Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen
Der Podcast "Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen" hat es sich zur Aufgabe gemacht, den Immobilienverkauf transparent und verständlich zu erläutern. Der Kauf bzw. Verkauf einer Immobilie wird immer wieder als komplexer und undurchsichtiger Vorgang von den beteiligten Parteien wahrgenommen. Dies liegt unter anderem an den vielen Fachbereichen (z. B. Marketing, Recht, Fotografie), die von einer Immobilientransaktion tangiert werden. Mit unserem Fachwissen und unserer praktischen Erfahrung als Immobilienmakler möchten wir Eigentümer:innen und potenzielle Käufer:innen eine Hilfestellung geben. Weitere Infos unter https://www.visalo-immobilien.de
Bauträgerimmobilien kaufen: So schützt du dich vor teuren Fehlern #162
Beim Kauf einer Bauträgerimmobilie scheint alles ganz bequem: schlüsselfertig, ohne Aufwand, alles aus einer Hand. Doch genau hier lauern oft Risiken – von undurchsichtigen Verträgen über verzögerte Bauzeiten bis hin zu versteckten Mängeln bei der Abnahme. In dieser Folge erklärt Immobilienprofi Philipp Brandl, worauf du beim Kauf vom Bauträger wirklich achten musst – von der Vertragsprüfung bis zur Übergabe. Du erfährst, wie du teure Fehler vermeidest, seriöse Bauträger erkennst und dein Investment absicherst. Perfekt für alle, die überlegen, eine Neubauwohnung oder ein Haus vom Bauträger zu kaufen – oder bereits mitten im Prozess stec
Grundbuch verstehen: Diese Einträge solltest du als Käufer oder Verkäufer kennen #161
Von Wohnrecht bis Grundschuld – erfahre, welche Einträge im Grundbuch wirklich entscheidend sind.
In dieser Folge erfährst du:
Was das Grundbuch über Eigentum und Rechte aussagt
Welche Einträge kritisch sind – und wann du genauer hinsehen solltest
Wie du dich vor bösen Überraschungen beim Kauf schützt
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Mängel erkennen wie ein Profi: Worauf du bei der Besichtigung achten solltest #160
Praktische Tipps vom Immobilienprofi für deinen nächsten Besichtigungstermin.
Bei einer Immobilienbesichtigung zählt nicht nur der schöne Garten oder die neue Küche – entscheidend ist, was dahinter steckt. In dieser Folge erklärt dir Immobilienmakler und Sachverständiger Philip Hildebrandt aus über 18 Jahren Erfahrung, wie du Mängel erkennst, einschätzt und richtig hinterfragst.
Du erfährst:
Warum es so wichtig ist, Mängel frühzeitig zu erkennen Welche Fragen du dem Verkäufer oder Makler unbedingt stellen solltest Wie du bei der Besichtigung systematisch vorgehst – vom Keller bis zum Dach Wie du typische versteckt...Welche Fragen du deinem Makler stellen solltest – bevor du ihn beauftragst! #159
So erkennst du echte Profis und vermeidest teure Fehler
In dieser Folge erfährst du, welche Fragen du einem Makler unbedingt stellen solltest, bevor du ihn mit dem Verkauf deiner Immobilie beauftragst.
Ich zeige dir, wie du fachliche Kompetenz, Erfahrung und Persönlichkeit erkennst, worauf es wirklich ankommt – und wie du die Spreu vom Weizen trennst. Ob Qualifikation, Strategie, Kommunikation oder Vertrag – mit diesen Fragen bekommst du die Sicherheit, den richtigen Makler für deine Situation zu finden.
Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Immobilienverkauf? #158
So findest du den perfekten Zeitpunkt für deine individuelle Situation
In dieser Folge erfährst du:
Warum deine persönliche Lebenssituation die wichtigste Rolle spielt Welche steuerlichen Aspekte du unbedingt beachten solltest (Stichwort: Spekulationsfrist) Und wie du deine Immobilie zu jeder Jahreszeit erfolgreich verkaufen kannst – mit der richtigen VorbereitungEgal ob du dich verkleinern, vergrößern oder einfach verändern willst – diese Folge hilft dir, eine fundierte Entscheidung zu treffen und den richtigen Moment für dich zu finden.
