陶迪說·房產｜居住｜城市

把房子交給包租代管公司，本來是為了穩定收租，沒想到公司承租房子後，竟反過來向房東募資，而且開出年利率9%～12%的條件。

包租代管真的這麼缺錢嗎？這一集從兆基事件出發，拆解一般包租、代管與社宅包租代管的商業模式，說明為什麼管理戶數越多，不代表財務越安全；當業務擴張速度超過資金補充速度，龐大的管理規模反而可能成為風險。

對房東與投資人而言，真正該問的，也許不是「你們管理幾間房」，而是「為什麼需要向我借錢？」

台股今年6月躍升全球第四大市場，總市值破百兆，開戶人數超過1460萬人——全台每三人就有兩人踏進股市。

現在的股市遊戲規則，已經跟爸媽那時完全不同。而金管會正是這一系列轉變背後的推手。

本集從一張股票為什麼是1000股談起，到盤中零股交易讓小資族也能參與大企業的成長，帶你看懂「普惠金融」，以及這幾年台股的制度變革，還有哪些變化正在發生？

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台北花了幾千億治水，為什麼一場暴雨，公館、西門町、內湖、南港還是會積水？

答案不只是在「雨下太大」，也藏在台北盆地的先天地形與城市開發史裡。

這集我們從葛樂禮颱風談起，回看關渡隘口爆破、二重疏洪道、基隆河截彎取直、員山子分洪道，到今天的海綿城市；

也帶你分辨「外水」與「內水」，理解大直、內科、南港等高價地段，為什麼部分土地曾是河道。

NCDR 災害潛勢圖查詢：
https://dmap.ncdr.nat.gov.tw/1109/map/

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1994年，英國經濟學家 Hamish McRae 曾預見網際網路爆發、中國崛起與英國脫歐。近30年後，他再次預測2050年的世界：資本主義陷入困境、歐洲福利制度逐漸失去支撐、加密貨幣可能泡沫化，人們也將為了便利，接受生活長期受到監控。
然而，當他把目光轉向台灣，卻仍以「代工、缺乏品牌」的舊框架評價我們。
本集從全球趨勢談到台灣產業，拆解製造業回流、服務業全球化，以及台灣真正難以取代的競爭力。
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新青安3.0上路，行政院正式定調，你可以還款還到80歲。40年房貸聽起來很驚人，但把時間拉長看，這其實是一條走了六十年的路。
1964年台北第一個公寓建案，自備款要55%、年利率接近12%，而且只給你5年還；1980年代房價暴漲、利率隨時跳升，大家拼了命提前還款；如今利率變低了，年限卻一路拉長到40年。
這集陶迪說，帶你把三個世代的房貸放在同一條線上：有人扛高利息、有人扛劇烈波動、有人扛漫長的時間。
到底哪一代比較辛苦？也許真正的問題是——為了一間房，你願意付出什麼樣的代價？

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台積電來設廠、多了一萬個就業機會,是不是就代表一萬個租客進場？

從常被忽略的工業地產角度，拆解台灣主要城市的租房市場。

我們用南港車站的實際數據，算出就業機會到租房人口的真實比例,再帶你看新北的工業都更、桃園的租金天花板、新竹的供給外溢、台中反直覺的 A 辦完工潮，以及台南炒熱後的降溫。

手上有房要出租、或正在評估置產地點，這集會給你一把重新衡量在地供需的尺。

#北高雄房東踩踏事件 的高雄租屋置產分析，放在 YT 會員影片。
👉加入陶迪 YT 會員，可以收看我們具體案例分析的專屬內容、影片搶先看、專屬電子報，並參加線上直播！

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半價買房聽起來像天上掉下來的禮物，但台灣其實已經玩過兩次！
國宅最後變成軍公教為主的購買族群，合宜住宅變成投資客炒作的商品。
這集陶迪說，帶你看桃園最新推出的「可負擔住宅」，如何用信託架構堵過去的漏洞，也對照英國共享產權、美國社區土地信託兩種國外做法。

