Подкаст за имоти на Реалистимо

В този епизод на „Реално за имотите“ ни гостува Георги Павлов – председател на Съвета на директорите на Realto Group и едно от най-разпознаваемите имена в сектора. Говорим открито за това как се изгражда успешна кариера като брокер, кои са първите стъпки и често срещаните грешки, каква е ролята на технологиите и изкуствения интелект, и какво бъдеще очаква имотния пазар в България.

Кой е Георги Павлов?

Георги Павлов е магистър по математика в Софийския университет „Св. Климент Охридски“ и по бизнес администрация в City University of Seattle. Той е асоцииран член на Chartered Management Institute, Великобритания. Има множество квалификации, сред които и сертификат по международна финансова отчетност от ACCA. Има над 15 години опит в имотния сектор, включително като изпълнителен директор в AG Capital и „Адрес недвижими имоти“. От 2019 г. се фокусира върху проптех решения.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/AnuBaxj94j8 

В този епизод на „Реално за имотите“ гостуват Александър Дяков и Даниел Кълчишков от Имотна Машина. Те споделят своя опит в имотните инвестиции – от намирането на оферта до реализирането на сделка.

🔑 Основни теми:

Кои са Александър Дяков и Даниел Кълчишков?

Александър Дяков е инвеститор с над 15 години опит във финансови и реални активи. Специализира в инвестиционно оценяване и е онлайн предприемач, трейдър и финансов ментор.

Даниел Кълчишков е професионален инвеститор в имоти с опит в България и Германия от 2012 г. Има над 15 години международен корпоративен опит в Siemens, където е управлявал екипи и големи бюджети в Германия, Сингапур и Дубай.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/1emR2zkGjH8  

В този епизод на „Реално за имотите“ ни гостува Искра Бонева – основател на Bon Property. Говорим за property management – как се управляват имоти под наем, какви клиенти търсят такива услуги и как изборът на квартал влияе на успеха на отдаването. Ще чуете и как се оценяват локации според нуждите на различни хора в различни житейски етапи.

Коя е Искра Бонева?

Искра Бонева е основател и управител на агенцията за недвижими имоти Bon Property. След успешен личен опит с инвестиции, ремонти и препродажби, тя вече над 6 години работи професионално като брокер. От 2023 г. ръководи собствена агенция в София с мисията да помага на хората да открият идеалния дом или инвестиционен имот. Вярва в личния подход, доверието и дългосрочните партньорства.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/ktDkjZ4Ulo0 

В този епизод на "Реално за имотите" разговаряме с Явор Пейчев – изпълнителен директор на ИМОТЕКА. Той споделя как технологиите, включително AI, трансформират имотния пазар в България и как една от водещите агенции задава тенденции в сектора. Разберете как иновациите помагат на брокерите да бъдат по-ефективни, а клиентите – по-добре обслужени.

Кой е Явор Пейчев?

Явор Пейчев е начело на Имотека от 2023 г., след като преминава през всички ключови позиции в компанията. С опит в сектора от 2007 г. и магистърска степен по мениджмънт от University of York, той налага устойчиви и технологични решения в бизнеса, с фокус върху качеството на обслужване и ефективността.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/xUhWKjrdHZo 

В този епизод на „Реално за имотите“ гостува Христо Шомов – успешен предприемач и инвеститор, който споделя как превръща имотните сделки в печеливша стратегия.

Ще разберете повече и за:

Кой е Христо Шомов?

Христо Шомов е предприемач с разнообразен опит – от телевизия и видео до имоти и AR технологии. Завършил е педагогика и бизнес администрация, бил е диджей, продуцент и създател на видео платформа. Днес активно инвестира в имоти в София, отличава се с характерен интериорен стил и предлага консултации за реализация на парцели.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/e6Gfb5SK0rY 

В този епизод на Влога на Реалистимо ще се потопим в света на инвестициите в бизнес имоти. Ще разгледаме основните типове бизнес имоти, ключовите етапи при инвестицията и как да изберете най-подходящата стратегия според вашите цели.

Ще чуете как да се подготвите правилно, какви анализи да направите и как да осигурите финансиране за сделката. Обсъждаме и рисковете, които крие всяка стратегия, значението на диверсификацията и как да управлявате ефективно своето инвестиционно портфолио.

Разгледайте бизнес имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/lgmWq-lCVUY 

В този епизод на „Реално за имотите“ гостува Гергана Тенекеджиева – изпълнителен директор на АДРЕС. Говорим за управлението на най-голямата агенция за имоти у нас, тенденциите на пазара в София, новото строителство, промените в поведението на купувачите и ролята на статистиката и автоматизацията. Гергана споделя и личната си история и прогнозите си за бъдещето на имотния пазар.