So erkennst du eine gute Lage – auch ohne Immobilienprofi #157
Die Lage ist entscheidend – doch was macht eine gute Lage eigentlich aus? In dieser Folge lernst du, wie du die Qualität einer Lage realistisch bewerten kannst – ganz ohne Makler, Gutachter oder teure Tools. Egal, ob du eine Immobilie kaufen oder verkaufen willst: Wenn du verstehst, worauf es bei der Lage wirklich ankommt, triffst du bessere Entscheidungen – und sparst bares Geld. Diese Folge ist perfekt für dich, wenn du gerade eine Immobilie suchst, verkaufen willst oder einfach besser verstehen möchtest, warum manche Lagen extrem teuer – und andere überraschend günstig sind.
Rohrsanierung ohne Chaos – Moderne Lösungen für alte Rohre #156
Interview mit Michael Franzke: So erkennst du Rohrschäden rechtzeitig
In dieser Episode erfährst du:
warum Abwasserleitungen regelmäßig geprüft werden sollten welche typischen Schäden oft unbemerkt bleiben wie Kamerainspektionen funktionieren und was man dabei sieht welche Sanierungsmethoden es gibt (z. B. Schlauchliner, Kurzliner, Spraybeschichtung) warum grabenlose Verfahren Eigentümern viel Zeit, Geld und Nerven sparen wie lange modern sanierte Rohre halten können welche Alltagstipps helfen, Verstopfungen und Schäden zu vermeiden was eine Dichtheitsprüfung bringt und wann sie sinnvoll ist welche Entwicklungen die Zukunft der Kanalsanierung prägen werdenEin praktisches Gespräch fü...
Wenn der Käufer abspringt – So reagierst du richtig #155
Was du jetzt tun kannst und wie du dich für die Zukunft absicherst
In dieser Folge erfährst du:
In welchen Phasen des Verkaufs Käufer typischerweise abspringen Wie du als Verkäufer richtig reagierst, wenn es passiert Welche konkreten Schritte du sofort einleiten solltest Wie ein professioneller Makler in solchen Situationen hilft Und wie du das Risiko für zukünftige Absprünge deutlich minimierstMehr über uns: Unsere Webseite Instagram
Was kostet der Immobilienverkauf wirklich? Alle Ausgaben im Überblick #154
Von Energieausweis bis Umzug – diese Kosten erwarten dich als Verkäufer
In dieser Folge erfährst du:
Welche Kosten häufig übersehen werden Wie du dich gut vorbereitest, um Zeit und Geld zu sparen Welche Investitionen sich lohnen – und welche du dir sparen kannst Warum der Verkaufsprozess weit über den Notartermin hinausgehtDiese Folge ist ein Muss für alle, die stressfrei, gut informiert und finanziell sicher verkaufen möchten.
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Immobilienpreise Mitte 2025: Hamburg & Schleswig-Holstein im Faktencheck #153
So entwickeln sich die Immobilienpreise in Stadt und Umland
In dieser Folge werfen wir einen klaren Blick auf die Immobilienpreise Mitte 2025 – und zwar ganz konkret auf Häuser in Hamburg und Schleswig-Holstein.