聽完想問問大家:你會想要買一間永遠不會漲價的房子嗎?
歡迎留言告訴我們你的選擇🤗

A 會買｜半價成家最實際,先住進去再說
B 不會買｜賭政府履約風險太高,我寧可租或買一般住宅
C 要看條件｜得先看清楚貸款、契約跟過戶細節再決定

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市面上的理財方法百百種，為什麼認真執行卻總是徒勞無功？

暢銷書《財富階梯》給的回答是：不是方法沒用，是你穿了不合腳的鞋子。
財富分成六個階梯，每一階適合的理財策略完全不同。
這集幫你對號入座，看看你現在正在哪一階、怎樣理財最有效，一次搞懂讓財富翻倍的四種槓桿。

聽完別忘了留言告訴我們，你現在站在哪一階？
A 還在起步：第一、二階，努力衝刺中
B 已經坐穩：第三、四階，目前夠穩定，但還想再往上累積
C 夠用就好：快樂最重要，慾望小小的最自在
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公設比為什麼這麼高？真的是因為消防法規嗎？
這集從 1994 年公設登記制度的轉變、2003 年蘆洲大火兩個關鍵節點，帶你看懂公設比變大的真正原因。
也聊聊為什麼台北市新成屋什麼設施都沒有，公設比反而最高。

聽完別忘了留言告訴我們，虛坪改革你支持哪一個方向？

A 強推實坪制：公設不該計價
B 維持現狀：但沒買車位就不該分攤車道
C 法規瘦身：重新檢討雙梯、排煙室，別再蓋鳥籠

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本集帶你揭秘裝修市場的「M型化」發展。現今老屋翻新每坪動輒破十萬，新成小宅則吹起百萬內的「輕裝修」與軟裝風潮。




從1980年代做滿木作、大理石來展現財力的「面子裝潢」，到如今因缺工與高房價，大家更轉向重視生活本質。


過去裝潢的是房子的面子，現在裝潢的是自己的日子！你是品質派、輕裝修派、還是財務優先派？快來聽聽我們怎麼說！


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這幾年出國旅遊，你還會優先選 Airbnb 嗎？
從共享經濟的明星企業，到被各國政府陸續祭出限制措施，Airbnb 正站在一個關鍵轉折點。
Airbnb 如何從出租家中空房的點子，發展成影響全球住房市場的重要平台，到最後為什麼越來越多城市開始禁止Airbnb。




當房東、旅客、居民與政府的利益彼此衝突，Airbnb 到底解決了住宿問題，還是創造了新的居住問題？


如果你曾經住過 Airbnb，或好奇短租市場未來會怎麼發展，趕快收聽！


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出社會後，你也常感嘆當老實人很吃虧嗎？
經營企業過程中，我們發現「正直與誠實」是一個人走跳社會最珍貴的資產。
從職場協作、品牌危機，聊到我們過去在印度和上海天天防騙的精神內耗。
我們始終相信能力可補足，但正直無可取代。
保持坦然、不說謊，不僅讓關係更輕鬆，更是 40 歲後醫美救不了的好面相！
我們一起坦蕩蕩地老實下去吧！
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📣 陶迪將在台南有一場關於「老屋活化」的演講👇

【資產雙贏：老屋華麗轉身】
如何選址宜居地段 居住空間的有效規劃 老屋翻新活化運用

📆日期：2026/06/20 (六）
📍地點：台南市仁德區中山路957號旁（春福裕境接待中心）
⏰時間：12:00 起憑報名成功簡訊入場享用茶點-
13:00講座正式開始

🔗報名連結： go.hiyes.tw/8yya64

🔥名額有限，主辦方將依填單順序進行報名確認！
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買房真的是最好的投資嗎？聊聊投資界紅極一時的暢銷書《持續買進》。
身為資料科學家的作者竟用大數據狠批「買房不是好投資，甚至跑不贏大盤」！

回測台股 0050 十年績效，股市年化報酬率確實甩房市好幾條街。
既然如此，為什麼大家還是瘋買房？
本集將血淋淋剖析房產背後的「5倍槓桿魔力」與殘酷的「社會階級標籤」，並為想在台灣買預售屋或中古屋的你，精算最真實的「自備款與成交成本」！