Коя е Гергана Тенекеджиева?

Гергана Тенекеджиева е изпълнителен директор на АДРЕС Недвижими имоти. Тя започва кариерата си през 2006 г. в Бургас и преминава през всички ключови позиции в компанията, преди да поеме управлението ѝ през 2019 г. Представител на новото поколение лидери, Гергана вижда мисията си в разширяването на пазарния дял и осигуряването на още по-добри сделки за клиентите на АДРЕС.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/e6Gfb5SK0rY 

В този епизод на Реално за имотите Георги Христулев от RE/MAX Capital споделя как се управлява агенция за имоти, как психологията влияе на продажбите и кои умения правят един брокер успешен. Говорим за предприемаческия дух в бранша, работата в екип и как се изгражда конкурентно предимство. Чуйте и любопитната история за продажбата на… улица в България.

Кой е Георги Христулев?

Георги Христулев е собственик на RE/MAX Capital, sales coach, NLP практик и автор на книгата „От любов към продажбите“. С над 80% успеваемост в сделките, той споделя практически знания и подходи към успешните продажби. Създател е на програмата „Виртуоз в продажбите“ и вярва, че най-добрият учител е практиката.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/db9gI3rcBqM 

Как да разпознаеш имотните измами преди да е станало късно? В този епизод Божидар Зашев от Real Deal разкрива какво се крие зад фалшивите обяви, кои са най-честите капани при наемите и как брокерите всъщност могат да ти спестят пари. Разглеждаме и какви грешки допускат потребителите, защо добрите преговори са от ключово значение и каква е реалната роля на брокерите в една сделка.

Кой е Божидар Зашев?

Божидар Зашев е основател и управител на агенцията за недвижими имоти Real Deal Ltd, с над 11-годишен опит на българския пазар. Към момента компанията оперира в град София и Варна. По професия Божидар е икономист, работил е като финансов брокер в България и чужбина.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/IdiqZAb2Hp0 

В новия епизод на Реално за имотите с Красимир Попов от Trust Broker Solutions говорим за инвестиции в недвижими имоти чрез стратегията Fix&Flip. Разглеждаме как се избира подходящ имот, кои са основните стъпки, какво да избягваме и как се оформя печеливш инвестиционен апартамент. Ще чуете още за финансирането, ролята на консултантите, възвращаемостта и как еврозоната може да повлияе на имотния пазар у нас.

Кой е Красимир Попов?

Красимир Попов е собственик на Trust Broker Solutions и активен инвеститор в имоти от 2016 г. Пътят му започва случайно през 2015 г., но бързо се превръща в страст и професионална мисия. В основата на работата му стои убеждението, че хората са най-важната част от имотния бизнес. Той е създател на „Клуба на инвеститора“ – място за споделяне на опит, идеи и вдъхновение между начинаещи и професионалисти в сферата на недвижимите имоти.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/PU5j8Ky959Y 

В новия епизод на Реално за имотите си говорим със Симеон Сардовски от Casterra за бизнеса с краткосрочни наеми по морето. Ще чуете какви са реалните разходи и възможности за възвращаемост при краткосрочно и средносрочно отдаване, какво казва законодателството и кои локации са най-подходящи за този тип бизнес. Говорим още за обзавеждането, удобствата, ценообразуването и най-честите проблеми, с които се сблъскват собствениците. Ако се интересувате от професионално управление на имоти за нощувки – този епизод е за вас.

Кой е Симеон Сардовски?

Симеон Сардовски е съосновател и бизнес директор в агенция Casterra, специализирана в краткосрочно и средносрочно отдаване на имоти под наем във Варна. Завършил е бизнес и финанси в Wilfrid Laurier University и има сериозен опит в управлението на имоти за нощувки. Сега той и екипът му подготвят Академия CASTERRA – първата в България платформа за обучение, насочена към собственици, които искат да се развиват в света на краткосрочните наеми.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/2WLgavAZrDM 

Гост в новия епизод на „Реално за имотите“ е Илия Добрев – собственик на софтуера Estate Assistant, софтуер за управление на имотни обяви. Говорим за създаването и развитието на платформата, как тя улеснява работата на брокерите, спестява време и автоматизира ключови процеси. Разглеждаме и ролята на изкуствения интелект в оптимизацията на ежедневната им работа.

Кой е Илия Добрев?