Du erfährst:
Wie sich die Preise in den letzten 6 Monaten entwickelt haben Den direkten Jahresvergleich – Hamburg schwächelt, Schleswig-Holstein legt zu Den 5-Jahres-Trend: Warum das Umland deutlich stärker performt Welche Unterschiede es zwischen Neubauten und Bestandsimmobilien gibt Wie die Marktstimmung aktuell aussieht – von Kaufzurückhaltung bis vorsichtigem Optimismus Konkrete Tipps für Käufer:innen und Verkäufer:innen: Wie du die Marktlage jetz...Wohnen im Alter: Verkaufen, sanieren oder umbauen? #152
Deine Möglichkeiten im Überblick
In dieser Folge erfährst du:
welche typischen Herausforderungen im Alter mit der Immobilie entstehen wann ein Verkauf sinnvoll sein kann und was du dabei beachten solltest wie sich eine Sanierung auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und Wert auswirkt wie barrierefreier Umbau funktioniert und welche Förderungen es gibt welche Fragen dir helfen, die passende Entscheidung für dich und deine Familie zu treffen warum eine frühzeitige Planung im Alter so wichtig istUnsere Webseite Instagram
Schufa verstehen: So beeinflusst dein Score die Baufinanzierung #151
Warum der Schufa-Score über deine Kreditkonditionen entscheidet – und was du selbst tun kannst.
In dieser Folge erfährst du:
Was die Schufa eigentlich ist – und was sie über dich weiß Warum der Score so wichtig für deine Baufinanzierung ist Ab welchem Wert es bei Banken kritisch wird Wie Banken deinen Score bewerten – und worauf sie zusätzlich achten Was deinen Score verbessert (oder verschlechtert) Wie du deine Schufa-Auskunft kostenlos einsehen kannstDu möchtest deine Immobilie verkaufen oder suchst Unterstützung beim Hauskauf?
Dann melde dich bei uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch: Unsere Webseite
Frust beim Hauskauf: Wenn Makler nicht transparent arbeiten #150
Echte Geschichten vom geplatzten Traumhaus – und was du daraus lernen kannst.
In dieser Folge erfährst du:
Warum viele Immobilienkäufer frustriert sind Wie fehlende Transparenz beim Makler zu Enttäuschungen führt Was du als Käufer tun kannst, um deine Chancen zu erhöhen Welche Rolle persönliche Gesten beim Hauskauf spielen können Warum gute Kommunikation für Käufer und Verkäufer entscheidend istDu möchtest deine Immobilie verkaufen oder suchst Unterstützung beim Hauskauf?
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Immobilienkauf mit Risiken: Was Käufer vor der Unterschrift prüfen sollten #149
Alles, was du wissen musst, bevor du den Kaufvertrag unterschreibst
In dieser Folge erfährst du:
Welche Dokumente du vor dem Kauf unbedingt einsehen solltest Warum ein Blick ins Grundbuch essenziell ist – und worauf du dabei achten musst Was eine Teilungserklärung ist und warum sie so wichtig sein kann Welche Formulierungen im Kaufvertrag riskant sein können Wie du dich auf den Notartermin vorbereitest, um rechtlich auf der sicheren Seite zu sein Warum ein vermeintliches Traumhaus manchmal zur Kostenfalle wirdOb du deine erste Immobilie kaufst oder einfach sicher durch den Kaufprozess gehen willst – diese Folge gibt di...
Makler oder Sachverständiger? – Welchen Experten du wirklich für deine Immobilie brauchst! #148
Schnelle Preiseinschätzung oder rechtlich abgesichertes Gutachten – so triffst du die richtige Wahl!
In dieser Folge erfährst du:
Die wichtigsten Unterschiede zwischen einer Maklerbewertung und einem Gutachten. In welchen Alltagssituationen eine kostenlose Maklerschätzung völlig ausreicht. Wann du unbedingt ein Sachverständigen-Gutachten benötigst, um rechtlich auf der sicheren Seite zu sein. Typische Praxisbeispiele wie Erbschaft, Scheidung, Zwangsversteigerung und Immobilienkauf. Welche Kosten bei einer Maklerbewertung und einem Sachverständigengutachten entstehen. Praktische Tipps, woran du qualifizierte Experten erkennst und wie du unnötige Ausgaben vermeidest.Mehr über uns: Unsere Webseite Instagram
Der perfekte Mieter: So findest du ihn! #147
Alles, was du bei der Auswahl beachten musst
In dieser Folge erfährst du, wie du dich vor Mietausfällen schützt, worauf du bei der Besichtigung achten solltest und welche rechtlichen Fallstricke du unbedingt kennen musst. Ob du gerade zum ersten Mal vermietest oder deine Routine optimieren willst – diese Folge gibt dir alle Tipps, um sicher, entspannt und erfolgreich zu vermieten. Also: Kopfhörer rein und los geht’s!
