故事也能成為我們購屋的借鏡，不要貪低總價搶小宅，甚至是迷你宅，否則空間不夠用違建抓的兇，進退兩難頭很痛！

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你觀察過生活周遭的老宅嗎？你有沒有走進一間店，覺得「這裡好像有故事」？
當老宅再進化不但豐富了生活中的角落，除了讓我們看見他當年的風華，還能延續它的生命，這不禁讓我們感嘆老屋留下來的，到底是建築？還是生活感？


本集重點
1》案例一｜老宅咖啡的魅力
2》案例二｜攝影基地
3》案例三｜老屋變旅宿

結論 有些房子被拆掉了，但有些，選擇留下來，繼續說故事。

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2026選舉年，各方勢力暗潮洶湧端出政策牛肉，我們發現近期房地產市場也釋出幾個有趣的話題，遠看沒什麼關聯，實際上卻值得我們深思，包含南韓總統李在明排除多房族官員參與房市政策規劃、央行鬆綁第2戶貸款成數由5成至6成，以及新青安2.0的可能模樣，而這些操作，其實都關乎我們今年的購屋行情。

本集重點
1》南韓總統李在明排除多房族官員參與房市政策規劃
2》央行鬆綁第2戶貸款成數 建商鬆口氣？
3》新青安2.0雖未拍板 放點消息試水溫

結論 臺灣政府用自己的方式在「軟著陸」，維持穩健房市的措施，而非把房市打到掛，雖然不像南韓政府宣示意義，也與消費者的期待有距離……

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一年一度「台灣金聯公司」平價宅釋出了，想撿便宜的朋友絕對要趁現在！從前我們都只會在私下聊到平價宅釋出的消息，卻沒有在節目中分享過，2026年更是首次加碼推出「婚育住宅」專區，為規劃孕育下一代的年輕夫妻們，實現成家的夢想。

本集重點
1》非詐騙！是有政府撐腰的資產管理公司
2》婚育宅挺成家！限購1戶不能出租
3》想買平價宅先等等 購屋限制一次聽！

結論 2026平價住宅新增限制：申購人限購 1 戶，且僅供自住、不作出租使用。 祝福大家籤運爆棚，能抽到買到喜歡的房子，安心成家，歡迎中籤者上節目與我們分享。

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逛重劃區時，除了看到一處處正在動工的建案工地外，也會發現不少仍然閒置的土地。有些被拿來當作建案的接待中心，有些簡單種點作物，也有被規劃成停車場，這讓我想到大學同學的爸爸，他不用上班，光是經營停車場，就能賺到生活費。這讓我好奇，經營停車場這麼好賺嗎？太過貪心會不會落入詐騙集團的獵物呢？

本集重點
1》經營停車場就是在養地？
2》經營停車場一點也不麻煩？
3》避免落入詐騙集團的圈套

結論 土地活化可以減少被附近鄰居傾倒廢棄物、造成環境髒亂外，還可減稅，委託專業停車場業者一條龍處理，是地主穩定收益的好夥伴。 投資前多比較，別輕易落入詐騙集團的虎口，導致血本無歸。

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今天的故事來自一位在大安區服務的郵差投稿，分享他過年前送掛號信時，親耳聽到老奶奶分享都更心情，還說「無法1坪換1坪就免談！」這其實是很多被稱為「釘子戶」屋主的心聲。不過，政府確實發現推動都更、危老政策的困境，近期積極研究「老宅延壽計畫」，這會是讓老屋華麗變身的可行之路嗎？

本集重點
1》1坪換1坪將走入歷史？
2》讓老宅延長壽命就能原地變安全？
3》屋齡 30 年卻「不適用」的情況

結論 降低同意戶數門檻，讓老宅就地安全，是華麗變身的最後機會。 相較都更、危老可得利益（包含居住安全性、建築美觀、實質增值等）補助費用實在不高，或許能提高原「釘子戶」接受現有都更、危老方案的意願。