Илия Добрев е основател на Estate Assistant – водещ софтуер за управление и автоматизация на имотни обяви в България. Платформата работи вече над 10 години, като помага на агенции и брокери да оптимизират ежедневната си работа чрез модерни cloud решения и автоматизации.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/cfDxNkicXRI 

В този епизод разглеждаме кога и как възникват панелните жилища в света и у нас. Говорим за материалите и технологията им, колко дълго издържат и как може да се удължи животът им. Ще чуете какви са предимствата и недостатъците на живота в панелка, какво представляват „старите“ квартали и какви видове панелни апартаменти съществуват, включително възможности за преустройства.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото: https://youtu.be/PA3OgLWnFCU 

В този епизод ще разберете как най-лесно и сигурно да продадете имота си, ако се намирате извън страната. Обсъждаме издаването на пълномощно при български консул или чужд нотариус, нужните документи и декларации, както и как да изберете добър брокер. Разглеждаме и основните стъпки в процеса на продажба от разстояние.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото: https://youtu.be/bzsMvJwvWTw 

В този епизод от Влога на Realistimo ще научите кои са четирите основни фази на имотния пазар – растеж, пик, спад и възстановяване. Разказваме как протичат, колко траят и какво ги характеризира. Спираме се и на ключови моменти от пазара на имоти в България през годините. Ще чуете още за теорията на икономиста Хоумър Хойт и защо тя е ценна при анализа ни.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото: https://youtu.be/ti6e85mVYHo 

В този епизод на Реално за имотите ни гостува д-р Щелян Калчев от Primo+ и Imvestia. Говорим за реалната картина на имотния пазар в България, инвестиционните възможности и рисковете, които крият. Ще чуете какво търсят купувачите днес, как да разпознавате фалшиви обяви и какво стои зад празните прозорци в големите градове. Разговор за смелите решения, знанието и стойността в имотния бранш – с изненада в края!

Кой е д-р Щелян Калчев?

Д-р Щелян Калчев е инвеститор, консултант и експерт с над 20 години опит в недвижимите имоти. Съосновател е на Primo+ и Imvestia, както и водещ на първия български подкаст за имотни инвестиции – „Банкноти от имоти“. Преподава в УНСС, сертифициран е като брокер и коуч, и е сред топ 50 брокери в Европа. Лектор, обучител и вдъхновител с международен опит.

👉 Подарък от д-р Щелян Калчев и Primo+ Ви дават БЕЗПЛАТНО: Специален файл за пресмятане на инвестициите по стратегията Fix&Flip. За да го получите, изпратете съобщение на Фейсбук страницата на Щелян и Георги - https://www.facebook.com/SKandGY 

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/5cZtDETdQDM 

В този епизод на Влога на Реалистимо говорим за един от най-често задаваните въпроси при покупка на нов дом: да избереш живот в апартамент или в къща?
Ще разгледаме предимствата и недостатъците на двата варианта, какви са ключовите разлики, какви разходи да очакваш и кои са факторите, които не бива да подценяваш, преди да вземеш решение.

Разгледайте къщи и апартаменти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото 👉 https://youtu.be/eOxnTD0LHX4 

В този епизод на „Реално за имотите“ гостува арх. Христо Димитров от студио IDEA. Той споделя кои видове строителство са най-разпространени в България и какви са разликите между различните типове къщи. Разглеждаме основните стъпки при изграждане на дом – от избора на архитект и парцел до ключови съвети за проектирането и строителството

Кой е арх. Христо Димитров?

Архитект Христо Димитров е архитект с дългогодишен опит в инвестиционното проектиране на жилищни сгради, еднофамилни и многофамилни домове. Той е основател на архитектурно студио IDEA – екип, който съчетава модерно мислене с внимание към детайла и устойчиво строителство. Студиото се отличава с висок професионален стандарт, ориентация към клиента и прилагане на съвременни технологии и енергийно ефективни решения.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/gZgBmbysnSw 

В този епизод на "Реално за имотите" гостува Генчо Гоев от студио GOEV. Говорим за ролята на интериорния дизайн в съвременния дом – как влияе на усещането в пространството и на решенията на купувачите. Генчо споделя как се променят желанията на клиентите, какви са актуалните тенденции, защо си струва да работим с дизайнер и как да изберем правилния. Какво трябва да знаем за инвестициите в недвижимите имоти и как се създава клиника в столицата. А как се проектира затворен комплекс? 

Кой е Генчо Гоев?

Генчо Гоев е едно от най-разпознаваемите имена в българския интериорен дизайн. Още като дете проявява интерес към изкуството, а през 2004 г. създава студио GOEV, по-късно превърнато в марката „Гоев“. Студиото се отличава с проекти, съобразени с корпоративната идентичност на клиентите, сред които са водещи български и световни брандове. Създадени са над 400 проекта, включително около 120 търговски обекта за международни компании. От 2015 г. Генчо Гоев е мажоритарен собственик на Националната платформа за интериорен и продуктов дизайн „Дибла“.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/H01a_4RN40I

Готови ли сте да продадете земеделска земя и да получите най-добрата цена?
В този епизод ще преминем през всички ключови стъпки – от подготовката на имота и нужните документи, до оценка, маркетинг и успешна продажба на земеделска ви земя в България.