Vom Angebot bis Grundbuch: So läuft ein Immobilienkauf wirklich ab #146
Notarin Lena Tacou erklärt, worauf Käufer und Verkäufer achten müssen
In dieser Folge erfährst du:
Ab wann ein Kauf verbindlich ist (und wann nicht) Wer den Kaufvertragsentwurf erstellt und worauf du dabei achten musst Wie ein Notartermin wirklich abläuft – und was du dabei fragen darfst Was zwischen Beurkundung und Grundbucheintrag passiert Wie du häufige Fehler vermeidest, die viel Geld kosten können Ob du selbst eine Immobilie kaufen oder verkaufen willst – diese Folge liefert dir das notwendige Wissen, um sicher und stressfrei durch den gesamten Prozess zu gehen.Mehr über Lena Tacou: W...
Nießbrauch, Wohnrecht & Co: Was Käufer und Verkäufer unbedingt wissen müssen #145
Alles über Wohnrecht, Nießbrauch, Leibrente & Co – einfach erklärt
n dieser Folge erkläre ich dir, was genau hinter Wohnrecht, Nießbrauch, Leibrente und anderen Grundbucheinträgen steckt. Du erfährst, welche Rechte es gibt, wie sie entstehen, was sie für Käufer oder Verkäufer bedeuten – und vor allem: Wie du Stolperfallen vermeidest und deine Immobilie stressfrei verkaufst oder kaufst.
Praktische Beispiele aus der Maklerpraxis, verständlich erklärt – damit du beim nächsten Grundbuchauszug keine böse Überraschung erlebst.
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Haus verkaufen im Rentenalter: Was du wissen musst #144
Alles über Chancen, Risiken und richtige Vorbereitung
In dieser Folge erfährst du:
Warum sich deine Wohnsituation im Ruhestand grundlegend verändert Welche Chancen ein Immobilienverkauf im Alter bietet Was du emotional, rechtlich und finanziell beachten solltest Typische Fehler und wie du sie vermeidest Wie du den Verkauf sicher und gut begleitet angehstMehr über uns: Unsere Webseite Instagram
Immobilie bei Scheidung: Was passiert mit dem gemeinsamen Eigentum? #143
Expertin Lena Tacou erklärt, was bei Trennung mit Haus oder Wohnung zu beachten ist.
In dieser Folge spreche ich mit Rechtsanwältin und Notarin Lena Tacou, Fachanwältin für Familienrecht, über die häufigsten Konflikte, rechtlichen Grundlagen und praktischen Lösungswege, wenn es um die Immobilie bei einer Scheidung geht.
Du erfährst unter anderem:
Wem gehört die Immobilie wirklich? – Der Unterschied zwischen Eigentum im Grundbuch und tatsächlicher Finanzierung
Was tun nach der Trennung? – Verkaufen, vermieten oder auszahlen? Wir beleuchten alle Optionen
Zugewinnausgleich verständlich erklärt – Wann muss ein Ausg...
Immobilie selbst verkaufen oder Makler beauftragen? Der große Vergleich! #142
Finde heraus, welcher Verkaufsweg zu dir und deiner Immobilie passt.
In dieser Folge beleuchten wir objektiv und verständlich die wichtigsten Unterschiede beider Verkaufswege. Du erfährst:
wann sich ein Privatverkauf lohnen kann, wo die größten Risiken lauern, welche Leistungen ein guter Makler übernimmt, und wie du herausfindest, welcher Weg am besten zu dir passt.Egal ob du zum ersten Mal verkaufst oder einfach Klarheit suchst – diese Folge gibt dir eine fundierte Entscheidungshilfe!
