Magnates del Ladrillo

Hoy seguimos EN DIRECTO desde el Congreso de los Diputados la votación de los dos nuevos decretos de vivienda y antidesahucios que pueden cambiar de forma importante las reglas del alquiler en España. Analizaremos qué se vota, qué partidos apoyan o rechazan cada texto, cómo afectan estas medidas a propietarios e inquilinos y qué consecuencias pueden tener sobre los desahucios, la duración de los contratos, la recuperación de las viviendas y la seguridad jurídica del alquiler. Iremos comentando la votación en tiempo real y explicando, sin rodeos, qué puede cambiar desde hoy para miles...

España se juega una nueva vuelta de tuerca en el mercado del alquiler. Analizamos los nuevos decretos de vivienda publicados en el BOE, las renovaciones sucesivas de los contratos, la indemnización mínima de 12 mensualidades prevista en determinados supuestos y una votación en el Congreso que llega con el PNV rechazando el segundo decreto y Junts todavía sin revelar su posición. También veremos qué está pasando con la oferta de alquiler, el dinero público recibido por organizaciones vinculadas al movimiento de inquilinos, las protestas de las últimas semanas y hablaremos con Ignacio Lázaro sobr...

Hoy hablamos sin rodeos sobre uno de los mayores terremotos inmobiliarios de los últimos años con **Javier Prudencio Morillas, profesional dedicado a procedimientos de desahucio**. Analizaremos qué ocurrió realmente en el caso de **Maricarmen**, su desahucio y posterior retorno a la vivienda; desmontaremos punto por punto los **nuevos decretos de vivienda y antidesahucios**, sus prórrogas, nuevas reglas del alquiler y cómo pueden afectar a propietarios, inquilinos y a la oferta de vivienda; debatiremos qué puede ocurrir con su convalidación en el Congreso y terminaremos entrando de lleno en la **acampada de la Puerta del Sol**, sus reiv...

🚨 El Gobierno ha aprobado dos reales decretos-ley de vivienda bajo el llamado “Decreto Maricarmen”, y en este directo vamos a analizar qué contienen realmente y qué pueden significar para propietarios e inquilinos: prórrogas extraordinarias de contratos, regulación del alquiler de temporada y por habitaciones, límites vinculados a las zonas tensionadas, protección frente a determinados desahucios y, en un segundo decreto separado, la polémica renovación automática de los contratos de alquiler. Analizaremos qué está ya aprobado por el Gobierno, qué necesita todavía la convalidación del Congreso y cuáles pueden ser sus consecuencias econ...

¿Estamos ante un nuevo 15M nacido en la Puerta del Sol? La acampada por la vivienda ya no reclama únicamente una solución para Maricarmen: sobre la mesa aparecen alquileres con renovación automática, congelación de rentas, mayores restricciones a los desahucios y una intervención cada vez mayor sobre la vivienda privada. En este directo analizamos qué están pidiendo realmente, hasta dónde podrían llegar estas medidas y si España está caminando hacia un modelo en el que ser propietario significa tener cada vez menos capacidad para decidir sobre tu propio inmueble. ¿Protección legítima al i...

El desahucio de Maricarmen, una mujer de 87 años que llevaba alrededor de 70 años viviendo en el mismo piso de Madrid, ha provocado una enorme reacción mediática y social. Pero en este vídeo vamos a analizar la parte incómoda del caso: los derechos del propietario. Maricarmen pagaba alrededor de 500 € mensuales bajo un contrato de renta antigua, en 2020 recibió una oferta para comprar la vivienda por 247.000 € que no pudo asumir y, tras años de procedimiento judicial, los tribunales terminaron dando la razón a la propiedad. La pregunta que ponemos encima de la mesa es sencilla...