你覺得自己是屬於哪一個理財流派呢？🤔 留言告訴我們你的選擇： 🏠 A. 居住安全優先派 —— 什麼都不管！有錢就是要先買一間屬於自己的自住房。 💪 B. 超額報酬勞動派 —— 獨鍾房地產！不怕跟人打交道，願意為了超額報酬處理各種房產麻煩事。 📈 C. 長期買進投資派 —— 穩健最重要！大盤 ETF 與股債配置才是王道，堅信長期買進的力量。 🏄 D. 精算市場衝浪派 —— 資本還太小！先憑精準眼光在股市殺進殺出，目標是快速放大本金。
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買預售屋就像在買一個未來的漂亮泡泡，一走進燈光美氣氛佳的樣品屋，真的很容易讓人理智斷線。
本集陶迪帶你繞開銷售話術的迷霧，從基地的實地觀察到解讀圖面，教你如何理智判斷房屋條件，看穿銷售中心刻意營造的空間潛規則。
讓你在看預售屋時擁有清晰的方向感，不再暈船，在交屋前就先看清未來生活的真實樣貌。


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台灣每年的不動產移轉，超過三成已經是繼承來的。這個數字背後，是一場規模更大、卻幾乎沒人在統計表上看到的世代財富移轉，父母在生前替子女進場買房。房市冷熱會循環，但買盤主力已經換人。

這集我們從《繼承經濟》這本書聊起，談父母銀行如何主導房市、為什麼科系選擇也被父母口袋決定、以及同代人之間為什麼會出現「軟男」與「亨利族」這兩種看似對立、實則同病相憐的人。

聽完這集，你會用一套新的眼光，看自己、看身邊的人、看這個時代。

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最近房仲業者的季度報告一份接一份出來，永慶、信義、國泰、全聯會輪流上場。新竹一枝獨秀、台中領跌之冠、台北變成老屋市場、台南南科退燒⋯⋯每家都在搶著定義市場到底是寒冬還是回溫，新聞標題也跟著上上下下。

這集會帶你拆解五大城市的房市現況，但更重要的是，會告訴你這些漲跌數字背後，藏著什麼樣的訊號，而這些訊號指向的未來，可能跟過去四十年所有房市專家告訴你的都不一樣。

如果你手上有房、正在考慮買房，或單純想看懂這個正在改變的市場，這集千萬不能錯過！

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台灣社會住宅陸續釋出，但為什麼標榜「市價八折」的租金，民眾體感卻依然高不可攀？
本集將撕開「打折租金」的精美包裝，揭露背後殘酷的自負盈虧真相。
為什麼政府蓋房子的債務要轉嫁到租客身上？那些領先全台的耐震與智慧標章，真的是租屋族需要的嗎？
帶你聽懂那些名為正義、體感卻像豪宅的租金祕密。

想問問大家：你認為台灣社會住宅租金，應該如何定價才合理呢？ A｜收入定價法：賺多少付多少，追求極致公平。 B｜成本定價法：造價全透明，讓租客清楚成本結構。 C｜市場定價法：延用現行制度，確保財政永續一直蓋。 D｜市場定價＋政府補貼：標章與社福成本不應由租客負擔。
歡迎在留言區告訴我們你的選擇，一起聊聊你對社宅的看法！

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2026 年資金環境迎來轉折！本集我們從市場資金的「黃金交叉」來看熱錢的移動。
接下來投資台股，哪些企業將是黑馬 ——答案是電力！
AI 算力即電力，誰掌握了電力，就掌握了算力。
為什麼鴻海與 NVIDIA 的先進算力中心（AIDC）必須選址南部？
台灣的「重電三雄」是誰？他們在AI產業將持續佔有重要地位。

🛡️ 本集節目由 NordVPN 贊助播出

「你以為網路很安全，直到你的信用卡在半夜傳來連續扣款簡訊…」

最近麻太經歷了一場莫名其妙的盜刷驚魂記。沒點奇怪連結、沒亂下載檔案，唯一的漏洞，就是他在外工作時習慣連線公共 Wi-Fi。在不安全的網路環境下處理財務資料，就像在沒上鎖的房間裡數鈔票，風險無處不在！