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Digitale Selbstverwaltung für kleine WEGs #141
Eine smarte Alternative zur klassischen Verwaltung
In dieser Folge spreche ich mit Moritz Himmelreich, dem Geschäftsführer von Matera, einer bundesweit tätigen digitalen Hausverwaltung, über genau dieses Dilemma – und eine clevere Lösung: die digitale Selbstverwaltung. Gemeinsam werfen wir einen Blick auf die Herausforderungen kleiner WEGs, erklären, wie digitale Tools helfen können, sich effizient selbst zu organisieren, und worauf man achten sollte, wenn man die Verwaltung selbst in die Hand nehmen möchte.
Du erfährst:
Warum kleine WEGs oft keine Hausverwaltung mehr finden Welche Kostenfallen bei klassischen Verwaltungen lauern Wie digitale Selbstverwa...Immobilie verkaufen 2025 – Darum ist der Zeitpunkt jetzt ideal #140
Was Zinsen, Nachfrage und Gesetzeslage 2025 für Verkäufer bedeuten
2025 könnte das beste Jahr seit Langem sein, um deine Immobilie zu verkaufen – aber warum eigentlich? In dieser Folge erfährst du, welche Entwicklungen den Markt aktuell beeinflussen – und wie du als Eigentümer davon profitierst. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Wohnung: Ich zeige dir, warum sich der Verkauf jetzt besonders lohnt.
Wir sprechen über: • die aktuelle Zinsentwicklung und was sie mit dem Immobilienmarkt macht • warum die Nachfrage nach Kaufimmobilien 2025 wieder deutlich steigt • wie Neubau-Flaute und Sanierungspflichten deinen Verkaufszeitpunkt beeinflussen • was Eigentümer in Hamburg und Schleswig-Holstein jetzt wissen sollten...
In Rekordzeit verkaufen – Tipps für den schnellen Immobilienverkauf #139
Was wirklich zählt, wenn du deine Immobilie zügig und erfolgreich verkaufen willst.
Du willst deine Immobilie möglichst schnell verkaufen – aber ohne dabei unnötig Geld zu verlieren? In dieser Folge zeige ich dir, worauf es wirklich ankommt, wenn es zügig gehen soll.
Ich spreche über die drei zentralen Hebel für einen schnellen Verkauf:
Die richtige Preisstrategie Maximale Reichweite bei der Vermarktung Klare Prozesse und gute VorbereitungAußerdem erfährst du, welche Rolle ein Makler dabei spielt – und warum es nicht nur um schöne Bilder und Anzeigen geht, sondern auch um Strukt...
Untreue in der Hausverwaltung – was Eigentümer wissen müssen #138
Schutz vor Veruntreuung in der WEG – mit Expertenwissen vom Anwalt
Untreue in der Hausverwaltung – was Eigentümer wissen müssen Wenn Hausverwalter Geld der Eigentümergemeinschaft in riskante Anlagen stecken oder zweckentfremdet einsetzen, kann das gravierende finanzielle Folgen haben. In dieser Folge sprechen wir über die rechtlichen Hintergründe, typische Formen von Fehlverhalten und vor allem darüber, wie du dich als Eigentümer schützen kannst.
Zu Gast ist Rechtsanwalt Dr. Patrick Kühnemund, Experte für Wohnungseigentumsrecht aus Hamburg. Gemeinsam werfen wir einen praxisnahen Blick auf den Umgang mit WEG-Geldern, klären, was strafrechtlich als Untreue gilt un...
Was dich beim Kauf eines älteren Hauses wirklich erwartet – Ein Praxisbericht #137
Erfahrungen, Tipps und ehrliche Einblicke in den Hauskauf und die Renovierung.
Myriam erzählt, warum sie sich trotz dunkler Holzvertäfelungen in die Immobilie verliebt hat, welche Herausforderungen während der Renovierung auf sie zukamen und warum ein Bausachverständiger beim Kauf eines Altbaus unverzichtbar ist. Egal ob abgerissene Rippenheizkörper, ein Wasserschaden oder plötzlich entdeckte statische Probleme: Hier erfährst du ehrlich, worauf du vorbereitet sein solltest – und wie du selbst Stress und hohe Zusatzkosten vermeiden kannst.