Europa está haciendo cosas que hace apenas unos años habrían parecido propias de la Guerra Fría. Suecia ensaya la gestión y enterramiento de soldados muertos; Finlandia realiza grandes ejercicios de defensa civil en refugios subterráneos; Alemania refuerza sus reservistas; Polonia construye y cataloga refugios; Francia prepara su sistema sanitario para un posible conflicto de gran escala y Suiza acaba de aprobar una nueva estrategia de seguridad destinada a reforzar su defensa y protección civil. ¿Simple prudencia o Europa está preparándose realmente para una guerra? En este directo vamos a unir todas las p...

En este directo ponemos sobre la mesa dos cambios que dicen mucho más sobre el futuro de la vivienda de lo que parece. La normativa del IMV permite considerar como domicilio, a efectos de la prestación, una zona de uso exclusivo dentro de una vivienda y reconoce determinadas situaciones independientes bajo un mismo techo; en 2026 la referencia individual alcanza los 733,60 €, siempre que se cumplan los requisitos. Al mismo tiempo, organizaciones como FAADA reclaman que convivir con animales no sea motivo para quedar fuera del alquiler y cuestionan las prohibiciones generales de mascotas, aunque actualmente no exista una obli...

El Gobierno acaba de presentar Casa 47, su nueva gran plataforma estatal de vivienda: alquileres públicos, contratos que pueden prolongarse hasta 75 años, miles de millones de euros movilizados y hasta 100 millones destinados directamente a comprar viviendas privadas para incorporarlas permanentemente al parque público. Sobre el papel, la promesa es solucionar el problema de la vivienda; pero hoy vamos a plantear una pregunta mucho más incómoda: ¿estamos solucionando el acceso a la propiedad o construyendo una España de inquilinos de por vida cuyo mayor casero será el propio Estado? Analizamos qué es realmente Casa 47, d...

Europa tiene un problema: necesita cantidades gigantescas de capital para financiar empresas, defensa, tecnología, transición energética y sus grandes prioridades estratégicas, y Bruselas ha puesto los ojos en uno de los mayores depósitos de riqueza que todavía quedan fuera de su alcance directo: los ahorros de los ciudadanos. La Comisión Europea quiere impulsar su Unión de Ahorros e Inversiones para canalizar una mayor parte del dinero que permanece en cuentas bancarias hacia los mercados de capitales europeos. Oficialmente hablan de mejores rentabilidades, más oportunidades y libertad de elección; pero hoy vamos...

Ceuta lleva un mes viviendo una situación que cuesta llamar simplemente “crisis migratoria”: decenas de miles de personas atravesaron en cuestión de horas una frontera española y europea, desbordando controles, servicios públicos y a una población que hoy vive entre el cansancio, la inseguridad y la sensación de abandono. Playas convertidas en asentamientos, comercios golpeados, enfrentamientos, protestas y miles de personas todavía sin una solución clara. Hoy analizamos esta invasión de facto, qué falló para que una frontera pudiera colapsar de semejante manera, qué responsabilidad tienen el Gobierno y Marruecos, qué están vivien...

España necesita cientos de miles de viviendas, pero aparece un nuevo cuello de botella: una red eléctrica saturada en muchas zonas clave. En este directo analizamos qué hay de cierto detrás de los titulares sobre viviendas paralizadas, por qué faltó inversión en infraestructuras, si los 17.900 millones anunciados serán suficientes y cómo la competencia entre vivienda, industria y centros de datos puede complicar todavía más el problema.

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Hoy entramos de lleno en uno de los debates más incendiarios de la vivienda en España. Un suscriptor me acusa prácticamente de defender a los “especuladores” porque un propietario decide no renovar un contrato de alquiler. Pero ¿desde cuándo alquilar una vivienda convierte al propietario en responsable de garantizarte alojamiento indefinidamente? Y mientras discutimos quién tiene derechos sobre la casa de quién, Sareb reconoce que llegará a su liquidación con parte de sus inmuebles todavía ocupados y contempla mantener después de 2027 los servicios destinados a recuperar su posesión. Dos historias aparen...