不管是為了保護加密資產，還是單純在咖啡廳、飯店遠端辦公，NordVPN 已經成為我們生活中的標配，就像洗碗機一樣，用過就回不去了。

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為什麼在台灣沒買房，心裡總會有一種莫名的小小自卑感？

長輩口中的「有土斯有財」，難道真的是我們天生的生存本能嗎？

這集帶你一起回到戰後的台灣，看看當年的政策是怎麼一步步把「買房」跟「成功人生」畫上等號，甚至讓「租房」在政策中被消失了長達 70 年。

陶迪認為，買房或租房應該是根據財務現狀做出的聰明決策，而不該是被社會標籤綁架的壓力。

讓我們一起聽聽這段歷史，找回你對居住選擇的主導權，別再被過時的觀念給困住啦！

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我們最近在學法文，發現這場中年學外語的冒險簡直充滿崩潰與驚喜！

為什麼法國人的數字邏輯像是在做算術題？

但最讓我們意外的是，會講「台語」竟然對學法文大有幫助！從台語常見的「連音」習慣到法語追求流暢的優雅發音，兩者之間竟有著奇妙的連結。

我們也很好奇你的經驗，你在學語言的過程中，是否也遇過像法文數字那樣讓你「邏輯死亡」的時刻？或者你曾在哪個外語發音中，也聽到了奇妙的「台語感」？
歡迎留言跟我們分享，讓我們知道我們並不孤單！

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台灣人習以為常的便利生活，背後竟藏著一段「法規歸法規，生存歸生存」的矛盾歷史？

本集我將橫跨全球，從美國加州百年前的分區政策，聊到翻轉都市規劃的經典著作 ；

更要對比日本、法國、新加坡與中國截然不同的街道邏輯，探討為什麼同樣是住商混合，美感與活力卻大不相同？

回到台灣，我們從日治衛生整治聊到 70 年代「客廳即工廠」的生存韌性 ，並揭開行政體系中「有繳稅不代表合法」的平行時空 。

讓我們放下美學傲慢，重新讀懂這份充滿生命力的巷弄文化！

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台北的辦公室地圖正在悄悄大洗牌！

翻開 2026 年的商辦預測報告，發現台北即將迎來史上級的供給海嘯，近 20 萬坪的新辦公室即將塞進南港和北士科。

這聽起來像是大企業的事，但身為房東的我們，真的能置身事外嗎？

這集我們想聊聊這個數據背後，最真實的「遷徙潮」。

為什麼大安區房價創高，租金卻開始漲不動？

當就業中心往東、往北移，租客對「地段」的迷信正在瓦解。

原來在通勤效率面前，再貴的門牌標籤都可能失靈。

如果你也在考慮未來的資產配置，或是正在煩惱舊公寓租不掉，這集幫你重新劃重點。

記住：產業聚落在哪，租客就在哪。

提早看清這張新的工作地圖，才能在變局裡站穩位置。

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如果你在 2025 年初買進台積電，到了 2026 年的 2 月，你的資產剛好翻了一倍。

根據數據，全台灣持有 50 張以上台積電、光靠股票就身價破億的人，在今年正式突破了 9,777 人。這近萬名「億萬新貴」的誕生，可能觸發規模空前的資金大搬風。

過去台灣富豪習慣把錢搬去星、港避稅，但現在全球查稅政策（CFC 與 CRS）讓海外防火牆徹底失效；加上台灣實業報酬率已經遠高於海外帳戶利息，這批可能改變台灣金融版圖的龐大資金，正集體回流。

為了接住這股熱錢，政府在高雄亞灣、台南安平推動「金融特區」試辦，並鬆綁主動型 ETF 與基金架構 REITs 等工具。這場橫跨世紀的資本實驗，不只是五億探長的事，更是千萬資產中產階級跨向億元的重要跳板。