Wenn du mit dem Gedanken spielst, ein älteres Haus zu kaufen, bekommst du heute echte Einblicke, praktische Tipps und jede M...
Wie Smart Home-Technik den Wert deiner Immobilie steigert #136
Welche Technologien Käufer beeindrucken – und worauf du achten musst
Wie Smart Home-Technik den Wert deiner Immobilie steigert In dieser Folge erfährst du, wie du mit gezielten Smart Home-Investitionen den Wert deiner Immobilie steigern kannst – und worauf du dabei unbedingt achten solltest.
Smart Home ist längst mehr als nur ein nettes Extra: Käufer erwarten heute Komfort, Energieeffizienz und smarte Sicherheitssysteme. Doch nicht jede Technik macht Sinn – und nicht jede Investition zahlt sich wirklich aus.
Ich zeige dir:
Welche Smart Home-Features Käufer wirklich begeistern
Wie du Fehler bei der Nachrüs...
Worauf du bei der Auswahl einer Hausverwaltung achten musst - Insiderwissen vom Experten #135
Was eine Hausverwaltung wirklich leisten muss – und woran du erkennst, ob sie zu euch passt
In dieser Folge sprechen wir mit Moritz Himmelreich, Geschäftsführer der deutschlandweit tätigen Hausverwaltung Matera, über die wichtigsten Punkte bei der Auswahl einer passenden Hausverwaltung – insbesondere für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG).
Gemeinsam klären wir, worauf Eigentümer achten sollten, welche Merkmale eine gute Hausverwaltung ausmachen und wo typische Fallstricke lauern. Du erfährst außerdem, warum digitale Prozesse heute ein Muss sind, welche Rolle Vertrauen und Kommunikation spielen und wie du erkennst, ob deine Verwaltung auch in Krisensituationen zuverlässig handelt.<...
Wohnfläche pro Person – So viel Wohnraum brauchst du wirklich! #134
Wohnfläche pro Person – Was ist normal, was ist Luxus?
In dieser Episode sprechen wir über die optimale Wohnfläche pro Person – und wie sich unser Platzbedarf in den letzten Jahrzehnten verändert hat. Wir werfen einen Blick auf die Wohnverhältnisse früherer Generationen, vergleichen Singlehaushalte mit Familien und klären, was Wohnpsychologen und Experten heute empfehlen.
Du erfährst außerdem, was als Mindeststandard gilt, ab wann man von Luxus sprechen kann – und wie viel Wohnraum aktuell durchschnittlich zur Verfügung steht. Egal ob du kaufen oder verkaufen willst: Diese Folge hilft dir, Wohnfläche richtig einzuschä...
Storytelling beim Immobilienverkauf: So überzeugst du mit Emotionen statt Fakten #133
Wie du mit ehrlichen Geschichten das Herz deiner Käufer erreichst – und schneller verkaufst.
In dieser Episode erfährst du, wie du mit Storytelling echte Emotionen weckst – und deine Immobilie nicht einfach nur präsentierst, sondern erlebbar machst. Denn: Käufer entscheiden nicht nur rational, sondern vor allem mit dem Bauch. Und eine gute Geschichte kann den entscheidenden Unterschied machen.
Ich zeige dir, wie du die Geschichte deiner Immobilie findest, wie du sie authentisch erzählst und warum emotionale Exposés besser wirken als jede trockene Faktenliste. Außerdem teile ich ein echtes Praxisbeispiel, bei dem Storytelling zu einem sc...
Die Zaubertricks der Immobilienmakler #132
Wie Profis schneller, besser und stressfreier verkaufen – und was du dir davon abschauen kannst
In dieser Folge geht es um ein Thema, das für alle Immobilienverkäufer spannend und aufschlussreich ist: Was genau macht ein Makler eigentlich – und wie kann man davon profitieren?