Este 12 de agosto vivimos EN DIRECTO, de 20:00 a 21:00, uno de los acontecimientos astronómicos más extraordinarios de nuestra generación: el Eclipse Solar Total de 2026. Pero esta noche no vamos a quedarnos únicamente con el fenómeno físico. Analizaremos la dimensión mental y mística de los eclipses, la enorme atención mediática generada alrededor del evento, las alertas y restricciones, el posible efecto de distracción masiva, la ingeniería social, el comportamiento colectivo, la recopilación de datos y la polémica surgida con determinadas gafas de protección. ¿Simple prudencia y espectáculo astronómico...

¿Está condenado el sistema de pensiones español tal y como lo conocemos? Hoy reunimos a tres grandes especialistas para analizar sin anestesia uno de los mayores problemas económicos de España: Santiago Calvo, doctor en Economía por la Universidad de Santiago de Compostela y profesor de la Universidad de las Espérides; Daniel Fernández, profesor de la Universidad de las Espérides y director del Centro Ruth Richardson; y Gregorio Hernández (fundador del Club de la Independencia Financiera). Santiago Calvo y Daniel Fernández, autores de *El elefante en la habitación*, confrontan sus propuestas p...

¿Estamos viviendo una nueva burbuja puntocom disfrazada de inteligencia artificial? En este directo analizaremos junto a Hugo Ferrer, de inBestia, si las valoraciones de las grandes tecnológicas pueden sostenerse, qué probabilidades existen de una fuerte caída de la Bolsa entre 2026 y 2027 y por qué el petróleo podría convertirse en la piedra que descarrile el mercado. También estudiaremos las señales que suelen anticipar un cambio de ciclo y dónde podría refugiarse el capital si la fiesta termina: oro, energía, liquidez, bonos, materias primas o sectores value. Porque el problema no es que llegue u...

¿Estamos asistiendo al nacimiento de un nuevo sistema monetario mundial? En esta conversación con César Meseguer, profesor universitario y defensor de la Escuela Austriaca, analizamos el origen secreto de la Reserva Federal, la reunión de Jekyll Island, el Bancor de Keynes, Bretton Woods, el privilegio del dólar, la compra masiva de oro por los bancos centrales, el avance de las stablecoins y la posibilidad de un nuevo patrón monetario digital respaldado por activos reales. Mientras gobiernos y bancos nos venden las bondades del dinero fiduciario y digital, ellos acumulan oro, deuda y poder: ¿están prepar...

Miles de personas han atravesado la frontera desde Marruecos y Ceuta ha quedado completamente desbordada, obligando al Gobierno a movilizar al Ejército. Pero ¿estamos realmente ante una simple crisis migratoria o ante una operación de presión geopolítica mucho más grande? En este directo analizaremos qué papel podría estar jugando Marruecos, qué sabía el Gobierno de España, por qué se ha permitido alcanzar este punto y si detrás del tablero pueden cruzarse los intereses de Estados Unidos, Israel, el Sáhara Occidental y las relaciones estratégicas de Pedro Sánchez con Rabat. No af...

Elon Musk asegura que dentro de apenas 10 o 20 años la inteligencia artificial y los robots podrían producirlo prácticamente todo, convertir el trabajo en algo opcional y hacer que el dinero pierda su utilidad. Pero ¿estamos ante una auténtica era de abundancia o ante un mundo donde unos pocos serán propietarios de las máquinas y el resto dependerá de ellas? En este directo analizaremos robots humanoides, inteligencia artificial, desaparición de empleos, renta universal, control tecnológico y las grandes transformaciones que pueden cambiar nuestra economía, nuestra libertad y nuestra forma de vivir par...

El Gobierno prepara una nueva vuelta de tuerca al mercado del alquiler: contratos más difíciles de finalizar, prórrogas hasta 2028, límites a las actualizaciones de renta, más obstáculos para el alquiler temporal y por habitaciones, menos garantías frente al impago, nuevas obligaciones para vender una vivienda alquilada y una presión fiscal creciente sobre propietarios, viviendas vacías, alquiler turístico y SOCIMI. En este directo analizamos las 12 claves del nuevo decreto de vivienda, desmontamos el relato oficial y explicamos quién acabará pagando realmente estas medidas: el pequeño propietario y el inquilino que...

