Подкаст за имоти на Реалистимо

Гост в подкаста „Реално за имотите“ е Антон Илиев – съосновател на КА5 имоти. Той споделя как пазарът реагира в периоди на кризи, какви са новите тенденции, кои райони в София са най-търсени и какво да очакваме с влизането ни в Еврозоната. Обсъждаме дали клиентите имат реална представа за цените, ролята на емоцията при покупка и стратегии като Fix&Flip.

Кой е Антон Илиев?

Антон Илиев е съосновател на КА5 имоти и работи в сферата на недвижимите имоти от 2004 г. Има опит и в жилищното кредитиране в Райфайзенбанк, както и като автор, сценарист, продуцент и водещ на  радио предаване за недвижими имоти и в последствие на авторска радио рубрика на живо в национален ефир на „Дарик радио“. Участвал е в над 1000 сделки и е сред малкото брокери в България с реален опит в провеждането на частни търгове.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/Kc4g4J6XgPE 

В новия епизод на "Реално за имотите" гостува Захари Танев – актьор по образование и управител на агенция Avenda. Той споделя как преминава от сцената към недвижимите имоти, как изгражда успешен бизнес в София и как използва социалните мрежи като ключов инструмент.

Говорим за принципите му на работа, нуждата от регулация в бранша, борбата с фалшивите обяви и ролята на АРБИ. Захващаме и теми като бъдещето на имотните цени и ефекта от еврозоната върху пазара.

Кой е Захари Танев?

Захари Танев е актьор, сценарист, режисьор, продуцент и собственик на агенция за недвижими имоти. Завършил е актьорско майсторство и има диплома за актьор. Участва в много популярна комедийна постановка “Капаро за трима”, в която се разказва за попадане в имотна измама. Занимава се с недвижими имоти от около 15 години и към момента актьорството е негово хоби. Управител на агенция за недвижими имоти в град София - Avenda. Занимава се с консултации, кредитиране, продажби, наеми, инвестиции - с всеки един аспект от професията. Стреми се към непрекъснато развитие в бранша. Той е най-добрият актьор сред брокерите и най-добрият брокер сред актьорите.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/2kBobznfpgo 

В този епизод на Реално за имотите ни гостува Ценка Божилова, управител на "Адванс експертни оценки". Говорим за това какви активи подлежат на оценка, как се оценяват различните типове имоти – от жилища до търговски сгради, и кои фактори влияят най-много на стойността им. Разбираме също как се става оценител в България, какви методи и автоматизации се използват в професията днес.

Коя е Ценка Божилова?

Ценка има над 30 години професионален опит и активно се ангажира с дигитализацията на оценителските процеси. От 15 години работи в АДВАНС, като през 13 от тях е и управител. Тя е Независим оценител на недвижими имоти, машини и съоръжения, земеделски земи, търговски предприятия и интелектуална собственост. Член на Кралския институт на сертифицираните оценители /RICS/ и признат европейски оценител на недвижими имоти /REV/. От май 2019 г. Ценка е Председател на УС на Камарата на професионалните оценители в България.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/rS9gaI5csNM 

Как да разберем кой е собственик на даден имот? А какви имоти притежава дадено лице?

Това са въпроси, които често възникват при покупка на имот, делба на наследство или след развод. В този епизод ще ти разкажем как можеш да направиш проверка на собствеността на недвижим имот – бързо, лесно и законно

Ще научиш:
✅ Кои са основните регистри, в които се проверява собственост;
✅ Какви документи ти трябват;
✅ Как да направиш електронна проверка – стъпка по стъпка;
✅ Как да откриеш какви имоти притежава определено лице.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото: https://youtu.be/5JaCrzpOCDM 

В новия епизод на „Реално за имоти“ ни гостува Николай-Емил Шопов от Trendimo, известен като брокерът на ифлуенсърите и инфлуенсърът на брокерите. Той ни споделя пътя си от телевизията към недвижимите имоти, работата с известни личности и как се изгражда успешен личен бранд. Разказва и за успешните практики от Америка и как могат да бъдат приложени в България. Николай разкрива и кога ще се появи първото българско риалити за брокери. В края обсъждаме сегашното състояние на имотния пазар и предизвикателствата пред него.

Кой е Николай-Емил Шопов?

Николай-Емил Шопов (@NESHOPOV) е успешен предприемач и брокер, който активно работи за подобряване на сферата на недвижимите имоти в България. Бил е режисьор, водещ и продуцент, а сега е собственик на агенция за имоти и ментор. Активно развива социалните си мрежи от 2023 г., бързо ставайки известен в бранша. Създава поредицата „37 въпроса в дома на инфлуенсъри“. Когато започва в недвижимите имоти, се сблъсква с некоректност и липса на регулации, и решава да промени това.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/bFgbZtyo4Uw 

В този епизод на "Реално за имотите” Георги Димитров от BuildingBox ни споделя информация за имотния пазар в Пловдив - включително бързото му развитие, кои са търсените имоти и разрастващите се квартали. Ще разберем и кои са основните разлики между пазарите в София, Варна и Пловдив. Георги ще ни каже как според него изглежда перфектната имотна обява и какви са стъпките за успешна сделка. Ще обсъдим и стратегии за инвестиции и кои са предизвикателствата на успешния мениджър в бранша. Накрая завършваме с няколко забавни истории от практиката на Георги, които не са за изпускане.