Ще чуете как да представите земята си по най-добрия начин, какво трябва да знаете за пазара, кои са важните фактори при определяне на стойността, и как да преговаряте като професионалист. Ще обсъдим и защо работата с опитен брокер или адвокат може да ви спести време и нерви – и дори да ви донесе повече пари.

Разгледайте земеделски земи за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото: https://youtu.be/GGJFOaDZonk 

Гост в подкаста „Реално за имотите“ е Антон Илиев – съосновател на КА5 имоти. Той споделя как пазарът реагира в периоди на кризи, какви са новите тенденции, кои райони в София са най-търсени и какво да очакваме с влизането ни в Еврозоната. Обсъждаме дали клиентите имат реална представа за цените, ролята на емоцията при покупка и стратегии като Fix&Flip.

Кой е Антон Илиев?

Антон Илиев е съосновател на КА5 имоти и работи в сферата на недвижимите имоти от 2004 г. Има опит и в жилищното кредитиране в Райфайзенбанк, както и като автор, сценарист, продуцент и водещ на  радио предаване за недвижими имоти и в последствие на авторска радио рубрика на живо в национален ефир на „Дарик радио“. Участвал е в над 1000 сделки и е сред малкото брокери в България с реален опит в провеждането на частни търгове.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/Kc4g4J6XgPE 

В новия епизод на "Реално за имотите" гостува Захари Танев – актьор по образование и управител на агенция Avenda. Той споделя как преминава от сцената към недвижимите имоти, как изгражда успешен бизнес в София и как използва социалните мрежи като ключов инструмент.

Говорим за принципите му на работа, нуждата от регулация в бранша, борбата с фалшивите обяви и ролята на АРБИ. Захващаме и теми като бъдещето на имотните цени и ефекта от еврозоната върху пазара.

Кой е Захари Танев?

Захари Танев е актьор, сценарист, режисьор, продуцент и собственик на агенция за недвижими имоти. Завършил е актьорско майсторство и има диплома за актьор. Участва в много популярна комедийна постановка “Капаро за трима”, в която се разказва за попадане в имотна измама. Занимава се с недвижими имоти от около 15 години и към момента актьорството е негово хоби. Управител на агенция за недвижими имоти в град София - Avenda. Занимава се с консултации, кредитиране, продажби, наеми, инвестиции - с всеки един аспект от професията. Стреми се към непрекъснато развитие в бранша. Той е най-добрият актьор сред брокерите и най-добрият брокер сред актьорите.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/2kBobznfpgo 

В този епизод на Реално за имотите ни гостува Ценка Божилова, управител на "Адванс експертни оценки". Говорим за това какви активи подлежат на оценка, как се оценяват различните типове имоти – от жилища до търговски сгради, и кои фактори влияят най-много на стойността им. Разбираме също как се става оценител в България, какви методи и автоматизации се използват в професията днес.

Коя е Ценка Божилова?

Ценка има над 30 години професионален опит и активно се ангажира с дигитализацията на оценителските процеси. От 15 години работи в АДВАНС, като през 13 от тях е и управител. Тя е Независим оценител на недвижими имоти, машини и съоръжения, земеделски земи, търговски предприятия и интелектуална собственост. Член на Кралския институт на сертифицираните оценители /RICS/ и признат европейски оценител на недвижими имоти /REV/. От май 2019 г. Ценка е Председател на УС на Камарата на професионалните оценители в България.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/rS9gaI5csNM 

Как да разберем кой е собственик на даден имот? А какви имоти притежава дадено лице?

Това са въпроси, които често възникват при покупка на имот, делба на наследство или след развод. В този епизод ще ти разкажем как можеш да направиш проверка на собствеността на недвижим имот – бързо, лесно и законно

Ще научиш:
✅ Кои са основните регистри, в които се проверява собственост;
✅ Какви документи ти трябват;
✅ Как да направиш електронна проверка – стъпка по стъпка;
✅ Как да откриеш какви имоти притежава определено лице.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото: https://youtu.be/5JaCrzpOCDM 

В новия епизод на „Реално за имоти“ ни гостува Николай-Емил Шопов от Trendimo, известен като брокерът на ифлуенсърите и инфлуенсърът на брокерите. Той ни споделя пътя си от телевизията към недвижимите имоти, работата с известни личности и как се изгражда успешен личен бранд. Разказва и за успешните практики от Америка и как могат да бъдат приложени в България. Николай разкрива и кога ще се появи първото българско риалити за брокери. В края обсъждаме сегашното състояние на имотния пазар и предизвикателствата пред него.