¿Es posible cobrar más acumulando ayudas que trabajando? En este episodio hablamos con la jurista Cristina Rúbies sobre la cara menos conocida del Ingreso Mínimo Vital: hasta 2.800 € mensuales al sumar prestaciones, 2,6 millones de beneficiarios, miles de millones de euros de gasto público y un sistema que puede castigar al que trabaja y premiar al que permanece atrapado en la dependencia del Estado. Analizamos quién paga realmente esta factura, por qué el número de perceptores continúa creciendo y qué podría ocurrir cuando Europa cierre el grifo y la caja pública esté vacía.

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PSOE y Sumar preparan un decreto que permitiría a determinados inquilinos prorrogar sus contratos de alquiler hasta dos años más, incluso pudiendo llegar algunos hasta 2030. Analizamos qué significa realmente la fecha de 2028, cómo afectaría a propietarios e inquilinos y por qué una medida diseñada para proteger al arrendatario podría terminar reduciendo la oferta, endureciendo los requisitos y encareciendo los nuevos contratos. Todavía no está aprobado, pero puede cambiar por completo el mercado del alquiler en España.

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El Tribunal Supremo acaba de abrir una grieta enorme en el muro de la okupación: cuando quien entra en una vivienda no tiene ningún título ni derecho, el propietario podría dejar de mantener o pagar los suministros sin cometer necesariamente un delito de coacciones. Pero cuidado, porque no vale todo: no es lo mismo un usurpador puro que un inquilino, una expareja o alguien con un derecho discutido. En este directo vamos a destripar la sentencia, separar el titular fácil de la realidad jurídica y explicar qué puede hacer hoy un propietario sin acabar...

España es campeona del mundo de fútbol. Los jugadores levantan la copa, los políticos se hacen la foto, las marcas facturan, Hacienda recauda y las televisiones revientan audiencias. Pero tú mañana vuelves al mismo trabajo, con la misma hipoteca, los mismos impuestos y el mismo patrimonio. Entonces, seamos claros: ellos han ganado; tú solo has prestado tu tiempo, tu atención y tu emoción. En este directo vamos a desmontar el relato de “hemos ganado”. No, tú no has ganado nada. Ha ganado una selección, no tu cuenta bancaria. Mientras millones celebran, los problemas real...

¿Bitcoin es realmente dinero, una reserva de valor o la mayor narrativa financiera de nuestro tiempo? En este debate con Gonzalo Cañete, de Brújula de Mercados, desmontamos sin fanatismos las grandes promesas de Bitcoin: la descentralización, la escasez, la protección frente a la inflación y su supuesto papel como “oro digital”. Porque la pregunta incómoda es evidente: si Bitcoin nació para sustituir a los bancos y permitir pagos entre particulares, ¿por qué casi nadie lo utiliza para comprar? ¿Por qué se comporta muchas veces como un activo de riesgo? ¿Y por qué los maximalistas que q...

¿Y si todo lo que te han contado sobre tu jubilación fuera una mentira? En esta entrevista explosiva, Gregorio Hernández  @goyohj  j fundador del Club de Independencia Financiera, explica por qué considera que el sistema público de pensiones español es insostenible, injusto y comparable a una estafa piramidal: los trabajadores actuales no están ahorrando para su propia jubilación, sino pagando las pensiones de quienes llegaron antes. Mientras los políticos prometen “pensiones dignas”, las cotizaciones ya no son suficientes, la deuda pública continúa creciendo y países como Alemania empiezan a preparar una pensi...

Michael Saylor siempre defendió una idea: comprar Bitcoin y no vender jamás. Pero Strategy, antes MicroStrategy, acaba de abrir una grieta enorme en ese relato: la compañía ya ha vendido BTC para pagar dividendos de sus valores preferentes y además tiene autorizado un programa para monetizar hasta $1.25B en Bitcoin. En este directo analizamos qué está pasando realmente con Saylor, MSTR y Bitcoin: - Por qué Strategy vendió Bitcoin. - Qué dice exactamente el filing 8-K. - Cómo funciona la maquinaria financiera de MicroStrategy. - Por qué Bitcoin no genera yield ni dividendos. - De dónde sale e...