這股回流潮會不會創造下一個資金跳板？今天我們來聊聊。

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台灣有一個地主，持有將近五萬公頃土地。

你家的地、你逛的Mall、你看到的社會住宅—很可能都是他的。

政府要蓋公共建設，第一個找他談；
開發商想拿地，得等他點頭。

他不是財閥，不是建商，甚至不是靠房地產起家，但他悄悄成了全台灣最大的隱形房東。

這個人是誰？他的土地從哪裡來？

這集，我們從一百年前說起。

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經濟列車換班了，你還拿著上一張票嗎？

台灣股市創歷史新高，高級餐廳一位難求，海外回來的朋友都說，台灣感覺不一樣了。

但社群上同時還是有人喊著經濟很差、生活很苦。同一個台灣，為什麼有人越來越富，有人卻越來越苦？

我們從台灣 1960 年代開始說起，經歷的三次經濟浪潮，車票從「勞動力」到「資訊差」，到現在的「資本」。

每個時代都有屬於那個時代的車票，很多人的焦慮，是拿著上一個時代的票，站在這個時代的月台上。

這集我們來談談，怎麼找到這個時代，屬於你的那張票。

一起搭上經濟列車！陶迪 2026 包租先修班 / 實戰班：
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沒有隔音的木板隔間，竟然是必要！ 聽起來很荒謬對吧？但在 1950 至 1980 年代的台灣，這不是因為房東省錢，而是為了方便「監視」。

帶你回到那個半夜隨時會被警察查戶口的戒嚴時代。
你能想像嗎？那時候租房子遷徙超過三天沒去派出所登記，可是會出大事的！而你的房東為了不被連累坐牢，必須像個「國家代理人」一樣，隨時監聽你在房間裡聽什麼廣播、看什麼禁書，甚至連你帶什麼朋友回家，他都得瞭如指掌。

為什麼老一輩總是叮嚀我們要「輕聲細語」，還有現在中國盛行的「朝陽群眾」又是怎麼一回事。

這是一場關於生存、控制與隱私的生存遊戲真實歷史。
聽完會讓你想回家抱抱現在這個有絕對隱私的家！
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從麻太阿公「警察變捲菸工人」的故事聊起，帶大家看透北高兩地截然不同的生存基因。

台北作為政治中心，資源高度集中，讓長輩們習慣在制度內尋求安全感，相信「順從秩序」就能換取穩定生活；高雄則是一座靠港口與產業拚搏的城市，這裡的人不靠配給，堅信「流汗才有飯吃」。

我們從歷史脈絡解析：為什麼台北房價支撐點在於資源壟斷，而高雄拚的是實打實的產業生產力？看懂城市底色，才能在資產佈局中找到自己的突圍之地！
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陶迪和麻太相伴十幾年，既是伴侶也是戰友。

很多人好奇：整天一起工作生活，難道不吵架嗎？

通常，我們對待越親近的人，越容易期待對方「通靈」。本集我們聊聊《愛的進化論》，分享如何戒掉「生悶氣」這種高級撒嬌，並透過定期「校正認知」對齊步調。

有趣的是，麻太還從星盤發現了我們「天作之合」的秘密！是陶迪的命定牽引，還是麻太的超強內勤運？

想知道如何與親近的人好好說話、建立安全感？快來聽聽我們這十幾年的磨合之道。
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為什麼願望總是落空？

這集我們拆解曾指導柯林頓與歐普拉的傳奇教練 Tony Robbins 的實戰邏輯。

他主張突破困境必須遵循 3S 公式：狀態 、故事、策略 ，順序錯了，努力就白費。
為什麼我們戒不掉壞習慣？如何「快樂地成功」？
這集我們一起學會設計心想事成、圓滿富足的人生。
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想要讀懂台灣，就從讀懂住的房子開始。

這集陶迪來拆解台灣老宅經典元素，從鐵窗花、磨石子、到海棠花玻璃，帶你走進步登公寓承載半世紀的歷史脈絡。
從日治時期的「窄長街屋」，聊到戰後美援時期第一批示範住宅的「垃圾投放孔」；
為何有天井的設計？為何從陽台進出？長輩為什麼喜歡把大門打開開？「俞氏牌」對講機為何能制霸住宅市場50年？