Кой е Николай-Емил Шопов?

Николай-Емил Шопов (@NESHOPOV) е успешен предприемач и брокер, който активно работи за подобряване на сферата на недвижимите имоти в България. Бил е режисьор, водещ и продуцент, а сега е собственик на агенция за имоти и ментор. Активно развива социалните си мрежи от 2023 г., бързо ставайки известен в бранша. Създава поредицата „37 въпроса в дома на инфлуенсъри“. Когато започва в недвижимите имоти, се сблъсква с некоректност и липса на регулации, и решава да промени това.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/bFgbZtyo4Uw 

В този епизод на "Реално за имотите” Георги Димитров от BuildingBox ни споделя информация за имотния пазар в Пловдив - включително бързото му развитие, кои са търсените имоти и разрастващите се квартали. Ще разберем и кои са основните разлики между пазарите в София, Варна и Пловдив. Георги ще ни каже как според него изглежда перфектната имотна обява и какви са стъпките за успешна сделка. Ще обсъдим и стратегии за инвестиции и кои са предизвикателствата на успешния мениджър в бранша. Накрая завършваме с няколко забавни истории от практиката на Георги, които не са за изпускане.

Кой е Георги Димитров?

Георги Димитров е мениджър и консултант в BuildingBox Пловдив. Започнал е първата си работа на 14-годишна възраст и оттогава непрекъснато търси възможности за развитие и надграждане на своите умения. Завършил е Висшето училище по сигурност и икономика в град Пловдив. От малък е свръхамбициозен и насочен към частния бизнес. От няколко години е в сферата на недвижимите имоти, но бързо става един от най-успешните брокери в града. 

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/IC0x9YRPYso 

В новия епизод на „Реално за имотите“ на гости на Реалистимо е Росен Станков, управител на RS Estates. Той разкрива как психологията на човек влияе на успеха в продажбите и как подходът му може да е решаващ при сделките. Той споделя полезни психологически стратегии за брокерите и важността на социалните мрежи за успешното позициониране и увеличаване на продажбите. Обсъждаме и кои са най-търсените имоти в София, текущите ценови тенденции и влиянието на демографските процеси и чуждестранното присъствие.

Кой е Росен Станков?

Росен Станков е родом от София. Завършва висшето си образование по психология в СУ„Св. Климент Охридски“. От 2013 г. работи в сферата на недвижимите имоти, започвайки като брокер на наеми. В момента е управител на агенция RS Estate. Със своята експертиза, той е помогнал успешно на множество клиенти да намерят подходящите имоти за тяхната инвестиционна стратегия, както и за лично ползване. 

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/qXTK0vnejsc 

Следващият гост в подкаста Реално за Имотите е Александър Бочев - собственик на RealNet и председател на Националното сдружение за недвижими имоти (НСНИ). Той ни разказва каква е дейността на сдружението, какви са неговите ценности, кодекси, правила и какво тепърва предстои. Каква е причината да създадат и внесат проектозакон за регулация на дейността на брокерите в България? По какъв начин фалшивите обяви и обявите само за частни лица вредят на пазара и защо е важно всеки човек да избере своя професионалист? 

Кой е Александър Бочев?

Александър Бочев е в имотния бранш от 1992 година. Завършил е Международни икономически отношения в УНСС. Към момента е управител на агенция RealNet. Той е сертифициран оценител на недвижими имоти по “Новите европейски стандарти за оценяване на недвижими имоти EVS”. Също така е сертифициран медиатор и представител на купувачи (ABR®). От 2014 година е член на управителния съвет на НСНИ, четири години по-късно става заместник председател на сдружението, а към момента е председател на Национално сдружение недвижими имоти за мандат 2023-2025. Той е и Член на Управителния Съвет на Българска търговско промишлена палата.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/H7sahUAPknw 

Гост в най-новия епизод на "Реално за имотите" е Поля Христова от агенция Тенкомс. С нея си говорим за правилния процес, през който трябва да премине всеки един купувач на жилище. Кои са основните въпроси, на които трябва да си отговори? Как да изберем подходящ брокер за себе си? Поля ни споделя какво според нея трябва да има един имотен сайт, за да бъде по-успешен имотният бранд в България.

Коя е Поля Христова? 