Europa no está aprobando medidas sueltas: está levantando una arquitectura digital de vigilancia. Chat Control para abrir la puerta al escaneo de comunicaciones, euro digital para crear una nueva capa de dinero público digital, cartera europea para meter DNI, permisos y documentos oficiales en el móvil, y coches nuevos con sistemas obligatorios de monitorización del conductor. Visto por separado, todo suena razonable: seguridad, comodidad, protección e innovación. Visto en conjunto, el dibujo cambia por completo. Tus mensajes, tu dinero, tu identidad y tu movilidad están entrando en una misma lógica: digitalización, verificaci...

Hoy vamos a unir tres noticias que parecen separadas, pero cuentan la misma historia: el mercado de la vivienda en España está dejando atrapados a todos. El inquilino ya no es un chaval de 25 años empezando la vida: cada vez es más adulto, más asfixiado y más lejos del centro. El alquiler ya no funciona como un acuerdo normal entre propietario e inquilino, sino como una competición absurda por anuncios escasos. Y mientras tanto, Hacienda sigue cobrando incluso por viviendas que no generan ingresos. La pregunta incómoda es esta: ¿de verdad hay una crisi...

¿Es realmente el IVA del 21% a las viviendas turísticas una medida fiscal... o el siguiente paso en un ataque mucho más amplio contra la propiedad privada? En este directo hablo con Álvaro Graciani  @gracianiasesoresyabogados  economista, abogado y uno de los mayores especialistas de España en regulación del alquiler turístico, para analizar qué hay realmente detrás del nuevo IVA del 21%, las restricciones al alquiler de temporada, el registro único, las últimas sentencias del Tribunal Supremo y el creciente intervencionismo sobre la vivienda. Descubriremos quién terminará pagando realmente estos impuestos, qué intereses económicos pueden existir de...

España está aplicando dos fórmulas completamente distintas para afrontar la crisis de la vivienda. Mientras **Cataluña** comienza a sancionar a grandes tenedores con multas de hasta 30.000 euros por incumplir la normativa y mantiene una estrategia basada en una mayor intervención sobre el mercado, **Andalucía** apuesta por un pacto que endurece los requisitos para acceder a la vivienda protegida, priorizando a quienes llevan años empadronados en la comunidad y anunciando nuevas medidas para impulsar la oferta. En este directo analizaremos, con datos y sin ideología, qué persigue realmente cada modelo, cuáles pueden ser sus co...

Mientras te repiten que el problema de la vivienda es culpa del propietario, del inversor y del “malvado mercado”, aparece la radiografía que casi nadie quiere enseñar: comprar, mantener y vender una vivienda en España puede acabar soportando una carga fiscal brutal, de hasta más del 62% del precio de adquisición a lo largo de su ciclo de vida. IVA, ITP, AJD, IBI, plusvalía municipal, IRPF, sucesiones, patrimonio… la casa no solo la pagas tú: también la ordeña Hacienda como si fuera la vaca del pueblo. Y por si el sablazo fuera poco, ahora el...

Hoy abrimos el directo con tres noticias que retratan el caos inmobiliario español mejor que cualquier informe oficial. 1/ El caso de los “tiburones inmobiliarios” acusados de acosar a ancianos para echarlos de sus casas. Operaciones con rentabilidades imposibles, pisos con líos registrales, renta antigua y una pregunta incómoda: ¿dónde acaba la inversión inteligente y empieza la depredación? 2/ Aviso a fumadores. ¿Puede un casero prohibirte fumar dentro de una vivienda alquilada? La respuesta legal puede enfadar a muchos inquilinos, pero también abre un debate necesario: propiedad privada, libertad contractual y daños dentro del inmueble...