Кой е Георги Димитров?

Георги Димитров е мениджър и консултант в BuildingBox Пловдив. Започнал е първата си работа на 14-годишна възраст и оттогава непрекъснато търси възможности за развитие и надграждане на своите умения. Завършил е Висшето училище по сигурност и икономика в град Пловдив. От малък е свръхамбициозен и насочен към частния бизнес. От няколко години е в сферата на недвижимите имоти, но бързо става един от най-успешните брокери в града. 

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/IC0x9YRPYso 

В новия епизод на „Реално за имотите“ на гости на Реалистимо е Росен Станков, управител на RS Estates. Той разкрива как психологията на човек влияе на успеха в продажбите и как подходът му може да е решаващ при сделките. Той споделя полезни психологически стратегии за брокерите и важността на социалните мрежи за успешното позициониране и увеличаване на продажбите. Обсъждаме и кои са най-търсените имоти в София, текущите ценови тенденции и влиянието на демографските процеси и чуждестранното присъствие.

Кой е Росен Станков?

Росен Станков е родом от София. Завършва висшето си образование по психология в СУ„Св. Климент Охридски“. От 2013 г. работи в сферата на недвижимите имоти, започвайки като брокер на наеми. В момента е управител на агенция RS Estate. Със своята експертиза, той е помогнал успешно на множество клиенти да намерят подходящите имоти за тяхната инвестиционна стратегия, както и за лично ползване. 

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/qXTK0vnejsc 

Следващият гост в подкаста Реално за Имотите е Александър Бочев - собственик на RealNet и председател на Националното сдружение за недвижими имоти (НСНИ). Той ни разказва каква е дейността на сдружението, какви са неговите ценности, кодекси, правила и какво тепърва предстои. Каква е причината да създадат и внесат проектозакон за регулация на дейността на брокерите в България? По какъв начин фалшивите обяви и обявите само за частни лица вредят на пазара и защо е важно всеки човек да избере своя професионалист? 

Кой е Александър Бочев?

Александър Бочев е в имотния бранш от 1992 година. Завършил е Международни икономически отношения в УНСС. Към момента е управител на агенция RealNet. Той е сертифициран оценител на недвижими имоти по “Новите европейски стандарти за оценяване на недвижими имоти EVS”. Също така е сертифициран медиатор и представител на купувачи (ABR®). От 2014 година е член на управителния съвет на НСНИ, четири години по-късно става заместник председател на сдружението, а към момента е председател на Национално сдружение недвижими имоти за мандат 2023-2025. Той е и Член на Управителния Съвет на Българска търговско промишлена палата.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/H7sahUAPknw 

Гост в най-новия епизод на "Реално за имотите" е Поля Христова от агенция Тенкомс. С нея си говорим за правилния процес, през който трябва да премине всеки един купувач на жилище. Кои са основните въпроси, на които трябва да си отговори? Как да изберем подходящ брокер за себе си? Поля ни споделя какво според нея трябва да има един имотен сайт, за да бъде по-успешен имотният бранд в България.

Коя е Поля Христова? 

Вече повече от 22 години Поля Христова е в сектора на недвижимите имоти и ежедневно помага на хората да открият своя дом. Създател е на над 1600 видеа, 200 статии и 1 книга. Тя създава видеа всеки ден в продължение на 5 години. Поля създава и проекта „Това не се учи в училище“, защото вярва, че има неща, които са толкова важна част от живота ни, че всеки един от нас трябва да има основни познания по тях. През 2023 публикува първата си книга "Как да купите жилище, стъпка по стъпка" и в момента подготвя и втора час

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/jNzCyGq_SEI 

Гост в следващия епизод на "Реално за имотите" е Денис Кирилов от Primo+. Той ни разказва как се прави оценка на недвижим имот. Кои са основните фактори, които влияят върху крайната оценка на даден имот. Какви са видовете оценители и защо е важно да потърсим правилния? Какви са необходимите документи, за да се извърши оценка на жилище. Какви са методите за оценка на един имот, с какво се различават помежду си и кога кой метод избира оценителят. Какво е бъдещото развитие на кварталите в София и стават ли все по-популярни енергийно ефективните жилища?