Вече повече от 22 години Поля Христова е в сектора на недвижимите имоти и ежедневно помага на хората да открият своя дом. Създател е на над 1600 видеа, 200 статии и 1 книга. Тя създава видеа всеки ден в продължение на 5 години. Поля създава и проекта „Това не се учи в училище“, защото вярва, че има неща, които са толкова важна част от живота ни, че всеки един от нас трябва да има основни познания по тях. През 2023 публикува първата си книга "Как да купите жилище, стъпка по стъпка" и в момента подготвя и втора час

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/jNzCyGq_SEI 

Гост в следващия епизод на "Реално за имотите" е Денис Кирилов от Primo+. Той ни разказва как се прави оценка на недвижим имот. Кои са основните фактори, които влияят върху крайната оценка на даден имот. Какви са видовете оценители и защо е важно да потърсим правилния? Какви са необходимите документи, за да се извърши оценка на жилище. Какви са методите за оценка на един имот, с какво се различават помежду си и кога кой метод избира оценителят. Какво е бъдещото развитие на кварталите в София и стават ли все по-популярни енергийно ефективните жилища?

Денис Кирилов е консултант недвижими имоти от 7 години. През 2015 година, записва да учи „Мениджмънт на недвижимата собственост“ в катедра „Недвижима собственост“ към УНСС в гр. София. През 2017 участва в двумесечен стаж в Primo+ недвижими имоти и започва работа като брокер в отдел „Наеми“. От 2020 година става част от отдел „Продажби“ в Примо+като, специализира в работата с ново строителство, с инвеститори, както и имоти за ремонт. През 2022 година завършва курс за лицензиран оценител на недвижими имоти към Камара на независимите оценители в България (КНОБ) и е официално вписан в камарата като лицензиран оценител на недвижими имоти.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/5FqJJVOagQg 

В този епизод на Реално за имотите, сме поканили един по-различен гост - Теди Амова, която е интериорен декоратор. Тя ни разказва как да придадем уют и любов във всеки един имот, за да стане още по-привлекателен, така че собственикът му да се чувства добре в него. Разбираме и каква е разликата между интериорен дизайнер и декоратор, колко развита е тази професия в България, откъде можем да се учим и да развиваме умението да я практикуваме. Какво представлява property staging, практикува ли се в България, как помага на продажбата на имота и колко струва? А дали навлиза виртуалната декорация в България ще разберете в епизода.

Коя е Теди Амова?

Теди Амова е интериорен декоратор и създател на съдържание. Занимавала се е с дигитален маркетинг, личен бранд и създаване на съдържание за други компании. Преди малко повече от 1 година създава своята компания, като заимства от чужбина и е една от първите, които вкарват в България идеята за интериорен декоратор, а не само дизайнер. Тя помага на хората да вкарат липсващата щипка уют в домовете си. Обича да смесва еклектика с модернизъм и работи, както с крайни клиенти по декор и интериор проекти, така и с имотни инвеститори, вкарвайки уют в домове за продажба и наем, споделяйки процеса си с хиляди хора онлайн. 

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/MpHXT83TUNU 

Основните правила за добра декорация ще откриете ТУК 👉 https://homeofteddy.com/ 

Гост на Реално за имотите е архитект Кунчо Цилков, с който научаваме повече за работата на архитекта. Ще разберем и какво трябва да знае всеки човек, преди да реши да си строи своя къща - каква е разликата между различното строителство и какви са условията, за да кажем, че една сграда е енергийно ефективна. Как правилно да изберем архитекта - какви въпроси трябва да му задaдем и кои са нещата, за които задължително трябва да помислим преди да започнем строежа. Колко време ще ни отнеме строителството на една къща? А можем ли да ремонтираме много стара къща и колко ще ни струва целият процес?

Кой е архитект Кунчо Цилков?

Архитект Кунчо Цилков е известен архитект с богат опит в проектирането на жилищни, обществени и промишлени сгради. Участва в редица международни проекти и конкурси. Паралелно с работата си в различни компании през 2009 година започва самостоятелно проектиране на еднофамилни къщи, където експериментира в сферата на нискоенергийното строителство и различни строителни материали и технологии. В края на 2015 година сформира самостоятелно архитектурно студио m2Architecture което се занимава с проектиране на жилища, офиси, индустриални и търговски сгради.

Разгледайте имоти за продажба ново строителство ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/vsVnCVHi5Ls 

Гост на Реално за имотите е Асен Димитров - собственик на платформата ИМОТО. Той ни споделя какво представлява стратегията за инвестиране в недвижими имоти Fix&Flip. Ще разберем как се откриват подценени имоти за ремонт и как старите апартаменти се превръщат в модерни такива. Колко време е необходимо за ремонт на жилище, какви средства са необходими и как можем да финансираме подобна инвестиция. А колко бързо се продават жилищата и какво представлява събитието "Отворен дом"? Всичко това ще разберете в епизода.

Кой е Асен Димитров?