En esta entrevista explosiva hablamos con Luis Fabra Garcés, “El Hombre de los Datos”, para desmontar el relato oficial sobre la vivienda en España. Nada de tertulia barata ni titulares de brocha gorda: compraventas, oferta real, demografía, alquiler, fiscalidad, precios, salarios, oro, euro y señales de posible cambio de ciclo. Luis explica por qué el precio llega tarde, por qué las compraventas son el verdadero termómetro del mercado y qué podría pasar en 2026 y 2027. También analizamos la gran trampa que casi nadie cuenta: no es solo que la vivienda suba, es que el euro pierde...

España está entrando en una nueva fase de la guerra por la vivienda. Asturias plantea zonas de mercado restringido donde la Administración podría tener derecho preferente de compra, mientras el debate público empieza a señalar a las herencias y a los propietarios como si fueran el problema central del país. Pero mientras al pequeño casero, al heredero y al comprador normal se le mira con lupa, los grandes proyectos tecnológicos avanzan con centros de datos que necesitan suelo, energía y agua a lo bestia. En este directo vamos a unir las tres p...

En este directo vamos a unir las piezas que casi nadie quiere mirar juntas: Buffett acumulando liquidez, la Fundación Gates saliendo de Microsoft, el S&P 500 en zona caliente y Wall Street preparando el escaparate perfecto con nombres como SpaceX y OpenAI. ¿Estamos ante una nueva edad dorada de la bolsa o ante la típica fiesta final donde los grandes hacen caja mientras el pequeño inversor entra con la música a todo volumen? Hoy analizamos si todo esto apunta a un cambio de ciclo, qué puede pasar con la bolsa, cómo puede afectar al mercado...

España empieza a enseñar las costuras: expertos proponiendo jubilarse a los 73 años, compradores expulsados del mercado inmobiliario, alquileres cada vez más asfixiantes y oficinas reconvertidas en vivienda porque el capital siempre huele antes dónde está el dinero. Mientras te hablan de sostenibilidad, colaboración público-privada y enfriamiento del mercado, la realidad es mucho más cruda: el ciudadano medio trabaja más, paga más, ahorra menos y cada vez tiene más difícil formar patrimonio. En este directo vamos a desmontar la versión oficial y analizar qué hay detrás de esta E...

Durante décadas nos vendieron que bastaba con trabajar, cotizar y obedecer para tener una jubilación digna. Ahora empiezan a soltar la verdad con cuentagotas: que quizá haya que trabajar hasta los 73 años para sostener el sistema de pensiones. No es una propuesta técnica inocente; es el síntoma de un modelo agotado, una pirámide demográfica reventada y una clase media exprimida hasta la última gota. En este directo vamos a analizar qué hay detrás de esta idea, por qué el Estado necesita cada vez más años de tu vida laboral y por qué conf...

En este directo vamos a analizar con bisturí —y sin sentenciar a nadie antes que los jueces— el caso que pone a Zapatero en el centro de las preguntas incómodas: la UDEF, el rastro del oro venezolano, las supuestas minas, las joyas intervenidas, Venezuela, Dubái y ese ecosistema donde política, poder, negocios y dinero empiezan a mezclarse demasiado. No se trata de gritar culpables, sino de unir piezas, separar hechos de humo y preguntar lo que muchos medios suavizan: ¿por qué siempre aparecen los mismos nombres cerca de los mismos países, los mismos lingotes y los mismos...

España no tiene un problema de vivienda: tiene un problema de incentivos reventados por políticos que legislan como quien juega al parchís con una excavadora. El Supremo tumba el registro único estatal de alquileres turísticos por invasión de competencias, aunque mantiene la ventanilla digital y la transmisión de datos; Bruselas reconoce que su plan de vivienda asequible se ha quedado “descafeinado”; y mientras tanto, cada vez más caseros empiezan a no renovar contratos para vender sus viviendas ante la inseguridad jurídica, los límites, los impagos y el miedo regulatorio. Y como guinda de...