Денис Кирилов е консултант недвижими имоти от 7 години. През 2015 година, записва да учи „Мениджмънт на недвижимата собственост“ в катедра „Недвижима собственост“ към УНСС в гр. София. През 2017 участва в двумесечен стаж в Primo+ недвижими имоти и започва работа като брокер в отдел „Наеми“. От 2020 година става част от отдел „Продажби“ в Примо+като, специализира в работата с ново строителство, с инвеститори, както и имоти за ремонт. През 2022 година завършва курс за лицензиран оценител на недвижими имоти към Камара на независимите оценители в България (КНОБ) и е официално вписан в камарата като лицензиран оценител на недвижими имоти.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/5FqJJVOagQg 

В този епизод на Реално за имотите, сме поканили един по-различен гост - Теди Амова, която е интериорен декоратор. Тя ни разказва как да придадем уют и любов във всеки един имот, за да стане още по-привлекателен, така че собственикът му да се чувства добре в него. Разбираме и каква е разликата между интериорен дизайнер и декоратор, колко развита е тази професия в България, откъде можем да се учим и да развиваме умението да я практикуваме. Какво представлява property staging, практикува ли се в България, как помага на продажбата на имота и колко струва? А дали навлиза виртуалната декорация в България ще разберете в епизода.

Коя е Теди Амова?

Теди Амова е интериорен декоратор и създател на съдържание. Занимавала се е с дигитален маркетинг, личен бранд и създаване на съдържание за други компании. Преди малко повече от 1 година създава своята компания, като заимства от чужбина и е една от първите, които вкарват в България идеята за интериорен декоратор, а не само дизайнер. Тя помага на хората да вкарат липсващата щипка уют в домовете си. Обича да смесва еклектика с модернизъм и работи, както с крайни клиенти по декор и интериор проекти, така и с имотни инвеститори, вкарвайки уют в домове за продажба и наем, споделяйки процеса си с хиляди хора онлайн. 

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/MpHXT83TUNU 

Основните правила за добра декорация ще откриете ТУК 👉 https://homeofteddy.com/ 

Гост на Реално за имотите е архитект Кунчо Цилков, с който научаваме повече за работата на архитекта. Ще разберем и какво трябва да знае всеки човек, преди да реши да си строи своя къща - каква е разликата между различното строителство и какви са условията, за да кажем, че една сграда е енергийно ефективна. Как правилно да изберем архитекта - какви въпроси трябва да му задaдем и кои са нещата, за които задължително трябва да помислим преди да започнем строежа. Колко време ще ни отнеме строителството на една къща? А можем ли да ремонтираме много стара къща и колко ще ни струва целият процес?

Кой е архитект Кунчо Цилков?

Архитект Кунчо Цилков е известен архитект с богат опит в проектирането на жилищни, обществени и промишлени сгради. Участва в редица международни проекти и конкурси. Паралелно с работата си в различни компании през 2009 година започва самостоятелно проектиране на еднофамилни къщи, където експериментира в сферата на нискоенергийното строителство и различни строителни материали и технологии. В края на 2015 година сформира самостоятелно архитектурно студио m2Architecture което се занимава с проектиране на жилища, офиси, индустриални и търговски сгради.

Разгледайте имоти за продажба ново строителство ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/vsVnCVHi5Ls 

Гост на Реално за имотите е Асен Димитров - собственик на платформата ИМОТО. Той ни споделя какво представлява стратегията за инвестиране в недвижими имоти Fix&Flip. Ще разберем как се откриват подценени имоти за ремонт и как старите апартаменти се превръщат в модерни такива. Колко време е необходимо за ремонт на жилище, какви средства са необходими и как можем да финансираме подобна инвестиция. А колко бързо се продават жилищата и какво представлява събитието "Отворен дом"? Всичко това ще разберете в епизода.

Кой е Асен Димитров?

Асен Димитров е собственик на платформата ИМОТО и има над 17г. опит в мебелното производство. Завършил е колеж по мениджмънт, търговия и маркетинг. Занимава се с покупка, ремонт и препродажба на имота. Обича да работи с инвестиционни имоти и интересни автомобилни проекти. Занимава се с техниката Fix&Flip и има богат опит, както във флипването на имоти, така и в обзавеждането им. Към момента има над 500 ремонтирани обекта и 18 цели сгради.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/g4Ll0pOg8VY 

Гост в подкаста на Реалистимо е Борис Павлов - основател на Flat Manager и Flataway. Споделя ни как се управлява успешно жилища под наем за нощувки. Разбираме и колко важна е локацията на имота, как да го ремонтираме и какви са различните типове интериорен дизайн. Как се ценообразува имота, какви разходи са необходими и какви данъци се дължат за отдаване на недвижими имоти под наем краткосрочно в България. Кое е отличителното на платформата Flataway от останалите такива на пазара и как се развива нова компания в България. 

Кой е Борис Павлов?