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香港影視大亨向華強，在商場上風生水起，累積不少財富。不過，向華強與向太近日傳出，要把2000億家產交由大兒子媳婦郭碧婷管理，引發外界討論。
過年期間跟親戚團聚，聽到神奇故事的機會更是不少，正好家人知道超群在做千厝萬厝，就分享她聽到的故事，並詢問看法。簡單來說與房產繼承有關的問題，可能是大家未來也會碰到的，所以我們一起來聊一聊。

本集重點
1》多金又健康的奶奶財產清單
2》只要房，不要現金的小建議
3》維繫感情才重要！子女的策略排序

結論 未來談判的重點應該放在「怎麼讓結果自然對妳有利」，共有人結構通常是最大風險，提前布局遠比事後爭產有效。

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嗯…每個家庭的規矩大不相同，也是考驗家人關係的大哉問，如果你今年進帳不少，趕快留言來讓我們羨慕一下（笑
不過，收到紅包後該怎麼花才會更有意義？有人期待股市開盤讓錢滾錢帶來大財富，也有人拿去養家或樂捐。
但，可能還有跟超群一樣紅包年年「負數」，包出去的紅包比領到的更多，但看到家人身體健康內心就很富足的案例。
總之，連假一不小心就快過完了，還有領到紅包的你，打算怎麼規劃呢？

本集重點
1》30歲還能領紅包嗎？家家有本難念的經…
2》獨家公開》每月來一點小善念的明確方向！
3》不存銀行！身上偷放私房錢卻意外得救了？

結論 盤點過年紅包，認真規劃理財有機會為我們帶來意想不到的財富！ 距離開工還有點時間，歡迎想包紅包給我們的朋友抓緊時間（開玩笑的

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這幾年房市政策變變變，來到景氣似乎要復甦的2026年，究竟可以入場買房了沒？
Carol & 紹平分享買房的過程、觀察與感受，成為「有殼蝸牛」不是夢的啦！

本集重點
1》買房宮心計 想買也別把心情寫在臉上！
2》首購族都在等…新青安到底有沒有譜？
3》蛋黃區、蛋白區？我們的定義都不同

結論 打不贏就加入！加入房地產業界工作只為了搞懂房市運作規則？ 無論政策怎麼變，積極出門看房、議價才能打開視野、遇見有緣房！

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農曆新年連假倒數一周，陷入大掃除馬拉松的聽眾朋友們，要與過去的自己斷捨離，比的是耐力和決心，一不小心還可能引發家庭革命？！
今天節目中邀請到我們的好朋友Kasin一起分享冰箱的整理妙方，解除這被戲稱為家中的「食物黑洞」、「黯黑百寶箱」之稱的封印。

本集重點
1》盤點冰箱爆炸的工具及習慣 主要使用者的告白
2》冰箱黑洞取物自討苦吃？ 食物中毒的真實案例
3》冷凍區隔絕食物的法寶「矽膠袋」有多好用？

結論 避免冰箱堆滿陳年老物，否則清理起來就像打開驚喜禮包，永遠不知道最深處藏了什麼過期多久的東西。

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叮咚、叮咚~~~
超群最近常收到關於「股息配發」、股票拆分投票之類的推播訊息，看到小小投資將化成錢錢進帳就超興奮！
不只這樣，未來還有機會在手機上領股東會紀念品？！科技也太方便了吧~~~~
小資族可以輕鬆掌握投資領股息等大小事，我們邀請財經早知道 羅際夫老師來跟我們分享。

本集重點
1》集保e手掌握app能防奇怪室友窺探你的財力？
2》領紀念品不再大排長龍？eGIFT上線倒數中~
3》E起參與股東會投票 權益一把罩？

結論 免費下載「集保e手掌握」app，環保永續你我做起。 不用排隊，一支手機實現領錢、領紀念品，安全又省心。

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沒有通通躺平阿！
7.8年級生還是有機會成為有殼一族！
今天邀請到podcast「噢北鼻情話多說一點」紹平、Carol分享他們兩人2025年的買房經歷~~
買房前中後階段思考了哪些？提供給也想買房的大家參考囉~