Асен Димитров е собственик на платформата ИМОТО и има над 17г. опит в мебелното производство. Завършил е колеж по мениджмънт, търговия и маркетинг. Занимава се с покупка, ремонт и препродажба на имота. Обича да работи с инвестиционни имоти и интересни автомобилни проекти. Занимава се с техниката Fix&Flip и има богат опит, както във флипването на имоти, така и в обзавеждането им. Към момента има над 500 ремонтирани обекта и 18 цели сгради.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/g4Ll0pOg8VY 

Гост в подкаста на Реалистимо е Борис Павлов - основател на Flat Manager и Flataway. Споделя ни как се управлява успешно жилища под наем за нощувки. Разбираме и колко важна е локацията на имота, как да го ремонтираме и какви са различните типове интериорен дизайн. Как се ценообразува имота, какви разходи са необходими и какви данъци се дължат за отдаване на недвижими имоти под наем краткосрочно в България. Кое е отличителното на платформата Flataway от останалите такива на пазара и как се развива нова компания в България. 

Кой е Борис Павлов?

Борис Павлов е основател и изпълнителен директор на Flat Manager – компания за управление на имоти, които се отдават под наем краткосрочно, и платформата Flataway. Преди да основе Flat Manager през 2017 г., той работи като финансист за инвестиционната банка Societe Generale в Париж, Лондон и Ню Йорк. Притежава две бакалавърски степени и две магистратури от американски, френски и английски университети в сферите на финансите, икономиката и правото.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/h6rjDmHhmmo 

Следващият гост в подкаста на Реалистимо "Реално за имотите с Мартин и Вихрен" е Тома Стайков - съосновател на Delta 3 Real Estate TM и на Фондация “Делта Анализи”. Той ни разказва всичко за процеса на строене на нови жилищни сгради - как се избира парцел, какви са административните стъпки и проблеми, с които инвеститорите се сблъскват. Как се ценообразува правилно, какви са схемите на разплащане, предпочитанията на купувачите и как се правят довършителни ремонти дейности. Освен това, Тома ни споделя защо създават заедно с Маноел Попове фондацията “Делта Анализи” и какви са последните тенденции, които се наблюдават в България. Повишават ли се цените на имотите, има ли балон в сектора?

Кой е Тома Стайков?

Тома Стайков завършва Индустриален мениджмънт в Технически Университет София. В края на бакалавърската си степен e одобрен за участие в стажантска програма в сферата на маркетинга и директните продажби на американска компания с над 150 годишна история – Southwestern. Само за две години той става номер 1 в компанията в световен мащаб в категория Recruiting (набиране на студенти) с личен отбор от 20 студенти. След натрупания значителен бизнес опит, Тома избира да остане и да се развива в България. Той има огромното желание да прилага научените в САЩ добри търговски практики на българския пазар и да докаже, че младите хора могат да успяват и у нас. Заедно с Маноел Попов основават агенция за недвижими имоти Delta 3 Real Estate TM през 2012 година и я превръщат в бизнес, който расте 10 години поред с участие в над 1000 имотни сделки.

Разгледайте имоти за продажба ново строителство ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/qAm-FDxZYLQ 

Гост на Реално за имотите с Мартин и Вихрен е РАЗЛИЧНИЯТ брокер Нейчо Нейчев. В този епизод разнищваме всичко за бранша на недвижими имоти в България. Какво е нивото на брокерите в България? Защо продължаваме да се борим с фалшивите обяви? Какво ще се случи с цените на имотите през следващите години и ще има ли повече покупки от Украйна у нас? Как навлиза изкуственият интелект в работата ни и защо може да ни бъде от полза? Каква е целта на най-голямата конференция за брокери в България - BrokerPro? Какво да очакваме от изданието през 2025?

Кой е Нейчо Нейчев?

Нейчо Нейчев е собственик на агенцията за недвижими имоти neychev.bg. Познат е със своя подкаст - подкастът на Различния брокер, в който кани различни и интересни гости. Нейчо е практикувал редица професии, голяма част от които в сферата на услугите и обслужването на хора. През 2013 се премества да живее в София и започва своя път в недвижимите имоти, като започва работа в бутикова агенция с високи стандарти. През 2024 организира най-мащабното събитие за брокери на недвижими имоти в България - BrokerPro. През февруари 2025 предстои неговото второ издание, което се очаква да бъде по-епично от предишното. Създава Академия за брокери, защото вярва, че брокерите трябва да се подкрепят, да се учат ежедневно и заедно да повишават нивото на бранша в България.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/c8I3omWXZ1o 

На гости на нашия подкаст "Реално за имотите с Мартин и Вихрен" е успешният млад предприемач Павел Колев от Болгар Капитал АД. Той ни споделя своя житейски път - какви са стъпките към успеха и как само на 19 години става част от борда на директорите на дружеството. Какви са техниките за отдаване на цели сгради и комплекси под наем? Как се управляват самите сгради, кога е най-добрият момент за отдаване на жилище под наема, как се поддържат общите части и как да изготвим защитен и силен за наемодателя договор?