Борис Павлов е основател и изпълнителен директор на Flat Manager – компания за управление на имоти, които се отдават под наем краткосрочно, и платформата Flataway. Преди да основе Flat Manager през 2017 г., той работи като финансист за инвестиционната банка Societe Generale в Париж, Лондон и Ню Йорк. Притежава две бакалавърски степени и две магистратури от американски, френски и английски университети в сферите на финансите, икономиката и правото.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/h6rjDmHhmmo 

Следващият гост в подкаста на Реалистимо "Реално за имотите с Мартин и Вихрен" е Тома Стайков - съосновател на Delta 3 Real Estate TM и на Фондация “Делта Анализи”. Той ни разказва всичко за процеса на строене на нови жилищни сгради - как се избира парцел, какви са административните стъпки и проблеми, с които инвеститорите се сблъскват. Как се ценообразува правилно, какви са схемите на разплащане, предпочитанията на купувачите и как се правят довършителни ремонти дейности. Освен това, Тома ни споделя защо създават заедно с Маноел Попове фондацията “Делта Анализи” и какви са последните тенденции, които се наблюдават в България. Повишават ли се цените на имотите, има ли балон в сектора?

Кой е Тома Стайков?

Тома Стайков завършва Индустриален мениджмънт в Технически Университет София. В края на бакалавърската си степен e одобрен за участие в стажантска програма в сферата на маркетинга и директните продажби на американска компания с над 150 годишна история – Southwestern. Само за две години той става номер 1 в компанията в световен мащаб в категория Recruiting (набиране на студенти) с личен отбор от 20 студенти. След натрупания значителен бизнес опит, Тома избира да остане и да се развива в България. Той има огромното желание да прилага научените в САЩ добри търговски практики на българския пазар и да докаже, че младите хора могат да успяват и у нас. Заедно с Маноел Попов основават агенция за недвижими имоти Delta 3 Real Estate TM през 2012 година и я превръщат в бизнес, който расте 10 години поред с участие в над 1000 имотни сделки.

Разгледайте имоти за продажба ново строителство ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/qAm-FDxZYLQ 

Гост на Реално за имотите с Мартин и Вихрен е РАЗЛИЧНИЯТ брокер Нейчо Нейчев. В този епизод разнищваме всичко за бранша на недвижими имоти в България. Какво е нивото на брокерите в България? Защо продължаваме да се борим с фалшивите обяви? Какво ще се случи с цените на имотите през следващите години и ще има ли повече покупки от Украйна у нас? Как навлиза изкуственият интелект в работата ни и защо може да ни бъде от полза? Каква е целта на най-голямата конференция за брокери в България - BrokerPro? Какво да очакваме от изданието през 2025?

Кой е Нейчо Нейчев?

Нейчо Нейчев е собственик на агенцията за недвижими имоти neychev.bg. Познат е със своя подкаст - подкастът на Различния брокер, в който кани различни и интересни гости. Нейчо е практикувал редица професии, голяма част от които в сферата на услугите и обслужването на хора. През 2013 се премества да живее в София и започва своя път в недвижимите имоти, като започва работа в бутикова агенция с високи стандарти. През 2024 организира най-мащабното събитие за брокери на недвижими имоти в България - BrokerPro. През февруари 2025 предстои неговото второ издание, което се очаква да бъде по-епично от предишното. Създава Академия за брокери, защото вярва, че брокерите трябва да се подкрепят, да се учат ежедневно и заедно да повишават нивото на бранша в България.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/c8I3omWXZ1o 

На гости на нашия подкаст "Реално за имотите с Мартин и Вихрен" е успешният млад предприемач Павел Колев от Болгар Капитал АД. Той ни споделя своя житейски път - какви са стъпките към успеха и как само на 19 години става част от борда на директорите на дружеството. Какви са техниките за отдаване на цели сгради и комплекси под наем? Как се управляват самите сгради, кога е най-добрият момент за отдаване на жилище под наема, как се поддържат общите части и как да изготвим защитен и силен за наемодателя договор?

Кой е Павел Колев?

Павел Колев е на 21 години и се занимава с недвижими имоти и онлайн търговия в Болгар Капитал. Започва да се занимава с различен тип предприемачеството още на 10 години, а на 16 години започва да се занимава с дропшипинг и недвижими имоти. На 19 години става част от борда на директорите на Болгар Капитал АД. Специализиран е в ръководството на стратегии за инвестиране в имоти, които осигуряват висока и дългосрочна възвръщаемост. С почти двегодишен опит в сектора на недвижимите имоти, неговият кариерен път е повлиян от менторство и непрекъснато обучение.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/WLIuHXSM_BM 

В новия епизод на Реално за имотите с Лозан Лозанов разнищваме майсторите и ремонтите в България. Какво се случва на този пазар, как да си намерим добър майстор и как да се предпазим от измами. Ще разберем и по какво се различават регулациите на пазара на строителство и ремонти в България, Франция, Германия и Америка. Кои са плюсовете и минусите. Традиционно завършваме епизода с две забавни истории от дългогодишната практика на Лозан като професионалист. 

Кой е Лозан Лозанов?