透過這場住宅演化史的深度導覽，讓你重新讀懂每天路過的台灣街景，或許下次這些風景，在你眼中就不只是「華國美學」了。
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2026 年伊朗爆發社會革命，這片曾讓女性穿短裙、追求現代化的土地，為什麼會走回神權統治？

👩‍🏫《麻太的歷史小教室》回歸，從波斯民族與阿拉伯世界的歷史恩怨聊起，看看伊朗如何利用「什葉派」與「受害者故事」來拼湊出民族認同。

雖然巴列維王朝曾試圖邁向世界強權，卻因財富分配不均與政治高壓，讓被遺忘的底層人民轉而投向教團懷抱，最終釀成政權翻轉。

人民當年以為迎回何梅尼是救贖，卻沒料到落入更專制的宗教枷鎖。

這段歷史不僅是中東的教訓，更是給台灣的一面鏡子：
當社會出現極端分化，或對「救世主」產生盲目期待，自由的窄廊隨時可能失守。

自由從非理所當然，只有看穿分化手段並保持清醒，我們才能守護得來不易的選擇權。
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從美國資深AI安全專家 Roman Yampolskiy 在 Podcast《The Diary of a CEO》的訪談出發，探討令人震驚的未來預測。
專家指出，2030年人類將迎來AGI（通用人工智慧），屆時AI將具備自我編碼與升級的能力
，不再需要人類找「鑰匙」 。而到了2045年，人類甚至可能失去地球控制權，淪為AI的寵物 。

面對99%工作可能被取代的未來，我們該悲觀躺平，還是積極應對？
我們討論了 Roman 教授提出的「人類五大價值」（如情感慰藉、奢華情懷、道德錨點等）。

也對比了台灣唐鳳較為樂觀的觀點，強調人類的「好奇心」、「協作力」與「公民關懷」是機器無法模仿的特質 。
我們則認為，與其擔心被淘汰，不如現在開始思考：如何不讓自己活得像個工具？
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2026 年台股站上三萬點，看似繁榮的日常背後，2027 的地緣政治焦慮卻如影隨形。
本集邀請世新傳管學院副教授、總統府全社會防衛韌性委員—劉玉皙教授，跳脫政治口水，從風險管理角度拆解生存之道。

當戰爭不再是遠方的硝煙，而是一場社會運作的耐力賽，我們該如何建立「理財與生活」的防護網？
從三步驟拆解金融謠言、點滿維修技能，到確認戶籍與現鈔準備，劉教授將教你如何將焦慮化為具體行動。
在極端變局中，只要我們能維持生活、照常運作，就是最高等級的防衛。
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房貸申請的「天時、地利、人和」三要素如何集滿？
今年要申請貸款的請注意：
市場風向球： 看到知名大建商全面降價，這是不是進場看房的好時機？ 核貸新門檻： 信用分數只是門票！大家都在排隊時，銀行看的是____。 40 年房貸常態化： 該選40年嗎？ 地利小撇步：有一種類型的建築，竟然能幫你爭取到利息優惠?

想知道如何變成銀行眼中的「優等生」嗎？趕緊收聽！
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新年快樂！如果你正準備為新家裝修，這集絕對是你的「荷包保衛指南」。
我們要在裝修戰場上，幫大家拆解裝修常見話術，如何應對！
急迫型直覺：「明天就漲價」 認知錯誤：「都是這樣做」 心理帳戶：「幾百萬都花了，這裡不升級一下可惜」 語言重塑：「這是我們最新的技術」

也推薦大家可以善用 AI ，遇到聽不懂的術語，可以先做初步除錯！
祝大家新的一年，都能住進心目中理想的家 ❤️
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2025 年最後一集，我們從電影《大濛》出發，
透過 1950 年代台灣的飲食場景地瓜、番薯籤、醃漬物、米食的稀缺
一步步回到父母那一代的真實生活條件。

