Très bons locataires, mauvais proprios
Ce podcast explore des histoires réelles vécues par des locataires au Québec.À travers des cas concrets, nous analysons les conflits locatifs, les logements insalubres, les rénovictions, les abus de propriétaires et les recours disponibles devant le Tribunal administratif du logement.Chaque épisode raconte une situation inspirée de faits réels et explique les droits des locataires ainsi que les démarches possibles pour faire valoir ces droits.Notre objectif est simple : informer, sensibiliser et donner des outils aux locataires afin qu’ils puissent mieux comprendre leurs protections légales et naviguer dans le système locatif qué...
Les pièges du TAL – Quand la procédure l'emporte sur le droit
Dans cet épisode de Très bons locataires, mauvais proprios, nous plongeons dans les coulisses du Tribunal administratif du logement (TAL) pour comprendre pourquoi une cause gagnante sur le fond peut s'écrouler à cause d'une simple erreur de forme. La signature d'un bail est le début d'une relation juridique où chaque détail compte, du libellé d'un virement bancaire au respect strict des calendriers.
Nous analysons cinq décisions récentes qui servent de leçons cruciales pour tous les acteurs du milieu locatif au Québec.
Au programme de cet épisode...
Le mur de la discorde – Yi c. Lachance
Dans cet épisode de Très bons locataires, mauvais proprios, nous décortiquons la décision 2024 QCTAL 1191. Imaginez vivre avec un mur de chambre plâtré mais jamais peint pendant des années après le retrait d'un poêle à bois. Est-ce seulement un détail esthétique ou une véritable perte de jouissance ?
Le juge Ross Robins tranche la question dans un dossier où l'animosité entre la locatrice (une avocate) et la locataire (une courtière immobilière) est palpable.
Points clés abordés :
L'obligation d'entretien : Pourquoi un propriétaire ne...Reprise de logement : Quand les contradictions font tomber le projet du locateur
Dans ce dixième épisode, nous décortiquons une décision récente du Tribunal administratif du logement (TAL) qui illustre parfaitement l'importance de la bonne foi et de la cohérence lors d'une demande de reprise de logement.
Nous analysons l'affaire Sinnathamby c. Darly (2025) , où un locateur souhaitait évincer un locataire de son 5 ½ au 3e étage pour y loger ses parents âgés et malades. Pourquoi le Tribunal a-t-il rejeté cette demande malgré l'apparente urgence médicale ?
Au programme de cet épisode :
Les faits : Un avis de reprise envoyé pour loger des pa...Conflit locatif : quand un accord verbal contredit le bail écrit
Dans cet épisode du podcast Très bons locataires, mauvais proprios, nous analysons une décision du Tribunal administratif du logement qui démontre les dangers des accords verbaux dans une relation locative.
L’histoire débute lorsqu’un propriétaire de Montréal décide de louer son appartement à un couple après une rencontre sur Facebook Marketplace. Les parties concluent plusieurs ententes verbales, notamment sur l’occupation gratuite de quelques jours et une réduction de loyer liée à l’état du logement.
Mais rapidement, la relation se détériore : retards de paiement, accusations mu...
Harcèlement d’un locateur : quand le TAL accorde plus de 13 000 $ en compensation
Dans cet épisode du podcast Très bons locataires, mauvais proprios, nous analysons une décision marquante du Tribunal administratif du logement impliquant une locataire victime de harcèlement de la part de son propriétaire.
L’affaire Marais c. Noël (2023 QCTAL 21973) raconte l’histoire d’une locataire qui a dû quitter son logement après avoir subi des actes intimidants, des messages agressifs et des comportements menaçants de la part de son locateur. Devant le Tribunal administratif du logement, la preuve a démontré que ces agissements avaient gravement perturbé sa jouissance paisible du logement.
Da...
Le jour où tout bascule… puis change : l’histoire d’une locataire et d’un propriétaire qui reconsidère sa décision
Dans cet épisode du podcast Très bons locataires, mauvais proprios, nous racontons l’histoire d’une locataire dont la situation semblait soudainement menacée.