Лозан Лозанов се занимава с ремонти от 22 години. През 2001 година започва да учи в България, но прекъсва образованието си и заминава да работи на черно като нелегален мигрант в чужбина. По неволя на съдбата единственото, което може да работи там е на строителен обект в реставрация на недвижими имоти. Края на 2013 се връща в България и започва всичко от нулата - отваря собствена фирма в България по ДДС, като въвежда по-вежливия и отговорен метод от чужбина. Попада в различни измамни схеми в България, затова през 2015 година отваря своя собствен магазин за материали - https://e-maistor.com/, който към момента е един от средните по-големина такива магазини. Създава и свой подкаст - Строителство и ремонти с Лозан Лозанов, в който не се притеснява да споделя своето собствено мнение.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/S-hj1S6JPA4 

В новия епизод на Реално за имотите се срещаме с Иво Димовски - успешен инвеститор в недвижими имоти с богат опит в България и чужбина. С него обсъждахме състоянието на имотния пазар в България. Защо е важна енергийната ефективност на нашите жилища и как успешно да инвестираме в ново строителство "на зелено". Какви са различните стратегии, с кого да се консултираме и как да изберем най-подходящата за нас. Защо България е по-подходяща за инвестиции в недвижими имоти от някои по-развити европейски страни, в кои аспекти изоставаме и къде ги водим? Сравнение на инвестирането в имоти в България, Германия и Швейцария.

Кой е Иво Димовски?

Иво Димовски е инвеститор в недвижими имоти. Завършил е бизнес специалност в Cambridge. Преминал е през много различни кариерни стъпки в България, Германия, Швейцария, Ирландия и Америка. Иво има над 15 години опит в стратегически операции и стратегии за продажби, с 11+ години на ръководни позиции в SaaS. Към днешна дата той ръководи екипа за стратегия за продажби и операции в Castor, специализира в включването на търговския двигател чрез автоматизиране и развитие на процесите на приходи, осигуряване на далновидно лидерство чрез анализ на данни и стимулиране на вземането на решения на управленско ниво. Собственик е и на компанията Investimo.

Разгледайте имоти за продажба ново строителство ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/GR5_dMCgFLo  

В този подкаст епизод на Реално за имотите ще си поговорим за новото стротелство в София със Стоян Гочев. Ще научим повече за Късото и Дългото ново строителство. Ще научим как върви пазара на ново строителство в София, възможностите за инвестиция, локацията, цените и бъдещето на имотния пазар. А кои са новите играчи, които се задават на пазара? Има ли ценови балон? Ще разгледаме и новото строителство в други градове в България. 

Кой е Стоян Гочев?

Стоян Гочев e брокер и основател на два от най-успешните офиса на RE/MAX Bulgaria – RE/MAX City и RE/MAX City Mall, част от най-голямата и известна мрежа от агенции за недвижими имоти в света RE/MAX. Преди повече от 7 години Стоян става част от екипа на RE/MAX в България и продължава да бъде основен двигател за развитие, като наскоро открива и първия изобщо офис за недвижими имоти в мол в България, където клиентите да имат удобен достъп до първокласните услуги и продукти на агенцията седем дни в седмицата. Стоян има над 20 годишен опит в областта на мениджмънта, търговията и дигиталния маркетинг. 

Разгледайте имоти за продажба ново строителство ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/njka3VS1oj4 

В този подкаст епизод на Реално за имотите наш гост е Мариела Бончева от агенция Модерато. Тя ще ни разкаже за света на недвижимите имоти в град Бургас и по-точно градските имоти. Ще разберем кои квартали се развиват успешно и къде се строи най-много. А какви са цените? Мариела ще ни сподели и как успешно се рекламира един имот и защо присъствието на брокера в социалните мрежи е важно? 

Коя е Мариела Бончева?

Мариела Бончева е собственик на агенция за недвижими имоти Модерато. Завършила е музика, но пътищата й я отвеждат в сферата на имотите. Тя е призната и препоръчвана като опитен специалист с обширни познания за пазара, отлични умения за водене на преговори и силна работна етика. Активния й подход в продажбите, използвайки най-новите технологии за маркетинг и реклама, й е спечелил впечатляващ пет-звезден рейтинг сред нейните клиенти и бизнес партньори. 

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/PK6LCF2oFmI 

В новия епизод на Реално за имотите наши гости са Златка Томева и Веселина Стоева. Те ни разказват за историята за АРБИ, каква е тяхната мисия, за какво се борят и какви принципи и вярвания споделят. Споделят ни своето виждане за това как брокерът трябва да работи със своите клиенти и защо е важно да успява да спечели тяхното доверие. За финал ни разказват някои свои любими и забавни истории от бранша.

Коя е Златка Томева?

Тя е в бранша повече от 10 години и истински обича работата си и призванието да бъде брокер на недвижими имоти. Собственик е на агенция за недвижими имоти TS Team от 2016 година и е сред основателите на АРБИ - Асоциация за развитие на брокерите на имоти. За нея имотът е само инструмент за реализиране на идея, мечта и цел на хората. Винаги те са били фокусът на нейната работа и вдъхновение.

Коя е Веселина Стоева?