結合《台灣菜的文化史》與《料理台灣》兩本書，分享我們觀察到的台菜演進與族群飲食脈絡。

當主食只是「能不能吃飽」，夢想自然成了奢侈品。
也因此，老師、公務員、穩定，成了他們唯一能想像的未來。

透過飲食，我們嘗試理解：
為什麼我們這一代如此焦慮，
而他們，花了一輩子，只為換得今天的平靜。

【💬 留言徵集】
一月我們將邀請個經專家 劉玉晳教授 親臨節目！關於「戰爭之下的理財」，你有什麼想請教教授的嗎？歡迎留言，我們將收集大家的問題現場提問！
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多數旅遊內容在做的事情，是替你標記風景。
PAPERSKY 選擇的，是另一條路。

它不急著告訴你該去哪裡拍照，也不追求把目的地說得越夢幻越好，而是反覆思考一件事：如果你真的走進這個地方，生活會長成什麼樣子。

於是，旅行不再只是移動，而是一種被設計過的體驗節奏。

季節被重新定義，音樂被放進閱讀裡，日常的路線、步行的距離、在地人的生活方式，都成為內容的一部分。

👉來這裡看看 PAPERSKY 的 IG ：https://www.instagram.com/papersky.tw/
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這集我們邀請到澳洲買家代理 Janet，帶大家把澳洲房市的真正運作方式一次講清楚。
澳洲的買房制度跟台灣很不一樣，買方和賣方各有自己的代理人，誰站在哪一邊超級重要，因為會直接影響你最後買到什麼、付多少。
我們也聊到為什麼澳洲房價在多年來都維持每年 6–8% 的漲幅：人口狂增、供給追不上、建商成本飆高、審批流程又慢，導致整個市場長期缺貨。
外國人買房還有額外規定，像是只能買新房、印花稅比本地人高很多，稍不注意就會多花一大筆。
最後，也帶你分清楚「純投資」跟「自住」在挑區域、報酬率與物件類型上完全不同的邏輯。這集會讓你更懂澳洲買房該怎麼判斷、怎麼選。

如果你對澳洲買房、投資布局、孩子教育與移居規劃有興趣，歡迎加入 Janet 的社群，一起獲得最新市場資訊與實用工具：
🔹 加入 LINE 官方帳號（海外買房策略、免費工具包）
👉 @amazeproperty.au
👉 https://lin.ee/ztHNBH3
🔹 追蹤 IG：澳洲買房 × 生活 × 投資心法
👉 https://www.instagram.com/janet_amazeproperty/
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（快速預約 1:1 咨詢 & 專屬買房策略）
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本集邀請到在澳洲創業的 Janet。
她原本在 IBM、微軟工作多年，因外派機會帶著老公和三歲女兒移居澳洲。
語言、文化、職場競爭都讓她重新適應，一度因英文不足感、開會俚語、文化差異而自我懷疑。
真正讓她決定離開高薪工作、開始創業的契機，是那位以「媽媽過世只請半天假」為榮的主管。

那一刻她意識到—
這不是我要的人生。

Janet 從零開始摸索澳洲房地產市場，付費諮詢、假扮買家、學資料分析，一路試錯、一路累積。

靠著第一組客戶的成功案例，她在陌生的產業站穩腳步，也找到比職位更重要的事：

自主、時間、與自己想成為的人。

這一集你會聽到： 在異鄉工作與育兒的文化落差 中年轉職的真實心境 為什麼「自由」需要更強的自律 神隊友在創業路上的力量

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從365元的鹹酥雞開始，我們聊聊藏在小錢爭執背後，那一層說不清的金錢焦慮。
為什麼台灣伴侶那麼容易為「小錢」翻臉，卻很少把「大筆金錢決定」講清楚？ 「拜金」這個詞怎麼成了專門用來罵女生的標籤？ 荷蘭伴侶怎麼用同居協議、婚前協議、共同帳戶與「按收入比例分攤」來處理金錢，而不是靠猜測與道德壓力？ 原生家庭的匱乏感，怎麼一路跟著我們走進親密關係，讓人明明收入無虞，花錢卻充滿罪惡感？

請留言和我們分享👇
你和另一半如何處理金錢？
A｜台式AA制：一律對半分
B｜按收入比例分攤：真正的「Go Dutch」
C｜共同帳戶＋各自保留空間
D｜我們從來不談錢，一切順其自然

也可以補充屬於你的第 E 種版本，你的故事，也許就是下一集節目的開始😊
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