Wir sprechen darüber, welche unsichtbaren Hebel ein guter Makler nutzt, um den Verkauf erfolgreich zu gestalten – von der ersten Präsentation über die Auswahl der richtigen Interessenten bis hin zur professionellen Verhandlungsführung und Begleitung bis zum Notartermin.
Dabei schauen wir uns folgende Aspekte genauer an:
Wie entsteht der perfekte ers...Warum sich manche Immobilien einfach nicht verkaufen – und wie du es besser machst #131
An einem Fallbeispiel – die Fehler, die den Verkauf blockierten, und was schließlich zum Erfolg führte.
Wenn du schon mal versucht hast, deine Immobilie zu verkaufen – oder jemanden kennst, der das getan hat – dann kennst du vielleicht diese frustrierende Situation: monatelang ist das Haus oder die Wohnung online, aber es passiert … nichts. Kaum Anfragen, keine ernsthaften Interessenten, und du fragst dich: Woran liegt’s?
In dieser Folge nehme ich dich mit in einen echten Fall aus meiner Praxis: Ein Ehepaar wollte seinen liebevoll renovierten Resthof verkaufen – doch der Verkauf scheiterte komplett. Obwohl sie sogar einen Makler beauftragt hat...
Immobilienbesichtigung: Diese Fragen musst du stellen! #130
So findest du heraus, ob die Immobilie wirklich zu dir passt.
Stell dir vor, du stehst in einem wunderschönen Haus – doch unter der Oberfläche lauern vielleicht versteckte Mängel oder rechtliche Hürden. Wie findest du heraus, ob diese Immobilie wirklich die richtige für dich ist?
In dieser Folge erfährst du, welche Fragen du während einer Besichtigung stellen solltest, um keine bösen Überraschungen zu erleben. Vom baulichen Zustand über die rechtlichen Aspekte bis hin zu den finanziellen Details – mit den richtigen Fragen kannst du dich vor unerwarteten Problemen schützen und eine fundierte...
Wie viel musst du verdienen, um dir ein Haus leisten zu können? #129
Realistische Rechenbeispiele und Tipps für deine Immobilienfinanzierung
In dieser Folge sprechen wir über die finanzielle Seite des Immobilienkaufs. Der Kaufpreis allein reicht nicht aus – es gibt viele weitere Kosten, die du einplanen musst. Wir schauen uns an, wie viel Eigenkapital sinnvoll ist, welche Zinsen und Tilgungsraten realistisch sind und welche monatliche Belastung auf dich zukommt.
Themen dieser Folge:
Die aktuelle Entwicklung der Immobilienpreise und Zinsen Welche Kosten neben dem Kaufpreis auf dich zukommen Wie viel Eigenkapital sinnvoll ist Rechenbeispiel: Welches Einkommen brauchst du für eine 300.000 €-Immobilie? Drei Tipps, um den Hauskauf günstiger zu machenDas perfekte Exposé: So verkaufst du deine Immobilie schneller #128
Warum ein gutes Exposé den Unterschied macht – und wie du es meisterst!
In dieser Folge sprechen wir darüber, warum ein überzeugendes Exposé entscheidend für den erfolgreichen Immobilienverkauf ist. Ein gutes Exposé sorgt nicht nur für mehr Anfragen, sondern kann auch den Verkaufsprozess beschleunigen und den bestmöglichen Preis für deine Immobilie erzielen.
Wir gehen darauf ein, welche Informationen in einem Exposé nicht fehlen dürfen und wie du mit professionellen Fotos und ansprechenden Texten die Stärken deiner Immobilie optimal präsentierst. Zudem erfährst du, welche typischen Fehler viele Verkäufer machen und wie du sie ve...
Was verringert den Wert deiner Immobilie? Ursachen & Lösungen #127
Diese Faktoren können deine Immobilie abwerten – und so kannst du gegensteuern!