Тя е в бранша от 2005 година. Създател и собственик на агенция за недвижими имоти Simar RE. Веселина е сред основателите на АРБИ - Асоциация за развитие на брокерите на имоти, и към момента е председател на асоциацията. Тя вярва, че сделката с недвижими имоти е една отговорност и за да има брокерът трайни отношения със своите клиенти, той трябва да спечели тяхното доверие и да им помогне да осъществят своя цел по най-добрия начин.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/GbkeUWqG8MA 

В новия подкаст на Реално за имотите ни гостува д-р Георги Янков, управляващ партньор в Primo+. От него ще научим как работи агенцията и кои са нейните ценности. Ще разберем как се прави добър маркетинг на една агенция за недвижими имоти и как младите да станат добри брокери.

Ще си поговорим и за пазара на имоти в България - проблемите, тенденциите и фалшивите обяви. Ще споделим и неща “от кухнята” за това как работи алгоритъмът и каква е визията на Реалистимо.

Както винаги, епизодът завършва с една пленителна история от практиката на Георги. Той ще ни сподели и няколко книги. които могат да променят цялостното мислене на човека за бизнеса, отношенията, комуникацията и маркетинга на една компания. 

Кой е д-р Георги Янков?

Д-р Георги Янков е съосновател на агенция за недвижими имоти Примо+ и инвестиционна компания Имвестия. Заедно с д-р Щелян Калчев създават ПримоПлюс през 2016г. Щелян и Георги са водещи на няколко подкаста, като епизодите им редовно се класират в ТОП подкастите в категория “бизнес” на Apple Podcast. През 2023 Георги става доктор в катедра Недвижими собственост към УНСС.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/DPjv-y3CMik 

Следващия ни гост в подкаста Реално за имотите е Катилин Попов, който ще разкрие тайните около търговете с ЧСИ. Той ще ни сподели какъв е броят на осъществените с ЧСИ сделки и какви са тенденциите през последните години. Ще отворим и темата за електронните търгове и може ли да се кредитира имот от търг?

Кой е Катилин Попов?

Катилин Попов е участвал в създаването на професията на ЧСИ в периода 2003-2010: първоначално като част от екипа на USAID, а след това и като член на КПЕ на КЧСИ. Мисията на Катилин Попов и неговия екип е да допринася за утвърждаване на общественото доверие към професията на частния съдебен изпълнител. Дейността на съдебния изпълнител е наскоро установена, като кантората на Катилин е една от първите практикуващи тази професия.

Разгледайте имоти за продажба на търг от ЧСИ ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/B9abwUk9C-w 

В този епизод на подкаста Реално за имотите ни гостува Веселин Христов, който ни споделя как се работи с рускоговорящи клиенти. Ще разберем кои са важните неща, които брокерите трябват да знаят, за да сключат успешна сделка с тях. Ще научим и какви ваканционни имоти се търсят, как да ги отдадем под наем с цел инвестиция. Ще получим и ценна информация за таксите поддръжка на затворените комплекси.

Кой е Веселин Христов?

Веселин Христов вече повече от 30 години работи в сферата на продажбите, като последните години е насочен към сферата на недвижимите имоти. Стартира своя професионален път в RE/MAX, а през 2018 година създава своя агенция в Бургас - Five Homes . Към момента е и консултант в Кредитланд и специализира в сферата на ваканционните имоти по Черноморието, като работи с множество рускоговорящи клиенти. 

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/qpGwJKaOgpg 

В този епизод на Реално за имотите ще научим повече за имотните сделки в лицето на имотния адвокат Кристина Иванова. Тя ще ни сподели важна информация за предварителния договор при покупка на имот. А знаехте ли, че може да замени нотариалния акт? Ще си поговорим и за ексклузивните договори с брокери и агенции на недвижими имоти. 

Коя е адвокат Кристина Иванова?

Адвокат Кристина Иванова има над 8 години стаж в областта на корпоративното право и сделки с недвижими имоти. Вписана е в Адвокатска колегия – Бургас. Тя е дипломиран медиатор-посредник за извънсъдебно разрешаване на правни спорове. Асоцииран член на „Националното сдружение за недвижими имоти“.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/4G-MbC8bI8s 

В този епизод на Реално за имотите с Мартин и Вихрен, ще разберем как видеата помагат на брокерите да достигнат до повече клиенти. Как можем да развием личния си бранд и да спечелим доверието на клиентите. А отговорите на тези и други въпроси ще получим именно от Антон Дончев.

Кой е Антон Дончев?

Антон Дончев е #Вашиятлюбимброкер. Той е брокер на недвижими имоти само от около 1 година, но през 2023 година печели наградата за най-добре изграден личен бранд сред агентите на Явлена. Изключително активен е в създаването на видео съдържание и над 90% от сделките му се осъществяват благодарение на социалните мрежи. Обича да се развива, да ходи по обучения, да чете книги и да трупа непрекъснато нови знания.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/Maoq2a3ulPc 

Следващият ни гост в подкаста Реално за имотите е Иван Василев, който разкрива ситуацията на имотния пазар в Бургас. Ще научим и за нещата, които трябва да знаем преди покупка на ваканционен имот по Черноморието, както и кои са известните курорти там. Накрая ще научим и история от неговата практика свързана със сериозна имотна измама.