Tout commence par un moment de choc : la locataire découvre qu’une procédure pourrait être engagée contre elle. Dans un contexte où la crise du logement rend chaque déménagement difficile, ce genre de situation peut rapidement devenir extrêmement stressant.
Comme beaucoup de locataires au Québec, elle se retrouve confrontée à plusieurs questions :
Quels sont mes droits ?Est-ce que le propriétaire peut vraiment faire ça ?Es...Enregistrement illégal et augmentation de loyer : jusqu’où peut aller un propriétaire ?
Dans cet épisode du podcast Très bons locataires, mauvais proprios, nous analysons un cas inspiré de faits réels impliquant un conflit entre un locataire et son propriétaire.
Tout commence lorsque le locataire reçoit un avis d’augmentation de loyer qu’il juge abusive. La situation se détériore rapidement lors d’une discussion avec le propriétaire.
Peu de temps après, le locataire découvre que cette conversation aurait été enregistrée sans son consentement.
Cela soulève plusieurs questions importantes :
Est-il légal d’enregistrer une conversation sans le...Travaux urgents et conflits : comment l’entente au TAL peut sauver votre bail
Dans cet épisode, on explore un cas réel où des travaux urgents et des tensions locataire‑propriétaire ont failli entraîner la résiliation d’un bail. Grâce à une entente devant le Tribunal administratif du logement (TAL), les parties ont trouvé une solution avantageuse pour tous.
On parle de :
l’urgence des travaux et leurs impacts sur la vie du locataire;le rôle du TAL pour équilibrer droits et obligations;comment négocier l’accès au logement, une indemnité temporaire et éviter une expulsion;des leçons pratiques pour documenter votre dossier et collaborer ef...Menace de rénoviction, infiltrations d’eau et insalubrité : quels sont vos droits comme locataire ?
Dans cet épisode, nous analysons un cas malheureusement trop fréquent au Québec : un locataire confronté à des infiltrations d’eau, un logement insalubre et une menace de rénoviction.
Quels sont vos droits lorsque votre propriétaire néglige les réparations ? Peut-il réellement vous forcer à quitter votre logement sous prétexte de travaux ? Et surtout, quelles démarches pouvez-vous entreprendre pour vous protéger ?
Au Québec, le propriétaire a l’obligation légale de maintenir un logement en bon état d’habitabilité et de faire les réparations nécessaires. Lorsque ce devoir n’est pas...
Bruit et conflits entre locataires : quand le TAL refuse de jouer à l’arbitre
Dans cet épisode, on explore un cas concret de conflit de voisinage lié au bruit, analysé par le Tribunal administratif du logement (TAL). Beaucoup de locataires pensent que la loi les protège complètement contre le bruit. La réalité est différente : la loi impose la tolérance, et le TAL ne règle pas les querelles personnelles entre locataires.
La jouissance paisible du logement est un droit fondamental pour chaque locataire — c’est la tranquillité dans son logement sans nuisances inacceptables. Elle est prévue par l’article 1854 du Code civil du Québec. Mais jusqu’o...
Infiltrations d’eau et logement insalubre : quand le plafond s’effondre
Dans cet épisode, nous explorons un cas impliquant des infiltrations d’eau importantes dans un logement locatif.
Plafond endommagé, humidité persistante et conditions de vie difficiles : jusqu’où un locataire doit-il tolérer une situation qui met sa santé et sa sécurité en danger ?
Nous analysons les obligations du propriétaire au Québec et les recours possibles devant le Tribunal administratif du logement lorsque les infiltrations d’eau rendent un logement insalubre.
Logement insalubre : amiante, rats et infiltration d’eau
Dans cet épisode, nous racontons l’histoire d’une locataire confrontée à une situation extrême : infiltrations d’eau, présence de rats et soupçons d’amiante dans son logement.
Que peut faire un locataire dans une telle situation ? Quels sont les recours devant le Tribunal administratif du logement ?
À travers ce cas réel, nous explorons les droits des locataires au Québec lorsque leur logement devient insalubre et potentiellement dangereux pour leur santé.