Кой е Павел Колев?

Павел Колев е на 21 години и се занимава с недвижими имоти и онлайн търговия в Болгар Капитал. Започва да се занимава с различен тип предприемачеството още на 10 години, а на 16 години започва да се занимава с дропшипинг и недвижими имоти. На 19 години става част от борда на директорите на Болгар Капитал АД. Специализиран е в ръководството на стратегии за инвестиране в имоти, които осигуряват висока и дългосрочна възвръщаемост. С почти двегодишен опит в сектора на недвижимите имоти, неговият кариерен път е повлиян от менторство и непрекъснато обучение.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/WLIuHXSM_BM 

В новия епизод на Реално за имотите с Лозан Лозанов разнищваме майсторите и ремонтите в България. Какво се случва на този пазар, как да си намерим добър майстор и как да се предпазим от измами. Ще разберем и по какво се различават регулациите на пазара на строителство и ремонти в България, Франция, Германия и Америка. Кои са плюсовете и минусите. Традиционно завършваме епизода с две забавни истории от дългогодишната практика на Лозан като професионалист. 

Кой е Лозан Лозанов?

Лозан Лозанов се занимава с ремонти от 22 години. През 2001 година започва да учи в България, но прекъсва образованието си и заминава да работи на черно като нелегален мигрант в чужбина. По неволя на съдбата единственото, което може да работи там е на строителен обект в реставрация на недвижими имоти. Края на 2013 се връща в България и започва всичко от нулата - отваря собствена фирма в България по ДДС, като въвежда по-вежливия и отговорен метод от чужбина. Попада в различни измамни схеми в България, затова през 2015 година отваря своя собствен магазин за материали - https://e-maistor.com/, който към момента е един от средните по-големина такива магазини. Създава и свой подкаст - Строителство и ремонти с Лозан Лозанов, в който не се притеснява да споделя своето собствено мнение.

Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/S-hj1S6JPA4 

В новия епизод на Реално за имотите се срещаме с Иво Димовски - успешен инвеститор в недвижими имоти с богат опит в България и чужбина. С него обсъждахме състоянието на имотния пазар в България. Защо е важна енергийната ефективност на нашите жилища и как успешно да инвестираме в ново строителство "на зелено". Какви са различните стратегии, с кого да се консултираме и как да изберем най-подходящата за нас. Защо България е по-подходяща за инвестиции в недвижими имоти от някои по-развити европейски страни, в кои аспекти изоставаме и къде ги водим? Сравнение на инвестирането в имоти в България, Германия и Швейцария.

Кой е Иво Димовски?

Иво Димовски е инвеститор в недвижими имоти. Завършил е бизнес специалност в Cambridge. Преминал е през много различни кариерни стъпки в България, Германия, Швейцария, Ирландия и Америка. Иво има над 15 години опит в стратегически операции и стратегии за продажби, с 11+ години на ръководни позиции в SaaS. Към днешна дата той ръководи екипа за стратегия за продажби и операции в Castor, специализира в включването на търговския двигател чрез автоматизиране и развитие на процесите на приходи, осигуряване на далновидно лидерство чрез анализ на данни и стимулиране на вземането на решения на управленско ниво. Собственик е и на компанията Investimo.

Разгледайте имоти за продажба ново строителство ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/GR5_dMCgFLo  

В този подкаст епизод на Реално за имотите ще си поговорим за новото стротелство в София със Стоян Гочев. Ще научим повече за Късото и Дългото ново строителство. Ще научим как върви пазара на ново строителство в София, възможностите за инвестиция, локацията, цените и бъдещето на имотния пазар. А кои са новите играчи, които се задават на пазара? Има ли ценови балон? Ще разгледаме и новото строителство в други градове в България. 

Кой е Стоян Гочев?

Стоян Гочев e брокер и основател на два от най-успешните офиса на RE/MAX Bulgaria – RE/MAX City и RE/MAX City Mall, част от най-голямата и известна мрежа от агенции за недвижими имоти в света RE/MAX. Преди повече от 7 години Стоян става част от екипа на RE/MAX в България и продължава да бъде основен двигател за развитие, като наскоро открива и първия изобщо офис за недвижими имоти в мол в България, където клиентите да имат удобен достъп до първокласните услуги и продукти на агенцията седем дни в седмицата. Стоян има над 20 годишен опит в областта на мениджмънта, търговията и дигиталния маркетинг. 

Разгледайте имоти за продажба ново строителство ТУК 👉 https://realistimo.com

Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/njka3VS1oj4