Кой е Иван Василев?

Иван Василев започва своята история в недвижимите имоти през 2008 г. През 2014 създава своя агенция - Капитал Естейт, специализирана в посредничество при покупко-продажба на имоти в България от страна на чуждестранни и български клиенти. Неговата експертиза и познания за пазара на имоти по Южното Черноморие го превръщат в желан консултант за множество клиенти. 

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/_Rt6VAz693o 

В този епизод на Реално за имотите, нашия гост Мария Димитрова ни разказва за света на наемите. Ще научим подробно за сектора, какви могат да бъдат потенциалните проблеми и трудности, както и какви са цените на наемите в София. Ще разгледаме в детайли пазара на наеми, както от страната на наемодателите, така и от наемателите. 

Коя е Мария Димитрова?

Мария Димитрова е специалист от дълги години в сектора на недвижимите имоти, като е работила във Варна и в София. Към момента е мениджър на отдел "Наеми" в BuildingBox София. Няколко пъти е опитвала да се занимава с продажби, но наемите заемат специално място в сърцето й. Винаги се стреми да обучи своите брокери да работят правилно, коректно и в защита на своите клиенти. 

Разгледайте имоти под наем ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/q1X0TZLtEeI 

В този епизод на Реално за имотите разглеждаме подробно темата за парцелите за строителство. Кои са основните стъпки при покупка на парцел - квадратура, надземни и подземни тръбопроводи, геоложко проучване, отстояния и други. Ще разберем и кои са потенциалните проблеми и как можем да ги избегнем. Разбира се, няма как да пропуснем интересните и забавни случки от практиката на Гергана.

Коя е Гергана Александрова?

Гергана Александрова е управител на агенция за недвижими имоти ИММОТИВ и правоспособно юридическо лице за работа с кадастър. През 2013 години Гергана навлиза в бранша с недвижими имоти, а на 1 април 2021г. открива своята агенция. Процесът на работа я сблъсква с различни казуси свързани с пазара на къщи и парцели. Това я мотивира да се насочи и към геодезическата материя, защото тя е една основа, без която не може. 

Разгледайте парцели за строителство ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/5AIcbgtZGkM 

В този епизод на Реално за имотите, се срещаме с Тодор Пастармаджиев, който ни споделя как се създава голяма и успешна агенция за недвижими имоти в България и как се управлява. Ще разберем и защо създава безплатна Академия за брокери, по какъв начин споделя своя опит и защо добрите професионалисти трябва ежедневно да се стремят към развитие. 

Кой е Тодор Пастармаджиев?

Тодор Пастармаджиев е собственик и управител на Lions Group с офиси във Варна и София. Агенцията е основана през 2013 година, а част от нея е и строително-инвестиционната компания Lions Build. Тодор е основател и на най-голямата страница за забавление в имотния бранш в България - Недвижими имоти смях до скъсване. Организира академия за брокери Broker Camp, за да предаде част от опита си на брокерите.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/ILGZ-RShk8w 

Стоянка Гроздева, или както всички я познават - Таня от Ремакс, е следващият ни гост в подкаста Реално за имотите. С нея ще се впуснем в ежедневието на един брокер. Ще разберем кое е най-важното, което трябва да съпътства един брокер на недвижими имоти. Ще научим и за имотните тенденции и как се развива пазара във Варна.

Гледайте епизода, за да научите повече за реалния живот на брокера и пикантни истории от света на недвижимите имоти.

Коя е Стоянка Гроздева?

Стоянка Гроздева работи повече от 12 години работи в сферата на недвижимите имоти. От скоро е управител на собствен франчайз RE/MAX Partners във Варна и няколко пъти е била избирана за „Брокер №1“ на Ремакс в страната. Сподели ни, че не тя е избрала професията брокер на недвижими имоти, а професията е избрала нея. 

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/Q82YBRi5gNo 

В този епизод ще научим защо е важна локацията на имот, когато го закупуваме с инвестиционна цел. Ще разберем кои са плюсовете и удобствата на добре избрана локация на апартамент. А кои са най-развиващите се квартали в градовете София, Пловдив, Варна и Бургас?

Ето кои са най-добрите квартали за живеене в:

София 👉 https://realistimo.com/bg/blog/nai-dobrite-kvartali-v-sofia/

Пловдив 👉 https://realistimo.com/bg/blog/kvartali-plovdiv/ 

Варна 👉 https://realistimo.com/bg/blog/kvartali-varna/ 

Бургас 👉 https://realistimo.com/bg/blog/kvartali-burgas/ 

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото: https://youtu.be/1V-cUKxLDPc 

В този епизод на Реално за имотите с гост Мария Арабаджиева, разглеждаме в детайли социалните мрежи - Facebook, Instagram и TikTok. Ще разберем защо е важно брокерите да изградят своя личен бранд и как да излязат от зоната си на комфорт, за да получат по-добри резултати.