Viele Immobilien verlieren an Wert – aber warum eigentlich? Und was kannst du tun, um das zu verhindern? Vielleicht liegt es an der Lage – oder an Dingen, die du selbst beeinflussen kannst. In dieser Folge werfen wir einen Blick auf die größten Wertkiller für Immobilien. Ich erkläre dir, welche externen Faktoren wie Infrastruktur oder Nachbarschaftsentwicklung eine Rolle spielen und welche internen Faktoren – von Renovierungsstau bis unpraktischem Grundriss – den Wert deiner Immobilie schmälern können.
In dieser Folge erfährst du:
Welche externen Faktoren...Eigentum statt Miete – Wie sinnvoll ist eine selbstgenutzte Immobilie zur Altersvorsorge? #126
Ist die selbstgenutzte Immobilie die beste Altersvorsorge oder ein finanzielles Risiko?
In dieser Folge sprechen wir über die Vor- und Nachteile einer selbstgenutzten Immobilie als Altersvorsorge. Ist sie die beste Lösung für den Ruhestand oder gibt es bessere Alternativen?
Wir klären:
Welche finanziellen Vorteile bietet ein Eigenheim im Ruhestand? Welche Kostenfallen und Risiken solltest du beachten? Ist eine Immobilie als Altersvorsorge wirklich besser als andere Anlageformen? Welche alternativen oder ergänzenden Altersvorsorgestrategien gibt es? Wie kannst du dein Eigenheim optimal auf das Alter vorbereiten?🎧 Hör rein und erfahre, ob die selbstgenutzte Immobilie...
Mietpreise vs. Kaufpreise 2025 – Wohnen wird teurer, kaufen bleibt günstig? #125
Steigende Mieten, stagnierende Kaufpreise – was bedeutet das für dich als Mieter, Käufer oder Investor?
Die Mietpreise steigen weiter, während die Kaufpreise vielerorts stagnieren oder sogar gesunken sind – doch warum ist das so? In dieser Folge analysieren wir die aktuelle Miet- und Kaufpreisentwicklung in Deutschland basierend auf den neuesten Zahlen des IW-Reports 2025.
Wir beantworten Fragen wie:
Warum steigen die Mieten, obwohl die Kaufpreise stabil oder rückläufig sind? Ist jetzt der richtige Zeitpunkt zum Kaufen, oder bleibt Mieten günstiger? Welche Städte und Regionen sind besonders betroffen? Welche Faktoren beeinflussen den Immobilienmarkt 2025? Was bedeute...Wohnungseigentum kaufen: Wichtige Tipps vom Notar Henning Doth #124
Alles, was du über den Kauf einer Eigentumswohnung wissen musst – direkt vom Notar.
In dieser Folge sprechen wir mit Notar und Rechtsanwalt Henning Doth, von der Kanzlei am Rathaus, über ein spannendes und oft unterschätztes Thema: den Kauf einer Eigentumswohnung und die damit verbundenen Besonderheiten.
Wir klären, welche rechtlichen Fallstricke es gibt, warum die Teilungserklärung so wichtig ist und worauf Käufer unbedingt achten sollten. Außerdem sprechen wir über Gemeinschaftsordnungen, Eigentümerversammlungen, Sondernutzungsrechte und welche Haftungsfragen beim Kauf einer Eigentumswohnung eine Rolle spielen.
Du erfährst in dieser Folge:
Sonder- vs. Gemeinsc...Mieten oder Kaufen? Die Vor- und Nachteile auf den Punkt gebracht! #123
Welche Immobilie passt am besten zu dir?
Wenn du dir über deine Wohnsituation Gedanken machst, hast du sicher schon viele Dinge im Kopf: Lage, Kosten, Finanzierungsmöglichkeiten und Zukunftspläne. Aber hast du wirklich alle wichtigen Aspekte berücksichtigt?
In dieser Episode gehen wir der Frage auf den Grund: Ist Mieten oder Kaufen die bessere Wahl? Wir beleuchten die finanziellen, praktischen und emotionalen Aspekte beider Optionen. Egal, ob du von einem Eigenheim träumst oder die Flexibilität einer Mietwohnung schätzt – wir zeigen dir, worauf du achten solltest, damit du eine fundierte und stressfreie Entscheidung treffen kannst.<...