本集重點
1》何時思考買房？年薪多少才有機會買房？
2》怎樣是負擔得起的房價？
3》買房評估了哪些需求或現實考量？
4》有沒有所謂「完美的選擇」？

結論 總價回推月付房貸金額，買不買得起，一目了然！ 買到的就是好房價！磁場對了就是Mr. Right！

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「小心、注意、別靠近！」這是超群去一趟沖繩旅行的直接感受！
一趟自架旅行裡，我遇到了不少車輛改道、道路施工的突發狀況，甚至還能看到建案興建、舊屋拆除作業工程，普通人可能會覺得困擾，但我是從各種告示牌、專人指引就會發現，日本人真的很害怕路人受到任何危險，甚至會覺得施工過程會帶給大家不便而感到不好意思，也太用心了吧！

本集重點
1》在日本施工需要有多嚴格？
2》還有什麼其他的用心巧思
3》情緒價值滿滿的施工告示牌

結論 日本人很仔細、很小心、很怕影響大眾日常，有種呵護倍至的感覺，甚至能發自內心體諒工人的辛勞。

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我們以前聊到「陶朱隱園」都會用一種高攀不起的口吻，與站在地面往上看的視角來呈現，到了今天，它終於開賣了！雖然我們還是買不起，但我們更好奇這位創下臺北豪宅新高價的買家，到底是什麼來歷~~~

本集重點
1》「陶朱隱園」單價364萬/坪創北市豪宅新高？！
2》現金買房的優勢？
3》陶朱隱園業主面臨股權之爭！

結論 因為陶朱隱園開賣了，我們才能好好聊，發現寶佳開啟股權爭奪戰，揭開了銷售的「天價單價」紀錄，但也因經營不確定性導致成交總價首度出現大讓利。 在限貸令下，穩定收入來源、做好信用評分及財務規劃，才是王道！

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2026年新年快樂！在大家都不想買房的年代，我們如果逆風叫大家出門看房，感覺超級沒有說服力，頂著寒冬+冷風颼颼，超群這次來到新莊捷運站附近的預售案。
相隔2年沒來這區域看房，是因為之前有江湖傳說這附近發生不良建商詐貸案，讓無數地主及買方慘痛不堪；這次來看周邊的新建案，除了發現這2年不意外的單價漲了20萬，更驚覺交屋款都漲成20%（設這麼高！！！）…這還是我們認識的預售屋嗎？！

本集重點
1》相隔2年 區域竟傳出詐貸建案？！
2》見獵心喜？房市寒冬建商還想創高價！
3》交屋款20%是貴還是便宜？

結論 跟聰明的代銷聊天很過癮，能直來直往表達，不藏著掩著(代銷哥大我3歲) 首見交屋款20%原來不是輕首付，而是怕你到時候貸款不過，無法交屋的貼心舉動。
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天母家樂福忠誠店掰了！經營8年就要在2025年12月20日歇業，網路上激起兩派討論聲浪，從商圈已死、捷運不通到天龍人踩雷活該；當然也有人認為天母人更崇尚百貨公司裡的高級超市等。究竟大型量販店的撤出，沒對外人說明的商圈角力是什麼呢？

本集重點
1》天母忠誠家樂福撤出原因？
2》地段燙金 找租客進駐超容易？
3》大者恆大 商場調整成趨勢？

結論 純住環境減少嘈雜觀光客圍繞的地方，喜歡打+1，不喜歡打-1。 家樂福撤出就等於商圈已死？先別急著下定論，好日子還在後頭呢~~~
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大家愛住新房，人口湧入重劃區成趨勢，最近房地產群組裡紛紛貼出各地方政府的公告，內容大意是里內人口數過多必須拆分，1拆3、1拆4大有人在，沒仔細看還以為是在致敬ETF拆分潮XD
只是有的里人口多，也會有的里因為人變少而面臨被整併的命運，讓我們不禁好奇：你住的「里」還在嗎？

本集重點
1》全國里民人口最多在哪裡？
2》分里座談會竟成炎上大會？
3》臺中市停在研議，但整併進度…

結論 原來你家旁邊的土地公可能管不到你？代銷賣房說好的學區可能孩子未來讀不到？ 只見新城笑，不見舊城哭，這麼急著公告鄰里界變化，可能只為了趕在2026年地方大選前，把選區底定…
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