Мария ще сподели с нас съвети относно това какво съдържание и колко често да публикуваме в социалните ни мрежи. А с какво помагат постовете, сторита, лайфовете и видеата? Ще научите в епизода.

Коя е Мария Арабаджиева?

Мария Арабаджиева е собственик на RealSocialBroker - първата българска агенция, създадена да помага на брокери да развиват своя личен бранд. Към момента агенцията има над 150 клиенти, които осъзнават нуждата от присъствие в социалните мрежи и са готови успешно да печелят пари от изграждането на своя бранд пред своята аудитория. 

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/yyZEYLfwjHs

В поредния епизод на Реално за имотите с гост Бойко Проданов, разкриваме тайните на успешната сделка с недвижимите имоти. Ще навлезем и в темата за изкуствения интелект и как брокерите максимално да използват AI в работата си и не само. Ще разберем и какво трябва да има добрият сайт за имотни обяви.

Кой е Бойко Проданов?

За последните 17 години Бойко Проданов е работил и консултирал бизнеси от различни сектори и успява в работата си с тях да им помогне да забравят невъзможните неща и да се фокусират върху това да развият силните си страни. Работил е с над 2 000 брокери и най-големите агенции в България, като ги консултират как да увеличат продажбите си, да опознаят по-добре клиентите си и да правят повече сделки. 

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/pNtcfp4FKTM

В този епизод на Реално за имотите се впускаме в инетересен разговор с Мирослав Язов. Ще разберем какви са тайните на пазара на недвижими имоти в град Пловдив. С какво се различава от този в София и Варна? Ще научим и за предимствата и недостатъците на комплексите от затворен тип. А какво е тяхното бъдеще?

Кой е Мирослав Язов?

Мирослав Язов е с повече от 25 години опит в сферата. Пътят му в сферата започва още от 18 години, когато работи като офис асистент в строителната компания на баща си. Истинската му страст обаче се появява през 2012 г., когато премества фокуса си изцяло върху посредничеството в областта на недвижимите имоти и управлението на сгради и имоти.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото 👉 https://youtu.be/fB7tl8pSg2A 

В този епизод се впускаме в света на Частните съдия изпълнители и търговете с Петко Илиев. Ще научим какви са стъпките, сроковете и всички необходими документи за участие в търг на ЧСИ. Ще си поговорим и това как и кога длъжникът може да предотврати публичната продан с ЧСИ.

Кой е Петко Илиев?

Петко Илиев е Частен съдебен изпълнител с повече от 17 години опит и председател на ИРПИ . Той завършва специалност „Право“ в Юридическия факултет на Софийски университет „Св.Климент Охридски“ през 2000г. Започва кариерата си като адвокат в Софийска адвокатска колегия. От 2006г. става Частен съдебен изпълнител в район на действие Окръжен съд Пловдив.

Какво е ИРПИ 👉 https://irpi.bg/  

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/zN8iPi6hVbc

В този епизод ще Ви дадем съвети, които ще Ви помогнат за успешното преминаване през етапите на сделката по покупко-продажба в България. Ще Ви кажем как да упълномощите Ваш доверен човек, който да Ви представлява по време на сделката, какви документи ще са Ви необходими. Ще Ви дадем и информация относно стоп капарото, предварителния договор и нотариалния акт за покупко-продажбата.

Свържете се с доверен брокер от мрежата на Реалистимо ТУК 👉 https://realistimo.com/bg/broker-bg/

Следете цените на имотите си в Портфолио приложението на Реалистимо ТУК 👉 https://realistimo.com/bg/portfolio/

Може да изгледате и видеото: https://youtu.be/e_o-0TWfSkA 

В този епизод ще си поговорим с Мариан Гяурски за неговия път от историк до брокер на недвижими имоти. Ще разберем защо е желателно всеки начинаещ брокер да премине първо през сектора на наемите. В допълнение, ще научим и за важността хората да бъдат добре информирани преди да закупят имот, както и защо е необходима консултация с професионалист при продажба?

Кой е Мариан Гяурски?

Мариан Гяурски е завършил Историческия факултет на Софийския университет “Св. Климент Охридски”. Съавтор е на две исторически книги, а в момента работи като консултант недвижими имоти в агенция Homie. Съосновател е и на АРБИ - Асоциация за развитие на брокерите на имоти.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/Y6oyla-xuzY

В този епизод ще си поговорим с Александър Мачев за това как социалните мрежи могат да бъдат важен инструмент за брокерите на недвижими имоти. Ще разберем защо видеата му са насочени към продавачи, а не към купувачи? Как приема хейта? А какъв експеримент си прави?

Кой е Александър Мачев?

Александър Мачев е брокер на недвижими имоти от малко над 3 години. Работи предимно с ексклузиви и е концентриран върху социалните мрежи - TikTok, Facebook и Instagram.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/0sAjyIAgCjo